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1、某（控股）集团有限公司研发策划中心职位说明书文件编号：部门研发策划中心职位名称拓展经理职位代码直接上级研发策划中心总监平行职位研究经理、住宅（商业）策划总监、住宅（商业）设计总监下属职位投资分析师任命方式副总裁直接任命工作目标根据集团发展战略要求，建立土地储备体系和土地拓展渠道，做好项目投资可行性分析和监控管理工作，以保证集团不断拓展新的项目并能获取既定利润工作描述职位主要职责参与程度工作时间业务管理1. 根据集团发展战略，拟订项目布局规划，建立土地储备体系和土地拓展渠道，以确保集团持续多项目开发所需的土地2. 建立和维护地区土地资源信息库，综合分析、筛选、整理土地资源信息3. 组织调研，包括
2、区域环境、项目建设场地调查、消费群体等内容，定期制定土地资源项目报告4. 项目市场调研，制定初步的产品形态定位、目标消费群体定位和项目功能定位，对项目投资进行初步可行性分析，制定初步可行性分析报告5. 参与拟订项目建议书6. 主导开发拿地，以征地、投标买地、项目合作等方式获取土地7. 协助下属公司报建组织管理1. 参与拟订中心年度费用预算2. 参与对下属员工的绩效考核3. 参与对下属员工的招聘、任免、晋升和调配4. 领导下属员工开展日常工作，监督其遵章守纪及工作落实情况 5. 协调下属员工的工作和沟通员工培养1. 负责对下属员工的业务和管理技能培训2. 参与拟订本部门核心职位的继任计划其它工作1. 完成职责范围内的其他工作2. 完成集团交办的其他工作任务3. 根据公司要求参与决策并提出专业建议或方案流程责任负责流程1. 参与流程1. 权限1.关键业绩指标财务指标1.运营指标2.客户指标3.成长指标4.使用文件（工作手册，操作规范等）任职资格教育程度建筑、工程管理等相关专业本科及以上学历经验3年以上房地产企业拓展研究经验，2年以上担当部门主管的经验知识技能1. 熟悉房地产投资、策划、营销、市场的相关知识2. 具备良好的沟通协调、分析策划和组织表达等能力任职者签名直接上级签名审批者签名执行时间受控状态备注