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1、味味千千拉拉面面餐餐厅厅工工程程配配套套条条件件表表表格编号：PM111-2010.3.17甲方（出租方）乙方（承租方）店名所在城市租赁店铺详细地址建建筑筑概概况况：建物形式多层高层裙房单层平房其他类型结构类型砖混结构混凝土结构钢结构其他结构建筑物总楼层数地下 层地上 层 总建筑面积建筑物使用用途建筑物防火等级： 一级 二级 三级租租赁赁面面积积: : (单位:平方米)租约面积1F/2F 实用面积1F/2F实际面积利用率#DIV/0!租赁区域一层所在楼层的用途此层层高m此层总面积租赁区域二层所在楼层的用途此层层高m此层总面积租赁区域上一楼层的用途此层层高m此层总面积租赁区域下一楼层的用途此层层
2、高m此层总面积租租赁赁区区域域: :是否跨越防火分区是否是否跨越防烟分区是否是否设有防火卷帘是否是否设有消防强排烟风口是否是否设有整体建筑所需的特殊设备是否1图纸及证件甲方免费提供1甲方提供房产平面图、建筑结构图（包括乙方租赁区各楼板结构承重书面说明）、供水、供电、烟管、排污、排水等图纸资料。2甲方需提供给乙方相应的政府文件：房产证（有餐饮用途），消防整体验收合格证，环保整体验收合格证等3若甲方无法提供环保、消防的整体验收文件，甲方承担因此给乙方造成的相应损失。甲方意见1232电甲方免费提供1供电量不小于200KW2供电电缆由甲方免费提供（三相五线，380V，50HZ，200KW），甲方给乙方
3、的开关容量不小于400A，在乙方进场施工前，甲方负责将合格的电缆线（YJV4185+190mm）铺设到乙方承租物业内的配电房，电缆到地面后再反折回2米3在大厦配电房设立经电业局校验过的独立的电表和互感器，该电表作为计费电表使用，乙方不再承担电损费4甲方负责协助乙方办妥乙方用电的抄表到户手续。甲方意见12343煤气甲方免费提供1提供32立方/小时天然气（或65立方/小时煤气）2按乙方图纸施工并做到我方指定位置，计量表入户。甲方意见1乙方不需要2乙方不需要4给水甲方免费提供1提供一条直径为DN50的自来水给水管，接到乙方指定位置。保证水压不低于0.25-0.3Mpa，日供水量不少于30吨2将市政供
4、水接入乙方承租物业内的指定位置，并设立市政供水部门校验过的独立水表作为乙方承租物业的计量用表，保证水压不低于0.25-0.3Mpa，日供水量不少于30吨。甲方意见125排水甲方免费提供1在乙方承租物业内的客席区及厨房区，提供口径不小于DN160MM的PPR排粪管接口和排污管接口各一个，并保证符合国家排水要求的坡度和排水通畅；甲方同意乙方粪水和污水经此接口分别排放到甲方的化粪池和隔油池中2甲方负责定期对排污管道，隔油池和化粪池进行清理，此项费用已经含入乙方支付给甲方的管理费中，乙方不再另行支付.3如租赁物业在地下一层，我方下水无法直接排入甲方的隔油池的，甲方免费提供中间过渡隔油池及整套排水系统，
5、且保证符合国家排水要求的坡度和排水通畅，并确保此排水系统不导致争议或影响邻里关系，同时要满足卫生环保部门的要求。甲方意见1236新风甲方免费提供1甲方应提供乙方补新风600mm*600mm风口接驳，并保证其风量不小于10000m3/h。2新风风管进入承租区域内指定位置，施工费用由甲方承担。甲方意见127排烟甲方免费提供1乙方营业产生的油烟由甲方集中处理排放，甲方同意为乙方提供800mm*600mm排烟管道至乙方承租物业内供乙方排放油烟。并保证其排风量不小于15000m3/h2乙方在承租物业内安装排烟风机，甲方保证油烟排放及处理系统将不导致争议或影响邻里关系并符合环保部门的标准，乙方在租赁期间内
6、可安全有效的使用。3乙方承租区域以外的排烟管道及环保设备施工及费用由甲方承担。甲方意见1238空调甲方免费提供1甲方免费提供中央空调系统，设施包括风机盘管、风管、出风口、回风口，温控开关等，满足制冷405w/mh、制热量200w/m2.h风口位置根据乙方设计调整，空调开启时间为AM9：30至PM22：00，春秋季空调也应满足乙方要求。2甲方在租赁区域外30米距离内，提供空调室外机位置（4000*3000mm）；承重荷载不低于350公斤/平方米；乙方能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修；甲方保证该位置将不导致争议或影响邻里关系；甲方提供租赁区至外机之间冷媒走管位置。3若房产所在地属于政府规
7、定的冬季采暖地区，则甲方负责提供相应的采暖源及采暖设备，采暖效果不低于当地政府的相关规定。甲方意见1239消防甲方免费提供1甲方将乙方承租物业内现有的消防栓、烟感、温感、喷淋、消防强排烟系统、自动报警装置等消防设施提供乙方使用；如消防规范要求增设强排烟系统，则由甲方免费提供排烟至乙方指定区域。2同意乙方按照消防规范对餐厅内现有的消防栓系统、喷淋系统、烟感、温感系统和自动报警装置进行二次改造，乙方须向甲方提供施工图纸，改造费用由乙方自行承担。甲方不指定施工单位，并协调二次消防改造中遇到的困难。3甲方保证乙方改造后的消防系统，并入大楼总的消防系统不收取任何费用（如放水费、接驳费等）4甲方整体建筑消
8、防验收手续，协助乙方办理二次消防报建及验收手续5甲方需保证乙方消防门外区域畅通。甲方意见1234510外立面甲方免费提供1甲方负责完成，与相邻商户的隔墙，为保证防盗防鼠要求，需要砌筑至顶面。2甲方负责完成，室外玻璃隔墙，且能保证良好保温效果。（北方区域采用双层中空玻璃）3甲方负责完成，室内玻璃隔墙。4甲方负责完成，依据乙方提供的设计图，完成入口大门的制作安装。（北方区域直接对室外的门必须采用双道门）甲方意见123411结构甲方免费提供1建筑物顶面设施，设备管道或风管最低点离地面高度大于2.85米，施工的承重荷载不低于350公斤/平方米。2甲方负责楼板开洞及洞口结构加固，乙方提供图纸。3在保证原
9、主体结构安全的前提下，乙方可在租赁区内进行结构改造工程。但需先向甲方提交改造方案通过审核后方可进行。甲方意见12312招牌甲方免费提供1甲方提供招牌的制作位置及范围，同意按乙方的装修标准装修外立面2主入口左右100米内无遮拦物，预定招牌位置清晰可见。3乙方提供外立面效果图，甲方除政府收费外不再收取其他费用甲方意见12313通讯甲方免费提供1甲方提供2条市话电话线（ADSL），1条网线和1条闭路电视的线路接口，到乙方承租物业内2乙方自行办理开通业务，产权归乙方所有，甲方相关部门给与协助。甲方意见1214车位、厕所和垃圾甲方免费提供1甲方提供乙方用于送货所需的路线和停车位置（8吨车位）2商铺附近5
10、0M内有公共厕所（全年，9：0023：00）3甲方提供垃圾收集中转站，乙方可将干垃圾袋装后存放于该垃圾站，但垃圾量不得超过甲方垃圾房的承受力。干湿垃圾全部由甲方处理，不得收取任何费用，并保证不影响甲方的商业经营。甲方意见12315施工配合甲方免费提供1甲方在移交场地前，在乙方租赁区域提供施工期间使用的：管径不小于DN25的临时供水管和三相不小于50KW的临时用电。乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按国家规定的标准支付。2装修期间，甲方同意乙方在租赁区域处延80公分的范围内作临时围档堆放施工材料，同意乙方按工程所需使用施工运输通道并同意乙方每天24小时施工。3除由我方确认的
11、费用外，业主、总承包或物业管理公司不再收取任何费用。4乙方施工期间，如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期，应由甲方负责，并相应顺延面租期。乙方保证施工不影响整体建筑的安全。5甲方在移交场地前，负责拆除租赁区域内天花，地面，墙面的所有装饰层。6甲方在移交场地前，负责拆除租赁区域内无用的水电空调管路7甲方在移交场地前，负责拆除招牌所在位置的所有装饰及管路。8甲方在移交场地前，负责办理有关装饰施工许可证及质检登记。甲方意见12345678本本表表将将作作为为租租赁赁合合同同的的附附件件，与与租租赁赁合合同同具具有有同同等等法法律律效效力力。确确认认项项目目用用“”“”、“同同意意”或或填填写写相相应应的的说说明明。填填表表人人必必须须完完整整逐逐项项填填写写全全部部相相关关内内容容，并并文文字字表表达达甲甲方方全全部部意意见见。甲方代表:乙方代表:日期:日期: