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1、2022年湖南土地估价师考试模拟卷（9）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以_面积为准。A土地证上登记B出让合同上的C实际测量D委托方确定的2.下列不属于价值构成要素的是_。A成本B费用C课税D税金3.成果验收报告的主要内容没有_。A各项成果检查量、合格率及与标准的比较B对成果应用的批评建议C对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见4.根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括_。A基准地价B标
2、定地价C出让底价D交易地价5.某开发公司贷款开发9000平方米写字楼，各种修建费用预计1300元/平方米，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原利率 8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为_元。A1 042 627B1 573 628C1 276 457D2 347 4886.征地区片价的确定和实施具有较强的_，涉及多方的利益，特别是被征地集体、农民的切身利益。A政策性B原则性C制度性D代表性7.下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是_。A优先保证居民住宅用地B占用耕地与补充耕地相平衡C城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D严格依据土地利用总
3、体规划，控制住宅用地总量，保护耕地8.在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于_。A区域平均地价B评估价格的平均值C市场价格的平均值D成交地价的平均水平9.调查土地利用状况的目的不包括_。A了解土地的利用现状B限制条件C变化规律D保障程度10.城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，下列档次评定中错误的是_。A大城市1.520元B中等城市1.224元C小城市0.918元D县城、建制镇和工矿区0.612元11.所得税、财产税属于_的分类。A直接税B间接税C行为税D资源税12.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为_。A
4、20%B30%C40%D50%13.在税率的划分中，_即为税率表中所列的税率，是纳税人实际纳税时适用的税率。A实际税率B比例税率C名义税率D定额税率14.房产税采用比例税率。按房产_计征的，税率为1.2%。A现值B余值C最大值D最小值15.自2010年10月1日起，对个人购买90m2及以下的普通住房属于家庭唯一住房的，减按_税率征收契税。A0.5%B1%C2%D3%16.个人之间相互以货币或实物提供的信用称为_。A消费信用B国家信用C民间信用D银行信用17.政府出于特定目的设立，或由政府施以较大干预，以完成政府的特定任务，满足整个国家社会经济发展需要而设立的银行机构是_。A中央银行B商业银行C
5、政策性银行D地方银行18.中央银行的基本职能不包括_。A发行的银行B银行的银行C国家的银行D固定的银行19.两家以上商业银行受控于同一人或同一集团，但又不以股权公司形式出现的银行组织形式是_。A连锁银行制B集团银行制C单元银行制D总分行制20.在各种保险中，_最能体现分配职能。A社会保险B商业保险C政策保险D责任保险21.我国规定，公司当年的税后利润，先应提取10%列入法定公积金，当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的_后可不再提取。A30%B40%C50%D60%22.附息债券是指债券券面上附有各种息票的债券，息票上标明利息额、支付利息的期限和债券号码等内容，息票一般以_个月为一期。A3B
6、4C6D1223.在日常会计工作中，对已发现的问题提出建议，促使有关部门和人员采取改进措施，对经济活动的日常监督和管理，属于_。A事中监督B核算监督C事前监督D事后监督24.支付结算办法明确规定了支票当事人之间的责任，叙述中错误的是_。A持票人通过其开户银行收款，应作委托收款背书B直接向出票人开户银行提示付款，应在支票的背面签章C持票人为个人的还需交验本人身份证，并在支票背面注明证件名称、号码及发证机关D银行以支票的出票人预留银行签章作为审核支票付款的依据，银行不能以与出票人约定使用支付密码作为银行审核支付金额的条件25.关于信用证的相关规定，不正确的是_。A信用证是指开证银行依照申请人的申请
7、开出的，凭符合信用证条款的单据交付的付款承诺B信用证是可以撤销、但不可转让的跟单信用证C信用证是国际结算的一种主要方式D信用证适用于进出口业务的企业和对外经济合作企事业办理结算二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.应收票据核算的范围是_。A现金支票B商业承兑汇票C银行本票D银行承兑汇票E外埠存款 2.采用备抵法估计坏账损失时，可使用_方法。A应收账款余额百分比法B账龄分析法C销货百分比法D直线法E工作量法 3.根据我国企业会计准则的规定，企业的利润由_组成。A产品销售利润B营业利润C投资净收益D营业外收支净额E所得税 4.1990年7月1日零点的全国人口普查
8、是_。A专门调查B典型调查C一次性调查D经常性调查E一般性调查 5.下列业务中，通过“固定资产清理”科目核算的有_。A报废固定资产B出售固定资产C固定资产盘盈D固定资产毁损E购置固定资产 6.会计报表按照服务对象分类，可以划分为_。A内部会计报表B合并会计报表C外部会计报表D单位会计报表E现金流量表 7.下面属于质量指标的是_。A土地出让面积B土地出让价格C人均耕地面积D房地产价格指数E每宗已出让土地的位置 8.企业购入债券所发生的溢折价在债券存续期内按照_进行摊销。A直线法B实际利率法C年限总和法D双倍余额递减法E工作量法 9.下列属于会计反映职能特点的是_。A会计是定量地反映各单位的经济活
9、动B会计是定性地反映各单位的经济活动C会计是客观地事后反映各单位已经发生或已经完成的各项经济活动D会计是系统、连续、完整地反映各单位的经济活动E会计是客观地事后反映各单位正在发生或正在完成的各项经济活动 10.下列各项中，属于流动负债的是_。A应付票据B预收账款C预付账款D应交税金E应收票据 11.下列属于线性回归分析基本程序的有_。A确定自变量B确定各因变量之间的关系C判定自变量与各因变量之间关系D求解回归参数E只有A、C正确 12.下列费用中属于营业外支出的有_。A公益性捐赠B教育费附加返还款C违约金D临时设施报废清理净损失E罚款支出 13.现金的核算范围包括_。A外埠存款B在途货币资金C
10、人民币现金D外币现金E现金等价物 14.下列项目中，不属于流动资产的有_。A原材料B短期投资C机器设备D商标权E商誉 15.对于房地产开发企业来说，下列属于销售费用的有_。A广告费B展览费C销售人员工资D产品销售前的改装修复费E差旅费 16.综合分析中常用的统计分析方法有_。A动态趋势法B因素分析法C相关分析与回归分析法D综合平衡分析法E定性分析法 17.存货发出计价的方法有_。A先进先出法B加权平均法C移动平均法D个别认定法E后进先出法 18.资产的确认必须符合的标准包括_。A资产的本质必须是一项经济资源B资产应当能以货币计量C资产必须是企业所拥有或控制的经济资源D资产仅指各项财产E资产可以
11、以货币计量，也可以以实物计算 19.房地产开发企业按照合同向购买单位个人预收的购房定金，在会计上作为_。A预收账款B应收账款C流动资产D流动负债E应付账款 20.按照企业投资对象进行划分，短期投资可以分为_。A股权投资B债券投资C股票投资D债权投资E现金 21.统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括_。A总标题B主词栏C宾词栏D表内的指标数值E标题 22.常用的统计平均指标主要有_。A算术平均数B几何平均数C方差D中位数E众数 23.供需原则应该以_等原则为基础。A预期收益原则B变动原则C竞争原则D贡献原则 24.替代原则可以在_估价方法中得以应用。A路线价法B市场比较法C基准地价系数修正法D收益还原法 25.个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和_。A区域楼层限制B深度C路网状况D土地使用权年限第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页