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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热”，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑了，快来我给你扇扇”。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！蒲扇
2、是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅杭州杭州阳光海岸阳光海岸 开盘：开盘：2008.11 2008.11 售罄售罄 售价：售价：3.03.03.63.6万万/ /杭州杭州新绿园新绿园 开盘：开盘：2007.10 2007.10 尾盘尾盘 售价：售价：2.
3、82.8万万/ /杭州杭州东方润园东方润园 开盘：开盘：2006.11 2006.11 尾盘尾盘 售价：售价：3.03.04.04.0万万/ /杭州杭州金色海岸金色海岸 开盘：开盘：2006.12 2006.12 售罄售罄 售价：售价：3.03.0万万/ /杭州杭州彩虹豪庭彩虹豪庭 开盘：开盘：2009.06 2009.06 在售在售 售价：售价：3.53.5万万/ /杭州杭州昆仑公馆昆仑公馆 开盘：开盘：2010.122010.12 预计售价：预计售价：4.04.04.84.8万万/ /豪华型住宅区规划特色豪华型住宅区规划特色* * 整个小区共用一个大堂整个小区共用一个大堂规划规划二合一大堂
4、二合一大堂二合一大堂二合一大堂二合一大堂二合一大堂整个小区共用大堂整个小区共用大堂第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所 第四部分第四部分 展示展示豪华型住宅区规划特色豪华型住宅区规划特色* * 汤臣一品整个小区共用一个大堂，用连廊连接各个独立大堂。汤臣一品整个小区共用一个大堂，用连廊连接各个独立大堂。规划规划整个小区共用大堂整个小区共用
5、大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所 第四部分第四部分 展示展示豪华型住宅区规划特色豪华型住宅区规划特色* * 金鼎湾国际整个小区共用一个大堂，大堂也兼顾会所大堂。通过大堂进金鼎湾国际整个小区共用一个大堂，
6、大堂也兼顾会所大堂。通过大堂进小区园林。人行必须经过此大堂才能进入园林，大堂内设门禁。大小区园林。人行必须经过此大堂才能进入园林，大堂内设门禁。大堂内设置管家，客人可以在此等候。堂内设置管家，客人可以在此等候。规划规划整个小区共用大堂整个小区共用大堂门禁位置门禁位置客人等候客人等候第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所 第四部分第四部分
7、展示展示豪华型住宅区规划特色豪华型住宅区规划特色* * 组团大堂组团大堂 重重入户重重入户 设置在社区大门与入户大堂之间，起到了分割各组团、强化居者安全性、私密性设置在社区大门与入户大堂之间，起到了分割各组团、强化居者安全性、私密性和互动性的三重效果。和互动性的三重效果。 目前在南京目前在南京保利紫晶山保利紫晶山项目实施。项目实施。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三
8、部分第三部分 配套配套 会所会所 第四部分第四部分 展示展示主大堂主大堂组团大堂组团大堂第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所 第四部分第四部分 展示展示第二部分第二部分 建筑建筑建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口建筑单元入口第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入
9、口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口建筑单元入口新绿园新绿园营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：* * 超大的尺度，高大门廊超大的尺度，高大门廊第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部
10、分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示建筑单元入口建筑单元入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：* * 装饰性强：柱头、装饰性强：柱头、 壁灯壁灯、 山花山花第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户
11、内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口建筑单元入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：* 材料发生变化：材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装修风格匹配。有些材料与大堂装修风格匹配。* 超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二
12、部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。建筑单元入口建筑单元入口第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面
13、门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示建筑单元入口建筑单元入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：* 材料发生变化：材料发生变化： 使用不同于整体立面的石材和框料；使用不同于整体立面的石材和框料； 有些材料与大堂装修风格匹配。有些材料与大堂装修风格匹配。* 营造过渡空间感觉：通过一座桥入户营造过渡空间感觉：通过一座桥入户第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高
14、层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：* * 超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬* * 装饰性强：山花、柱头、壁灯装饰性强：山花、柱头、壁灯* 营造过渡空间感觉：通过一座桥入户营造过渡空间感觉：通过一座桥入户* 材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装修风格匹配。修风格匹配。建筑单元入口建筑单元入口豪宅楼栋入口应考虑设施位置
15、：豪宅楼栋入口应考虑设施位置：* * 楼栋标识楼栋标识* * 可视对讲（注意防雨）可视对讲（注意防雨）* 如信报箱设置在室外，应考虑信报箱区域如信报箱设置在室外，应考虑信报箱区域第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂大堂品质的品质的9 9要素要素大堂的规划大堂的规划大堂的尺度大堂的尺度管家台管家台会客区会客区
16、信箱信箱机电设施和疏散门的装饰机电设施和疏散门的装饰通风空调通风空调公告板公告板多媒体液晶显示器多媒体液晶显示器流线和出入口流线和出入口第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂的规划的几种手法大堂的规划的几种手法化零为整化零为整“二合一二合一”“”“多合一多合一”合用大堂合用大堂化零为整化零为整全小区共用一个大
17、堂全小区共用一个大堂多级别的多级别的大堂规划大堂规划“车库大堂车库大堂”的概念已经普及成为必须配置的概念已经普及成为必须配置大堂的规划大堂的规划第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示单元单元1 1单元单元2 2共用大堂共用大堂大堂的规划大堂的规划化零为整化零为整“二合一二合一”“”“多合一多合一”合用大堂合用大堂
18、化零为整化零为整全小区共用一个大堂全小区共用一个大堂多级别的多级别的大堂规划大堂规划第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示华东三市豪宅考察调研报告华东三市豪宅考察调研报告 2009.122009.12管家台管家台管家台两级高度办公接待台管家台两级高度办公接待台饰灯、电话、电脑设备饰灯、电话、电脑设备带锁的抽屉带锁
19、的抽屉办公储藏柜子办公储藏柜子部分地下大堂带活动的临时管家台部分地下大堂带活动的临时管家台第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示华东三市豪宅考察调研报告华东三市豪宅考察调研报告 2009.122009.12表格大堂层高和面积统计表格大堂层高和面积统计大堂的会客区大堂的会客区上海海景壹号独立会客区上海海景壹号独立会
20、客区南京仁恒江湾城过道式会客区南京仁恒江湾城过道式会客区上海王子晶品半独立会客区上海王子晶品半独立会客区杭州东方润园简易会客区杭州东方润园简易会客区大堂的会客区大堂的会客区第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂的会客区大堂的会客区上海海景壹号首层会客区上海海景壹号首层会客区上海海景壹号地下大堂会客区装修风格一
21、致上海海景壹号地下大堂会客区装修风格一致第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂考虑空调大堂考虑空调大堂的多媒体显示屏大堂的多媒体显示屏第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准
22、层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂的流线（出入口）大堂的流线（出入口） 豪宅的大堂出入口往往不仅限一个豪宅的大堂出入口往往不仅限一个杭州金色海岸第二出入口为通向后面机动车道的出入口；可接送老人小孩到楼栋首层。杭州金色海岸第二出入口为通向后面机动车道的出入口；可接送老人小孩到楼栋首层。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户
23、内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂的流线（出入口）大堂的流线（出入口） 豪宅的大堂出入口往往不仅限一个豪宅的大堂出入口往往不仅限一个南京金鼎湾第二出入口为通南京金鼎湾第二出入口为通向秦淮河岸边步行径的通路。向秦淮河岸边步行径的通路。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第
24、三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示大堂的流线（出入口）大堂的流线（出入口） 豪宅的大堂出入口往往不仅限一个豪宅的大堂出入口往往不仅限一个杭州东方润园第二出入口为工人单独使用的出入口；连接工人专用电梯；工人取信；装修简易。杭州东方润园第二出入口为工人单独使用的出入口；连接工人专用电梯；工人取信；装修简易。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分
25、 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示项目名称项目名称位置位置投取方式投取方式信箱锁样式信箱锁样式材质材质东方润园室内信箱工人取信机械不锈钢金色海岸室内信箱内投内取磁卡不锈钢星河湾门廊信箱机械不锈钢王子晶品信报间内投内取磁卡不锈钢仁恒江湾城室内信箱内投内取机械不锈钢信箱的样式信箱的样式第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分
26、第四部分 展示展示信箱信箱杭州金色海岸信箱面板设有杭州金色海岸信箱面板设有 LED LED灯提示。灯提示。上海王子晶品上海王子晶品大堂指定区域大堂指定区域 放置信报间。放置信报间。杭州东方润园杭州东方润园在大堂以外独在大堂以外独立区域放置信箱，由工人代为取信。立区域放置信箱，由工人代为取信。上海星河湾上海星河湾在门廊设置信箱，在门廊设置信箱，面板颜色与外立面同色系。面板颜色与外立面同色系。仁恒江湾城仁恒江湾城在大堂内设置信在大堂内设置信箱，与管家台临近。箱，与管家台临近。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信
27、箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示项目名称项目名称品牌品牌载重量载重量人数人数磁卡磁卡备注备注新绿园日立900KG12否东方润园OTIS1000KG13是金色海岸OTIS1000KG13是彩虹豪庭三菱1050KG13否海景一号日立1000KG13是汤臣一品永大日立13掌纹识别中鹰黑森林OTIS1000KG13是王子晶品通力1150KG13是观光电梯仁恒江湾城日立1050KG14否金鼎湾国际OTIS1000KG13否电梯的技术参数电
28、梯的技术参数上海海景壹号首层观光电梯厅效果上海海景壹号首层观光电梯厅效果上海汤臣一品采用掌纹识别呼叫电梯上海汤臣一品采用掌纹识别呼叫电梯* *提高电梯轿厢高度的做法已经成为普及，建议轿厢净高不少于提高电梯轿厢高度的做法已经成为普及，建议轿厢净高不少于2.602.60米。米。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示车
29、库大堂车库大堂灯光灯光装修装修安防安防楼栋标识楼栋标识大堂尺度大堂尺度景观景观安全安全简单的落客区简单的落客区第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示车库大堂车库大堂 车库大堂的天花延伸到车库车库大堂的天花延伸到车库上海海景壹号上海海景壹号车库大堂的墙面装修延伸到车库车库大堂的墙面装修延伸到车库可视对讲安防系统可视
30、对讲安防系统大堂充足的灯光，透过玻璃，起到提示作用大堂充足的灯光，透过玻璃，起到提示作用景观下沉式庭院景观下沉式庭院第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示车库大堂安全车库大堂安全 车库大堂和车库（尤其车道）交接处设置防撞设施；设置斑马线；设置减速条。车库大堂和车库（尤其车道）交接处设置防撞设施；设置斑马线；设置减
31、速条。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示机电设施和疏散门装饰机电设施和疏散门装饰普通：接近墙面色彩面漆的防火钢门普通：接近墙面色彩面漆的防火钢门高级：同户门材质高级：同户门材质中鹰黑森林使用与户门同一品牌、质感的管井门中鹰黑森林使用与户门同一品牌、质感的管井门机电设施和疏散门的处理手法一般有四种。机电设施和疏
32、散门的处理手法一般有四种。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示机电设施和疏散门装饰机电设施和疏散门装饰高级：与交接墙面装饰相同材料调研中更多的豪宅采用高级：与交接墙面装饰相同材料调研中更多的豪宅采用要点要点1.1.分缝对齐，严格按照墙饰面的分格分缝对齐，严格按照墙饰面的分格2.2.精致小巧的五金件精致小巧的五金
33、件第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示机电设施和疏散门装饰机电设施和疏散门装饰上海王子晶品的特殊设计饰面的疏散门上海王子晶品的特殊设计饰面的疏散门上海中鹰黑森林上海中鹰黑森林不但消火栓、管井门、疏散门，凡是朝向住户活动不但消火栓、管井门、疏散门，凡是朝向住户活动区域可能的其他设备房门进行装饰。区域可能的其他设备
34、房门进行装饰。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示项目名称项目名称标准层层高标准层层高阳光海岸3.2米东方润园标准层：3.15米；顶层：3.3米昆仑公馆3米（无地热）、3.1米（地热）、3.2米3.4米（大平层）海景一号3.12米汤臣一品3.3米星河湾3.3-3.6米层高；首层比标准层高出800（参考海怡半岛）
35、王子晶品3.15米层高的统计层高的统计第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内客厅户内客厅 横厅汤臣一品连接望黄浦江江景阳台横厅汤臣一品连接望黄浦江江景阳台从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。横厅在江景的地方效果非常不错。从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。横厅在江景的地方效果非常不错。第一
36、部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内客厅户内客厅 横厅中粮海景壹号连接望黄浦江江景阳台横厅中粮海景壹号连接望黄浦江江景阳台从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。横厅在江景的地方效果非常不错。从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。横厅在江景的地方效果非常不错。第一部分第一部分 规划规划 规划规划
37、入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内客厅户内客厅 从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。星河湾的直厅比较典型。从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。星河湾的直厅比较典型。直厅星河湾直厅星河湾销售面积销售面积客厅开间尺寸（轴线）客厅开间尺寸（轴线）餐厅开间（轴线）餐厅开间（轴线）244-247510051003 390090027
38、1550055004 4300300306590059004 4650650480620062005 5400400518横厅横厅10500105005 5400400星河湾客厅餐厅尺寸星河湾客厅餐厅尺寸第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示项目名称项目名称户型结构户型结构销售面积销售面积主人房面积主人房面积功能
39、空间功能空间阳光海岸5室2厅4卫38069.83衣帽间、卫浴区、睡眠区、沙发区东方润园5室3厅3卫27666.55衣帽间、卫浴区、睡眠区、沙发区、书房金色海岸3室2厅3卫20537.58衣帽间、卫浴区、睡眠区彩虹豪庭4室2厅3卫26368.76玄关、衣帽间、卫浴区、睡眠区、书房海景一号4室2厅4卫32057.12玄关、衣帽间、卫浴区、睡眠区汤臣一品4室4厅5卫597107.7玄关、衣帽间、卫浴区、睡眠区、书房汤臣一品4室2厅5卫43461.2衣帽间、卫浴区、睡眠区王子晶品3室2厅4卫28856.52玄关、卫浴区、睡眠区、书房星河湾4室3厅4卫31645.53衣帽间、卫浴区、睡眠区星河湾5室4厅
40、5卫592104.46玄关、衣帽间、卫浴区、睡眠区、沙发区* *阳光海岸在主力户型的面积及主人房的配置和面积上比金色海岸均有所增加。阳光海岸在主力户型的面积及主人房的配置和面积上比金色海岸均有所增加。* *在新开发的豪宅中，主人房均设计玄关。在新开发的豪宅中，主人房均设计玄关。户内主人房户内主人房 主人房的功能配置主人房的功能配置星河湾星河湾592592产品产品汤臣一品汤臣一品597597产品产品彩虹豪庭彩虹豪庭263263产品产品第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准
41、层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内主人房户内主人房 星河湾夫人房星河湾夫人房对于超豪华户型，还分出主人房和夫人房两部分；夫人房级别非常接近主人房，区别于次主卧室。对于超豪华户型，还分出主人房和夫人房两部分；夫人房级别非常接近主人房，区别于次主卧室。第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外
42、立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示项目名称项目名称销售面积销售面积主卫面积主卫面积开间尺寸开间尺寸卫浴配置卫浴配置阳光海岸38023.763.3*7.2面盆*2、马桶*1、淋浴间、桑拿、按摩浴缸东方润园27610.142.6*3.9面盆*1、马桶*2、淋浴间、按摩浴缸金色海岸20513.232.7*4.9面盆*1、马桶*2、淋浴间、浴缸彩虹豪庭26316.53.3*5面盆*2、马桶*1、淋浴间、浴缸海景一号32011.553*3.85面盆*2、马桶*1、淋浴间、浴缸汤臣一品59715.844.8*3.3面盆*2、马桶*2、淋浴
43、间、浴缸汤臣一品43413.53*4.5面盆*2、马桶*2、淋浴间、浴缸王子晶品28815.65.2*3面盆*2、马桶*1、淋浴间、浴缸星河湾31610.122.2*4.6面盆*2、马桶*1、淋浴间、浴缸星河湾59219.764.65*4.25面盆*2、马桶*1、淋浴间、桑拿、按摩浴缸户内主人房卫生间户内主人房卫生间 主人房卫生间的功能配置主人房卫生间的功能配置* *在新开发的豪宅中，主人房卫生间均设计双面盆。在新开发的豪宅中，主人房卫生间均设计双面盆。海景一号海景一号320320产品产品阳光海岸阳光海岸380380产品产品第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二
44、部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内厨房户内厨房 豪华住宅厨房的设计的趋势是豪华住宅厨房的设计的趋势是多样化的厨房电气进入厨房，多样化的厨房电气进入厨房，厨房装修到位并赠送厨房电气；厨房装修到位并赠送厨房电气；即使是毛抷的汤臣一品厨房也即使是毛抷的汤臣一品厨房也装修到位并赠送全套厨房电气装修到位并赠送全套厨房电气厨房电气比照表格厨房电气比照表格普通住宅普通住宅豪华住宅豪华住宅
45、灶具灶具冰箱双门冰箱吸油烟机吸油烟机洗碗机洗碗机微波炉微波炉烤箱蒸汽烤箱蒸汽炉大型电磁灶咖啡机红酒柜雪茄盒上海中粮海景壹号现场上海中粮海景壹号现场第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内厨房户内厨房 豪华住宅厨房的设计的趋势是豪华住宅厨房的设计的趋势是大厨房岛式厨房大厨房岛式厨房上海王子晶品厨房全景上海王子晶品
46、厨房全景第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内家政间和设备平台户内家政间和设备平台 户内家政空间配置齐全，设计紧凑有效地控制面积。户内家政空间配置齐全，设计紧凑有效地控制面积。上海王子晶品典型家政间和设备平台上海王子晶品典型家政间和设备平台中央燃气热水器（壁挂式）中央燃气热水器（壁挂式）户式中央吸尘器室外机（
47、壁挂式）户式中央吸尘器室外机（壁挂式）户式中央空调室外机户式中央空调室外机热水储水罐（放置于柜子里）热水储水罐（放置于柜子里）干衣机干衣机洗衣机洗衣机水盆（缺熨烫衣服的位置）水盆（缺熨烫衣服的位置）地漏地漏第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示户内家政间和设备平台户内家政间和设备平台 豪华住宅设备设施一览表和设置
48、豪华住宅设备设施一览表和设置系统系统设备设施设备设施位置位置家政间家政间阳台阳台设备平台设备平台-洗衣机洗衣机-干衣机干衣机户式户式中央空调系统中央空调系统空调室外机空调室外机户式户式中央新风系统中央新风系统空调室外机空调室外机（吊（吊顶）顶）户式中央热水系统户式中央热水系统热水器热水器循环小水泵循环小水泵( (可可选选) )热水储水罐热水储水罐( (可可选选) )户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统吸尘室外机吸尘室外机第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电
49、梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示城市城市项目名称项目名称售价售价装修造价装修造价交楼标准交楼标准备注备注杭州阳光海岸3.03.6万/元/精装新绿园2.8万/元/精装东方润园3.04.0万/元/毛坯金色海岸3.0万/元/精装彩虹豪庭3.0万/元/精装昆仑公馆3.54.0万/元/精装上海海景一号3k5k万/套元/精装汤臣一品10万/以上 元/毛坯赠送厨房电气和系统设备星河湾6.0万/元/精装中鹰黑森林3.5万/元/精装王子晶品6.5万/元/精装南京仁恒江湾城2.0万/元/精装朗斯国际街区
50、2.0万/元/精装世茂滨江2.0万/元/精装金鼎湾国际2.7万/元/精装长江路九号3.0万/元/毛坯户内交楼标准户内交楼标准第一部分第一部分 规划规划 规划规划 入口入口 流线流线 景观景观第二部分第二部分 建筑建筑 建筑入口建筑入口 大堂大堂 信箱信箱 电梯电梯 车库大堂车库大堂 标准层电梯厅标准层电梯厅 层高层高 户内户内 门系统门系统 外立面门窗系统外立面门窗系统 外立面外立面第三部分第三部分 配套配套 会所会所第四部分第四部分 展示展示项目名称项目名称销售面积销售面积入户门宽度入户门宽度特种门锁特种门锁备注备注阳光海岸380 1800新绿园1951000磁卡东方润园2761200磁卡金