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1、2022建设工程合同(合集15篇)建设工程合同1发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：为确保伶俐镇路灯正常照明，便于车辆、行人平安通行，依据民法典等相关法律、法规的规定和伶俐镇路灯实际状况，甲、乙双方本着自愿、同等、互利的原则，经友好协商，就乙方承接伶俐镇路灯修理工作所涉及的双方权利与义务等事项签定本协议书，双方共同遵守：一、工程概况：(1)、工程名称：伶俐镇路灯修理(2)、工作内容：太阳能灯修理二、修理、维护范围： 协议修理、维护范围为：选购太阳能限制器、EDXX、修理等。三、修理、维护期限： 修理工作于_年_月_日之前完成。四、修理、维护费用：1、经双方协商约定材料供应、修理费用包干共计
2、： 壹拾贰万壹仟捌佰元整(121800.00元)。2、此费用包括：(1)修理、维护人工费;(2)除高空作业平台车租赁费以外的全部机械费用;3、XX、限制器、和小型电器元件费用;4、管理、税金等其他全部费用。五、修理、维护要求：1、乙方保障修理期间的操作施工平安;2、乙方应在修理结束后调试;3、乙方保证所修理的电器设备质保，质保期_年;4、如遇其他相关材料的更换工作需向发包方另行通知;六、相关资料提交： 如涉及合同约定费用范围以外的材料、机械需报经甲方同意并照像确认后实施，乙方应供应相关材料、机械费用发票作为报销据。七、付款方式：1、本合同修理工作完成后通知甲方进行验收，工程款原则上按进度分二次
3、支付。第一次支付在工程修理完工后支付至工程款总额的70%;其次次支付待验收合格后十五个工作日内结算至工程款总额的95%。剩余5%工程款留作工程质量保证金，待工程保修期满检查无质量问题后结清，工程结算款最终由审计部门核定为准。2、实施过程中发生的合同约定范围以外的材料、机械费用经甲方确认按实报销。八、甲方的责任： 甲方帮助消退阻碍乙方施工的障碍物;按合同约定内容支付维护费用。九、乙方的责任：1、根据约定的施工范围、期限和要求进行施工，确保路灯满意照明和相关部门要求。2、按合同约定供应相关资料。十、特殊约定：1、施工中因乙方缘由发生的伤亡事故，均由乙方负责，并担当相关医疗、赔偿费用。2、施工过程中
4、涉及的线路通道、停电安排等，由双方共同协调处理。十一、本合同未尽事宜由甲、乙方协商处理。十二、本合同经甲、乙双方代表签字、盖章后生效，以作为法律依据留存，双方必需共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成损失，则由违约方担当全部责任。十三、合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建设工程合同2发包方(全称)：(以下简称为甲方)承包人(全称)：(以下简称为乙方依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就电焊工程施工事项经协商达成一样，订立本合同。
5、一、工程概况1、工程名称：中学电焊修理工程2、工程地点：学校操场栏杆及乒乓球场。二、工程承包范围与承包方式1、承包范围：学校主路东栏杆围墙进行维护修理;同时焊接安装八个乒乓球台架子。2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包平安文明施工的方式承包。三、合同工期1、土方开工日期：定为_年_月_日2、工期要求：预料工期一个月。四、质量标准1、工程质量标准：按规范要求施工，并听从甲方的要求。2、因乙方施工缘由产生的事故，均由乙方担当。3、乙方必需做好施工平安预案，该预案必需经甲方认可。4、乙方于本合同签订_日内，向甲方交纳1000元质量保证金。五、合同价款本合同内全部工程量按中标预算
6、价格计算，不得擅自提价，工程实际总价不得超出中标价格，超出部分甲方不予担当。六、付款方式：1、乙方应向甲方供应相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。2、工程全部完成，甲方支付乙方总成工程款的70%并退还保证金;七、竣工验收本合同所指竣工验收合格为经甲方签字确认的，对本合同范围内的工程颁发的竣工验收证明内注明的通过日期。八、履约保证金、违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并由乙方担当全部责任：乙方无故停工达三天以上，且经甲方督促仍不复工的;因乙方缘由出现平安、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未经甲方同意
7、擅自转包，分包工程的，甲方除追究责任外，乙方还必需支付本工程造价的15%违约金;其它严峻违约或严峻损害甲方利益的行为的。2、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方担当由此造成的一切损失。九、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效。十、本合同一式贰份，甲、乙方各份，双方签字并交清保证金后生效。甲方(签章)：法人代表：乙方承保人建设工程合同3甲方：乙方：甲、乙双方经协商，就甲方 施工事宜，达成如下一样：一、乙方为甲方的建筑工程进行施工，仅含-.二、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程施工范围：-和-。三、工程价格： - 元/平方米，-部分
8、 - 元/平方米- 面积按实际测量为主等等 ，自乙方进入施工现场、具备开工条件后开工并连续施工至工xx月xx日。五、工程款的支付时间、方式：工程完成前付清工程款的-%，尾款-年-月-日内结清。六、乙方根据国家现行施工及验收规范进行施工，负责保证工程质量，并按合同约定时间开工，按正常工期完成施工。七、甲方负责办理 或供应些 。如因甲方缘由造成乙方不能按时开工，由此产生的损失由甲方担当。八、工程施工期间，甲方全部 供应给乙方运用，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方自行负责并 。九、未尽事宜，双方经协商后以书面形式确定。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十一、本合同一式两份，双方各执一份。发包方，
9、甲方：承包方，乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程管理条例等国家相关的法律法规;双方本着诚恳信用，公允合理，互惠互利的原则，签订泥浆碾压、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工协议。(注：1.全部工程管理费用和税收一并在内;2.全部路基清理照实计算，挖掘机150元/小时，费用由甲方负责)。甲方经公开招标同现场中标单位乙方共同达成如下协议：第一条 工程概况1.碎石路面：用不大于2-5公分的碎泥浆碾压，共4处，长约3.2公里，宽2.6-3米，厚一律为碾压合格的8公分，每平方米12.5元。2.毛石混泥土路面：约350米，宽3-3.5米，厚18-20公分(按附件要求施工)，毛石直
10、径不大于16公分(必需有2公分以上的护层)，混泥土标号c25，水泥要求大厂325#。路面按标准切割灌沥青，前期的养护由乙方铺草、洒水;后期的养护由甲方负责;毛石混泥土每立方282元，以上均以双方验收合格后的实际收方清单结算。其次条 承包方式及双方工作职责1.采纳固定单价法双包，即包工、包料;2.甲方派代表对工程所运用的材料、质量、进度进行全程监督，并帮助乙方对施工现场的水、电运用所涉及的农户进行协调工作。如发生的费用由乙方自行担当。3.乙方严格根据合同的规定，采纳甲方认可的合格材料进场施工，接受甲方代表的监督，并做好平安包围和垃圾清运工作，否则造成的原材料返工及人工工资等费用均由乙方自行担当。
11、第三条 平安施工及工程日期1.乙方在施工期间严格根据建筑安装工程平安技术和工人平安操作规程及其他平安方面的施工操作规程等，以及相关法律、法规进行文明平安施工。并在施工现场及两头设立平安警示标记，对车辆及行人的平安负责。2.由于乙方违反以上条款，违反平安施工和操作规程及相关法律法规而造成的一切平安事故，由乙方担当一切经济赔偿和法律责任。3.根据村级公共服务和社会管理相关规定，自签订合同之日起至XX年12月31日完工。如因不行抗拒的自然因素和社会因素而造成工期延误，其完工期限顺延。第四条 验收及付款方式甲、乙双方派代表按合同约定工程质量验收合格后根据村级公共服务文件知道精神付款，即：开工一星期后付
12、工程总款的10%，工完验收合格后付总款的80%，余10%在一年后全部付清，保证金1万元，工程完工后退还乙方。第五条 违约责任如单方违约，罚工程总款的20%的违约金。本合同一式三份，经甲、乙双方代表签字之日起生效，同具法律效力。如有未尽事宜，双方协商解决。发包方： 承包方：法定代表： 法定代表人：电 话： 电 话：建设工程合同4甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，将龙泉1号商住楼及洛门福顺佳园1号住宅楼、3号住宅楼的铝合金门、窗加工制作安装承包给乙方张应红，商定条款如下，以资共同遵守。一、承包范围：本工程图纸设计范围内的全部铝合金门、窗及阳台整体承包。二、承包方式：采纳包工包料带安装的方式。三、结
13、算价格：铝合金窗及阳台综合价175元m2，龙泉1号商住楼门面地弹门220元m2.要求型材为宏达牌，1mm厚，电泳香槟色。四、付款方式：签订协议后，龙泉1号商住楼加工前甲方付乙方材料款3万元整(大写：叁万元整)；洛门福顺佳园1号楼加工前甲方付乙方材料款7万元整（大写：柒万元整）；3号楼加工前甲方付乙方材料款10万元整（大写：拾万元整）。其余金额待全部工程完工结算。五、双方的权利和义务1、甲方须根据双方约定支付乙方价款，如甲方未能按协议付款，影响到工程进度，一切责任由甲方负责担当。2、乙方在施工过程中要听从管理，管好自身作业人员，如在材料款支付到位的前提下，未能赶上工程进度，一切责任由乙方负责担当
14、。六、特殊约定：在签订此协议时，甲方将洛门福顺佳园3号住宅楼的二单元四层西户（401号）住宅房一套以每平方米2300.00元的价格出售给乙方运用，房款结算定为到该承包协议整个工程完工后，依据乙方门、窗工程款长退短补一次性结清。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，工完账清自行失效。甲方:（签字）年 月 日乙方：(签字)年 月 日建设工程合同5建设工程合同根据工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类：一、 按承包方式分类：工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务
15、一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。专业分包合同，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。二、 按工程实施的不同阶段和职能分类：勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程询问合同、物资选购合同、工程保险合同、工程担保合同等三、 按工程计价方式分类：固定价合同、可调价合同
16、、成本加酬金合同。其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同；可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。四、 按施工内容（单位工程、分部分项工程）分类：主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。五、按行业的不同分类：建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、马路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等建设工程合同6甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)装修公司依照民法典及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程
17、概况及承包方式1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料4、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的运用要求及设计要求为依据;工程造价为：xx元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)四、工程期限1、工程开工日期：_年_月_日2、工程竣工日期：_年_月_日五、质量要求按国家建设部行业标准G7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为_年，
18、终身修理。六、付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金xx内付清。七、双方责任1、甲方：负责供应整个工程的运用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，
19、由违约方担当。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生改变时，需甲方认定综合单价后，以现场签证形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生改变时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生改变时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名称：乙方单位名称法人代表：法人代表：托付代理人：托付代理人：xx年xx月xx日xx年xx月x
20、x日建设工程合同7发包方：_(以下称甲方)承包方：_(以下称乙方)甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。1.工程名称：_2.工程地点：_3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计_平方米。4.承包内容：_5.建筑安装工程造价：共计人民币_元。6.工程价款和费用的结算依据和付款方法：_7.工程开工日期：_年_月_日8.工程竣工日期：_年_月_日9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。10.甲方主要义务：_1.乙方主要义务：_2.违约责任：(1)甲方因自己缘由延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_计算违约金。(2)乙方未按合同规定的时
21、间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_计算违约金。(3)甲方未按约定的时间和要求供应原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以恳求顺延工程日期，还可以恳求赔偿停工、窝工等损失。(4)工程竣工后保险期_年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。(5)因乙方缘由致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当担当损害赔偿责任。3.本合同附件：共_份。4.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。5.本合同正本两份，双方各执一份
22、。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送XX银行一份。发包方(盖章)：_承包方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点建设工程合同8发包方：_承包方：_上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：第一章 合同一般规范第1条 词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的涵义。1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款实力的当事人。2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方
23、在协议条款中指定的代表人。3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。5.社会监理：甲方托付具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7.设计单位：甲方托付的具备相应资质等级的设计单位。8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。9.工程质量监督部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。10.工程：协议条款约定详细内容的永久工程。11.合同价款，按有关规定或协议条款约
24、定的各种取费标准计算的，用以支付乙方根据合同要求完成工程内容的价款总额。12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。13.费用：甲方在合同价款之外，须要干脆支付的开支和乙方应负担的开支。14.工期：协议条款约定的合同工期。15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。17.图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸(包括配套说明和有关资料)。18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。19.书面形式：依据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、托付、证书
25、、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。20.不行抗力：指因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾难。21.协议条款：结合详细工程，甲、乙协商后签订的书面协议。第2条 合同文件及说明依次。本合同的组成和说明依次如下：1.协议条款;2.合同条件;3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。7.经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分
26、，具有合同的效力。当合同文件出现模糊不清或不相一样时，在不影响工程进度的状况下，由双方协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出说明);双方看法仍不能一样的，按第30条约定的方法解决。第3条 施工中必需运用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时，可运用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方供应一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求供应出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方担当。建设工程合同
27、91、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。2、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明(以下简称说明)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程(即“挂靠”)详细包括哪些情形?具有下列情形之一的，应当认定为说明规定的“挂靠”行为：(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、
28、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;(2)资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;(3)不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;(4)有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。3、如何认定是否属于必需招标的建设工程?说明第一条第(三)项规定的“必需进行招标”的建设工程的认定应当依据中华人民共和国招标投标法第三条的规定、中华人民共和国招标投标法实施条例和原国家发展安排委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定的相关规定予以确定。法律、行政法规有
29、新规定的，适用其新规定。4、劳务分包合同的效力如何认定?同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效：(1)劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准;(2)分包作业的范围是建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线);(3)承包方式为供应劳务及小型机具和辅料。合同约定劳务作业承包人负责与工程有关的大型机械、周转性材料租赁和主要材料、设备选购等内容的，不属于劳务分包。5、如何认定建筑企业的内部承包行为?建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施
30、工过程及质量进行管理，对外担当施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主见施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农夫低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定?施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下(含两层)农夫住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主见合同无效的，一般不予支持。对于当事人的确违反企业资质管理规定承揽工程的，可以建议有关行政主管部门予以处理。前述合同对质量标准有约定的，依照其约定，没有约定的，依照通常标准或符合合同目的的特定标准予以确定。当事人有其他争议的，原则上可以参照本解答的相关内容处
31、理。7、当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方要求重新结算的，如何处理?当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的，不予支持。8、承包人项目经理在合同履行过程中所施行为的效力如何认定?施工合同履行过程中，承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、签证文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为，原则上应当认定为职务行为或表见代理行为，对承包人具有约束力，但施工合同另有约定或承包人有证据证明
32、相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。9、当事人工作人员签证确认的效力如何认定?当事人在施工合同中就有权对工程量和价款洽商变更等材料进行签证确认的详细人员有明确约定的，依照其约定，除法定代表人外，其他人员所作的签证确认对当事人不具有约束力，但相对方有理由信任该签证人员有代理权的除外;没有约定或约定不明，当事人工作人员所作的签证确认是其职务行为的，对该当事人具有约束力，但该当事人有证据证明相对方知道或应当知道该签证人员没有代理权的除外。10、工程监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定?工程监理人员在监理过程中签字确认的签证文件，涉及工程量、工期及工程质量等事实的，原则上对发包人具有约
33、束力，涉及工程价款洽商变更等经济决策的，原则上对发包人不具有约束力，但施工合同对监理人员的授权另有约定的除外。11、固定总价合同履行中，当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，如何处理?建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等缘由导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整的，应当严格驾驭，合同对工程价款调整有约定的，依照其约定;没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主见工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的详细
34、范围、实际工程量增减的缘由、数量等事实担当举证责任。12、固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大改变，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理?建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大改变，超出了正常市场风险的范围，合同对建材价格变动风险负担有约定的，原则上依照其约定处理;没有约定或约定不明，该当事人要求调整工程价款的，可在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持;详细数额可以托付鉴定机构参照施工地建设行政主管部门关于处理建材差价问题的看法予以确定。因一方当事人缘由导致工期延误或建筑材料供应时间延误的
35、，在此期间的建材差价部分工程款，由过错方予以担当。13、固定总价合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程价款如何确定?建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，承包人未完成工程施工，其要求发包人支付工程款，经审查承包人已施工的工程质量合格的，可以采纳“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下分别计算出已完工程部分的价款和整个合同约定工程的总价款，两者对比计算出相应系数，再用合同约定的固定价乘以该系数确定发包人应付的工程款。当事人就已完工程的工程量存在争议的，应当依据双方在撤场交接时签订的会议纪要、交接记录以及监理材料、后续施工资料等文件予以确定;不能确定的，应依据工程撤场时未能
36、办理交接及工程未能完工的缘由等因素合理安排举证责任。14、承包人依据说明其次十条的规定要求根据竣工结算文件结算工程价款的，如何处理?建设工程施工合同约定发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后肯定期限内予以答复，但未明确约定逾期不答复即视为认可竣工结算文件，承包人依据说明其次十条的规定要求根据竣工结算文件结算工程价款的，不予支持。建设工程施工合同对此未作明确约定，承包人仅以原建设部建筑工程施工发包与承包计价管理方法第十六条的规定，或者建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)通用条款第33.3条的约定为依据，要求根据竣工结算文件结算工程价款的，不予支持。15、“黑白合同”中如何结
37、算工程价款?法律、行政法规规定必需进行招标的建设工程，或者未规定必需进行招标的建设工程，但依法经过招标投标程序并进行了备案，当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一样的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。法律、行政法规规定不是必需进行招标的建设工程，实际也未依法进行招投标，当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案，备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一样的，应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。备案的中标合同与当事人实际履行的施工合同均因违反法律、行政法规的强制性规定被认定为无效的，可以参照当事人实际履行的合同结算工程价款。16、“黑
38、白合同”中如何认定实质性内容变更?招投标双方在同一工程范围下另行签订的变更工程价款、计价方式、施工工期、质量标准等中标结果的协议，应当认定为说明其次十一条规定的实质性内容变更。中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应认定为变更中标合同的实质性内容。备案的中标合同实际履行过程中，工程因设计变更、规划调整等客观缘由导致工程量增减、质量标准或施工工期发生改变，当事人签订补充协议、会谈纪要等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的，属于正常的合同变更，应以上述文件作为确定当事人权利义务的依据。17、无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定?
39、建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据说明其次条的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的，不予支持。18、说明中实际施工人的范围如何确定?说明中的实际施工人是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人(挂靠施工人);建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。法院应当严格实际施工人的认定
40、标准，不得随意扩大说明其次十六条其次款的适用范围。对于不属于前述范围的当事人依据该规定以发包人为被告主见欠付工程款的，应当不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。建筑工人追索欠付工资或劳务酬劳的，根据工资支付的相关法律、法规规定及北京市高级人民法院关于依法快速处理建设领域拖欠农夫工工资相关案件的看法妥当处理。19、违法分包合同、转包合同的实际施工人主见欠付工程款的，诉讼主体如何确定?发包人的责任如何担当?实际施工人以违法分包人、转包人为被告要求支付工程款的，法院不得依职权追加发包人为共同被告;实际施工人以发包人为被告要求支付工程款的，应当追加违法分包人或转包人作为共同被告参与诉讼，发包人在其欠
41、付违法分包人或转包人工程款范围内担当连带责任。发包人以其未欠付工程款为由提出抗辩的，应当对此担当举证责任。20、不具有资质的挂靠施工人主见欠付工程款的，如何处理?挂靠人又将工程分包、转包给他人施工，施工人主见欠付工程款的，如何处理?不具有资质的实际施工人(挂靠施工人)挂靠有资质的建筑施工企业(被挂靠人)，并以该企业的名义签订建设工程施工合同，被挂靠人怠于主见工程款债权的，挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款，法院原则上应当追加被挂靠人为诉讼当事人，发包人在欠付工程款范围内担当给付责任。因履行施工合同产生的债务，被挂靠人与挂靠施工人应当担当连带责任。挂靠人承揽工程后，以被挂靠人名义将
42、工程分包、转包给他人施工，施工人主见欠付工程款的，根据北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五第四十七条规定处理。21、发包人主见将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，如何处理?承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主见将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有证据证明其有正值理由向合法分包人、实际施工人支付的除外。建设工程合同10雇主（甲方）：代表人：雇员（乙方）：负责人：甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循同等自愿、公正和诚恳信用的原
43、则，双方就建设工程劳务合作事项协商一样，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、劳务方式：4、工程内容：二、质量要求1、工程质量等级：乙方所完成的工程质量标准不低于与甲方与工程总发包方签订的工程合同标准。2、乙方应有相应的施工阅历，技术工人应具备相应技术资质及生产实力，施工人员工种和数量应满意工程须要。3、本工程验收执行国家颁发的相关施工规范、工程质量验收评定标准及业主规定的相关条款进行施工和验收。4、乙方施工的工程一次交验合格率必需达到100%在质量保修责任期内，乙方应在甲方返修通知书要求时间内无条件将工程返修合格。三、工期1、本合同自_年_月_日开工，至_年_月_日完工，总工期为_天，乙方必需依据天气自然环境等因素合理支配工期，支配好施工组织设计，按期完工。2、工期顺延与延长：（1）施工中因甲方过错导致乙方无法正常施工的，本条约定的工期相应顺延（顺延时间以甲方过错导致的法定工作时间内停工时间为精确定）.（2）工程施工内容增加的，甲、乙双方另行协商确定工期延长时间。四、劳务费用1、甲乙双方协商确定，合同总价暂定：_元。2、施工期间乙方或乙方授权人员自甲方处领取或租用的材料、机械、设备所产生的费用