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1、大型建筑工程施工设计方案勘察设计 大型建筑工程施工方案勘察设计 1.1 工程基本情况 建筑总面积227111平方米，分为南区、北区、西栋、中心圆厅建筑等几部分。它们均用构架相连。 本工程建筑为椭圆形平面，长轴386米，短轴264米。其中1320轴处的短轴与穿过基地的永久河道平行，永久河道宽30米， 绿化和通道宽24米。 本工程地下局部1层，地上4层，局部6层。建筑高度20.70米，局部38.70米，标志塔高70.00米，中部建筑装饰圆顶高38.40 米。 本工程一层地下室分南、北两部：北部为地下机动车库及自行车库兼六级人防人员掩蔽室，南部为机动车库及动力、变配电机房和部分自行车；车库、人防部分
2、层高3.60米，动力机房层高7.20米， 变配电层高6.00米。 首层分南、北、中三个部分：北部为公司行政部分入口和技术支持入口，研发中心对外接待、销售、展示部分等，层高5.4米。中部为庭园及景观水面。南部为工厂行政入口和员工入口、厨房等，层高5.4米。东南部为工厂进货、卸货区。车间、库房部分等，层高 6.90米。 二层主要分两部分：北部为研发中心、技术支持、培训部分，南部为工厂车间、库房及员工餐厅。中间东部连接体为技术支持。工厂车间及库房区层高6.00米其余部分层高4.50米。南北部分通过连 廓交叉坡道与三层北南部分相连。 三层平面主要分两部分：北部为研发中心和部分行政办公，南部为预留工厂生
3、产区。中间北部连接体为实验室。生产区为两层高，其余部分层高4.50米。南、北两部分分别通过坡道连廊与二层的北 南两部分交叉相连。 四层北部为研发中心和公司行政用房，南部为工厂部分用房和工厂预留用房，部分为三层生产区上空。中间通过圆形多功能厅把南、北两部分连接起来，多功能南侧为观景回廓。 五层主要是设备机房放中庭绿化上空，还有一些公司预留用 房。 六层为公司预留用房和水箱间，位于建筑西南部。 外墙立面和屋顶设计新颖别致，是一座经典建筑，能体现富有时代气息及高科技建筑特性。外墙采用铝合金玻璃幕墙，分点式吊挂幕墙和单元式幕墙两种。穹弧型屋面为铝合金单板饰，其下为轻钢结构金属夹芯保温板屋顶。其余为混凝
4、土屋面做法，中庭为玻璃天棚。 地下室外墙、底板、顶板做防水层。 室装饰：地面作法有水泥地面、水磨石地面、花岗石地面、大批量的塑胶地板、防静电地板、硬木地板和地砖等；墙面作法有抹灰喷涂、装饰墙面和瓷砖墙面；顶棚作法有喷涂顶棚、矿棉板吊顶和 装饰顶棚等。 桩基础采用钻孔钢筋混凝土灌注桩，目前正在紧施 工。 基础为现浇钢筋混凝土地下室结构，500厚底板下面设下翻桩承台，南区部分为桩承台。地下室底板面标高4.200米，其中动 力机房处的底板面标高8.30米。 由于本工程建筑体型尺寸超出了现浇钢筋混凝土框架结构 伸缩缝最大间距的要求，故本工程南区设计在L轴北区在K轴各设置一条结构伸缩缝，并沿建筑物的两个
5、方向在各层楼板设置施工后浇 带。 上部为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。屋顶采用轻钢架结构和部分现浇钢筋混凝土屋面。框架梁采用了高度较小的宽梁形式，12M12M的柱网采用双向密肋井字梁，框架柱截面尺寸为800800，在79/BG等较大跨度部位的钢筋混凝土框架梁设置预应力梁。板厚为100。在河两岸跨度较大的地方，在钢塔、弧形屋面等特殊造型的地方采用钢结构，这些部位的柱子采用钢骨混凝 土。 混凝土设计强度：地下室（0.000以下）为C40防水混凝土，抗渗等级为S8；0.000以上的板、柱、梁混凝土强度等级C25 40。 本工程的安装容主要有给排水、电气、弱电、空调通风、消 防、人防及设备安装。 1.
6、给排水系统有室外给水、排水系统: 1.1生活给水系统五层、六层用水加压供给。一四层有市政管网直接供给。加压水泵设于地下一层，高位水箱设于六层屋顶之上。高位生活水箱贮水量为4立方米，地下贮水箱为10立方米。 1.2排水系统采用雨水、污水、废水分流制。生活污水经由管道及检查井收集后，重力自流至生活污水处理站，处理达到国家一级排放标准后经污水泵站的提升排至市政污水管，生活废水经由管道收集后，重力自流至贮水池，经处理后用于绿化。屋面雨水采用压力流排水，雨水经收集后经雨水立管排至小区雨水管网，路面雨水经设于道路上的雨水口收集后，排至小区雨水管网，雨水经重力自流，就 近分散排至小区永久河道。 2.电气系统
7、有供配电、照明、防雷与接地、线路敷设及弱电: 2.1供配电：本工程中消防设施电源，安全防系统电源，变电室及其他各重要机房照明，疏散通道及楼梯照明，研发中心计算机系统电源等为一级负荷；电梯、其它通道照明、生活水泵机务水泵、部分重点车间照明等为二级负荷；其它均为三级负荷。电源为双路10kv市政电源同时供电，互为备用。本工程配电系统为TN-S系统。 2.2照明:生产车间、研发中心及各试验室、各办公室、各弱电机房等均为荧光灯照明，各走道、楼梯间、库房及其他附属房间照明以节能光源为主。铝合金屋面板缝设置小型光源，当点燃时结合缝隙形成若隐若现的星光效果，以弥补夜色中因建筑体量过大造成的浓重黑影，沿建筑物外
8、墙设置小型埋地灯，沿景观水面两岸设置小型泛光灯，设置若干窄光束高强泛光灯将顶部高塔照亮，并使其形成视觉 焦点，结合大面积玻璃窗透光及屋面效果灯光构成晶莹剔透、动静相宜的夜景照明效果。短多功能厅设置专用灯光系统，其具体设计由 专业公司设计。 2.3防雷与接地：本工程按二类防雷建筑设置防雷措施，在屋顶设置避雷网，利用建筑物金属构件作为引下线。各建筑物设备，管道，构架等主要金属物就近预防雷系统连接。10kv进线装设避雷器。低压出线电缆金属外皮可靠接地，沿建筑物周围设置环形综合接地母带，其接地电阻不大于1欧姆，各弱电系统工作接地，各电梯接地均采用25mm2铜芯绝缘导线分别引出至相应建筑周围的环形接地
9、母带上。 2.4线路敷设：10kv进线电缆采用YJV型交联电缆在室外埋设及在室沿电缆电槽敷设。低压干线为密集型汇流母线或YJV型交联电缆沿电缆电槽敷设。南北两翼分别设置若干配电竖井供干线敷设，各层支干线均为YJV型交联电缆沿电缆电槽敷设。全部支路管线均为 BV铜芯导线穿金属管暗敷设。 2.5弱电有电信传输系统，有线电视系统，安全防系统，音 响与扩声及建筑物设备自动化系统。 2.5.1电信传输系统：设置1200门程控数字交换机，入网方式为DOD+DID中继方式，引入线为光缆。本工程电信系统传输介质均采用综合布线系统，系统传输级别不低于D级（100MHz）。交换机房处设置进户总配线室，各层分区设置
10、综合布线配线架，各办公室，研发及实验室，各机房，各车间及值班室等均设电信出线口。预留部局 域网组网道路及条件。 2.5.2有线电视系统：设置有线电视系统前端设备，各层设分支分配器箱，并可根据需求设置电视出线口。本工程有线电视系统为860MHz邻频传输系统，并应具备双向传输功能。 2.5.3安全防系统：建筑物各主要出入口、各层主要通道及电梯厅、各库房及生产车间均设置监视摄像头，其中部分摄像头具备自动旋转及变焦等功能。成品库房、若干重要实验室、主要机房及办公室等设置门磁开关、红外微波探测器、玻璃破碎报警器等入侵防设施。研发中心及办公区设置电子门禁系统，除可分级进行安全管理外，还可兼作职工考勤。北侧
11、首层设保安值班室，兼作安防系统机房。电视监视系统主机具备手动/自动切换、多画面显示转换、定格、自动录像等功能。入侵防系统主机具备探测信号显示、声光报警、照明联动及自动报警纪录等功能。入侵防系统应由地方公安部门认可的专业公司进行深化设计及施工，现仅预留设备安装条件。 2.5.4音响及扩声系统：多功能厅设置专用音响系统，系统由音源（CD、LD、TV等）、传声器、调音台、均衡器、分频器等与高质量功放、高保真扬声器组组成。多功能厅音响系统平均声压级设为75-85dB，最大声压级不低于100 dB。多功能厅音响系统由专业公司进行深化设计、设备选型及安装调试。 2.5.5建筑设备自动化系统：在段首层设置楼
12、宇设备自动化系统机房，对本工程制冷系统、空调通风系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等进行优化控制，从而达到节约能源和人工成本的 目的。 2.5.5.1冷水机组、一、二次冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔的起停控制、运行状态检测，冷冻水流量和供回水温度监测，设备运 行连锁等。 2.5.5.2各通风空调设备的起停控制、运行状态检测，送回 风温度监测与调节，风机与风阀的联锁及盘管防冻保护等。 2.5.5.3给排水设备的运行状态检测，各水箱、水池、雨污 水井的水位显示与报警，室外水系统循环处理监测等。 2.5.5.4变配电系统高、低压各开关状态检测，电压、电流、功率、功率因数、谐波含量等参数的监测与纪录，
13、备用电源状态及变 压器温度监测等。 2.5.5.5公共区域及地下车库等照明的集中监控，室外及立面照明的自动控制以及突发事件时与安防、消防系统联合运行等。 2.5.5.6根据上述要求在各相应位置设置DDC并采用专用电 缆与主控机连接。 2.5.6线路敷设：进线及区间通信干线电缆、电视进线电缆采用光缆，室外监视系统专用线缆、室外信号电缆等均采用铠装电缆埋地敷设。1#楼两翼设弱电竖井，各弱电干线均沿电缆槽敷设，其余各楼弱电干线均穿金属管暗敷设，各弱电系统支路导线均穿金属管暗敷设。不同功能的防线路均各自独立暗敷设，以增强系统可靠性。 空调通风系统有空调水、空调风、通风、机械排烟系统。 3.1空调水系统
14、 空调总的冷负荷10000USTR；热负荷：4000KW 工厂、办公楼及食堂采用合用的水系统，设集中的制冷机房及锅炉房。选用四台2100USTR及二台1100USTR的离心式冷水机组作为冷源：选用六组三风机型的横流式冷却塔置于六层屋顶之上；两台热功率2213KW的常压热水锅炉作为热源，设二台板式换热器用于锅 炉一次水与空调水之间的热交换。 水系统采用二次泵系统，设六台定流量的冷冻水一次泵，设两组二次泵，每组为两台定流量水泵，一台变频水泵，根据各自管网 的压力变化调整水泵转速。 3.2空调风系统 办公楼采用风机盘管新风空调系统周边房间冬季供暖。食堂的餐厅部分采用风机盘管+新风系统；排风机变频控制
15、，根据室的静 压调整风机的转速。 食堂的厨房部分采用直压式局部空调系统，部分新风经新风机组处理后送至所需空调的工作区域。厨房废气由设于屋顶的电子除油装置处理后排至大气，排放标准2mg/m3。 厂房设定风量的全空气中央空调系统，设中效过滤器，采用双风机的风系统，便于过渡季利用新风空调；回风机变频控制，根据 室的静压调整风机的转速。 3.3通风系统 卫生间设机械排风系统，补风由房间通过风管补进。厂房部分设屋顶风机；办公楼及食堂部分的排风机设于屋顶夹层中。 制冷机房及变配电室水泵房等设备用房设排风系统，进风由 送风机引进 厨房部分采用机械送风、排风系统，送风采用室外全新风，其中部分新风经新风机组处理
16、后送至需设空调的工作区域。 3.4防排烟系统 详见消防设计部分 消防系统、室消火拴系统、自动喷水灭火系统及灭火器设置 4.1消防给水及储水量 水源由厂区的景观水池经过滤后供给，水池配有市政管网补 水措施。 有效容积为720立方米，贮3小时室外消火拴用水量（即486立方米），2小时室消火拴用水量（即108立方米）及1小时自动喷水灭火用水量。办公楼六层屋顶设有消防水箱，容积为9立方米，满 足火灾初期消防用水量。 4.2室消火拴系统 厂房、办公楼及食堂均设置室消火拴，为了及时扑灭初起火灾，办公楼增设自救式消防水喉，25米长麻质水龙带及19毫米水枪，并带水泵自动按钮和消防警钟。屋面设有一只试验用消火拴
17、。室消火拴系统，设有两台消火拴水泵，一用一备，设于辅助用房的消防水泵房，消防干管布置成环状，以满足消火拴用水。 4.3自动喷水灭火系统 厂房、办公楼和食堂自动喷水灭火系统采用湿式喷水灭火系统。该系统设有两台自动喷水灭火水泵，一用一备，设于消防水泵房。 设有两台稳压泵与气压罐满足火灾初期喷淋水量。 湿式报警阀分别设置在各建筑物各层，每组报警阀后有独立的竖管通至各层平面，每层平面水平干管从竖管分支。每层均设有信号阀及水流指示器。喷水系统末端设放水管，并设防水阀和压力表。 该系统按中危险级建筑物设计，除厨房布置动作温度93OC 的喷头外，其余均按布置动作温度68OC的喷头。 4.4灭火器装置 开关室
18、、弱电机等机电房及办公楼均设置手提式干粉灭火器。按建筑灭火器设计规（GBJ140-90）布置灭火器。 人防：本工程按人防六级，人防区域建筑面积800平方米， 战时为800人的人员掩蔽所，平时为自行车库。 5.1人防暖通空调 通风方式及风量：战时人员掩蔽所由扩散室进风，清洁室排风利用防暴超压排气活门排出人防区域，送风量：5600m3/h；过滤式排风为超压排风，由自动排气活门通过防毒通道和简易洗消间，防爆波活门排出人防外，送风量：2400m3/h。平时由自行车道自然进风，利用设在及房的轴流风机排出，排风量：7200m3/h。通风管道和风口平时均做排风用；战时关闭平时排风设备及相关密闭阀门，开启战时
19、通风装置，风管和风口均做送风用。 5.2人防给排水 本工程人防给水由市政管线引入。本工程在二级人员掩蔽所 设置战时生活储水箱及手摇电动两用供水泵，供战时饮用水。水箱及 水泵均采用临战构筑安装。 室给排水管线均接入室外管网，管线穿过人防围护结构时，在外墙及楼板侧均设置防爆波阀门，其抗力不小于1Mpa,并设明显启闭标志。排水管设止回阀，排至室外水封井。 设备安装 本工程主要设备有离心式冷水机组、泵（变频泵）、冷却塔、水箱、全自动软水器，油气双燃料热水锅炉，板式换热器，高温排烟风机，排油烟机，混流式通风机，卧式新风机组，卧式空调机组及分水、集水器等。电器设备有高、低压配电柜，电力变压器、电力配电 箱
20、与控制箱及弱电系统设备等。 本工程0.000相当于黄海高程8.100米，目前自然地坪标 高大约为黄海高程南区5.50米，北区6.30米。 本工程建设等级为一级。 抗震设防烈度为六度。 本工程建设单位为 本工程设计单位为 1.2 工程现场条件 本工程桩基工程目前正在紧施工中，前期准备工作已完全具 备条件，主要表现为： （1）：施工道路、施工用电、施工用水及场地平整已 基本完成。 （2）：工程扩初图纸已出。 （3）：工程现场较开阔，场地平坦，临时用地满足工 程施工需要。 1.3 工程特点和难点 经过认真学习，分析研究扩初设计图纸，我们认为本工程具 有一大特点和三大难点： 一大特点：工程规模超大，2
21、3万平方米的建设规模称得上是省建设工程中的航空母舰，而且建筑标准高，工期紧迫，又可能属于边设计、边准备、边施工的“三边”工程，应该说给施工带来了极大困难。也就是说，对工程的质量管理、进度管理、安全生产和文明施 工管理提出了新的、更高的要求。 三大难点：一是工程紧靠，土层渗透系数大，地下水位直接受到潮讯的影响，地下室施工如降水措施不当，既影响工期，又影响质量，会造成非常被动的局面；二是楼层建筑面积大，且上部结构由钢筋混凝土框架和钢结构屋盖组合而成，必须注意防止楼板因面积过大、钢结构因变形敏感而产生的温度裂缝；三是钢结构工作量大，直接影响后续室外装饰工序的施工，对专业分包单位的选择、钢构件的制作及安装的质量、进度控制必须给予充分重视。 1.4 施工组织设计的编制依据 （1）2022年3月1日起施行的建筑工程施工质量验收