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1、 2022房地产估价师理论与方法基础测试3（单选题） 单选题1房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。()Y.对N.错2在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。()Y.对N.错3房地产的共有权在按份共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。Y.对N.错4某宗房地产总建筑面积为1000，建筑物的基底面积为400，其容积率为2.0，其建筑密度为50%。()Y.对N.错5房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()(2
2、005年试题)Y.对N.错6地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()Y.对N.错7房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。()Y.对N.错8具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。()Y.对N.错9从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()Y.对N.错10一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。()Y.对N.错第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页