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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 丰台区 A-C地块 #室内精装修分包工程施工组织设计投标单位： 二一一年八月名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一、工程治理组织框架图、主要治理人员1101、工程治理组织框架图12、工程经理部主要治理人员配备23、总承包治理理念8二、材料、劳务、机械等主要资源保证体系；1、劳务需用方案及保证体系102、材料、设备选购及治理保证体系11三、暂时用水及用电量方案121、现场暂时用电方案122、现场暂时用水方案13四、成品爱护141、成品爱护组织治理142、成品爱护治
2、理方法143、成品爱护措施15一、工程治理组织框架图、主要治理人员 1、工程治理组织框架图 为确保优质、高效的完成本工程施工任务,我公司将组建一个布满 活力、具有现代治理学问和类似工程施工体会、专业配套、具备全面管 理才能的工程经理部进驻现场；并由工程经理、工程副经理和技术经理 组成工程部核心领导班子,调集素养高、有丰富施工体会和治理体会、责任心强的施工技术治理人员组成各级质量保证体系,以完善工程经理 部的人员配备,并明确岗位责任,以确保该工程施工任务的顺当完成；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程经理部组织机构
3、框架图如下：工程经理工程副经理 技术负责人电暖施专材计机造技质资气通工职料划械价术量料工工员安员员员员员负员责程程全人师师员施 工 班 组2、工程经理部主要治理人员配备2.1 工程经理部治理人员配备表名师归纳总结 序号姓名本工程职称性别学历备注第 3 页,共 21 页拟任职务1邵奇工程经理工程师男本科张伟工程副经理高级工程师男本科2单艳杰技术经理工程师女本科3周健质量负责人初级男专科4葛华阳技术员工程师男本科5- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 序号姓名本工程职称性别学历备注拟任职务6王旭东方案员助理工程师女本科龚伟明施工员工程师男本科7刘永来安全员初级
4、男专科8刘建民电气工程师助理工程师男专科9王树东暖通工程师助理工程师男本科10张国来造价员初级男本科11张庚资料员助理工程师男本科12张英进材料员初级男专科13说明：治理人员岗位证书后附2.2 工程经理部主要治理人员履历序姓名本工程个人履历备注号拟任职务2003 年毕业于东北林业高校建筑工程 专业；2006-2007 任摩托罗拉北京新园区（一 期）精装修工程（办公楼,造价 4895 万元）工程经理；1邵奇工程经理2007-2022 任北京工业高校国际沟通中心室内精装修工程（酒店、造价5515万元）工程经理；2007 年任北京奥林匹克公园（B 区）国 家 会 议 中 心 工 程 精 装修 工 程
5、 （ 公 建,造价 3171 万元）工程经理；1997 年毕业于北京建筑工程学院建筑 工程专业；2单艳杰技术经理2006-2007 任摩托罗拉北京新园区（一期）精装修工程（办公楼,造价4895万元）技术负责人；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 序姓名本工程个人履历备注号拟任职务2007-2022 任北京工业高校国际沟通中 心室内精装修工程（酒店、造价 5515 万元）技术负责人；2007 年任北京奥林匹克公园（B 区）国 家 会 议 中 心 工 程 精 装修 工 程 （ 公 建,造价 3171 万元）技术负责人；2
6、.3 工程经理部主要治理人员职责 工程部人员定岗定编制度,明确工程部治理人员及各部门的职责,充分表达工程经理部的治理职能、监控职能,从而提高工程经理部治理 水平；2.3.1工程经理的职责 是企业法人在工程上的授权代理人,履行授权治理的职责,贯彻 执行国家、行政主管部门有关法律、法规、政策和标准 , 对工程施工的 全过程及业主负责； 是工程安全、质量及工程成本的第一责任人； 工程竣工后接受上级部门的审计； 执行企业的各项规章制度, 签定和履行工程治理目标责任书,进行目标掌握,确保工程目标实现； 负责全面履行施工合同及工程发生的全部合同； 确定工程经理部岗位人员组成,并明确岗位职责； 领导建立适应
7、工程治理需要的各项规章制度； 领导组织编制施工组织设计、进度方案、质量方案、成本掌握计 划； 负责与业主、监理、质量监督等相关部门的总体和谐与沟通；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 负责工程的行政治理及业务培训工作； 负责领导竣工验收及备案工作,负责组织竣工后的工程结算工 作； 负责工程各类费用的最终审核及结算工作；2.3.2工程副经理的职责 是施工现场治理工作的领导者、组织者、指挥者；对工程合同工 期履约负领导责任； 做好生产要素的综合平稳工作,编制施工进度总掌握方案,资源 配套需用方案,阶段性施工方案； 审核资
8、源需用方案,和谐资源准时进场； 下达阶段性施工作业方案,并对方案的执行情形进行监督检查； 负责编制生产施工工序流程并组织实施； 组织实施施工组织设计、施工技术方案并进行监督检查； 负责文明安全施工治理,是工程生产安全的第一责任人； 负责对分承包的日常治理工作； 参与竣工验收工作； 参与工程成本掌握方案的编制和实施； 参与生产安全事故的处理并写出责任分析报告；2.3.3技术经理的职责 是工程技术治理工作的领导者、组织者、指挥者； 负责编制施工组织设计、工程施工技术方案并负责进行交底；负 责审核水、电、风专业施工方案； 负责组织图纸会审及设计技术交底工作,并办理交底记录； 负责编制工程质量方案与环
9、保方案,并负责组织实施交底； 负责编制试验方案,领导工程试验工作、计量设备治理工作；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 负责组织工程质量保证体系与环境治理体系的正常运行； 负责领导工程技术资料、工程洽商的治理工作； 负责加工定货的技术把关工作； 领导工程质量治理与质量改进工作,是工程质量在技术上的第一 负责人； 参与工程成本掌握方案的编制和实施； 参与质量事故的处理并写出事故责任分析报告； 负责竣工验收的技术预备工作； 在工程实施过程中贯彻施工技术规范、规程和标准；2.3.4施工员 技术员 的职责 负责分管专业审图算
10、量工作,负责专业所用材料在生产过程中的 使用与掌握,要参与材料进场数量、质量验收,并做好记录； 参与编写本专业的施工方案；负责编写本专业分项工作技术交 底,组织交底并监督实施； 负责依据施工工艺标准和施工验收规范,对分管专业的工程质量 进行监控,是所分管专业工程质量责任人； 负责专业安全技术交底工作,对本专业施工生产的安全进行监 控,是所分管专业生产安全的责任人； 依据施工作业方案的要求,负责所分管专业的生产组织和进度控 制； 负责所分管专业资料的治理工作； 负责所分管专业的加工定货方案的编制和进场验收工作；2.3.5安全员的职责 帮助工程副经理,负责施工现场文明安全施工治理,对工程生产 的全
11、过程进行安全执法和监督；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 负责工人的入场安全训练,安全学问考试,安全生产责任书的签 订； 负责安全生产责任制在工程经理部的贯彻落实、监督检查专业技 术交底及执行情形； 帮助工程经理部组织安全生产的日常检查,杜绝安全隐患,防止 安全事故发生； 对上级机关、社会有关部门检查提出的安全问题准时制定整改措 施并组织实施； 对工程安全生产有治理权和监督权,对违章现象有禁止权、惩罚 权,显现重大安全隐患有停止作业权,在行使停止权的同时必需上报工 程经理部领导并准时排除隐患；2.3.6质量员的职责
12、 严格执行国家规范及质量评定标准,必要时可行使质量拒绝权,以确保工程质量； 贯彻执行公司的质量方针和工程质量方案,使工程质量目标最终 得以实现； 编制工程质量检验方案,提高施工预控才能,加强过程检查； 负责“ 三检制” 、“ 样板制” 等质检制度在施工过程中的执行与 落实； 要参与分项、分部工程的质量检查、验收,质检员是施工能否转 入下道工序的工程经理部的最终打算人； 参与工程材料进场后的质量验收工作,防止不合格产品在工程中 使用； 与业主和监理保持良好的业务往来关系和工作沟通； 参与竣工验收；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - -
13、 - - - 负责工程质量情形报告； 参与质量问题、质量事故的调查、分析、处理；2.3.7资料员的职责 在技术经理的领导下,负责收集、整理、编制工程技术资料以及 试验的详细操作工作,准时完善、交付竣工资料； 负责测量、试验仪器的检测及治理工作； 负责工程试验方案的落实及试验工作的日常治理、监督； 负责见证取样工作； 参与竣工验收工作； 负责试验台帐的建立和保管； 负责试验设备和仪器的爱护和保管；2.3.8造价员的职责 负责工程洽商的收集、整理、编制,做好台帐,准时编制洽商预 算,为索赔供应依据； 负责对各专业材料使用数量、加工定货数量的核对； 负责工程决算资料的收集、工程决算的编制及与业主的审
14、对工 作； 负责工程月收入与支出的对比分析及上报； 负责月度工程产值的统计上报；2.3.9材料员的职责 负责物资的进出场调度； 负责现场物资的检查治理工作；3、总承包治理理念作为本工程的装修承包人,我公司将本着用户至上、充分爱护招标 单位利益的原就开展工作,按时、保质的完成承包范畴的施工任务；积名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 极、仔细的做好与建设单位、监理、设计、总承包方以及其它由发包人 单独分包单位的和谐、协作及服务工作；3.1 与建设单位的协作 3.1.1 保持每日与甲方工作联系,每周向甲方上报周施工情形表报
15、,每月提交施工情形汇总表；全部关于工程施工的问题均以书面呈文递 交,书面解答；3.1.2 施工现场由技术经理专职与甲方联系,亲密协作甲方工作,并 准时将现场施工情形反馈甲方,充分做到施工信息畅通；3.1.3 对甲方提出有关工程施工的各项要求,工程部将以积极的态度 接受并执行,虚心听取甲方有关工程方面看法和建议,切实做到让甲方 中意；3.1.4 工程部严格依据规范和有关规定的程序进行洽商变更等详细问 题的办理,积极协作甲方工作；3.2 与监理单位的协作 严格依据施工图纸及施工规范施工,尊守监理的一切正常治理制 度,仔细执行监理所提出的标准要求；积极协作监理日常工作,加强施工的方案治理,提前 1
16、周制定施工 支配方案,并报送给监理,以便于监理合理支配相关工作时间；准时参 加每周监理例会,会后积极落实会中提出的各项问题；确保工程质量及 进度按合同条款要求实现；3.3 与设计单位的协作 工程经理部技术经理组织相关专业技术人员集中精力熟识、审查施 工图纸,并依据现场实际情形,将图纸中的问题汇总,与甲方、设计单 位的建筑师、监理工程师共同沟通探讨,最终达到解决问题的目的；3.4 与总承包单位的协作名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.4.1 遵守执行总承包方各项规章制度,并随时随地虚心接受总承包 方的检查,听从总
17、承包方的统一治理；3.4.2 对总承包方提出的关于工程及现场文明安全施工的各项要求积 极协作、落实；3.4.3积极参与总承包方的和谐会,积极作好协作工作；3.5 与招标人单独分包单位的协作 本工程由招标人单独分包的工程较多,如木质踢脚线、木地板、室 内门及门套、整体厨房、固定家具、淋浴房以及厨房电器、空调、浴霸 等；3.5.1 依据招标单位的要求,针对甲供材料的种类、不同施工流水段 支配人员进行甲供材料的排版、下料、生产、供货等全程跟踪,保证甲 供材料的质量和供贷进度；3.5.2 与招标人单独分包的单位签署三方供货安装进度、质量保证协 议；3.5.3 协作招标人单独分包的门和固定家具厂家进行现
18、场核尺和确 认,保证供货质量和进度；3.5.4 对招标人单独分包或供货的子项工程进行有效治理,包括进 度、质量等；对招标人单独分包或供货子项的付款提出看法,并在招标 人付款手续流程中签字,以提高精装修总包的治理力度；3.5.5 负责全部全部分包子项工程全过程的成品爱护的监督工程和分 项验收交接后的爱护工作；二、材料、劳务、机械等主要资源保证体系；1、劳务需用方案及保证体系 针对本工程特点,我公司劳动力使用与我公司长期合作、装饰施工 体会丰富的专业装饰施工劳务队伍；并在劳务队伍进场之前和施工过程名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - -
19、 - - - 中对工人进行专业岗位技能培训,考核合格后方可上岗,以保证施工人 员的整体素养,从而保证本工程的施工质量；工程开工前与全部专业劳务队伍签订质量、安全、文明施工、工 期、成品爱护等相关协议；全部施工人员均按公司统一规定着装,并佩带身份身卡上岗作业以 便现场治理；加强对职工生活、卫生防疫工作治理,提高文明施工治理水平；详细的劳务方案将依据施工进度方案和施工工程工程量进行合理配 置；待招标单位确定开竣工时间后,进行本工程施工进度方案的编制,再依据各专业工程工程量及相应的施工进度支配进行各专业工种的人数 配备,拟配备专业工种有：瓦工、抹灰工、木工、油工、架子工、电焊 工、电工、水暖工、通风
20、工及壮工等；2、材料、设备选购及治理保证体系 2.1 工程部技术及工程副经理将依据施工总进度掌握方案,提前牵 头组织编制材料和设备的提单、加工、订货、购买、进场方案,由工程经理审批后即组织方案实施,各专业施工员负责依据材料方案的进场时间,检查材料是否到位和材料质量是否符合要求,准时将有关信息反馈给工程副经理；工程副经理积极主动和谐解决材料进场,确保各类资源的准时、按量进场；2.2 对于建设单位指定的主要材料、设备选型、加工订货工程,工 程经理要依据加工订货进度掌握方案要求,积极主动与建设单位和谐办理各类加工订货的认厂认价的签认工作；2.3 材料供应商的治理：2.3.1 本工程所用材料的供应商应
21、有满意本工程规模的供应才能；同 时,供应商须拥有生产、经营相关产品的合法资格,并将相关证件报我名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 公司备案；2.3.2 工程所用材料供应商须先供应样品和产品的说明书及检测报 告,待正式送货时,我公司将严格按样品验收,所供材料必需具有产品合格证；2.3.3 供应商必需严格按我公司制定的材料供应方案时间要求,准时 间送货到现场；材料供应商应保证到场材料及设备均为全新的包装和保护妥当；2.4 材料的选购、运输、储存和治理：2.4.1 现场材料员对选购的材料、构件按相关标准分别进行进货、过
22、程、和最终三方面的检验,以保证其质量符合要求；不合格的原材料及 时做出标记,隔离存放,防止误用,并准时支配退货；2.4.2 加强材料运输过程中的安全措施,严禁碰撞；放置在运输车辆 上的管材其两侧应加垫木,并用紧绳器拉紧；2.4.3 材料运至现场,体会收合格卸至现场指定存放地点,按施工工 序先后秩序进行材料的堆放,并作好标识；三、暂时用水及用电量方案1、现场暂时用电方案1.1 严格按招标单位要求进行现场暂时用电布置；1.2 施工现场在竣工验收前总包单位每三层供应一个二级箱,我公 司将从总包单位供应的二级箱取电,并按施工楼层安装各楼层分电箱,以供应机械施工使用,气泵、电焊机、压刨,木工电锯等均电箱
23、掌握；除照明用电外,全部配线一律按TNS系统配线,即三相五线制,工作零线 N 和爱护零线 PE要比相线小一个规格等级,PE也须用黄绿线双色线,防止接线错误；1.3 竣工验收后,现场楼内不再供应临电电箱,总包单位在楼邻近名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 供应总电源点,我公司将从总包单位所供应的总电源点接总电箱,再由 总电箱接至各楼层分电箱；1.4 生活区总包单位负责供应电源点,我公司从电源点自行接表,并向总包单位缴费；1.5 全部暂时用电线路的敷设应对总包成品加以爱护,以防止破 坏；现场使用经国家劳动部,建设部认证
24、的标准的配电箱和开关箱,使 用期间支配专人负责定期保养,清扫擦试；1.6 现场暂时用电安装完毕,经总包单位检查合格后方可投入使 用；1.7 依据现场施工机械配备运算施工总用电量；现场施工机械设备用电量如下表所示：序号机械名称规格型号每台功率需用数量备注1 电焊机台20KVA 8 2 气泵0.4 10 气钉枪把3 20 0.6 4 电锤日立20 手枪钻牧田5 0.2 24 电锯日立6 4.0 6 木工平刨日立7 3.5 6 云石切割机日立8 0.3 30 现场施工总用电量依据下面公式运算：=1.1 0.7 74.8 0.6+0.6 160201.59KVA 2、现场暂时用水方案 2.1 严格按招
25、标单位要求布置现场暂时用水；2.2 竣工备案前,暂时用水从总包给出点位接驳,把水引至楼内,名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 在各层设置接水口能满意装修工程需要；2.3 竣工备案后,招标单位将在每层设置临水接驳点,我公司从今 接驳点接出即可；2.4 依据相关规定,现场暂时用水管线采纳管径为 DN100 的焊接钢 管；四、成品爱护 1、成品爱护组织治理 为做好成品爱护工作,工程部设立成品爱护治理小组,工程经理担 任组长,工程副经理任副组长,下设专职人员负责成品爱护的治理工 作；成品爱护治理小组制定成品爱护的实施方案；
26、分阶段制定成品爱护 措施方案和实施细就；制定成品爱护的检查制定、交叉施工治理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等；2、成品爱护治理方法 2.1 按招标文件要求,精装修施工过程中,精装修单位为该楼的主 包单位,负责室内装修各分包单位的和谐与组织,对成品爱护有全面的 治理责任；2.2 由成品爱护治理小组负责成立现场成品爱护巡察队,佩带标牌 执勤,施工期间对施工现场进行巡查,严格执行成品爱护治理制度；2.3 室内及公共部位精装修完工后,应分层验收,验收通过后移交 精装修承包人进行总体治理；移交后,相应分项工程承包单位仍负有采 取效成品爱护措施的责任,精装修承包人负有看护责任；2.4 每一户、每一
27、单元室内及公共部位精装修全部完成后,我公司 将实行封门治理,未经同意不得随便进出；2.5 参与监理单位组织的精装修工程周例会,并在例会中就施工范 围内成品爱护情形进行专题汇报,由甲方、监理负责总体和谐处理；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2.6 施工中全部施工成品、半成品均悬挂醒目的成品爱护标识、警 句及安全标志；2.7 材料进场办理书面交接手续,施工过程中严格执行作业面交接 制度,办理书面工序交接手续；3、成品爱护措施 3.1 原材料爱护措施 3.1.1 材料物资仓库就近设置,以防止二次搬运；材料物资入库后分
28、 类、编号,按规定堆放,仓库内按求设置防火设施,珍贵物品单独保 存；3.1.2现场设专职的材料保管员,并制定完善的材料领用制度；3.1.3 一般一般材料的搬运、贮存；按分供方产品说明书要求搬运和 装卸,质检员和仓管员查收,并监管搬运过程、防止损坏；在搬运中,要留意爱护产品标识和有关检验、试验状态标记,防止丢掉,并由仓管 员填写有关搬运的记录；按仓管员指定的库房（地点）或施工中的平面 布置图贮存,并按要求做好标识；3.1.4 特殊、重要原材料（易燃、易损、珍贵）的搬运、贮存；由工 地施工员提出搬运方案报工程负责人,工程部审批后交材料员实施,以 确保产品安全无损地运输到贮存场所或施工地点；仓管员应
29、按材料的特 性（易燃、易损、珍贵）分类、分库贮存,以防火灾、遭损、被盗,并 做好标识；3.1.5 对于半成品,搬运人员应第一明确其标识,然后依据半成品的 情形,制定半成品的搬运爱护措施,防止破旧、污梁；3.1.6 全部材料在贮存期间,按施工工序先后秩序进行材料的堆放,并实行先入先出的原就；3.1.7甲供物资的爱护措施名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.1.7.1 工程经理部进场七个工作日内,依据精装修总进度方案支配 向建设单位提交各类甲供材料分批次进场方案；3.1.7.2 全部材料执行封样制度,甲供材料物资原就
30、上在进场后,应 依据已有样板进行核对,并在核对无误后准时按规定办理移交手续；3.1.7.3 门框扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后,采纳木方将 木制品下面垫起 2030cm,并码放整齐,上面再用彩条布盖好,以防 止木制品受潮；3.2 施工过程中的爱护措施：在架子搭拆、室内抹灰、管道安装及材料运输等过程中,要建立严格的成品爱护制度；防止碰撞损坏；3.2.1 合理支配施工作业次序,防止因工序、工种的不合理交替施工 而导致施工成品的损坏；3.2.1.1 水电工种与土建装修穿插施工时应提前将预留洞位置留好,以防止乱剔洞和交叉污染；3.2.1.2 楼地面基层找平常,不得碰坏水电管路及其它设备,如查出
31、有电管裂缝、水管砂眼及接口松动等影响使用功能问题,应立刻派专业工人修好；3.2.1.3 管道试验时的排水要做到有组织排放；在管道安装中止时,应暂时加封堵；3.2.1.4 墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进 行；即：顶棚涂料涂刷完成后,进行灯具、烟感、喷洒头等的安装,墙面在涂刷最终一遍涂料前,灯具、面板、空调等进行安装；灯具、面板安装时要戴清洁的白手套,以保持墙面、顶棚的清洁,并用塑料薄膜和胶带包裹好,由水电向土建进行交接,再进行最终一遍涂料施工；3.2.1.5 卫生洁具应在墙地面镶贴、吊顶及门安装完成后进行安装；名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 21
32、页精选学习资料 - - - - - - - - - 卫生洁具安装完成后准时进行爱护；3.2.1.6 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理洁净,并用塑料布或报 纸将地面掩盖,并对门窗进行包裹和爱护,以防止墙面涂料施工对地 面、门窗的污染；在涂刷分界线时,采纳纸胶带粘贴的方法,防止污染 其它界面；3.2.1.7 油漆粉刷施工时对室内设备、五金、踢脚等物应采纳遮盖措 施防止污染；油漆施工完毕应有专人看管负责,禁止摸碰,并加强成品 爱护；3.2.1.8 在顶棚施工中,对已安装好的门窗、地面、墙面、窗台及敷 设的水电设备管线等进行成品爱护,以防止污染；顶棚罩面板安装在顶 棚内管道试水、试压、防结露处理等工序
33、全部验收合格后进行；3.2.2地面工程爱护措施3.2.2.1 木地板、踢脚线：1）木地板分包单位施工完后,利用包装用塑料膜进行表面掩盖爱护,塑料膜接缝处用透亮胶带封闭连接,使整 个房间的木地板地面爱护层连为一体,周边以透亮胶带固定在木地板边 缝；塑料膜爱护层上再掩盖纤维板或夹板,同样连为一体,保证幽细小 沙粒不会接触地板表面而划伤地板,同时防止日照变色；2）对施工现 场进行封闭治理,如确需进入,应对作业工具（如梯子等工具）底部用 织物进行特殊包裹爱护,作业人员一律换穿清洁的软底胶鞋或布鞋进入 室内施工； 3）交工前,对全部地板进行细致检查,确保地板表面完好的存在一层防水层；后进行贴膜爱护；4）
34、踢脚板应随木地板铺设进度安装,安装完成之3.2.2.2 石材地面（包括门槛石）：采纳掩盖塑料薄膜、彩条布或胶 垫进行爱护；窗台板及其它石材台面在验收合格后采纳纸板满铺爱护,纸板接缝处用胶带粘贴固定；名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.2.2.3 地砖地面：随铺随掩盖纤维板或夹板进行地面爱护,严禁在 成品上堆物,铺设完后、未达到强度前禁止上人；3.2.3墙面工程 3.2.3.1 墙面完成后,不得将金属材料、木材、石材、工具等靠在墙 面上；3.2.3.2墙面贴砖完成后,在交叉施工较多位置视需要贴膜爱护；3.2.3.
35、3 厨房及卫生间瓷砖阳角经甲方、监理及精装修承包人验收合格后,由精装修承包人对1.8m以下采纳纸板进行爱护；3.2.3.4 公共部位的瓷砖阳角需瓷砖磨边完成,经甲方中、监理及精装修承包人验收人合格后,由精装修承包人对 进行爱护；3.2.4吊顶工程1.8m 以下采纳木作夹板3.2.4.1 整体铝扣板吊顶：面板安装后,施工过程中悬挂醒目的过程 标志,成品爱护警句,设专人巡察检查并作记录；对浴覇等安装位置,和谐相关单位定位后精确开孔；3.2.4.2 石膏板吊顶：公用部位及户内局部的石膏板吊顶（包括假 梁）木龙骨必需实行有效防腐措施,成活后严禁随便开洞,同时留意安 装方式方法必需满意规范要求,防止对暗
36、管、暗线的破坏；3.2.5内门 3.2.5.1 户内门安装完成,经甲方、监理及精装修承包人验收合格 后,督促户内门安装单位准时采纳原有包装材料结合纸质封箱带包裹封闭,并用夹板包围爱护,高度不得低于 1.8m；3.2.5.2内门安装后,严禁在室内使用手推车；3.2.5.3 五金件安装后,门扇应爱护持原有塑料贴膜完整,执手采纳 塑料套加以爱护,门锁验收通过后,全部钥匙交由成品爱护专人治理；名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.2.6衣柜衣柜进场后按在建设单位指定的场地进行整齐堆放,堆放场地设置在室内,并分户分层堆放,
37、离地高度 3.2.7厨房及卫生间设施2030cm,防止受潮；3.2.7.1 卫生洁具安装完后,采纳薄膜爱护五金件,马桶盖采纳胶带 封住,并用原有纸箱掩盖爱护；3.2.7.2 洁具、淋浴房、台面板安装完毕后采纳爱护膜加纤维板加以 爱护,防止瓷面受损和碰撞；3.2.7.3 墙面毛巾杆、镜子安装开孔前应先标明位置,待甲方及监理 认可后方可施工,安装完毕后立刻要用薄膜加以爱护；3.2.7.4 洁具、淋浴房安装后,为防止配件丢失或损坏,如拉链、堵 链等材料、配件在竣工前统一安装；3.2.7.5全部的龙头最终安装,安装完毕后实行薄膜包裹爱护；3.2.7.6 安装后洁具排水口采纳防护用品堵好,镀铬零件用纸包
38、好,以免堵塞；3.2.7.7 橱柜、浴室柜、台盆柜采纳贴薄膜,橱柜台面以及台盆大理 石台面采纳掩盖木夹板爱护；3.2.7.8 煤气灶、热水器等安装完毕后用原包装薄膜包好,并用原包 装纸箱掩盖爱护；3.2.8灯具、开关插座面板、五金 3.2.8.1 灯具、开关插座面板、五金安装要带手套,以防止污染墙、地面及顶棚；安装完后用薄膜包裹（可利用原有包装塑料膜）,以免被污染；灯具进入现场留意轻拿轻放；3.2.8.2 灯具、开关插座面板、五金应在室内外可以有效封闭之后进 行安装,实行封闭治理；名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.3 交工前的爱护：设置专职治理人员,分区负责保卫巡逻,防止室内装饰、卫生间装 饰、珍贵小五金等珍贵小五金、水电零件的失窃；全部成品爱护措施在与物业交接过程中进行拆除、验收通过后复原 爱护措施直至向小业主交房；名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 21 页