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1、 2022房地产估价师制度与政策基础测试4（单选题）单选题1在我国，房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易基本制度。A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规范性文件2某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款()。A.甲银行优先受偿B.按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按二家银行的债权比例受偿3新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金()。A.由物业管理企业代管B.由房地产管理部门代管C.由财政部门代管D.由业主自行管理4合
2、法建造房屋的物权自()发生效力。A.记载于不动产登记簿时B.颁发房屋权属证书时C.申请房屋所有权登记时D.事实行为成就时5下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖6注册房地产估价师延续注册有效期为()年。A.1B.2C.3D.57王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王某房屋
3、租赁代理费为()元。A.100B.250C.500D.10008注册房地产估价师注册证书失效，不包括()。A.聘用单位破产的B.聘用单位被吊销营业执照的C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的D.年龄超过60周岁的9下列不属于物业管理条例基本制度的是()。A.物业管理议标制度B.业主大会制度C.住宅专项维修资金制度D.物业承接验收制度10下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是()。A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B.新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页