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1、精选学习资料 - - - - - - - - - XXXX 项目投资可行性讨论报告编制人：审核人：年月日1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录前 言 . 3第 1 章 项目概况 . 41.1 公司简介 . 41.2 投资方简介 . 41.3 建设地点 . 41.4 建设内容 . 41.5 建设周期 . 51.6 项目效益分析 . 5第 2 章 项目建设背景及必要性. 62.1 项目背景 . 62.2 项目建设的必要性 . 6第 3 章 市场分析 . 73.1 产品市场供应猜测 . 73.2 产品市场需求猜测
2、. 73.3 产品目标市场分析 . 7第 4 章 项目法人与项目的经营治理 . 84.1 项目法人 . 84.2 项目组织机构与人员 . 8第 5 章 技术方案、设备方案及工程进度 . 95.1 技术方案 . 95.2 设备方案 . 95.3 建设进度支配 . 9第 6 章 投资估算及资金筹措 . 10 6.1 投资估算 . 10 6.2 资金筹措 . 10 第 7 章 财务分析 . 11 7.1项目总销售收入 . 11 7.2 项目的销售利润率 . 11 7.3 项目的税收贡献 . 11 第 8 章 讨论结论和建议 . 12 8.1 技术可行性 . 12 8.2 治理可行性 . 12 8.3
3、 经济可行性 . 12 8.4 社会效益 . 12 8.5 建议 . 12 附图 . 13 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 前 言该项目位于；年 月 日,通过方式,公司以总价 竞得该地块；项目用地总用地面积约为 亩,建筑面积约 万平方米,为工业用地性质,开发用于建设标准厂房及配套用房；项目公司注册在即,特此编制 报告；项目可行性讨论名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第 1 章 项目概况1.1 公司简介名称：注册地址：法定代表人：注册资
4、本：企业类型：经营范畴：股东构成：1.2 投资方简介投资方名称 :法人代表：国籍：职务：1.3 建设地点该项目位于；1.4 建设内容名师归纳总结 项目用地面积约为亩,建筑面积约万平方米；第 4 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1.5 建设周期整个项目方案年年完成,年年月至年月为前期准备阶段,月至月为建设阶段；1.6 项目效益分析项目税前利润为 元,税后利润为 元,税后净利润率为；由于项目税后净利润率大于 %,高于行业基准收益率, 因此,项目财务分析可行；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 15 页精选学习资料 -
5、- - - - - - - - 第 2 章 项目建设背景及必要性2.1 项目背景2.2 项目建设的必要性名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第 3 章 市场分析3.1 产品市场供应猜测3.2 产品市场需求猜测3.3 产品目标市场分析名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第 4 章 项目法人与项目的经营治理4.1 项目法人 本公司法人代表为；4.2 项目组织机构与人员 本项目共需人员 名, 其中治理人员约 名、其它人员 名；人员来源主要是项目法
6、人向社会公开聘请,择优录用；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第 5 章 技术方案、设备方案及工程进度5.1 技术方案1、生产方式2、工艺流程3、工艺技术来源5.2 设备方案1、主要设备选型2、主要设备来源5.3 建设进度支配月年月立项报建、设计及施工前期工年作名师归纳总结 年月年月一期工程第 9 页,共 15 页年月年月二期工程年月年月三期工程年月年月市政配套、收尾及归档- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第 6 章 投资估算及资金筹措6.1 投资估算6.2 项目总投资估算
7、为元；元,其中：总土地成本为前期费用为元；总建设成本为元；总相关税费为元；资金筹措本项目资金主要来源以企业自筹资金为主,辅以银行贷款；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第 7 章 财务分析7.1 项目总销售收入根 据 产品 市 场分 析、价 格 定位 , 估计 项目的 总 销售 收 入 为元；7.2 项目的销售利润率元,税后利润为元,税后销售利润7.3 项目税前利润为率为 %；项目的税收贡献名师归纳总结 在项目生产销售周期内, 营业税元,企业所得税元,第 11 页,共 15 页合计为元,说明项目具有较好的社会效益
8、；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第 8 章 讨论结论和建议8.1 技术可行性本项目建设内容所涉及的技术,主要,可采纳聘用高级工程师和人员培训的方式提高企业职工的水平；因此,本项目在技术上是可行的；8.2 治理可行性投资有着丰富的人力资源,公司将对中高级治理人员采纳外派的 方式解决,中级以下职工采纳当地聘请的方式解决；因此,项目在治理上也 是可行的；8.3 经济可行性依据项目财务分析和经济测算,项目税后销售利润率到达,高于行 业基准收益率,因此,项目经济分析可行；8.4 社会效益项目生产销售期内,缴纳税收共计元；因此,项目有着较好的税收收入,项目将为
9、社会进展供应良好的社会效益；8.5 建议本项目设立公司可行性讨论报告被批复后,应抓紧时间进行项目实施前期工作及设计、培训工作,以超前的意识搞好项目投资、工程建设等事宜；要预备充分的资金加快项目进度,以时间争效益；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本页为签字页投资方签署：法人代表签名签署日期：年月日附 图1、场址位置图2、工艺流程图3、总平面布置图附件 1 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 项目可行性讨论报告编写提纲一、企业基本情形一
10、全部制性质、注册资本、主要业务、产品市场 占有率、用户需求,近三年来销售收入、利润、税金、资 产负债、银行信用等级及财务状况等；二 技术创新才能, 研发团队、 水平及获得的成果；三企业在行业领域具有的位置、作用和优势；二、项目分析一项目建设的意义和必要性；项目技术进展趋势 以及国内外进展情形比照,项目对产业进展的作用与影 响；二 项目技术基础； 项目创新点、 技术来源及水平、学问产权情形,对行业技术进步的重要意义和作用；三、实施方案一项目实施的目标、拟突破的技术方向重大产 品,项目的产能规模、主要内容、工艺技术路线、关键 技术分析及设备选型；二主要技术经济指标：技术性能、产量、新产品 销售收入
11、、 市场占有率、 新产品净利润、 新产品产值率等；三建设地点、建设工期、设备选购方案附拟购 主要设备清单 、实施进度时间表,项目进展情形市场 调研、实施路线方案、到位资金、征地、环保、备案及核名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 准等情形；四投资方案：项目投资规模、年度预算及资金来 源跨年度项目需列明分年度资金方案及考核目标,资 金筹措及落实情形；800-1000w, 申请 300-500w 四、节能分析固定资产投资项目环境爱护、资源综合利用及节能分析等,其中节能分 析依据国家进展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号要求进行编写；五、市场分析 当前市场规模、增长率、技术和产业进展趋势、国内 外主要竞争对手、优势和劣势、市场策略等；六、效益分析一盈利才能分析内部收益率、投资利润率、投 资回收率；二经济效益分析；三社会效益分析；七、风险分析 政策、法律、市场、技术、治理等方面的风险；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 15 页