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1、二级建造师建设工程法规指导：合同解除的法二级建造师建设工程法规指导：合同解除的法律规定律规定商定解除合同合同法第93 条规定： “当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 “当事人协商全都， 可以解除合同。 是指合同当事人双方都同意解除合同，而不是单方行使解除权。商定一方解除合同条件的解除。是指当事人在合同中商定解除合同的条件，当合同成立之后，全部履行之前，由当事人一方在某种情形消失后享有解除权，从而终止合同关系。法定解除合同合同法第94 条规定： “有以下情形之一的，当事人可以解除合同： 因不行抗力致使不能实现合同目的； 在
2、履行期限届满之前， 当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务； 当事人一方拖延履行主要债务， 经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 “解除权行使的期限和解除权行使的方式解除权行使的期限。 合同法第 95 条规定： “法律规定或者当事人商定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的， 该权利毁灭。 法律没有规定或者当事人没有商定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利毁灭。 “解除权的行使期限一般只存在于商定解除期限的解除和法定解除中， 而协商解除是当事人双方协商解除合同， 一般不会发生解除期
3、限问题。 解除权行使的方式。 合同法第 96 条规定： “当事人一方依照合同法第 93条第 2 款、第 94 条的规定主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的， 可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 “依据上述法律规定， 当事人未办理有关手续时， 合同的解除则不肯定发生解除效力。假如法律、行政法规规定以批准、登记等作为解除合同生效要件时，不经批准、登记的解除是不生效的，则当事人要担当不生效的民事责任；假如法律、行政法规规定登记只作为备案之用时，那么即使没有经批准或者登记， 合同的解除仍旧生效， 但当事人可能要担当某些行政上的责任，如行政惩罚。合同解除的法律后果合同法第97 条规定。 “合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 “合同终止后的结算和清理合同法第98 条规定： “合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 “依照法律规定，合同终止，是合同债权债务关系的毁灭，此种债权债务关系的毁灭不影响合同当事人关于经济往来的结算以及合同终止后如何处理合同中遗留问题的效力。