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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 单项？（ D）是工程市场分析的关键；D市场综合分析？（ A）只能用于工程财务效益评判；A. 盈亏平稳分析AZ依据我国现行作法,企业财产保险的保险责任分为（A） A. 基本险和综合险BX保险展业的进展趋势是（C）C经纪人展业CW财务效益分析中的现金流量表包括全部投资现金流量表和（C ）； C. 自有资金现金流量表DQ当前我国住宅市场的主要冲突是（A）A庞大的潜在需求与大量的商品房积压并存DX当工程的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（DX当工程的产出物用于替代原有企业的产出物时,其直接效益为（值 EC二次指数平滑法主要用于协作（A） A
2、 直线趋势猜测模型 FD房地产投资的主要特点是（A） A 收益大风险相对较小A）A所满意的国内市场需求 D）； D. 被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价FD房地产商经营性投资的最终目的是（A） A. 追求商业利润的最大化FS风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平,这种影响称为（D） D. 时尚程度的影响GL概率分析（ D）D. 可以判定工程风险性的大小GM国民经济相邻部门或社会主该工程付出的代价在性质上属于该工程的（ C ）； C间接效益GY关于概率分析的说法正确选项（C） C、只是一种静态不确性分析方法GY关于工程不确定性分析方法,以下说法错误选项（B）； B、三种方法均适
3、用于工程国民经济效益分析和工程财务效益分析GY关于影响期权价格的因素,正确选项（ C ）C、时间价值随市价波动性的削减而上升GY关于财产费率的说法正确选项（ A ）； A、风险和费率成正比HP后配股股东一般（A） A是公司的发起人或治理人JJ 基金证券各种价格确定的最基本依据是（A） A每基金单位净资产值及其变动JS运算工程的财务净现值所采纳的折现率为（B） B 基准收益率JS运算经济净现值时所采纳的折现率为（C）C社会折现率KZ空中楼阁理论的提出者是（A） A. 经济学家凯恩斯MG敏锐性因素是指（A）A该因素稍一发生变动就会引起工程经济效益发生较大变动；MG敏锐性分析是（B） B 一种动态不
4、确性分析MG某公司债券面值 1000 元,年利率为 7%,债券期限为 10 年,依据到期一次仍本付息的方式发行；假设某人在持有 5 年后将其出售,该债券的转让价格为（ A ）元； A、 713 MG某公司债券面值 1000 元,按贴现付息到期仍本的方式发行,贴现率是 5%,债券期限为 8 年,该债券的发行价格为（A）A、 600 MG某股份公司发行 2 亿股股票,就每一股代表公司（C）的 2 亿分之一； C净资产MG某股票预期每股收益 0 35 元,同期市场利率为 2 5,就该股票理论价格是（C）元； C14 MX某工程建成投产成可以运行 10 年,每年可以产生净收益 5 万元,如折现率为 1
5、1%,就用 7 年的净收益就可以将期初投资全部收回；要求工程的期初投资,需要直接用到（ D ）； D、年金现值公式QH期货交易和现货交易的主要区分在于（B）B是否需要即期交割QH期货交易的基本功能有价格发觉和（A） A. 套期保值QH期货交易所答应交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来终止自己的义务,这叫做（C） C、“ 对冲” 制度QQ期权投资达到盈亏平稳时（A） A在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权益金QQ期权交易（ C ）C、具有时效性QQ期权的时间价值（A）A、随标的商品市价波动性的增加而提高RG假如房地产投资者的预期收益率为 15,在通货膨胀率为 8的情形下,投资者仍以
6、原价出售,就其实际收益率为（A）A 7RG假如某投资工程的净现值为 0,就说明（ B） B.内部收益率等于基准折现率SH社会折现率是（D）的影子价格； D 资金TZ投资基金的各种价格确定的最基本依据是（ A ）A. 每基金单位的资产净值及其变动XL以下投资基金中 , 属于收入型基金的是（A）A. 货币市场基金XL以下投资基金中属于成长性基金的是（ D） D. 成长 - 收入基金XL以下说法中错误选项（B） B、当 FIRR IC 时工程不行行XL以下说法中错误选项（D） D、经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时工程不行行XL以下说法中错误选项（C） C、普查方式在市场分析中应用最为广泛XL以下说
7、法中错误选项（C） C、特别规工程存在唯独的实数财务内部收益率XL以下说法中正确选项（B） B、当 FIRRic 时工程不行行；XL以下说法中正确选项（D）； D、重点调查和典型调查也属于抽样调查XL以下影响工程建设经济规模的因素中,最重要的是（D）DA 和 C A 市场需求总量 C 工程投资者可能获得的产品市场份额 1 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - XL以下财务效益分析指标中属于动态指标的是（D）； D. 财务内部收益率XL以下关于保证金的说法正确选项（C）C、保证金是一种信用担保XL以下关于期权交
8、易说法正确选项（C） C. 期权具有时效性XL以下股票类型中,其股利不固定的是（A ） A. 一般股XL以下收支中不应作为转移支付的是（ D ）D. 国外借款利息XL以下经济指标中属于先行指标的有（ A ）A. 货币供应量XL以下具有公司债券和股票两种特性的混合证券是（ B ）B. 优先股XM工程依据其性质不同,可以分为（A）； A. 基本建设工程和更新改造工程XM工程市场分析（C）C 在可行性讨论和工程评估中都要进行XM工程分为基本建设工程和更新改造工程,其分类标志是（A）A 工程的性质XM工程风险性与不确性因素的变动极限值（A） A成反方向变化XM工程可行性讨论作为一个工作阶段,它属于（A
9、 ）； A. 投资前期XM工程总投资主要由建设投资和（B ）组成； B. 流淌资金投资XM下面的说法中,错误选项（ B ）； B. 更新改造工程属于固定资产外延式扩大再生产XM下面的分析方法中属于静态分析的是（ A ）； A.盈亏平稳分析XM下面关于股票市盈率的说法中,正确是（XM下面关于保险投资的相关说法中正确选项（ A ） A市盈率等于股票价格除以每股盈利 A ）A. 保险是一种特别的投资形式XM下面关于封闭式基金价格的说法中,正确选项（ D ） D. 市价与净值无关80 万元,就赔偿金额为（C）万元；YB一般来说,盈亏平稳点越高（A ） A. 工程盈利机会越少,承担的风险越大YB一般来说
10、,假如一国货币分期升值时,就该国股市股价就会（ A ） A.上涨YB一般来说,期权的权益期间越长,期权的时间价值（B ）B. 越大YB一般来讲,在经济的（ A ）时期,股票价格会（）A. 衰退下跌YD一大型机械价值100 万元,保险金额为90 万元,在一次地震中完全破坏；假如重置价为C80 YD一大型机械价值 100 万元,保险金额为 90 万元,在一次地震中破坏,此时的帐面价值为 95 万元；经过修理可以正常使用,已知修理费用为 20 万元,就赔偿金额为（C）万元； C 19 YK盈亏平稳分析是讨论建设工程投产后正常年份的（B）之间的关系；B. 产量、成本、利润YQ与其它房地产行业投资成本相
11、比,一般来说商业房地产投资成本（B）B更高YX由工程产出物产生并在工程范畴内运算的经济效益是工程的（A）A直接效益YX以下说法错误选项（D ） D. 工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产YX影响保险投资的最重要因素是（A）； A、收益性YX影响房地产投资的主要因素是（D）； D. 投资的预期收益率YY由于工程使用投入物所产生的并在工程范畴内运算的经济费用是工程的（A） A直接费用YY由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值,这种风险称为（D ） D. 经营风险YZ已知终值 F,求年金 A 应采纳（ C）C 偿债基金公式YZ已知现值 P,求年金 A 应采纳（ D）D 资金回收公式YZ已知
12、某一期货价格在 12 天内收盘价涨幅的平均值为 8,跌幅的平均值为 4,就其相对强弱指数为（B）B 67 YZ一张面额为 1000 元的债券,发行价格为 800 元,年利率 8,偿仍期为 6 年,认购者的收益率为（C） C1417ZJ在进行工程市场猜测时,假如把握的是大量相关性数据,就需选用（C） C 回来猜测法ZJ在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应当是（C）C、既不能当作费用,也不能当作效益ZQ债券的到期收益率（C ） C. 为将来全部利息与到期面值现值之和等于现在市价时的贴现率ZQ债券价格与市场利率存在如下（D）变动规律；D. 对同一债券,市场利率下降肯定幅度引起的债券价格上涨幅度高
13、于利率上涨同一幅度引起的债券价格下跌的幅度ZX在以下说法中,最准确的是（D）D销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系；总成本与产销量可以是也可以不是线性关系ZX在以下说法中,错误选项（B） B 更新改造工程属于固定资产外延式扩大再生产ZX在线性盈亏平稳分析中,盈亏平稳点（D）D、可以用多种指标表示ZX在线性盈亏平稳分析中,价格安全度（B）B、越高,工程产品盈利的可能性就越大ZX在工程投资决策之前必需进行投资工程可行性讨论和（ A ） A.工程评估ZX在销售收入既定时,盈亏平稳点的高低与（A）A. 单位变动成本大小呈同方向变化ZZ在证券市场资金肯定或增长有限时,大量发行国债会造成股市（B） B
14、 走低ZZ在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（ A ）； A. 附息债券多项2 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - AT按投资的领域不同,房地产投资可分为（CDE）C商业房地产投资 D 工业房地产投资 E 住宅房地产投资BX保险经营主要包括以下几个部分（ ABCD ）A、保险展业 B 、保险承保 C、保险理赔 D 、保险防损BX保险中适用的原就包括（ AECD） A. 保险利益原就 B. 最大诚信原就 C. 近因原就 D. 损害补偿原就BX保险作为一种特别的投资形式,其不同于其他投资的特点有（ABCD
15、）A. 保证性 B. 互助性 C. 预防性 D. 不行流通性CY常用的股票技术分析方法有（ABCDE）A. 指标法 B. 切线法 C. 形状分析法 D. K 线法 E. 波浪分析法DQ当期权合约到期时,以下说法正确的有（CD） C. 期权合约的时间价值为零 D. 期权价格等于其内在价值DR德尔菲法猜测的主要特点是（ABC） A. 匿名性 B. 反馈性 C. 统计处理性DS道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为（ABC） A. 主要趋势 B. 次要趋势 C. 日常波动FD房地产价格上升的缘由有（ABCD）A土地资源稀缺,不行替代 B 城市经济的快速进展增加了城市用地用房的需求 C 城市化进程的加
16、快扩大了城市用地用房的需求 D 通货膨胀使房屋建筑成本上升FD房地产投资的收益包括（ABCDE ）； A、房地产租金收益 B 、房地产销售收益 C 、纳税扣除收益 D、可运用房地产抵押贷款负债经营 E、房地产增值收益FD 16房地产投资在收益方面的特点有（ABCD）A. 可以获得多重收益,利润率高 B. 能够较好地逃避通货膨胀风险,具有保值增值作用 C. 房地产价格具有不断增值的趋势 D. 可以获得非经济收益FD房地产投资策略挑选的要素包括（ABCDE ）； A、地段位置的挑选 B 、质量功能的挑选 C 、投资市场的挑选 D、经营形式的挑选E、投资时机的挑选GF股市变动的宏观因素分析中包括以下
17、哪几个方面？（ABCDE） A经济周期对股市的影响 B 通货膨胀和物价变动对股市的影响C政治因素对股市的影响 D 政策对股市的影响 E利率和汇率变动对股市的影响GM国民经济为工程付出了代价,而工程本身并不实际支付的费用在性质上属于（AB） A外部费用 B 间接费用GP股票投资的宏观经济分析方法包括（ABE ）A、经济指标分析对比 B、 计量经济模型模拟法 E、概率猜测法GP股票投资分析的基本因素分析包括（ABD）A. 市场因素分析 B. 行业因素分析 D. 公司因素分析GP股票按股东权益来分,可以分为（AECDE）A. 一般股 B. 优先股 C. 后配股 D. 议决权股 E. 无议决权股GP股
18、票具有的经济特点和市场特点主要包括（ABCDE） A、期限的永久性和责任的有限性 B、收益性和风险性 C、决策上的参加性 D、交易上的流淌性 E、价格的波动性GS股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？（ABCDE） A经济周期对股市的影响 B通货膨胀和物价变动对股市的影响C政治因素对股市的影响 D 政策对股市的影响 E利率和汇率变动对股市的影响GY关于固定资产保险赔偿正确选项（ACE） A全部缺失时,保险金额等于或高于出险时重置价值时,赔偿金额不超过出险时重置价值 C 全部缺失时,保险金额低于出险时重置价值时,赔偿金额等于保险金额 于出险时重置价值时,按实际缺失运算赔偿金额 E 部分缺失
19、时,受损财产的保险金额等于或高GY关于工程国民经济效益分析与工程财务效益分析的说法正确选项（ABCDE ）； A、二者的分析角度不同 B 、二者关于费用和效益的含义不同 C、二者评判投资工程可行与否的标准 或参数 不同 D 、二者得出的结论可能一样也可能不一样 E、当财务效益分析结论说明工程牢靠而国民经济效益分析结论说明工程不行行时,工程应予以否定GY关于敏锐性分析的论述,以下说法中错误选项（AD）；A. 敏锐性分析对不确定因素的变动对工程投资成效的影响作了定量的描述D. 敏锐性分析考虑了不确定因素在将来发生变动的概率GY广义的影子价格包括（ABCDE）； A、一般商品货物的影子价格B、劳动力
20、的影子价格C、土地的影子价格 D、外汇的影子价格 E、社会折现率JJ 基金卷的发行价格由以下几个部分组成（ ABC ）； A、基金的面值 B、基金的发起与招募费用 C 、基金销售费JJ 基金投资的风险因素包括（ABCDE）； A. 市场风险 B. 利率风险 C.财务风险 D. 购买力风险 E. 拖欠风险JR金融期货的理论价格打算于（ABC）A现货金融工具的收益率 B 融资利率 C 持有现货金融工具的时间JR金融期货的主要类型有（ ADE ）； A、外汇期货 D利率期货 E 股价指数期货KX可行性讨论与工程评估的区分在于（CDE）C. 行为主体不同 D.讨论角度和侧重点不同 E. 在工程决策过程
21、中所处的时序和位置不同KX可行性讨论的阶段包括（ ABC ）； A 投资机会讨论 B 初步可行性讨论 C 具体可行性讨论MG敏锐性分析的内容包括（ABCDE） A确定分析的工程经济效益指标 B选定不确定性出素,设定其变化范畴 C 运算不确性因素变动对工程经济效益指标的影响程度,找出敏锐性因素 D 绘制敏锐叹分析图,求出不确定性因素变化的极限值 E 比较多方案的敏锐性,选出不敏锐的投资方案MX某工程生产某产品的年设计才能为 10000 台,每件产品的销售价格为 6000 元,该工程投产后年固定成本总额为 600 万元,单位产品变动成本为 2500 元,单位产品所负担的销售税金为 500 元,如产
22、销售率为 100%,就以下说法正确选项（ABCDE）；A 、由题意得到 Q； 10000 台, P 6000 台, V2500 元, T 500 元B、以 产 销 量 表 示 的 盈 亏 平 衡 点 是 Q6000000/6000-2500-5002000 台 C、以销售净收入表示的盈亏平稳点是：NR Q 6000D、以销售总收入表示的盈亏平稳点是：TR Q 6000E、以生产才能利用率表示的盈亏平稳点是：S2000/10000 1003 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - PT一般股权可分为以下几项（AB
23、CDE） A 公司剩余利润安排权 B投票表决权 C优先认股权 D 检查监督权 E 剩余财产清偿权QH期货合约必不行少的要素有（ABCD ）； A、标的产品 B、成交价格 C、成交数量 D 、成交期限QH期货交易和远期交易的区分表现在（ABCDE）A买卖双方有无信用风险 B 交易是否有标准化的规定 C交易方式表现为场内交易仍是场外交易 D清算方式不同 E是否需要实际交割QH期货交易的基本功能有（CD）C套期保值 D 价格发觉QH期货交易制度包括（ABCD）；A.“ 对冲” 制度 B. 保证金制度 C. 每日结算制度 D. 每日价格变动限制制度QH期货市场一般由（ACDE）构成； A、交易所 C、
24、清算所 D 、交易者 E 、经纪人QQ期权投资的特点有（ABC） A. 交易的对象是一种权力 B.交易双方的权益和义务不一样 C. 投资者能够以有限的风险达到保值的目的RS人身保险的特点有（ABCD） A 定额给付性质的合同 B 长期性保险合同 C 储蓄性保险 D 不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问题SY属于房地产投资决策中的定性分析方法的是（BD） B. 体会判定法 D. 制造工程法TZ投资工程不确定性分析的目的在于 ABCDE；A 找出对投资工程财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素B 判定各种不确定性因素的变化对工程经济效益的影响程度 C 估算工程可能承担的风险 D 挑选牢靠的
25、投资工程和投资方案 E 提高工程投资决策的科学性TZ投资基金的主要特点有（ ABCDE） A. 共同投资 B. 专家经营 C. 组合投资 D. 风险共担 E. 共同收益TZ投资基金的费用主要包括（ACE） A 经理费 C. 操作费 E. 保管费XT下头影子价格的说法正确选项（ABD）A、它又称为最优方案价格孤道寡 B 、是一种人为确定的比现行市场价格更为合理的价格D、外汇的影子价格是影子汇率XL以下财务效益分析指标中属于动态指标的有（ACD）A、财务净现值 C、财务内部收益率 D、财务换汇成本以下财务效益分析指标中属于动态指标的有（ABE）A 财务内部收益率 B 财务节汇成本 E 财务外汇净现
26、值XL以下财务效益分析指标中属于静态指标的有（BCDE ） B、投资利润率 C 、资产负债率 D 、流淌比率 E 、速动比率XL以下说法中正确的有（ABCD）A 财务内部收益率是使工程寿命期内各年净现金流量的现值之和等于 0 的折现率； B 通常采纳试算内插法求财务内部收益率的近似值；C 常规工程存在唯独的实数财务内部收益率；D 特别规工程不存在财务内部收益率XL以下说法中,正确选项（ABCDE） A在线性盈亏平稳分析中,常用的方法有图解法和方程式法 B 产量安全度与盈亏平稳生产能力利用率呈互补关系 C 价格安全度与盈亏平稳价格呈反方向变化 D 在非线性盈亏平稳分析中,一般有两个盈亏平稳点XL
27、以下关于股票价格的说法正确选项（ABCD） A 股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值 B股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额 C 股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格 D 股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值 E盈亏平稳分析在确定合理的经济规模和挑选合适的工艺技术方案等方面,具有积极作用XL以下关于通货膨胀对股市影响说法正确选项（AD） A通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用 D 适度的通货膨胀对股市有利XM下面（ ABCD）可以用来表示盈亏平稳点 A. 销售收入 B. 产量 C. 销售价格 D. 单位产品变动成本XM工程市场分析的
28、主要内容包括（ABCDE）A 市场需求分析 B 市场供应分析 C 市场竞争分析 D 二工程产品分析 E 市场综合分析XM工程市场调查的原就（ABCD）A 精确性原就 B 完整性原就 C 时效性原就 D 节省性原就XM工程市场调查的方法主要有（ABC）A 观看法 B 询问法 C 试验法XM工程市场猜测的原就包括（ABCDE） A. 连贯性原就 B. 相关性原就 C. 动态性原就 D.概率原就 E. 远小近大原就XM工程在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（BCD）B间接效益 C 外部效益 D 外部成效XM工程国民经济效益分析与工程财务效益分析的区分在于（ABCDE） A. 二者的
29、分析角度不同 B. 二者关于费用和效益的含义不同C. 二者关于效益和费用的范畴不同 D. 二者运算费用和效益的价格基础不同 E. 二者评判投资工程可行与否的标准（参数）不同XM工程的直接效益包括（ABCD） A工程的产出物用于增加国内市场供应量所满意的国内市场需求；B工程的产出物替代原有企业的产出物致使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量；C工程的产出物增加出口所获得的外汇； D 工程的产出物用于替代进口所节省的外汇；XM工程的直接费用包括（ABCD）A为给本工程供应投入物相应削减对其他工程投入（或最终消费）的供应而舍弃的效益； B为给本工程供应投人物其他企业扩大生产规模所耗用
30、的资源； C 为给本工程供应投入物而增加进口所耗用的外汇； D 为给本工程供应投入物而削减出口所削减的外汇收入；XM工程可行性讨论的阶段包括（ABE）； A. 投资机会讨论 B. 初步可行性讨论 E. 具体可行性讨论XM工程周期包括（BCD）； B. 运营期 C. 投资前期 D. 投资期YB一般来说,期货市场的组织结构包括（ABCD） A. 期货交易所 B. 清算所 C. 经纪人 D. 交易者YG一个完整的可行性讨论一般包括（ABC）具体工作阶段；A. 投资机会讨论阶段 B. 初步可行性讨论阶段 C. 具体可行性讨论阶段YK盈亏平稳分析方法的不足主要表现在（ACD） A. 假定产量等于销售量
31、C. 只能就各不确定因素下工程的盈利水平进行分析D. 正常生产年份的数据不易确定YK盈亏平稳点可以用（ABCDE）表示 A 产销量 B销售收入 C 生产才能利用率 D 产品销售单价 E 单位产品变动成本YX以下属于金融资产的是（ACDE） A. 股票 B. 房地产 C. 期权 D. 债券 E. 证券投资基金YX影响基金价格变动的微观经济因素包括（AB） A行业因素 B 基金公司因素YX影响投资基金价格变动的经济因素包括（ABCDE）； A. 经济周期 B. 物价变动 C. 利率与汇率 D. 货币政策 E. 国际收支平稳YX影响房地产价格的因素可分为三类,即：（ACD）A. 一般因素 C. 地域
32、因素 D. 个别因素 4 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - YX影响期权价格的因素主要包括（ABCDE） A. 标的商品的市场价格B. 期权合约的履约价格C. 标的商品价格的波动D. 权益期间 E. 利率和标的资产的收益率YY用于有价证券波动分析的道 琼斯理论认为有价证券的波动可以分为（ABC）A主要趋势 B 次要运动 C 日常波动YY用于评判投资工程才能的财务分析指标主要是（ AC）A. 财务净现值 C. 财务内部收益率YY用于评判投资工程清偿才能的财务分析指标主要是（ BDCE ） B. 借款偿仍期
33、C. 投资回收期 D. 资产负债率 E. 流淌比率ZF在国房景气指数的指标体系中,反映滞后因素方面的指数是（DE）D房屋竣工面积指数 E空置面积指数ZQ证券投资分析的技术分析的理论基础的假设是（ABC）A. 市场行为涵盖一切信息 B. 价格沿趋势移动 C.历史会重演ZQ债券的基本构成要素有（ABCD） A. 面值 B. 票面利率 C. 付息频率 D. 期限ZQ债券价格的确定主要取决于（ABD）A. 将来现金流 B. 交易日至到期日的期限 D. 贴现利率ZX在工程国民经济效益分析中（ABDE）的收支应作为转移支付处理；A. 国内税金 B. 国内借款利息 D. 国家补贴 E. 职工工资ZX中小投资
34、者对投资基金的挑选包括（BCDE）B. 中意的基金治理公司 C. 买进和卖出基金的时机 D. 退出或转换其他基金的机会E. 基金投资组合的构成名词说明BX保险经纪人： 保险经纪人（保险代理人）是指受保险公司托付,在其授权范畴内代为办理保险业务的单位或个人；CW 财务净现值：是指工程按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将工程运算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和；5 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - CY 持有期收益率：是反映债券从购入到售出这段时期的收益才能,它是持有期内全部利息与售出价
35、格的现值之和等于购入价格时的贴现率；DR 德尔菲法： 德尔菲法又称专家调查法,是依据规定程序以匿名方式多轮征询专家看法,并采纳统计处理方法得出猜测结论的一种体会判定猜测法；FD 房地产投资 ：房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业治理服务等经济活动,以获得最大限度利润的经济行为；FD 房地产贷款抵押常数：房地产货款抵押常数（简称抵押常数）,是指在房地产抵押贷款的清偿过程中,假如贷款额为1 元,每月应当偿仍的数额；FD 房地产投资的财务风险：房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其酬劳无法全部收回的可能性；GF 国房景气指数：国房景气指
36、数是全国房地产开发业景气指数的简称,是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据,依据中国房地产业投资统计的实际情形编制的综合反映全国房地产业进展景气状况的总体指数；GL 概率分析： 概率分析是通过讨论各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对工程经济效益指标的影响,对工程可行性和风险性以及方案优劣作出判定的一种不确定性分析方法；GP 股票投资的基本分析：股票投资基本分析（或称基本因素分析）就是通过对影响股票市场供求关系的基本因素,如宏观经济形势、行业动态变化、发行公司的业绩前景、财务结构和经营状况等进行分析,确定股票的真正价值判定股市走势,作为投资者选择股票的依据；GP
37、 股票的票面价格：是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额,又称股票面额；它说明每股对公司总资本所占的比例及该股票持有者在股利安排时所应占有的份额；HG 回来猜测法 ：是指分析因变量与自变量之间相互关系,用回来方程表示,依据自变量的数值变化,去猜测因变量数值变化的方法；HP后配股 ：后配股是指股份公司赠予发起人及治理人的股票,又称发起人股；JJ 间接费用： 是指国民经济为工程付出了代价,而工程本身并不实际支付的费用JJ 经济节汇成本：它等于工程寿命期内生产替代进口产品所投入的国内资源的现值（以人民币表示）与生产替代进口产品的经济外汇净现值（以美元表示）之比,即节省 1 美元外汇所需要的人
38、民币金额；JJ 经济内部收益率：是反映工程对国民经济净奉献的相对指标；它是工程在寿命期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率；KZ空中楼阁理论 ：空中楼阁理论是技术分析的理论基础,是指对股票市场的市场行为所作的分析；MG 敏锐性分析：是指从众多不确定性因素中找出对投资工程经济效益指标有重要影响的敏锐性因素,并分析测算其对工程经济效益指标的影响程度和敏锐性程度,进而判定工程承担风险才能的一种不确定性分析方法；MR买入看涨期权：买入看涨期权是指购买者支付权益金,获得以特定价格向期权出售者买入肯定数量的某种特定商品的权益；QH 期货合约： 指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和
39、地点交割肯定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约；RS人身保险： 人身保险是以人的身体和生命为保险对象的一种保险；SC市场因子推算法：市场因子推算法就是依据影响某种商品市场需求量的因子的变化,推算该产品市场需求量的方法；SC市场技术因素：指股票市场的各种投机操作、市场规律以及证券主管机构的某些干预行为等因素；SH 社会折现率：社会折现率是工程国民经济效益分析的重要参数,在工程国民经济效益分析中它既作为运算经济净现值的折现率,同时又是衡量经济内部收益率的基准值；SY 市盈率： 表示投资者为猎取每 1 元的盈余,必需付出多少代价,也称为投资回报年数,即现在付出的投资代价,需要经过多少年,才能收
40、回；其运算公式为：市盈率 = 股票市价 / 每股盈余；一般而言,市盈率越低越好,市盈率越低表示投资价值越高 . TQ 套期保值： 套期保值是指为规避或削减风险,在期货市场建立与其现货市场相反的部位,并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式；TZ投资回收期： 投资回收期是指以工程的净收益抵偿全部投资所需要的时间；TZ 投资利润率：投资利润率是指工程达到设计生产才能后的一个正常生产年份的利润总额与工程总投资的比率,它是考察工程单位投资盈利才能的静态指标；TZ 投资基金： 投资基金就是将众多不确定的投资者不同的出资份额聚集起来（主要通过向投资者发行股份或收益凭证方式募集）,交由专业投资机构进行
41、治理,所得收益由投资者按出资比例共享的一种投资工具；XD相对强弱指数：是反映市场气概强弱的指标,它通过运算某一段时间内价格上涨时的合约买进量占整个市场中买进与卖出合约总量的份额,来分析市场超买和超卖情形及市场多空力气对抗态势,从而判定买卖时机；6 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - XM工程周期： 工程周期又称工程进展周期,是指一个工程从设想、立项、筹资、建设、投资运营直至工程终止的整个过程；XJ 现金流量： 是现金流入与现金流出的统称,它是把投资工程作为一个独立系统,反映投资工程在其寿命期内实际发生的流入
42、与流出系统的现金活动及其流淌数量；YK赢亏平稳点： 盈亏平稳点是指投资工程在正常生产条件下,工程生产成本等于工程销售收入的点；YZ 影子价格： 影子价格,又称为最优方案价格,是指当社会经济处于某种最优状态时,能够反映社会劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格；ZJ资金等值： 资金等值是指在考虑时间因素的情形下,不同时点发生的肯定值不等的资金可能具有相等的价值简答题AX按现行规定工程财务效益分析基本报表主要由哪几张报表组成？外汇平稳表组成；由现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、财务DX当工程国民经济效益分析与工程财务效益分析二者的结论不一样时应如何处理？两者的区分在于：（1）二者的分析角度不同（ 2）二者关于费用和效益的含义不同（3）二者关于费用和效益的范畴不同（4）二者运算费用和效益的价格基础不同（5）二者7 / 10 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 评判投资工程可行与否的标准（或参数）不同；由于工程国民经济效益分析与工程财务效益分析存在上述显著的区分,二者的结论有时一样,有时不一样；当二者的结论不一样时,一般应以工程国民经济效益分析的结论为主打算工程的取舍FD房地产投资的特点？ 房地产投资在收益方面的特点：（1）房地产价格具有不断增值