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1、电大【投资分析】考试小抄一、 单选1、单指数模型是由(C威廉 )提出的。2、按照经营目标和投资目标不同，可以将投资基金划分为(D成长型基金和收入型基金 )。3、按照投资者是否可以随时申购和变现，可以将投资基金划分为(C开放式基金与封闭式基金 )。4、按照我国现行作法，企业财产保险的保险责任分为哪两种?( A基本险和综合险 )5、般来说，盈亏平衡点越低(D项目盈利机会越多，承担的风险越小 )6、保险分为财产保险和人身保险是按照(A保险标的不同分类 )7、贝尔经济学奖获得者马科威茨认为，任何一种投资的风险与收益都是成(A正比 )的8、财务分析指标分为静态指标和动态指标的根据是(B产品品种多少 )。
2、9、财务分析指标分为静态指标和动态指标的根据是(D资金时间价值 )10、产负债率的计算公式是(A )11、偿还期限在1年至10年的债券是(B中期债券 )。12、大型机械价值l00万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。若重置价为95万元，则赔偿金额为(B90万元 )。13、当被保险人死亡时有保险金请求权的人是(C受益人 )14、地产商经营型投资的最终目的是(A最求商业利润的最大化 )。15、地产投资项目中，投资成本高于其它行业房地产投资成本的是(C商业用房 )。16、房地产商经营型投资的最终目的是(A追求商业利润的最大化 )17、封闭式基金与开放式基金相比(C流动性较差)。18、根据法
3、律意义上的组织形态不同，可以将投资基金划分为(D公司型基金与契约型基金 )。19、共同投资属于(B投资基金的特征 )。20、构成市场总体的部分单位进行调查，以了解市场现象的基本情况，这属于(B非全面调查)21、股利不固定的股票是(C普通股 )。22、股票相比，债券的风险要(D相对较小 )。23、果期货交易的买卖双方均为新开仓，则未平仓合约量(D增加2个合约量 )24、果期货交易的一方为新开仓，另一方为平仓，则未平仓合约量(A增加1个合约量 )25、和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是(D投资的预期收益率 )。26、计息周期的利率按复利方法换算得到的年利率是(A实际利率 )27、家
4、统计局编制的综合反映全国房地产业发展景气情况的总体指数是(A.国房景气指数 )。28、价格总水平变动而引起资产的缩水，这属于(D价格风险 )29、将保险分为财产保险和人身保险是依据(A保障范围不同)。30、将债券划分为一次性还本付息债券、零息债券和附息债券的标准是(B利息的支付方式 )31、金融现货价格与金融期货价格之间的价差叫做C基差( )。32、据法律意义上的组织形态不同，可以将投资基金划分为(D公司型基金与契约型基金 )33、开发式性基金与封闭式基金相比(C流动性较差) 34、空中楼阁理论提出者是(A凯恩斯 )35、亏平衡分析按采用的分析方法不同，可以分为(D图解法和方程式法 )。36、
5、来时点的资金金额被称作终值一般用什么表示(BF )。37、列分析方法中，(A盈亏平衡分析 )只能用于项目财务效益的分析评价。38、列哪项股票是指代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成的股票？(A国家股 ) 39、列哪项股票享受派息和分配公司剩余财产的权利(A后配股 )40、列收支中不应作为转移支付的是(C国外借款利息 )41、列属于非生产型项目的是(D科学研究 )。42、列属于生产型项目的是(D交通运输 )43、列说法错误的是(D工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 )44、列说法中错误的是( D经济换汇（节汇成本小于影子汇率时项目不可行 )45、列说法中错误的是(
6、B当FIRRIC时项目不可行 ) ，46、列说法中错误的是(D经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行 )47、卖出看跌期权的最大收益是(CPp )。48、每股盈余估价模型由每股盈余和下列中那一项构成(A.市盈率 )49、面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是(D经济体制 )。50、某固定资产的保险金额为90万元，在一次地震中破坏，但经过修理可以正常使用。若其重置价为100万元，而修复费用仅为20万元，则赔偿金额应为( C18万元 )。51、目对社会作出了贡献，而项目本身并未得到的那部分效益属于(B间接效益)52、目分为基本项目和更新改造项目，其分类标志是(A项目的性质 )53、目评估作为
7、一个工作阶段，它属于(A投资前期 )。54、目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于O时的折现率是(A.财务内部收益率 )。55、目为社会做出了贡献，而项目本身并未得到的那部分效益是(B间接效益 )56、期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务，这叫做(C对冲制度 )57、期货交易中，买卖双方在合约到期前都可以通过一个相反的交易来结束自己的义务，这种制度是(B对冲 )。58、其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是(D投资的预期收益率 )59、权定价模型的提出者是(C费希尔布莱克和迈伦斯科尔斯 )。60、全国房地产开发业景气指数简称(A国房景气指数 )61、人
8、拥有一处房产，今年计划卖出，投资收益率为10%，因为通货膨胀房产的实际收益率为3%。投资人所遭受的风险属于(D购买力风险 )62、如果期货交易的买卖双方均为平仓，则未平仓合约量(C减少1个合约量 )。63、如果期货交易的买卖双方均为新开仓，则未平仓合约量(A增加1个合约量 )64、如果期货交易的一方为新开仓，另一方为平仓，则未平仓合约量(B不变 ) 65、算经济净现值时所采用的折现率为(C社会折现率 )66、算项目的财务净现值所采用的折现率为(B基准收益率 )67、投保人在保险期限内遭受到保险责任事故的损害，向保险人索赔保险金的权利是依据(D损害补偿原则 )。68、投资者自购入债券起至到期日所
9、能获得的收益率叫做(B到期收益率 )。69、为规避风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式称为(A.套期保值 )。70、为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式，叫做(B套期保值 ) 71、为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清孙位的交易方式，叫做(A期货交易 )72、我国，以港元或美元表明面值的、专供中国境外投资者用现汇进行买卖的记名或普通股股票称为(BB股 )。73、下列不属于投资基金的费用的是(A所得税 )。74、下列策略中，属
10、于主动型或积极型的投资策略的是(B利率调整策略 )。75、下列股票类型中，其股利不固定的是(A普通股 )76、下列哪项股票是一种混合证券，具有公司债券和股票两种特性(B优先股 )77、下列哪项股票是指代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成的股票(A国家股 )78、下列哪项股票享受派息和分配公司剩余财产的权利(A后配股 )79、下列说法中错误的是(C非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率 )。80、下列投资基金中，属于成长型基金的是(D成长一收入基金 )81、下列投资基金中，属于收入型基金的是(A货币市场基金 )82、下列投资项目中投资风险相对比较低的是(C债券 )。83、
11、下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是(A市场需求总量C项目投资者可能获得的产品市场份额 )。84、下面的说法中，错误的是(B更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产 )85、下哪个不属于房地产投资(C房地产公积金 )86、下哪项是市场分析的关键(D市场综合分析 )。87、下述不属于期货市场组成部分的是(A保荐人 )88、下说法错误的是( D工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 )。89、下说法错误的是(D工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 )90、线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是(B常数 )。91、线性盈亏平衡分析中，以销售收入表示的盈亏平衡点计算公式是( B.TR
12、=(F/(P-V-T)*P )92、线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点(D可以用多种指标表示 )93、相当于优先股股票的债券是(D永久债券 )94、响房地产投资的主要因素是(A投资的预期收益率 )。95、向社会公开发行的债券是(A公募债券 )。96、项目产出物产生并在项目范同内计算的经济效益，是(C项目的直接效益 )97、项目评估做为一个工作阶段，它属于(A投资前期 )。98、一般来说，利率上升会导致股票价格(C下降 )99、一大型机械价值i00万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏0若重置价为80万元，则赔偿金额为(C80万元 )100、已知现值P计算与之等值的年金A应采用(D资金回收公
13、式 )。101、已知现值P求年金A应采用(D资金回收公式 )。102、以国有资产投入股份有限公司所形成的股份是(C国家股 )103、以下说法错误的是(D工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 )104、因各种因素影响使整个市场发生波动而造成的风险是(A系统性风险 )。105、盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析，其分类标志是(D按是否考虑货币时间价值)106、盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析的根据是(D资金时间价值 )。107、映项目对国民经济净贡献的相对指标是(C经济内部收益率 )。108、用p系数测度某种债券的风险时，下列说法正确的是(Ap越小，这种证券
14、的风险程度较低，但其收益水平也较低 ) 109、由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的(A。直接效益 )。110、于反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况的表是(B损益表)。111、于投资项目排放的废水、废气导致环境污染，使国民经济为项目付出代价，环境污染使付出的代价是(B间接费用 )112、于项目使用投入物所产生的并在范围内计算的经济费用是项目的(A直接费用 )113、于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是(B直接费用 )。114、与股票相比，债券的风险要(D相对较小 )115、在分配公司剩余资产方面比普通股股票具有优先权的股票是(B
15、优先股 )116、在我国，以港元或美元表明面值的、专供中国境外投资者用现汇进行买卖的记名或普通股股票称为(B.B股 )117、在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是(B常数 )。118、在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点(D可以用多种指标表示 )。 119、在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是(A附息债券 )120、债券的到期收益率是指(C使所支付款项的现值等于债券价格的折现率 )121、债券发行时，其投资收益率等于票面利率的是(B平价发行债券 )。122、照预测的性质不同，项目市场预测可分为(B定性市场预测和定量市场预测 )123、知现值P求年金A应采用(D资金回收公式 )。124、知终
16、值A求年金F应采用(B年金终值公式 )125、知终值F求年金A应采用(C偿债基金公式 )。126、追求资产长期稳定增长为目标的投资基金是(D成长型基金 ) 二、多选1、保险中适用的原则包括(A保险利益原则 B最大诚信原则C近因原则D损害补偿原则 )。2、财务动态分析指标包括以下(A财务净现值B财务内部收益率 )。3、产品市场生命周期一般包括(A投入期B成长期D成熟期E衰亡期 )4、常用的债券投资收益分析指标主要有(A当期收益率B到期收益率C持有期收益率 )。5、-份期货合约通常包括几个必不可少的要素(A标的产品B成交价格C成交数量D成交期限 ) 6、股票按股东的权利划分可分为(A普通股B优先股
17、C后配股D议决权股E无议决权股 )7、利用资产负债表可以(A考察投资项目的资产、负债和所有者权益的结构是否合理B计算资产负债率C计算流动比率D计算速动比率 )。8、敏感性分析的目的就在于(A找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据C研究不确定因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力D研究确定因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力 )9、属于房地产投资决策中的定量分析方法的是(A确定型决策法C风险型决策法E不确定型决策法 )。10、属于房地产投资决策中的定性分
18、析方法的是(B经验判断法D创造工程法)11、下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有(A财务净现值 B财务内部收益率C财务换汇成本12、下列财务效益分析指标中属于动态指标的有(A经济内部收益率B账务内部收益率E财务净现值 )13、下列财务效益分析指标中属于静态指标的有(A资产负债率C投资利润率D流动比率 )。14、下列哪些属于股票投资基本因素中政治因素的有(A战争B政权C国际政治形势 )。15、下列说法中，正确的有(A期货合约是一种购销合约B期货合约是一种标准化合约C不同期货合约的具体条款不尽相同 D期货合约不一定发生实物交割)。16、下列投资基金中，属于垂直型基金的有(A基金中的基金D伞
19、形基金 )。17、下列因素中属于影响投资项目的不确定因素的是(A物价的变动B生产能力的变化C项目寿命周期的变化D利率和汇率的变化E政策因素的变化)18、项目不确定性分析的方法主要有(A盈亏平衡分析B感性分析C概率分析D盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析E敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析)。19、项目国民经济效益分析指标一般包括(D经济净现值E经济内部收益率 )20、项目可行性研究的阶段包括(A投资机会研究 B初步可行性研究C详细可行性研究 )。21、项目周期包括(C投资前期 D投资期E运营期 )22、一份期货合约通常包括(A标的产品B成交价格C成交数量 D成交期
20、限E成交人 )。23、一个期货合约通常包括哪几个必不可少的要素?( A标的产品B成交价格C成交数D成交期限量 )24、以下属于房地产投资最主要的风险的有(A财务风险B利率风险C购买力风险D经营风险E变现风险 )。25、盈亏平衡点可以用(A产销量 B销售收入C生产能力利用率D产品销售单价 )表示。26、优先股有下列哪些特征(A约定股息率 B优先分派股息D股票可由公司赎回E清偿剩余资产 )。 27、在项目国民经济效益分析中，下列收支哪些应作为转移支付处理(A国内税金B国内借款利D国家补贴息E职工工资 )28、债券的基本构成要素有(A面值 B票面利率C付息频率 )29、债券通常由以下几部分组成(A面
21、值B票面利率C期限D付息频率 )。30、证券投资风险的类型有(B系统性风险D非系统性风险 )。31、组成财务基本报表的是(A现金流量表B损益表C资金来源与运用表 D资产负债表E财务外汇平衡表)32、组成债券的基本要素是(B面值C票面利率 D期限E付息频率)三、名词解释1、保险5保险，是指以合同形式，在结合众多受同样危险威胁的被保险人的基础上，由保险人按损失分摊原则，预收保险费，组织保险基金，然后用货币形式补偿被保险人损失的一种经济补偿制度。2、保险利益原则30.所谓保险利益原则，是指投保人应对保险标的（即所需保险的财产或人的生命和身体）拥有法律上所承认的经济利益。之所以要作这一规定，一是为了防
22、止道德风险因素，保障被保险人的生命安全和被保险财产的安全；二是为了避免产生赌博行为，避免不正当的获利行为的发生。3、变动成本2变动成本是指在一定的产销量范围内，生产总成本中随着产品产销量变化而呈正比变动的那部分成本。4、财务净现值1财务净现值是指按行业基准收益率，将项目寿命期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。5、财务内部收益率2财务内部收益率是指项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。6、法人股2法人股是指企业法人以其依法可支配的资产投入股份有限公司所形成的股份。7、房地产金融资产投资5房地产金融资产投资是指投资者将资金投入与房地产有关的证券市场的行为，投资者不直接参与
23、房地产经营管理活动，包括购买房地产企业的股票或债券、购买房地产抵押贷款证券以及房地产投资信托等形式。8、附息债券3附息债券是指在债券券面上附有息票，或是按照票面载明的利率及付息方式支付利息的债券。9、复利2复利是指用本金与前期累计利息总额之和计算利息，也就是除最初的本金要计算利息之外，每一计息周期的利息也要并人本金再生利息。10、股票2股票是股份公司发给股东作为人股凭证并借以获得股息收入的一种有价证券。11、股票分割5股票分割又叫股票拆细，是指上市公司把大面额股票分割成小面额的几张股票，而总价值保持不变。12、经济内部收益率3经济内部收益率是反映项目对国民经济净贡献的相对指标。它是项目在寿命期
24、内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。13、楼宇按揭贷款楼宇按揭贷款是指购楼者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购楼者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按照一定的利率收取利息14、年金27.年金，又称为等年值，是指分期等额支付（或收入）的现金。由于相邻两次等额支付（或收入）的间隔时间一般为一年，因此而得名15、期货交易29.期货交易，是指买卖双方通过签订一份购销合约，约定在未来某个确定的时间，按照事先约定的格支付货款、交割商品的行为。16、期权4期权又称选择权，是期货合约买卖选择权的简称，是一种能在未来某特定时间以特怠价格买人或卖出一定数量的某种特定商品的
25、权利。17、损害补偿原则5损害补偿原则是指投保人在保险期限内遭受到保险责任事故的损害，有向保险人索赔保险金的权利。18、投资26.投资是指经济主体为了在未来获得一定的收益而在现时投入生产要素以形成资产的经济活动19、投资基金4投资基金就是将众多不确定的投资者不同的出资份额汇集起来，交由专业投资机构进行管理，所得收益由投资者按出资比例分享的一种投资工具。20、投资项目1投资项目简称项目，是指在规定期限内为完成某项开发目标(或一组开发目标)fi9规划和实施的活动、政策、机构以及其他各方面所构成的独立整体。21、系统性风险5系统性风险（又称绝对风险）是指因各种因素影响使整个市场发生波动而造成的风险，
26、这类风险与所有的证券存在着系统性联系。政治的、经济的以及社会环境的变化是系统性风险的来源，如利率风险、市场风险和购买力风险就属于系统性风险。22、项目财务效益分析1项目财务效益分析，又叫项目财务评价。它是在国家现行财税制度、现行价格体系和有关法规的基础上，从投资项目或企业角度，对投资项目建成投产后的获利能力、清偿能力和财务外汇效果等财务状况进行测算和分析，以评价和判断拟建项目在财务上是否可行。23、项目国民经济效益分析1项目国民经济效益分析，以叫做项目国民经济评价。它是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，通过运用各类经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经
27、济合理性。24、项目周期1项目周期又称项目发展周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程。项目周期大体可分为三个时期：投资前期、投资期和运营期。25、信用债券3信用债券又称无担保债券，是指不提供任何形式的担保，仅凭发行者的信用发行的债券。26、盈亏平衡点1盈亏平衡点是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它常用产销量、销售收入、生产能力利用率、单位产品售价等指标表示。27、优先股28.优先股是指由股份公司发行的、在分配公司收益和剩余资产方面比普通股股票具有优先权的股票。28、债券的价格4债券的价格：它等于债券的未来现金流的现值之和。债券
28、价格的确定主要取决于三个方面：一是未来现金流，即在一定期限内得到的利息和到期偿还的本金；二是贴现利率，即投资者的必要收益率，它反映单位投资的时间价值和风险报酬；三是交易日至到期日的期限。四、计算题 1已知某种现货金融工具的价格为160元，持有该金融工具的年收益率为5%。若购买该金融工具需要融资，融资成本（年利率）为4%，持有该现货金融工具至期货合约到期日的天数为243天，那么在市场均衡的条件下，该金融工具期货的理论价格应为多少？1解：在市场均衡的条件下，金融期货的理论价格应等于金融现货价格加上合约到期前持有现货金融工具（标的资产）的净融资成本。故该金融期货的现货价格为 2.某债券的期限为4年，
29、面值为500元，年利率为5%，若按单利计算，则该债券的期值为多少？某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5%，若按复利计算，则该债券的期值为多少？试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为12%)。现值系数表：1某投资项目各年的现金流量如下表(单位：万元)：试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为l2)。现值系数表 1解：由所给资料可以求得=93950(万元) (8分)因FNPV大于0，故该项目在财务上可行。(2分)2已知某种现货金融工具的价格为100元，持有该金融工具的年收益率为10。若购买该金融工具需要融资，融资成本(年利率)为12，持有该现货金融工
30、具至期货合约到期日的天数为180天，那么在市场均衡的条件下，该金融工具期货的理论价格应为多少? 2解：在市场均衡的条件下，金融期货的理论价格应等于金融现货价格加上合约到期前持有现货金融工具(标的资产)的净融资成本。(2分)故该金融期货的理论价格为=101(元) (4分)3设某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价(P)14元，单位变动成本(V)为10元件，固定成本(F)60万元。试求用产量(Q)、销售收入(R)、生产能力利用率(S)、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。3解：盈亏平衡产销量盈亏平衡销售收入盈亏平衡生产能力利用率盈亏平衡产品销售单价产销量安全度价格安全度 1已知
31、某种现货金融工具的价格为160元，持有该金融工具的年收益率为5N。若购买该金融工具需要融资，融资成本(年利率)为4，持有该现货金融工具至期货合约到期日的天数为243天，那么在市场均衡的条件下，该金融工具期货的理论价格应为多少? 1解：在市场均衡的条件下，金融期货的理论价格应等于金融现货价格加上合约到期前持有现货金融工具(标的资产)的净融资成本。(2分)故该金融期货的理论价格为2某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5N，若按单利计算，则该债券的期值为多少?某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5N，若按复利计算，则该债券的期值为多少? 2解：该债券的期值该债券的价格3设某工厂设计年
32、产量为50万件产品，每件售价(P)14元，单位变动成本(V)为10元件，固定成本(F)60万元。试求用产量(Q)、销售收入(R)、生产能力利用率(S)、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。3解：盈亏平衡产销量盈亏平衡销售收入盈亏平衡生产能力利用率盈亏平衡产品销售单价 1某投资项目投资总额为3000万元，拟在5年内等额收回投资，若折现率为10%，问每年至少应回收多少？ 2某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5%，若按单利计算，则该债券的期值为多少？某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5%，若按复利计算，则该债券的期值为多少？ 3设某工厂生产某产品的年设计生产能力
33、为10000台，每件产品销售价格(P) 6000元，该项目投产后年固定成本总额(F) 600万元，单位产品变动成本(V) 2500元，单位产品所负担的销售税金(T) 500元，产销率为100%，试对该项目进行盈亏平衡分析。 1某债券2001年1月1日发行，期限5年，面值1000元，年利率6%，一年计息一次，按单利计息，一次性还本付息。某投资者希望以5%的年收益率于2004年1月1日购买此债券，问他能接受的价格是多少？ 2设某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价(P) 14元，单位变动成本(V)为10元件，固定成本(F) 60万元。试求用产量(Q)、销售收入(R)、生产能力利用率(S)、产品价
34、格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。 3某投资项目各年的现金流量如表所示，试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(i。=12%)。 某项目简化的现金流量表单位：万元1解：已知M=lOOO,r=6%,n=5，k=5%，m=2，则 1某投资项目投资总额为3000万元，拟在5年内等额收回投资，若折现率为10%，问每年至少应回收多少？ 2某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5%，若按单利计算，则该债券的期值为多少？某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5%，若按复利计算，则该债券的期值为多少7 3某公司以2.5万元购置一台设备，使用寿命为2年。据估算，项目第一年的净现金
35、流量可能有三种结果：2.2万元、1.8万元和1.4万元，每种结果发生的概率分别为0.2、o6和o2；第二年的净现金流量的三种可能结果分别为2.8万元、2.2万元和1.6万元，其发生的概率分别为o15、o70和0.15。若折现率为10%，试计算购置这台设备的净现值的期望值、净现值的标准差和标准差系数，并对购置这台设备是否可行及风险大小做出分析。1解：利用资金回收公式，每年应回收金额为 A =3000(A/P，10%，5) 1拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。层 数(层)。 3 4 5 6初始建造费用
36、(万元) 200 250 310 380年运行费用(95元) 15 25 30 40年收入(万元) 40 60 90 110 若房屋寿命为50年，寿命期结束时土地使用价值不变，但房屋将被拆除，残值为0，试确定房屋应建多少层(基准收益率为l2)? 年金现值系数：(PA，12，50)-8304498 2某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5，若按单利计算，则该债券的价格为多少?某债券的期限为4年，面值为500元，年利率为5，若按复利计算，则该债券的价格为多少? 3房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米，固定成本为5768万元，每平方米的变动成本为15522元，假定每平方米计划售价为
37、3200元，每平方米税金及附加费为280元，求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。 1已知某种现货金融工具的价格为i00元，持有该金融工具的年收益率为10。若购买该金融工具需要融资，融资成本(年利率)为I2，持有该现货金融工具至期货合约到期日的天数为180天，那么在市场均衡的条件下，该金融工具期货的理论价格应为多少? 1解：在市场均衡的条件下，金融期货的理论价格应等于金融现货价格加上合约到期前持有现货金融工具(标的资产)的净融资成本。(2分)故该金融期货的理论价格为=l01(元)2购买某台设备需78000元，用该设备每年可获净收益12800元，该设备报废后
38、无残值。试问：(1)若设备使用8年后报废，这项投资的财务内部收益率是多少?(2)若基准收益率为10，该设备至少可使用多少年才值得购买? 年金现值系数表2解：(1)取，可得(元)(元)运用线性插值公式，所求财务内部收益率为(2)设该设备至少可以使用n年才值得购买，显然要求即查表，知运用线性插值公式，可得(年) 3设某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价(P)14元，单位变动成本(V)为10元件，固定成本(F)60万元。试求用产量(Q)、销售收入(R)、生产能力利用率(S)、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。3解：盈亏平衡产销量(万件)盈亏平衡销售收入(万元)盈亏平衡生产能力
39、利用率盈亏平衡产品销售单价(元件)产销量安全度价格安全度 31.某房地产投资项目投资500万元，建成并租给某企业，第一年净收入为66万元，以后每年净收入132万元，第十年末残值为50万元，折现率为12%，该项目从财务效益上讲是否可行？ 32.设某项目生产某产品的年设计生产能力为10000台，每件产品销售价格为6000元，该项目投产后年固定成本总额为600万元，单位产品变动成本为2500元，单位产品所负担的销售税金为500元，产销率为100%，试对该项目进行盈亏平衡分析。 33.现有A、B两种附息债券，面值均为100，剩余期限均为4年，票面利率均为8%。若债券A的必要收益率为10%，债券B的必要收益率为5%，试计算两种债券的持续期。