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1、第七篇投资控制特殊技术质量保证进度安排篇一、工程投资控制部分 : 投资控制贯穿于本工程建设过程中的各个阶段，在各阶段采用不同方法， 下面是本工程在建设工程中各阶段投资控制的方法：1、推行限额设计。各专业在保证使用功能的前提下，根据限定的额度进行方案筛选和设计，并且严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资不被突破。额设计是促进设计单位改善管理、优化结构、提高设计水平，真正做到用最少的投入取得最大产出的有效途径；它不仅是一个经济问题，更确切的说是一个技术经济问题，它能有效的控制整个项目的工程投资。2、选用新型材料。科学技术发展可谓日新月异，时刻关注新型复合建筑材料在施工的运用。选用新
2、型合理工程材料可直接降低工程的投资，且降低项目整体维护费用。3、通过投标竞争，业主择优选择承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程投资。投资管理人员应根据现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真编制标底，比使标底控制在概算或预算内。合理的标底投资是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受损失；地域城堡价承保造成承包商采购劣质建材、不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重，增加工程项目的全寿命后期维修费用。4、加强合同管理。施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要
3、是通过合同确立的， 因此，加强对施工合同的管理具有十分重要的意义，在施工和投资，由工程师对工程施工进行管理，工程师应充分理解和熟悉合同条款，加强合同管理，避免施工单位索赔的发生，必要时抓住反索赔的机会，以减少自己的损失，降低工程投资。5、发挥审计监督作用，重视建设项目全过程审计。工程项目审计是工程投资控制最有力的一环。事中审计，即对施工阶段中若干个过程所作的审计，对于后阶段来讲，则为面向未来，又属事前审计，不过这种事前审计更有针对性、效益性，做好了，能达到事半功倍的效果。投资工作贯穿于工程建设的全过程，每一阶段的投资确定，如果都经过审计这一环，那么，投资的控制在很大程度上就有了保证。总之，工程
4、投资的有效控制贯穿于项目建设的全过程，从事项目建设活动， 必须执行基本建设程序。只要我们严格遵循基本建设程序，严抓经济与技术相结合，选用新型建筑材料，在工程建设各阶段实行主动控制，重视项目审计，工程投资就必然能够得到控制。二、设计进度与设计质量保证措施如我公司中标，我公司对设计人员现场服务做出如下承诺：（一）进度保证的措施1、提供图纸日期的要求，制定各个设计专业的进度计划，编制项目网络进度图。2、项目对各专业设计的进度安排，由项目负责人监控相关专业设计组严格执行，并按时互相提供经审核后的有关资料。3、向业主和有关方面汇报项目进展情况，以便业主了解情况，并提出意见。4、负责人定期为设计进度监控，
5、分析产生的偏差原因，提出进度修订计划，使进度始终在计划的控制之内。5、技术经济责任制，使职工的收入与设计进度、质量、数量直接挂钩，进行奖励和惩罚相结合的考评。6、技术周期控制：合同签订后 10 日内完成方案设计优化，方案设计完成并获得批准后 40 日内完成初步设计及施工图设计。（二）质量保证措施我院坚持按照国家的现行规范及政策法规，并致力于具有我院特色的质量体系的完善和有效运行，确保产品和服务的高质量、高水平、高信誉。我院根据质量体系管理模式， 结合本院生产及管理的具体情况制定出一整套标准质量体系文件，明确提出并阐述了我院的质量方针和质量目标，规定了我院质量体系控制要素，是指导我院实施质量管理
6、和质量保证的纲领性，法规性文件。在项目实施工程中，切实执行名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 质量手册和程序文件的各项规定，对影响产品质量的因素进行严格控制，保证本项目产品质量和服务质量达到我院最高水平。1、质量体系要求（1）质量方针和质量目标质量方针：重科学，依规范，优质设计；保质量。促发展，精益求精。质量目标：（2）经营遵循国家政策法规，信守合同。（3）确保本项目人员及时运用本行业最新的科学技术，确保参加设计人员
7、理解并贯彻执行完成既定质量方针。（4）创优秀设计，争全省一流。2、质量保证措施（1）项目组内部明确分工，质量责任落实到人，制定并贯彻实施项目的进度及质量保证措施。（2）院项目部和技术审查组对项目定测施工图设计的整体思路、方法、原则和最终结果进行总体把关和全过程指导，包括院级技术指导、中间检查和成果审查。（3）设计期间，实现技术服务保障，配置高效的生产工具，实现数据处理、绘图分析计算机化，确保工作效率和设计质量。（4）内业设计执行“设计、复核、审核”制，三级审查，要求对审查均有文字记录，并记录下执行修正意见。（5）对设计输入进行控制，包括基础资料、勘测资料、程序提供资料，设计软件程序等，防止失效
8、、错误的资料文件进入设计过程。（6）项目组内各专业组的衔接，均为经过确认的互提资料单为接口，保证各组、各工序有机的衔接。（7）对重点疑难工程，设计方案要有认证过程，聘请专家提出认证意见，以确保设计质量符合要求。（8）认真对待建设方组织的各种专业评审，对评审中提出的意见加以补充完善。（9）在本项目设计产品交付后，通过整理归纳，形成完整的测设工作技术质量档案，三、特殊施工方案与技术新材料是指新近发展的或正在研发的、性能超群的一些材料， 具有比传统材料更为优异的性能。新材料技术则是按照任的意志，通过物理研究、材料设计、材料加工、试验评价等一系列研究过程，创造出能满足各种需要的新型材料的技术。新工艺是
9、指突破原有的老的，旧的施工工序和方法，采用新的施工方法，获得一定的技术和经济效益。属于创新的一部分。一、降低成本的特殊施工方案、技术1、大径钢筋接头采用电渣压力焊工艺和模具焊工艺，其优点如下：1）能有效的保证钢筋接头的施工质量；2）由于该工艺加固、电渣、挤压，教其他工艺工序简单节省时间，能有效地加快施工速度。3) 能有效地降低成本该工艺为钢筋焊接，每一接头节约40-50d 长度的钢筋用量，加之速度快，又能节约人工费的支出。2、本工程钢筋连接部分采用了钢筋剥肋滚轧螺纹连接施工工艺做法，提高了工程质量，加快了工程进度，而且提高了工效。1）本工程采用钢筋剥肋滚轧螺纹连接，每个钢筋接头可以节约成本约2
10、.5 元，运用新技术成果节省工程成本。2）经实际测算冷挤压连接方式直径25 以外的与钢剥肋滚轧螺纹连接方式用时几乎一样；但直径 25 以外的钢剥肋滚轧螺纹连接方式比冷挤压每个节省0.01 各工日，最重要的是加快了施工进度。3 砼模板采用竹胶模板工艺：1）能够提高砼板的平整度，由于竹胶板平整度较好且有平直的方木龙骨支设，能够有效地避免组合式钢模板的平整误差。2）能够避免因拼缝补严引起的漏浆现象，由于竹胶模板能在作业面上锯、刨合用，现配现拼，其缝隙能够限制在1 范围内，解决了钢模板边不平的弊端。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
11、 - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 3）能够提高施工速度、4、推广现浇梁板模板简易早拆技术。竹胶合模板和在模板整支整拆技术的应用可比传统板提高工效30% 左右，模板简易早拆技术的应用可提高模板的周转率，又能保证梁、板构件有较好的经济效益。模板简易早拆施工工艺简述如下：1）设计支撑方案：排板设计时尽量采用整张胶合板，胶合板的拼缝位置尽可能设置在楼板跨中。2）搭设钢管支架铺放主。次木楞（龙骨）3）铺胶合板面板，在胶合板接缝处锯出140 x140 的方洞。供嵌入钢支柱托板，可调钢支柱的间距控制在1500 以内。4）设置保留支
12、柱。5）钢筋砼施工。6）砼养护。7）砼强度达到 50% 时即可拆模，保留可调顶柱，仍做为砼梁板的支点，5、梁、柱接头部位，由于周转工具有限，梁、柱采用定型组合钢模板支设，在支设过程中对于梁、柱接头处的拼装存在一定难度，本公司对此问题也采取了相应措施，利用计算机提前应对梁柱异型钢模板进行设计，并提前进行定制加工， 能够有效地避免用模板填塞引起稳定性不好而造成梁柱接头端面尺寸不规则现象，进而提高砼的施工质量。6、墙面砼采用450 割角拼装，提高外观质量，增强观感效果。该工艺解决了因面砖在阳角处大面压小面而造成的黑边，而直接影响观感效果。7、外墙面砖采用1:1 的水泥细石砂浆掺水重20% 的 107
13、 胶，能确保粘结牢固，年久而不脱落，保证了使用安全和美观，解决了因脱落而产生的危险和维修的困难。8 导线接头废除旧的，能有效地降低和消除导线接头电阻，提高导电质量，避免由于导线接头因长时间的氧化接触电阻增大造成的打火现象。9、护角采用塑料护角。二、结构专业的特殊施工方案、技术：1、采用商品砼，商品砼具有机械化程度高、施工速度快、降低施工强度、减少环境污染和减少材料浪费等优点。2、本工程梁柱主筋采用三级钢，提高了钢的高应变低周疲劳性能，尤其是在地震荷载下较高的随机疲劳寿命。3、砌体建议采用加气砼切块或GRC 墙板等轻质填充材料，以降低主体结构自重，环保。因此，地下水得以回补，水环境得以改善，生态
14、环境得以修复，将废水或污水经二级处理和深度处理后回用于生产系统或生活杂用被成为中水回用。经处理的水质可用于提供清洁道路、绿化浇灌。景观。冲厕等。中水回用既可以有效地节约和利用宝贵的水资源，又可以减少污水的排放，减少水环境的污染，还可以环境城市排水管道的负荷现象。三、给排水专业的特殊施工方案、技术：1、热水采用太阳能与空气热泵方式联合加热供水，可避免采用常规不可再生能源，达到节能，环保的目的。2、生活给水采用市政直接供水与变频调速加压方式供水。四、电气专业的特殊施工方案。技术：1、合理选择变压器型号保证高效运行。2、公共部分采用节能灯，走廊采用延时感应灯。3、庭院采用太阳能灯具，路灯控制采用时间
15、控制器。五、建筑节能的特殊施工方案、技术：（一）以往建筑物的节能工作和工程实施主要集中在建筑设计、技术措施和产品应用等方面，常常关注的是建筑材料、设备技术等吴志华的简单层面。节能建筑的设计首先强调居住区规划和建筑设计， 即在非物资化技术条件下利用项目规划用地自然条件的一种控制设计。为了达到高密度下的适宜性居住，规划设计可采用高效而密集式的处理和安排，尽可能地利用自然条件下的日照。采光和主导风向，营造类自然化的环境，以此达到优化整合设计的目的。节能建筑规划设计须根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体计划中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建
16、筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑外能耗量，获得理想的节能效果。（二）围护结构隔热技术名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 建筑维护结构包括：墙体、门窗、屋面等三大方面。1、墙体隔热技术夏季太阳辐射强度很大，室外气温高，热量由室外通过墙体传入室内，因此为避免室内热量的增加， 要把外界的热量尽可能隔绝， 需要相应的隔热
17、技术。 墙体隔热技术主要有：采用传热能力低的新型墙体材料（如自保温墙体材料加气混凝土等）；采用通风外墙，利用空气流动带走外界热量；采用复合外墙（加隔热材料），提高外墙隔热能力。2、遮阳技术夏季太阳辐射通过维护结构， 特别是外窗的热量非常大， 造成室内的冷负荷急剧增加，引起空调能耗的增加，通过外遮阳技术，可以把太阳辐射有效地隔离，避免太阳全部或部分直接照射外窗，遮阳可以大大降低室内的得热量，减少空调负荷，达到节能目的。常见遮阳的实现方式可分为：内遮阳、外遮阳、玻璃幕墙的遮阳。内遮阳方式：活动软百叶板、卷轴遮阳板、以及窗帘。外遮阳方式：水平遮阳、垂直遮阳、综合遮阳和挡板遮阳。玻璃幕墙的遮阳即玻璃本
18、身遮阳：如镀膜玻璃、LOW-F 玻璃、热放射玻璃、中空玻璃等玻璃处理技术以减少太阳透过玻璃的直接辐射。遮阳帘：遮阳帘是目前最广泛应用的遮阳方式，由手动和电动两类。遮阳板（遮阳百叶）：固定式遮阳板、电动式遮阳板。其中固定式遮阳板已经得到广泛应用。3、屋面隔热技术住宅的顶层，由于夏季太阳直射时间长，使屋面温度高达60 多度，造成与顶层室内大温差，通过屋面的热传递引起室内温度升高，造成空调负荷增加，因此在屋面采取一些隔热措施，来减少通过屋顶的传热量，这就是屋面隔热技术。本工程采用新型泡沫混凝土做外屋面保温层，具体构造为（字下而上） ：20 厚水泥石灰砂浆 +120厚现浇钢筋混凝土屋面板+110 厚泡
19、沫混凝土保温层（兼找坡）+防水层+35 厚细石混凝土 +20 厚水泥砂浆结合层+地转面层；与传统保温层做法相比，该新型泡沫混凝土具有以下显著特点：（1）功能可调性（2）耐水、防水性强 （3）轻质高度（4）粘结强度高（ 5）形式多样、应用广泛（ 6）施工工艺简单（ 7）性价比高。（四）雨污水处理与回用技术城市雨污水就近可得，易于收集和处理，数量巨大且稳定可靠，不受制于天，不受制于人。若把雨污水作为第二水源，则要比海水来得实际。在建设中，主要开展雨水收集和利用工程，把原来被排走雨水留下来利用，即增加了水资源，也是节约自来水的好措施。通过雨水收集利用的广泛开展，减少了排水量，减轻了城市洪水灾害威胁，
20、因此，地下水得以回补，水环境得以改善，生态环境得以修复。将废水或污水经二级处理和深度处理后回用于生产系统或生活杂用被成为中水回用。经处理的水质可用于提供清洁道路、绿化浇灌、景观、冲厕等、中水回用即可以有效地节约和利用宝贵的水资源，又可以减少污水的排放，减轻水环境的污染，还可以缓解城市排水管道的吵负荷现象。（五）建筑室内环境技术1、自然通风采用自然通风，可以延迟空调开启时间，在夏季夜间或室内温度比较适宜的条件下，利用室内自然风即可带走室内余热，减少空调系统的运行时间。 自然通风可改善室内空气品质，克服空调环境对人体建看的不利影响。2、节能照明节能。环保和健康是绿色照明的基本宗旨。为了提高光效。降
21、低能耗和改善环境，美国环保署于 1991 年首先提出了“绿色照明设计” ，如今它已普及全球，深入人心，对照明设计有深刻影响。 照明设计的好坏不仅影响在室内人员的心情和舒适度，好会危害到人们的健康。有研究表明，长期在昏暗环境下的人情绪易低落，而且对视力有害。天然光是一种取之不尽， 用之不竭的绿色能源， 导光管技术的出现为人类合理利用自然光资源开辟出新的途径，导光管照明是一种健康、环保。无能耗得绿色照明。LED ，即发光二级管，是一种能够将电能转化为可见光的半导体。与传统光源，如白炽灯与节能灯不同， LED采用电场发光和低压直流供电。它具有寿命长、 光效高、光色纯、稳定性高、安全性好、可控制性强、
22、低能耗、无辐射等一系列优点、被誉为21 世纪新固体光源时代的革命性技术。资料显示，用LED代替白炽灯，可节电90% 。（七）环境绿化技术在节能建筑的建设中，作为自然界重要有机体之一的植物，其节能效果不容忽视。立体绿化所营造的城市绿色环境不仅使人们产生良好的心理效应，同时环境绿化又能防风滞尘、净化空气、降低噪音、吸收可吸收HF 、SO2等有毒气体，还可杀菌、滞尘、减噪、平衡空气中碳氧，减弱太阳的辐射及调节建筑物内的温度，给人们创造一个良好的生态坏境。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 德国有专家进行过实测， 结果显示临街两侧的建筑经过立体绿化的处理后使得街上的尘埃比绿化前减少了3-4 倍。合理的立体绿化可以有效的调节室内的温度与湿度，减少室内空间与维护面之间的热交换。中国建筑学院物理所在上海夏天测得垂直绿化过的墙面温度比武立体绿化的墙面温度约低5。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -