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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 民法学笔记汇总整理（重点版）一、 民事法律关系的概念：第三章：民事法律关系 第一节：民事法律关系概念与特点民事法律关系是由民法规范调整的社会关系,也是由民法确认和爱护的社会关系；二、 民事法律关系的特点：1、民事法律关系是民法所调整的社会关系在法律上的表现；2、民事法律关系是人与人之间的权益义务关系；3、民事法律关系具有公平性；4、民事法律关系具有肯定程度的任意性；其次节：民事法律关系的要素 一、 民事法律关系的要素：1、民事法律关系主体； （简称民事主体,是指参加民事法律关系,享受民事权益和负担民事义务的人；）2、民事法律关系的内容；（是民事
2、主体在民事法律关系中享有的权益和负担的义务；）3、民事法律关系客体；（是指民事法律关系中的权益和义务共同指向的对象；）第三节：民事法律事实 一、 民事法律事实的概念和特点：民事法律事实是指依法能够引起民事法律关系产生、变更、或毁灭的客观现象；其特点在于：1、它是一种客观存在的社会生活事实,而不是当事人主观的内心愿思；2、法律事实必需能够引起肯定的法律后果；3、社会生活中的各种事实,有的是由法律规范的,有的是由道德、宗教等规范的；二、 民事法律事实的分类：（是否与人的意志有关）1、大事：自然事实,是指与人的意志无关,能引起民事法律后果的客观现象；2、行为：是指人的有意识的活动,包括民事行为和事实
3、行为两种；第四节：民事权益 一、 民事权益概念：是指法律为了保证民事主体的特定利益而供应法律之力的爱护；其特点有：1、民事权益是由民法所确认的由民事主体所享有的利益；2、民事权益表达为民事主体肯定范畴内的行为自由；3、民事权益受到国家强制力的保证；4、权益是类型化了的利益；二、 民事权益的分类：1、财产权、人身权和综合性的权益（内容和性质）2、支配权、恳求权、形成权、抗辩权（作用）3、肯定权和相对权（义务主体是否特定以及权益的特点）4、主权益和从权益（民事权益之间的主从关系）5、既得权与期望权（权益成立要件是否全部实现）* 第五节：监护 一、监护的概念：监护：指为无民事行为才能和限制民事行为才
4、能人的人身、财产、及其他合法权益进行监督、爱护的一项 制度；二、监护制度的意义：1、对被监护人的行为才能予以补偿；2、通过监护人的设立可以对被监护人财产和人身等合法利益予以爱护照料；3、对被监护人进行监督和管束,防止其实施违法行为,对他人和社会造成损害；三、监护的分类：1、未成年人的监护制度；其次序：（1）父母；（2）祖父母、外祖父母； （3）兄、姐；（4）关系亲密的其他亲属、伴侣情愿承担监护责任,经未成年人的父母的所在单位或者未成年人住宅地的居民委员会、村民委员会 同意的；名师归纳总结 1 第 1 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2
5、、成年精神病人的监护制度；其次序：（1）配偶；（2）父母；（ 3）成年子女； （ 4）其他近亲属； （5）关系亲密的其他亲属、伴侣情愿承担监护责任,经精神病人的所在单位或者住宅地的居民委员会的同意；第五章：法人* 第四节：法人的设立一、法人设立的含义：法人的设立是指法人这一组织体的创办或建立；作为组织体的法人,只有建立起组织体,才能取得法人资格；法人设立不同于法人的成立,设立是成立的预备阶段,是法人成立的必经程序；二、法人设立的原就：1、自由设立主义（放任主义）2、特许设立主义3、行政许可主义4、准就主义（登记主义）5、强制设立主义三、法人设立的条件：1、依法成立；2、有必要的财产和经费；3、
6、有自己的名称、组织机构和场所；4、能独立承担民事责任；四、设立中的法人1、含义：设立中的法人就是指法人从设立开头至法人成立之前,特地负责法人设立的组织体,如公司筹备处；2、设立中的法人的权益才能受到限制：（1）其权益才能仅限于必要的设立行为,凡超出设立行为的民事行为都不得实施；（2）应当以将来法人成立为条件而享有权益才能；（将来法人不能够有效的成立,应由筹建人和设立人承担法律后果；）第六章：合伙第三节：一般合伙其企业一、一般合伙企业的概述一般合伙企业是指,由一般合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任的组织；（一般合伙企业是于有限合伙企业相对的概念,有限合伙企业承担有限责任；）其特点是
7、：1、必需遵从企业设定的一般原就,依法进行登记,必需要有合伙企业的名称和生产经营场所,满意法律、行政法规规定的其他条件；2、一般合伙人要承担无限连带责任；3、国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为一般合伙人；二、合伙人的出资与合伙财产1、合伙人的出资：是指合伙人基于合伙合同为经营共同的事业面对合伙作出的投资；要求表现有：（ 1）成立一般合伙企业时没有最低的注册资本的要求；资本的最低限额也须达到人民币 10 万元）（注：公司有,即便是设立一人有限责任公司,注册（ 2）对于合伙人出资形式没有限制；（可用财产权益出资,可用劳务出资）（ 3）在合伙人出资时间上没有限制,
8、合伙人既可以在合伙设立时出资,也可以在合伙期间出资；2、合伙财产：是由合伙人的出资以及合伙企业的名义取得的收益（合伙累积的财产）所构成的；三、合伙债务合伙企业对其债务,应先以其全部财产进行清偿；合伙企业不能清偿到期债务的,合伙人承担无限连带责 任； （无限：是指合伙人应当以其个人的全部财产对合伙的债务承担责任；连带：是指每个合伙人都对合伙债 务负有全部清偿责任,债权人可以恳求任何一个合伙人清偿全部的合伙债务）四、合伙的内部关系1、合伙人共同治理合伙事务：合伙人均有执行合伙事务的权益和义务；2、合伙企业的事务执行人：依据合伙协议的商定或者全体合伙人打算,可以托付一个或者数个合伙人对外 代表合伙企
9、业,执行合伙事务；其他人不再从事相应的合伙事务,但仍享有对合伙事务肯定的治理权,如监督 权,重大合伙事务打算权；名师归纳总结 2 第 2 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3、合伙企业内部的损益安排：合伙企业的性质打算了各个合伙人应当共同承担合伙企业的风险和缺失,并 共同享有经营的收益；其安排规定如下：（ 1）应当依据合伙协议的商定办理；（ 2）合伙协议未商定或者商定不明确的,应当由合伙人事后协商打算；（ 3）假如合伙人之间没有协议且事后协商不成的,由合伙人依据实缴出资比例安排、分担；无法确定出资 比例的,由合伙人平均安排、分担；4、合
10、伙人对合伙企业的义务：（ 1）竞业禁止的义务；（ 2）合伙人不得与笨合伙企业进行交易的义务；（ 3）合伙人不得从事有损合伙企业利益的活动的义务；五、入伙与退伙1、入伙：是指合伙设立以后,非合伙人加入合伙而成为合伙人；2、退伙：是指已经改取得合伙人身份的合伙人脱离合伙组织,使其合伙人资格毁灭的法律事实；有法定退 伙、强制退伙和自愿退伙；六、合伙企业的终止 合伙的终止, 指合伙解散, 由法定缘由显现或当事人商定的缘由而使合伙企业毁灭；合伙人解散的缘由有：1、合伙协议商定的经营期限届满,合伙人不情愿连续经营；2、合伙协议商定的解散事由显现；3、全体合伙人打算解散；4、合伙不具有法定人数满 30 天；
11、（至少 2 人）5、合伙协议商定的目的实现或无法实现；6、合伙被依法吊销营业执照；7、法律、法规规定的合伙解散的其他缘由；七、特殊的一般合伙企业特殊的一般合伙企业是指以专业学问和特地技能为客户供应有偿服务,企业,如律师事务所、会计师事务所等；其特点有：并依法承担有限责任或无限责任的1、 设立的特殊性；这类企业一般不需要到工商行政治理部门注册登记,而是需要经过相应主管部门进行 审批,并依据法定程序成立；2、 业务范畴的特殊性；一般合伙企业主要从事生产经营,而特殊的一般合伙企业通常是以专业学问和专 门技能为客户供应有偿服务的专业服务机构；3、 责任承担方式的特殊性；合伙人在执业活动中因有意重大过失
12、造成合伙企业债务的,有过失的合伙人 应当承担无限连带责任,而其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任；非因有意的及合 伙企业的其他债务,由全体合伙人承担无限连带责任；第八章：法律行为 第三节：意思表示 一、意思表示的概念 意思表示,是指向外部说明意欲发生肯定私法上成效之意思的行为；（民事法律行为的核心）特点有：1、意思表示的表意人具有旨在使法律关系发生变动的意图,该意图不违反法律强制性和公序良俗,由于发 生当事人所预期的效力；2、意思表示是一个意思由内到外的表示过程；3、意思表示一句是否符合生效要件,法律赐予其不同的效力；二、意思表示的阶段（要素）五个阶段：目的意思、成效意思、表示意思
13、、行为意思、表示行为；1、目的意思：行为人对行为详细内容的明确熟悉 2、成效意思：行为人使其表示的内容产生法律上成效的意图；（目的成效意思表示行为）3、表示行为：行为人将内心愿思表现于外部,并足以为 外界懂得 的要素；三、意思表示的发出1、概念：指表意人已经完成将内心愿思表示于外的行为；2、发出的时间： （1）对无需受领的意思表示,只要求表意人完成表示行为；（2）对需受领的意思表示,意思表示仍必需针对受领人发出；四、意思表示的生效名师归纳总结 3 第 3 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1、无相对人的意思表示,在发出之时生效；2、对不
14、特定人的意思表示,一般于发出之时生效；3、对特定人的意思表示：（1）对话的意思表示,适用“明白原就 ”；（2）非对话的意思表示,适用“ 到达原就 ”；五、意思表示的撤回与撤销1、撤回：指在意思表示生效之前取消意思表示的行为；欲撤回意思表示,撤回通知应当先于意思表示或者 与意思表示 同时到达 受领人；2、撤销：指在意思表示生效之后取消意思表示的行为；注：合同法第 19 条：有以下情形之一的,要约不得撤销：（ 1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不行撤销；（ 2）受要约人有理由认为要约是不行撤消的,并已经为履行合同作了预备工作；六、意思表示的瑕疵1、 意思与表示不一样（1）有意识的不一样
15、：真意保留：A含义：指表意人有意隐瞒其真实意思而表示其他意思；B构成要件： a）表意人作出了意思表示；b）外部表示与内心真意不符；c 表意人的有意；（法律后果 : 原就上有效 ,但如相对人知道此保留的,就意思表示无效；）通谋虚伪表示：A含义：表意人与相对人通谋而为虚假的意思表示；这种行为通常用来欺诈第三人,如债权人、担保 人或税务部门；属于无效行为；B我国民法只规定了“恶意串通 ”的法律行为和 “ 以合法形式掩盖非法目的” 的法律行为, 两种行为均无效；（2）无意识的不一样：错误错误的构成要件：A内心愿思与外部表示不一样；B表意人不知此种不一样；C错误系由表意人自己的缘由所致；D错误具有严峻性
16、,足以影响表意人的意思表示；E错误是否存在,以意思表示成立之时为准；错误的法律成效：A可撤销； B信任利益的赔偿；（注：重大误会：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物在品种、质量、规格和数量等的错误熟悉,使行为的后果与自己的意思相悖,造成较大缺失的,可以认定为重大误会；）2、 意思表示不自由（ 1）欺诈 含义：指一方有意告知对方虚假情形,或有意隐瞒真实情形,使对方限于错误而为意思表示；构成要件： A须有欺诈行为；B须欺诈人为相对人或第三人；C须欺诈行为与表意人的意思表示之间存在因果关系；D须欺诈人有欺诈的有意；法律成效： A 一般为可撤销；（ 2）胁迫B假如损害国家利益,行为无效；含义：指
17、相对人或第三人有意向表意人告以危害,致使其产生惧怕而作出意思表示；构成要件： A须有胁迫行为,即将危害告知表意人的行为；B须胁迫行为与意思表示之间存在因果关系；C须胁迫行为本身违法； （手段违法；目的违法；手段与目的的关系违法）D须胁迫人有胁迫的有意；法律成效：可撤销；（ 3）乘人之危 含义：行为人利用对方当事人的急迫需要或危难境况,迫使其作出违反真意的意思表示；名师归纳总结 4 第 4 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 构成要件： A表意人客观上有急迫需要或处于危难境况；B相对人实施了利用表意人危难境况的行为；C相对人的行为与表意人的
18、意思表示之间存在因果关系；D行为人有乘人之危的有意；法律成效：可撤销；第五节：欠缺生效要件的民事法律行为 一、（肯定）无效的行为1、主体不适格的类型：（1）无民事行为才能人实施的民事行为 ;；（2）被拒绝追认的限制行为才能人实施的（3）依法不能独立实施的民事行为；2、意思表示瑕疵的类型：欺诈、胁迫,损害国家利益的；3、法律行为违法的情形：（1）违反法律（2）以合法形式掩盖非法目的（3）恶意串通、损害国家、集体和第三人利益；4、其它：经确定不能补正的无权代理和无权处分行为；二、 无效行为的法律成效：1、行为自始、当然、确定地无效；2、当事人之间产生返仍恳求权；3、受害方取得信任损害之赔偿恳求权；
19、三、相对无效的行为：可撤销或可变更1、显失公正、重大误会、欺诈、胁迫、乘人之危；一般而言仅涉及不当侵害私人利益,而不涉及社会利益的法律行为；所以,最好由受害当事人依其意思去挑选行为生效与否；四、相对无效行为的一般法律成效：生撤销权或变更权,其行使,有除斥期间要求,依合同法规定为 日起运算；五、效力未定的行为 我国民法通就和合同法承认的效力未定的行为,包括：无权 人通知或经其同意的债的转让、限制行为才能人订立的合同；第九章：代理制度 第五节：表见代理 无权代理：指行为人不具有代理权而以被代理人的名义实施的代理行为；无权代理的类型： （1）根本未经授权或者授权无效的代理；（ 2）超越代理权的代理；
20、（ 3）代理权终止后的代理；一、表见代理概念1 年,自知道或应当知道撤销事由之代理行为、无权处分行为、未向相对指本人的行为足以使善意第三人信任无权代理人具有代理权,基于此项信任而与无权代理人进行法律行为,由此造成的法律成效归属于本人的代理；二、表见代理构成要件：1、代理人在实施代理行为时无代理权；2、客观上存在使善意第三人信任无权代理人具有代理权的理由；3、第三人应当善意且无过失；4、无权代理人与第三人进行法律行为符合法律行为的有效要件；三、 表见代理的发生缘由（无权代理行为的发生与本人无关）1、本人以书面或口头形式直接或间接向第三人表示对某人授权,而事实上未授权；2、本人将具有证明代理权的存
21、在意义的文件交给他人,而无授权意图；3、代理关系终止后未收回代理人持有的代理证书,或实行必要措施公示代理关系终止的事实；4、代理证书授权不明,代理人超越代理权进行代理行为,第三人善意无过失而信任其有代理权；名师归纳总结 5 第 5 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 5、本人明知他人以自己的名义从事法律行为而不予以否认的；四、表见代理的效力 1、表见代理的法律后果直接归属于本人；2、第三人可以挑选主见表见代理或主见狭义无权代理；3、本人因表见代理而造成的缺失,有权向无权代理人追偿；注：狭义无权代理：指行为人无代理权,亦无使相对人信任其有代
22、理权的外表授权存在,而以本人的名义实施 法律行为的代理；狭义类型效力第三人（相对人）被代理人追认相对人的权益1、未授权；效力待定善意与否向行为人、第催告权撤销权善 意 但善意第三向本人或法定代理人为向无权代理人为之无权2、超越代理权；可 以 有人：有催三人为之,在之代理见3、代理权毁灭过错；告权、撤相对人撤回前善意相对人除具有狭义无权代理的催告、撤销权；恶行使表无权代理人使相产 生 有 权善 意 且意 第 三不得以无权代代理对人有理由信任代 理 的 效没 有 过人：有催理抗辩,也不销权外, 仍享有挑选权, 即可以主见无权代行 为 有 代 理 权 ；力错告权,无得以自己没有理,也可以主见表见代理
23、（如拥有代理证撤销权过错抗辩书、合同专用章 等）*注：代理与代表的区分：代表人与法人是一个主体,代表人的行为即为法人的行为,不需要再发生行为的效力归属问题；（ 1）代表与代理当事人数量不同；（ 2）代表与代理的内、外部关系不同；（ 3）代表和代理制度的适用范畴不同；（ 4）代表人和代理人的权限不同；第十章：诉讼时效 第三节：诉讼时效期间的分类 一、诉讼时效期间1、特点：（1）是法定期间；（2）是可变期间；期间内遇法定事由,可中止、中断及延长（3）胜诉权期间；2、诉讼时效的分类： （1）一般诉讼时效：一般为 两年（2）特殊诉讼时效：A短期诉讼时效： 民通 136 条规定：以下的诉讼时效期间为 一
24、年 ：a身体受到损害要求赔偿的；b出售质量不合格的商品未声明的；c延付或者拒付租金的；d寄存财物被丢失或者损毁的；B长期诉讼时效合同法规定,涉外货物买卖合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为 4 年；（3）最长诉讼时效：20 年, 自权益被侵害之日起第五节：诉讼时效期间的中断、中止和延长 一、诉讼时效时期的中断1、概念：是指在诉讼时效进行中,因法定事由的发生致使已经进行的诉讼时效期间全部归于无效,诉讼时 效期间重新运算；2、民法通就第140 条规定： “诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断；从中断时起,诉讼时效期间重新运算；”二、诉讼时效时期的中止1、概念：是指在诉讼时效进行
25、中,因肯定的法定事由的发生而使权益人无法行使恳求权,临时停止运算诉名师归纳总结 6 第 6 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 讼时效期间；2、民法通就 第 139 条规定： “在诉讼时效期间的 最终六个月内 ,因不行抗力或者其他障碍 不能行使恳求 权的,诉讼时效中止；从中止时效的缘由排除之日起,诉讼时效期间连续运算；”注：有以下情形之一的,应当认定为民法通就第一百三十九条规定的“ 其他障碍 ” ,诉讼时效 中止 ：（1）权益被侵害的无民事行为才能人、限制民事行为才能人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丢失 代理权 、丢失行为才能；（2
26、）继承开头后未确定继承人或者遗产治理人；（3）权益人被义务人或者其他人掌握无法主见权益；（4）其他导致权益人不能主见权益的客观情形；三、诉讼时效期间的延长 是指在诉讼时效期间届满以后,权益人基于某种正值理由,向人民法院提起诉讼时,经人民法院调查确有 正值理由而将法定时效期间予以延长；四、诉讼时效的效力：1、胜诉权毁灭,即债权不能通过法律强制实现；2、实体权益不毁灭,即诉讼时效届满,债权人对债务人自愿履行的债务仍享有受领保持力,债务人履行后 不得恳求返仍；3、权益人不丢失起诉权,即当事人超过诉讼时效期间起诉的,人民法院应予受理,受理后查明无中止、中 断、延长事由的,判决驳回其诉讼恳求；4、法庭审
27、理不得主动适用诉讼时效；*注：比较诉讼时效中止和中断的区分？第十六章：物权概述 第一节：物权的概念与特点 一、物权的体系：1、自物权全部权：国家、集体和私人全部权；业主的建筑物区分全部权；相邻关系；2、他物权用益物权：土地承包经营权；地役权；建设用地使用权；宅基地使用权；担保物权：抵押权；质权、留置权；3、占有 二、物权的概念、本质与法律特点 1、概念：物权是指权益人依法对特定的物享有直接支配和排他的权益；2、本质：不是人与物的关系,而是人与人的关系；3、特点：（1）物权是支配权；（2）物权是肯定权；（3）物权是财产权；（4）物权的客体是物（5）物权具有排他性 有体物、特定物、独立物、非禁止流
28、通物； 一物一权主义：如一间房屋不能同时有两个全部权；（6）物权爱护具有肯定性 任何人侵入或干涉,法律赐予物权以肯定的爱护；三、物权与债权的区分1、物权为支配权 对世权,债权为恳求权对人权；2、物权具有排他性,债权具有相容性；即,同一标的物上不能有两个或两个以上互不相容的物权存在,而债权就答应同时或先后设立数个内容相同的债权,且不发生排他效力；3、物权具有优先性,债权具有公平性即同一标的物上并存数个相容的物权时,先成立的物权一般优先于后成立的物权；而债权就不论成立先后,均公平地受偿；4、物权具有追及性,债权没有追及性即物权的标的物不论落到何人之手,一般来说物权人都可以追及其物之所在而行使权益；
29、而债权标的物如被第三人占有,不论占有是否合法,债权人一般不得直接向第三人恳求返仍；其次节：物权的客体一、物的概念与特点1、概念：指存在于人体之外,能为民事主体实际掌握或支配的具有肯定经济价值的有体物或自然力；2、特点：（1）存在于人身之外,因此有生命之自然人的活体及肢体器官不能作为物（2）能够为人力所实际掌握或支配；名师归纳总结 7 第 7 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （3）能够满意人们的社会生活需要；（4）须独立成一体；二、物的分类1、动产和不动产分类标准：是否具有可移动动产不动产能够移动且移动后不会转变或损不能够移动或虽可移动
30、,但移动后会转变或性害其价值的物损害其价值的物例证金银、砍伐后的树木等土地、房屋、森林等区全部权人除限制、禁止流通物外,任何自除房屋外, 不动产中的土地、森林等, 只能分然人或组织都可以成为全部权人成为国家或集体全部权的客体的物权变动的公示方法交付登记法 律设立他物权类型不同可设定质权和留置权可设定抵押权而不能设定质权和留置权意是否发生相邻关系不发生发生义发生争议时的地域管辖一般管辖专属管辖（不动产所在地法院管辖）2、流通物、限制流通物和禁止流通物（按能否流通和流通范畴大小划分）限制流通物： 精神性药品、麻醉药品、毒性药品、民用枪支、民用炸药、金银（不包括金银首饰）、文物等；禁止流通物：国家全
31、部的土地、矿藏、水流,国家和集体全部的土地、林地、山岭、草原、荒地、滩涂,违法物品等；3、原物和孳息 （按两物间存在的原有物产生新物关系划分）原 物 孳 息分类标准：产生收 依据自然属性或法律规定,原物产生之物：依据自然属性产生的孳息称自然孳息（如益的物与所生收益 能够产生收益的物 果实、牛奶等） ；依据法律规定产生的孳息称法定孳息（如之间的关系 租金、利息、股息）例证 果树与果实、奶牛与牛奶等,要求原物与孳息相分别区分的法律意义 1、除法律特殊规定外,孳息归原物全部人全部,原物全部权转让的,孳息的收取权一并移转； 2、质押合同,孳息由质权人收取；3、抵押合同,抵押物被人民法院扣押的,自扣押之
32、日起抵押权人有权收取孳息；4、当原物受到侵害致孳息的收取发生不能时,侵害人应赔偿原物及孳息的关系；4、主物和从物 从物指非主物的构成部分而从属于主物,并对主物发挥帮助效用之物；（1）须非主物之成分；（2）须对主物发挥帮助效用；（3）须与主物同属一人；（4）须交易上无特殊习惯,判定某物是否为从物时,交易习惯具有优先性；从物之外,皆为主物；注：物的成分与物 成分,指物的构成部分；物的成分可以分为 重要成分 和非重要成分 ；（1）重要成分；指各部分相互结合,非经毁损或变更其性质,不能分别时,就各该部分, 均属重要成分；例如,房屋的栋梁、山地的石墙,或地上尚未分别的出产物,均属于重要成分；（2）非重要
33、成分；凡不属于重要成分的,如房屋的百叶窗、脚踏车的铃铛等；物的重要成分不得单独为权益的客体；至于非重要成分,就可以单独为权益客体；5、单一物、结合物与集合物（1）单一物 ：指形状上独立成为一体之物；结合物 ：指由数个物结合而成之物,其构成部分虽未失其个性,但形体上已成为单一体,在法律上与 单一物同样对待；如汽车；集合物 ：指多数单一物或结合物集合而成之物,如一群羊、一个企业的全部设备；名师归纳总结 （2）单一物、结合物与集合物区分的法律意义：对于单一物或结合物,原就上物权应存在于物之全部,第 8 页,共 26 页8 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其
34、一部不得成为物权客体；而对于集合物,原就上物权应存在于物之各部,不得将其作为一个物权的客体,应 分别作为各别物权的客体；财团抵押将集合物财团财产作为一个抵押权客体是例外；6、特定物与不特定物 特定物：指依当事人的意思详细指定之物；不特定物：指当事人仅依抽象的种类、品质、数量予以限定之物；区分特定物与不特定物,在于法律成效的不同,如关于债之标的、债之履行、危急负担、瑕疵担保等；第三节：物权的效力 一、排他效力 是指在同一标的物上,不能同时成立两个以上内容互不相容的物权；1、同一标的物上不能有两个全部权；2、同一标的物上不能有两个以上内容不相容的他物权；二、优先效力 又称物权的优先权,指同一标的物
35、上有数个利益相互冲突、冲突的权益并存时,具有较强效力的权益排斥 具有较弱效力的权益的实现；1、物权相互间的优先效力 法定物权优先于意定物权：如留置权抵押权质权 他物权成立在后,优先于全部权2、物权对于债权的优先效力 同一标的物上同时存在物权和债权时,物权优先于债权的效力,但有 例外情形： 买卖不破租赁,即承 租人依其使用权,可以对抗包括作为出租人的原全部人在内的其他人,在出租物买卖、赠与、继承等场合,不影响租赁合同成立；抵押不破租赁等 三、物上恳求权 主要表现在物权爱护方面,是基于物权而产生的恳求权,即当物权被侵害或存在被侵害危急时,得恳求回 复圆满状态的权益；包括恳求排除阻碍、恳求复原原状、
36、恳求返仍原物 注：物权的追及效力：指物权人对于自己的物,不管辗转落于何人之手,权益人均得到追及物的所在,而直接支配其物；但,第三人善意取得的,就阻断了物权的追及效力；即善意取得是物权追及效力的限制；第十八章：物权变动原就： 1、公示原就： 指物权在变动时,必需将物权变动的事实通过肯定的公示方法向社会公开,从而使第三人 知道物权变动的情形,否就不能发生物权变动的效力；2、公信原就： 指一旦当事人变更物权时,依据法律的规定进行了公示,就即使依公示方法表现出来的物 权不存在或存在瑕疵,但对于信任该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍旧承认其具有与真实的物权存在相同的法律成效,以爱护交易安全；其次
37、节：不动产登记 一、不动产登记1、概念：指经权益人申请由登记机关将物权的变动事实记载在登记薄上 2、特点：（1）不动产物权的变动,应当登记；未经登记,不发生物权效力；（2）当事人之间订立有关不动产物权变动的合同,未办理物权登记的,不影响合同效力；（3）不动产登记的内容以登记机构治理的不动产登记簿之记载为准；（4）因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任；二、类型初始登记、设立登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预报登记；1、更正登记 ：权益人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记；不动产登记 簿记载的权益人书面同意更正或者有证据证明登记
38、确有错误的,登记机构应当予以更正；2、异议登记 ：不动产登记簿记载的权益人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记；登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效；异议登记不当,造成权益人损害的,权益人可以向申请人恳求损害赔偿；3、预报登记 ：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保证将来实现物权,依据商定可以向名师归纳总结 9 第 9 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 登记机构申请预报登记；预报登记后,未经预报登记的权益人同意,处分该不动产的,不发生物权效力；预报登记后,债权毁灭或者自能够进行不动产
39、登记之日起三个月内未申请登记的,预报登记失效；第三节：动产交付一、现实交付概念：指将标的物的占有直接移交给对方当事人注：船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和毁灭,未经登记,不得对抗善意第三人；二、观念交付（特殊形式交付）1、简易交付：权益人在动产物权设立、转让前已经占有动产,就物权变动的合意成立时,视为交付；2、占有改定： 动产物权转让时,在该商定生效时,视为交付；出让人应当将该动产交付给受让人,但双方商定由出让人连续占有动产的,3、指示交付：动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返仍恳求权让与受让人,以代替交付；第十九章：物权的爱护 一、在私法上的爱护1、物权法上的爱护：物上恳
40、求权,确认物权、返仍原物恳求权、排除妨害恳求权、排除危急恳求权；2、债权法上的爱护：复原原状恳求权、损害赔偿恳求权、不当得利恳求权 二、在公法上的爱护 有关征收、征用1、目的限制：为了公共利益的需要；抢险、救灾等紧急需要；2、依法行使：按法律规定的权限和程序；3、经济措施：补偿、保证；其次十章：全部权 第一节：全部权概述 一、全部权的概念与特点1、概念：财产全部权是财产全部人在法律规定的范畴内,对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权益；2、特点：（1）全部权是肯定权,具有排它性；（2）全部权是一种最完全的权益；（3）全部权具有弹力性；（4）全部权具有永久性；（5）全部权的社会性；二、
41、全部权的权能1、积极权能： （1）占有：全部权人对于财产实际上的占据和掌握；（2）使用：使用是依照物的性能和用途,并不毁损其物或变更其性质而加以利用；（3）收益：收取全部物的利益,包括孳息和利润；（4）处分：处分可以分为事实上的处分和法律上的处分 2、消极权能：是指全部权人能够排除他人不正值的干涉的权益；其次节：国家全部权、集体全部权、与私人全部权 一、国家全部权的范畴：1、土地全部权： 城市的土地,法律规定属于国家全部的农村和城市郊区的土地；2、自然资源专属于国家：矿藏、水流、海疆；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,但法律规定属 于集体全部的除外；法律规定属于国家全部的野生动植物资源；
42、3、文物 法律规定 4、无线电频谱资源；5、其他 ：如国防资产、铁路、大路、电力设施等基础设施 法律规定 二、集体全部权1、范畴：属于集体全部的土地和森林、山岭、荒地、滩涂；集体全部的建筑物、生产设施、农田水利设施；集体全部的训练、科学、文化、卫生、体育等设施；集体全部的其他不动产和动产；2、集体全部权的行使：名师归纳总结 10 第 10 页,共 26 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 农夫集体对于集体全部的财产拥有决策权；由集体组织代表本集体行使全部权 集体全部分三级全部,即村集体全部、 村内两个以上的农夫集体全部与乡集体全部；代表集体行使全部权的
43、集体组织具有公开义务 村务公开集体成员的撤销诉权：集体经济组织、 村民委员会或其负责人作出的打算侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以恳求法院予以撤销；三、私人全部权 私人的合法财产受法律爱护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏；第三节：业主的建筑物区分全部权一、建筑物区分全部1、区分全部是区分一建筑物的特定部分为其全部权的标的；区分全部的特定部分,须具有构造和使用上的独立性,才可以为建筑物区分全部的客体；2、建筑物区分全部权： （1）专有权单元空间（2）共有权地基、电梯、管线、走廊等公摊面积（3）成员权业主自治的权益二、区分全部的内容1、专有部分：区分全部人就专有部分的使用、收益、处分
44、,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益；2、共有部分：区分全部的建筑物及其附属物的共同部分,即专有部分之外的建筑物的其他部分；（1）道路属于业主共有 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外；（2）关于绿地的归属：合同明确商定归个人全部的属于个人全部；法律规定属于城镇公共绿地的属于城市全部,即国家全部；其余的一律归全体业主共有；（3）关于车位的归属：占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售,属于业主共有；附赠或出租等方式商定,但第一应满意业主需要,然后才能对外出售、出租；（4）其他归业主共有的财产：凡是必需由业主共同使用的部分都应当归业主