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1、1 / 5 试卷代号： 19 95 中央广播电视大学2018-2018 学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试卷一、单项选择题（从每题的四个备选答案中。选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1 分，共 15 分） 1资产评估的价值类型决定于( )。 A评估特定目的 B评估方法 C评估程序 D评估原则 2资产的效用或有用程度越大，其评估值就( )。 A越大 B越小 C不变 D无关系 3收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。 A等于 B必须超过 C不会超过 D大干等于 4收益法中的折现率一般应包括( )。 A
2、资产收益率和行业平均收益率 B超额收益率和通货膨胀率 C银行贴现率 D无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率 5某宗工业用地最高出让年限为40 年，实际转让年限为36 年，若还原利率为9% ，则年限修正系数为( )。 A0. 992 B0.986 C0. 981 D0.930 6 某宗地年金收益额为8500 元，剩余使用年限为20 年，假定折现率为10% ，其评估价值最有可能为 ( )。 A. 85000元 B12631 元 C72369 元 D12369 元 7无形损耗对无形资产的( )产生影响。 A.价值 B使用价值 C价值和使用价值 D交换价值精选学习资料 - - - - - - - -
3、- 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 5 页2 / 5 8我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )的。 A较完整 B全面 C定额 D不完整 9假定社会平均资金收益率为12% ，无风险收益率为10% ，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5 ，则用于企业评估的折现率应该是( )。 A. 12% B13% C10% D-13.5% 10.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是 ( ) A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限 B可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力 C可以
4、人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力 D资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的 11对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用( )的方法进行评估较为合适。 A.本利和折现 B市场询价 C账面值 D本金加持有期利息 12.在企业整体评估中，( )不应再作为递延资产评估。 A.开办费 B固定资产大修理费、摊余价值 C房屋租金摊余价值 D书报费摊余价值 13.决定设备成新率的关键因素是( )。 A.设备的技术水平 B设备的功能 C设备的使用程度 D设备购置的时间 14设备成新率是指( )。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B设备有形损耗的倒数 C设备有形损耗率与1 的差异 D设备
5、现实状态与设备重置成本的比率 15.从资产评估的角度，递延资产属于一种( )。 A.待摊费用 B预付费用 C无形资产 D固定资产二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号内。每题3 分，共 15 分）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 5 页3 / 5 1适用于资产评估的假设有( )。 A 清算假设 B资产收益率波动假设 C 继续使用假设 D公开市场假设 E 持续经营假设2资产评估的特点有( )。 A 现实性 B咨询性 C 随机性 D预测性 E 可变性3房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋
6、的( )分别规定的。 A 基础 B结构 C 装修 D设备 E 使用年限4。资产评估方法的选取取决于( )。 A 评估的价值类型 B评估对象的理化状态 C 可以收集利用的资料 D评估人员的个人专长 E 评估地点5企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是( )。 A 评估范围 B评估标的 C 评估结果 D评估对象 E 评估因素三、判断题（判断正误，正确的填“”，错误的填“”。每题2 分共 12分）1采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。( ) 2对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。( ) 3计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。( ) 4评估流动资产时
7、，功能性贬值一般不予考虑。( ) 5从资产评估的角度来讲，递延资产属于一种待摊费用。( ) 6运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( ) 四、名词解释（每题8 分。共 16 分）1商誉2房地产精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 5 页4 / 5 五、简答题（共12 分）流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？六、计算题（每题15 分，共 30 分） 1某企业对库存的一种燃料进行评估，库存量为50 吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍将满足正常需要，只是保管中自然损耗1% ，根据市场调
8、查，得知该燃料近期市场价格为每吨 4000 元，每吨运费100 元，整理入库费为每吨40 元。要求：试求该燃料的评估值。 2 待估建筑物账面原值100 万元，竣工于2000 年底，假定2000 年的价格指数为100% ，从 2001 年到 2005 年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17% 、30. 5% 、6.9% 和 4. 8% 。要求：试求2005 年底待估建筑物的重置成本。试卷代号： 1995 中央广播电视大学2018-2018 学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试卷答案及评分标准（供参考） 2018年 7 月一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确
9、答案的字母填入括号内。每题1 分，共 15 分） 1A 2A 3C 4D 5B 6C 7A 8D 9B10.A 11D12.B 13.C 14.C 15A 二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号内。每题 3 分，共 15 分） 1. ACD 2.ABD 3.BCD 4.ABC 5.BCE 三、判断题（判断正误，正确的填“”，错误的填“”。每题2 分，共 12 分） 1对 2错 3错 4对 5对 6错四、名词解释（每题8 分，共 16 分） 1商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2房地产有广义和狭义之分。广义的房地产指的是土
10、地、土地上的永久性建筑物及其附属物，以及与土地所有权有关的一切权力；(4 分) 狭义的房地产则仅指土地和土地上的永久性建筑物和附属物。（4 分）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 5 页5 / 5 五、简答题（共12 分）答：流动资产的特点：(4 分) (1)周转速度快； (2)变现能力强； (3)形态多样化。流动资产评估的特点主要表现在： (1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估；(2 分) (2)必须选准流动资产评估的基准时间；(2 分 ) (3) 既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点；(
11、2 分) (4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。（2 分）六、计算题【每题15 分，共 30 分） 1解：采购价格- 504000-200000 （元）（4 分）自然损耗 -2000001% =2000 （元）（4 分）运费及入库费- 50(100+40)=7000（元）（4 分）该燃料的评估值-200000-2000+7000-205000（元）（3 分） 2解：根据题意：价格变动指数 = (1+11.7%) (1+17%)(1+30.5%)(1+6.9%)(1+4.8%)100% =191% （8 分）待估建筑物重置成本- 1000000191% =1910000 （元）（ 7 分）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 5 页