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1、本文档为独家精品文档尊重原创 切勿盗版以下资源均为最新版感谢您的支持甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： 。乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。 根据?物业管理条例?和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对 物业名称提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章 物业根本情况第一条 物业根本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二。第二章 效劳内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理效劳包
2、括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位明细见附件三；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备明细见附件四；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理效劳；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第四条 乙方提供的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准前期物业管理效劳质量标准见附件五。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费
3、用由双方另行商定。第三章 效劳费用第六条 本物业管理区域物业效劳收费选择以下第 种方式：1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业： 元/月.平方米。物业效劳费用主要用于以下开支：1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用；5物业管理区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设
4、备及公众责任保险费用；9法定税费；10物业管理企业的利润；11 。乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业： 元/月.平方米。预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；