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1、内蒙古 2017 年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、土地管理法规定，土地利用总体规划的规划期限由_规定。A全国人大B国务院C国务院土地管理部门D省级政府2、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设【2004年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地3、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素4、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、
2、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为_。A重置成本B重建成本C建造成本D建筑造价5、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与_及产品与服务的种类密切相关。A中心的规模与人口分布密度B居民收入水平和人口分布密度C中心地规模和居民收入水平D中心地规模、居民收入水平和人口分布密度6、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重_，以初步划定城镇等别。A开展城镇土地分等准备工作B计算分等对象的综合分值C资料整理及定量化D验证、调整分等初步结果名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -7、现行中华人民共和国土地管理法的一个重要
3、变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以_的方式代替了过去的分级限额审批制度。A用地计划B规划管制C土地用途管制D规划控制8、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。A：气候、地貌B：水文、土壤C：植被、矿藏D：产业结构、投入水平E：35509、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素10、不属于其他货币资金核算范围的是_。A银行汇票存款B在途货币资金C外汇存款D外埠存款11、建筑物的耐用年限有之分。A：物理耐用年限和经济耐用年限B：经济耐用年限和会计耐用年限C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D：自然耐用年限和
4、经济耐用年限E：时间因素12、房产图根据需要可利用已有的进行编绘【2006年考试真题】A：地名图B：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地13、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。A：P=V-(E+T)B：P=V(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：时间因素14、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -比例为【2004年考试真题】A：
5、45-60B：5060C：5565D：6075E：土地15、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。【2008年考试真题】A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素16、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过。A：005 m B：004 m C：010 m D：001 m E：土地17、某商店占地面积35 平方米，建筑物面积60 平方米，年正常经营性收入为45000 元，年经营总费用为5000 元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取 100，则该商店所占土地的总价格约为万元。【2004
6、年考试真题】A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素18、价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括等内容。A：估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型B：估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型C：估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期D：估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期E：合法性19、下列属于行政法的是 _。A 行政处罚法B 城市房地产管理法C 行政许可法D 行政复议法E 行政诉讼法20、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于_。A公共管理与公
7、共服务用地B其它土地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -C商服用地D特殊用地21、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为【2004年考试真题】A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地22、估价的基本事项不包括 _。A估价目的B估价对象C估价时点D估价原则23、居住用地的土地使用权出让最高年限是_年。A50 B40 C70 D80 24、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。A.流通方式多样性 B.土地市场垄断性 C.土地市场地域性 D
8、.土地资源稀缺性25、可直接用于土地评估的收益是指。A：实际收益B：客观收益C：最高收益D：平均收益E：合法性二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括【2008 年考试真题】A：燃气设施(煤气调压站)B：电信设施(电话局、邮政局)C：环卫设施(垃圾转运站)D：公共服务设施(居委会、派出所、商店)E：医疗卫生机构(门诊所)2、按照中华人民共和国土地管理法的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于 _。A耕地保护B农民社
9、保C耕地开发名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -D城市建设3、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有关规定办理。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门4、下列选项中，_也影响着房地产投资者的投资兴趣。A地价管理政策B税收政策C城市规划D行政隶属变更5、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。A：企业的管理水平与职工素质B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境变化D：不可预见的外部经济环境变化
10、E：取得开工许可证6、我国进行宏观调控的重要性主要表现在_。A 中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”B经济发展受着一定规律的支配和约束C宏观调控是社会化大生产的客观要求D宏观调控可促进国民经济逐步市场化E引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节7、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有_。A产品的实物量B产品外观C土地成分D产品材料E土地面积8、房地出租中，_的费用计算与房屋重置价无关。A管理费B维修费C保险费D房屋折旧费9、我国的地价体系是以为基础的。A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：路线价
11、名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -E：楼面地价10、在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为_。A土地总登记B初始登记C变更登记D注销登记11、资本主义的基本地租形式是（）。A.矿山地租 B.绝对地租 C.契约地租 D.垄断地租 E.级差地租12、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合。A：按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书B：按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二
12、十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件C：转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府鉴证E：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证13、下列不属于土地利用年度计划的内容的是。A：农用地转用计划指标B：耕地保有量指标C：土地开发整理指标D：土地利用监测指标E：355014、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。A：建设项目总概算B：单项工程综合概算C：单位工程概算D：分部工程概算E：分项工程概算15、根据国土资源部关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)
13、的通知规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得_所在地土地等别相对应的最低价标准。A高于B低于C等于D低于或等于16、垄断对资源配置的影响有_。A垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -B垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性C垄断还可能导致技术性低效率D垄断可以使资源进行优化配置17、土地调查条例规定，土地调查工作按照的原则组织实施。A：全国统一领导B：部门分工协作C：地方分级负责D：各方共同参与E：社会各界参与18、根据现行规定，在确认征地调
14、查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与 _共同确认调查结果。A产权人B使用人C占有人D集体经济组织19、对于下列土地执法监察的说法，正确的是。A：土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门B：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施C：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门D：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查E：土地执法监察是司法监督，也是群众监督20、截止到 1
15、994年年底，全国除了港澳台以外，共有城市_个。A1620 B622 C788 D920 21、土地利用年度计划管理办法规定，全国土地利用年度计划下达到_。A省、自治区、直辖市B新疆生产建设兵团C计划单列市D市E县22、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（）。A营业税B企业所得税C城乡维护建设税D教育费附加E个人所得税23、下列耕地中，_应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -A经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B无良好的水利与水土保持设施的耕地C正在实施改造计
16、划以及可以改造的中、低产田D蔬菜生产基地E农业科研、教学试验田24、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。【2008年考试真题】A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费C：地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润25、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为_中心。A行政B商业服务C公共D文化E金融贸易名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -