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1、2021江苏土地估价师考试模拟卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.党的（）第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A十一届三中全会B十二大C十三大D十四大2.下列关于现金流量表，说法不正确的是_。A现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表B现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表C现金流量表分为基本部分和补充资料两个
2、部分D现金流量表基本部分的现金分为3类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量3.实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为_。A应纳税额=销售额税率B应纳税额=销售额单位税率C应纳税额=销售数量单位税率D应纳税额=销售数量税率4.土地权属界线精确，具有法律效力和明显的专业性的是_。A宗地图B房产图C地籍图D分户图5.资产清查是资产评估的前期准备，一般由_完成。A评估机构B审计事务所C委托单位D资产管理部门6.当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用_编制工程概算是较准确可行的方法。
3、A概算定额法B概算指标法C施工定额法D类似工程预决算法7.根据城市房地产开发经营管理条例的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应_。A不低于20%B不低于30%C不低于40%D不低于50%8.框架结构的建筑物以（）为承重骨架。A.墙体B.柱和屋架C.梁、柱、板D.钢筋混凝土墙9.在房地产测绘中，界址点标号通常包括_。A类别代码和宗地编号B编号区代码、类别代码和宗地编号C编号区代码、类别代码和点的编号D编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号10.某债券面值1000元，年利率为8%，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6%的收益率，则应卖
4、（）元。A886B948C992D96611.下列各项中，不属于生产要素市场的是_。A劳动力市场B钢材市场C技术信息市场D土地市场12.资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是_资产。A流动B有形C固定D无形13.下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是_。A如果把资产理解为企业所承担的义务，那么负债就可以理解为企业的权利B负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务C负债将要由企业在未来某个时日加以清偿D预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务14.统计学是以客观现象的数量特征和_为其研究对象的。A数量规模B数量关系C数量对比D数量精确15.保险人与投保人之间通过订立保险合同而建立
5、的一种保险关系的保险是_保险。A再B复合C原D重复16.根据我国铁路客运站点设置调查，一般认为大城市客运站距市中心在_公里为宜。A12B34C45D2317.工程造价的特点不包括_。A个别性和差异性B系统性C层次性D复杂性18.若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息_万元。A30.0B29.8C34.0D35.519.比重指标就是_，是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。A结构相对指标B强度相对指标C比较相对指标D比例相对指标20.在统计指标分类中，用于说明总体内部或
6、总体之间数量关系、反映总体单位水平的指标是_。A数量指标B质量指标C客观指标D主观指标21.在下列与购建固定资产有关的支出中，_不应计入固定资产的入账价值。A购入时支付的运输费B购建时交纳的耕地占用税C购入时支付的保险费D使用期间后发生的利息支出22.个人所得税的税率有两种，它们是_。A比例税率、超额税率B比例税率、名义税率C名义税率、实际税率D实际税率、超额税率23.超过_年的债券称为长期债券。A8B9C10D1124.个人之间相互以货币或实物提供的信用称为_。A消费信用B国家信用C民间信用D银行信用25.下列关于税率的表述，错误的是_。A税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B
7、我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C比例税率一般适用于对流转额的征税D城镇土地使用税实行差额幅度定额税率二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.工程进度计划方法中的横道图法的缺点有_。A看不出每项工作实际花费的时间B看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C看不出哪些工作属于关键工作D看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度E看不出各项工程的内容和进度 2.下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有_。A可行性研究费B勘察设计费C土地征补费D拆迁安置费 3.税率是国家税收制度的核心，它反映征税的深度，体现国家的税收政策，从经济分析的角度可以将税
8、率区分为_。A比例税率B定额税率C累进税率D名义税率E实际税率 4.房地产间接投资的形式包括_。A购买房地产投资信托基金B向银行贷款购买土地进行开发C购买房地产企业发行的债券D购买住房抵押支持证券E购买物业用于出租和经营 5.根据工业用地规划布局的基本要求，下述_可以布置在城市内和居住区内。A需采用铁路运输的工厂B小型服务修配厂C小型服装加工厂D体育器材厂 6.房屋测量是为_服务的。A房屋产权登记B房地产开发C房产交易D土地评价E不动产税收 7.中央银行代表政府管理国家的金融事业，是国家机构的组成部分，其活动的主要特征有_。A不以营利为目的B不直接面向企业单位和个人经办存、放、汇业务C为实现国
9、家政策服务D不经营普通商业银行的业务E不直接与政府和金融机构发生业务关系 8.据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为_。A总量指标、平均指标、相对指标B绝对数、算术平均数、强度相对数C绝对数、几何平均数、比较平均数D总量指标、相对指标、平均指标E数量指标、质量指标、平均指标 9.金融体系一般分为银行和非银行金融机构两大类，其中银行机构包括_。A中央银行B商业银行C政策性银行D保险公司E信用合作社 10.有确定法律保护形态的无形资产包括_。A专业技术B商誉C商标权D
10、专利权 11.设备及工器具购置费用是由_组成。A生产家具购置费B工具购置费C设备运输费D设备购置费E器具购置费 12.商品房租售代理主要有_。A个人代理B独家代理C参与代理D连带代理E共同代理 13.进口设备的CIF价格(到岸价)包含_等。A进口关税B离岸价C银行手续费D增值税E境外途中保险费 14.非概率抽样包括_。A随意抽样B简单随机抽样C估计抽样D定额抽样E分层随机抽样 15.材料在按实际成本核算时，应设置的科目是_。A原材料B物资采购C材料成本差异D应付账款E在途材料 16.下列机器设备中，重置成本法特别适用于_的评估。A续用设备B出租性设备C非标准设备D通用设备E专用设备 17.仅适
11、用于图上量算面积的土地面积测算方法为_。A几何图形法B坐标法C求积仪法D求积透明膜片法E面积法 18.按税收收入的归属分类，税收可分为_。A税B中央和地方共享税C税 19.我国银行贷款一般遵循的原则有_。A区别对待、择优扶持B经济担保C按期偿还D分期偿还利息E限制贷款金额 20.公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费，正确的是_。A领取企业法人营业执照的，设立登记费按注册资本总额的0.8缴纳B注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳C注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4缴纳D变更登记事项的，变更登记费为300元E领取营业执照的，设立登记费为100元 21.土地利
12、用总体规划的意义在于_。A编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施B编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础E土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 22.下列_情况下，可以依法收回国有土地使用权。A因地震造成原出让土地上的商场倒塌B因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期E因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 23.世界各国实行的主要土地登记制
13、度有_。A权利登记制B契据登记制C科斯登记制D托仑斯登记制E詹姆斯登记制 24.地籍制度发展经历了_地籍三个阶段。A原始B税收C产权D多用途E现代 25.下列关于建设项目用地预审，表述正确的是_。A建设项目用地实行分级预审B建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审E建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页