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1、精品学习资源试卷代号： 19 95中心广播电视高校2021-2021 学年度其次学期“开放本科”期末考试资产评估试卷一、单项挑选题（从每题的四个备选答案中；挑选一个正确答案的字母填入括号内；每题1 分，共 15 分）1 资产评估的价值类型打算于；A评估特定目的B评估方法C评估程序D评估原就2 资产的效用或有用程度越大，其评估值就；A越大B越小C不变D无关系3 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的全部者带来肯定的期望收益，并且为此所支付的货币量 该项资产的期望收益折现值；A等于B必需超过C不会超过D大干等于4 收益法中的折现率一般应包括；A 资产收益率和行业平均收益率B 超额收益率和通货膨
2、胀率C 银行贴现率D 无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率5 某宗工业用地最高出让年限为40 年，实际转让年限为36 年，如仍原利率为9%，就年限修正系数为 ；A 0. 992B 0.986C 0. 981D 0.9306 某宗地年金收益额为8500 元，剩余使用年限为20 年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为 ；A. 85000元 B 12631 元C 72369 元 D 12369 元7 无形损耗对无形资产的产生影响；A.价值B使用价值C价值和使用价值D交换价值欢迎下载精品学习资源8 我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是 的；A较
3、完整B全面C定额D不完整9 假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5 ，就用于企业评估的折现率应当是；A. 12%B 13% C 10%D-13.5%10.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，以下说法正确选项A.都应以企业正常的设计生产经营才能为限B 可以人为地缩小企业的生产经营才能和获利才能C 可以人为地扩大企业的生产经营才能和获利才能D 资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的11对距评估基准日1 年内到期的非上市债券，采纳 的方法进行评估较为合适；A.本利和折现B市场询价C账面值D本金加持有
4、期利息12. 在企业整体评估中， 不应再作为递延资产评估；A.开办费B固定资产大修理费、摊余价值C房屋租金摊余价值D书报费摊余价值13. 打算设备成新率的关键因素是；A.设备的技术水平B设备的功能C设备的使用程度D设备购置的时间14设备成新率是指 ；A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B设备有形损耗的倒数C设备有形损耗率与1 的差异D设备现实状态与设备重置成本的比率15.从资产评估的角度，递延资产属于一种；A.待摊费用B预付费用C无形资产D固定资产二、多项挑选题（从每题的五个备选答案中，挑选两个或两个以上正确答案的字母填入括号内；每题3 分，共 15 分）欢迎下载精品学习资源1. 适用于资产评估的假
5、设有； A 清算假设B资产收益率波动假设C 连续使用假设D公开市场假设 E 连续经营假设2. 资产评估的特点有；A 现实性 B 询问性C 随机性 D 猜测性E 可变性3. 房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的 分别规定的；A 基础 B 结构C 装修 D 设备E 使用年限4；资产评估方法的选取取决于 ；A 评估的价值类型 B 评估对象的理化状态C 可以收集利用的资料 D 评估人员的个人专长E 评估地点5企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区分是；A 评估范畴 B 评估标的C 评估结果 D 评估对象E 评估因素三、判定题（判定正误，正确的填“”，错误的填“”；每题 2 分共12分）1. 采
6、纳收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低；2. 对交通用地价格影响最大的因素是交通条件； 3. 运算建筑期利息的工期应按工期合同来运算； 4. 评估流淌资产时，功能性贬值一般不予考虑； 5. 从资产评估的角度来讲，递延资产属于一种待摊费用； 6. 运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素；四、名词说明（每题 8 分；共 16 分）1. 商誉2. 房地产欢迎下载精品学习资源五、简答题（共 12 分）流淌资产有哪些特点？流淌资产评估的特点主要表现在哪些方面？ 六、运算题（每题 15 分，共 30 分）1 某企业对库存的一种燃料进行评估，库存量为 50 吨，经现
7、场技术鉴定，没有发生质量变化，仍将满意正常需要，只是保管中自然损耗 1%，依据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨 4000 元，每吨运费 100 元，整理入库费为每吨 40 元；要求：试求该燃料的评估值；2 待估建筑物账面原值100 万元，竣工于 2000 年底，假定 2000 年的价格指数为 100%， 从 2001 年到 2005 年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30. 5% 、6.9% 和 4. 8% ；要求：试求 2005 年底待估建筑物的重置成本；试卷代号： 1995中心广播电视高校2021-2021 学年度其次学期“开放本科”期末考试资产评估试卷答案及
8、评分标准（供参考）2021年 7 月一、单项挑选题（从每题的四个备选答案中，挑选一个正确答案的字母填入括号内；每题1 分，共 15 分）1 A2A3 C4 D5 B6 C7A8 D9 B10.A 11 D12.B13.C14.C15 A二、多项挑选题（从每题的五个备选答案中，挑选两个或两个以上正确答案的字母填入括号内；每题 3 分，共 15 分）1. ACD2.ABD3.BCD4.ABC5.BCE三、判定题（判定正误，正确的填“”，错误的填“”；每题2 分，共 12 分）1对2错3错4对5对6错四、名词说明（每题8 分，共 16 分）1 商誉是指企业在肯定条件下，能猎取高于正常投资酬劳率所形成
9、的价值；2 房地产有广义和狭义之分；广义的房地产指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附属物，以及与土地全部权有关的一切权力；4 分 狭义的房地产就仅指土地和土地上的永久性建筑物和附属物；（ 4 分）欢迎下载精品学习资源五、简答题（共 12 分）答：流淌资产的特点：4 分(1) 周转速度快；(2) 变现才能强；(3) 形状多样化；流淌资产评估的特点主要表现在：(1) 流淌资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估；2 分(2) 必需选准流淌资产评估的基准时间；2 分(3) 既要仔细进行资产清查，同时又要分清主次、把握重点；2 分(4) 流淌资产周转速度快，变现才能强，在价格变化不大的情形下，资产的账面价值基本上可以反映出流淌资产的现值；（2 分）六、运算题【每题15 分，共 30 分）1解：选购价格 - 504000 -200000 （元）（ 4 分） 自然损耗 - 2000001% =2000（元）（4 分）运费及入库费 - 50100+40=7000 （元）（ 4 分）该燃料的评估值 -200000-2000+7000-205000（元）（ 3 分）2解： 依据题意：价格变动指数 = 1+11.7% 1+17%1+30.5% 1+6.9% 1+4.8% 100%=191%（8 分）待估建筑物重置成本 - 1000000191% =1910000（元）（ 7 分）欢迎下载