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1、市容管理困难原因分析关于月河菜场市容管理困难原因的汇报 _桥街道南街社区境内月河星城小区附属菜场（以下简称月河菜场）市容管理困难主要原因如下： 1、月河菜场先期规划不足 月河菜场属月河星城小区公共设施先期规划时菜场是为满足月河星城及周边居民买菜而建立。但实际投入使用后成为南街社区及周边小区居民集中买菜的场所菜场管理方又片面追求经济利益扩大摊位以致市场容积严重不足摊位外溢现象严重难以彻底杜绝；又由于摊位数量超过设计容积、菜场下水管网较细且老化淤塞等原因常出现排污不畅、下水堵塞、污水外溢现象。 同时菜场建设于十年前建设时没有考虑到周边居民私家车数量迅速增多的情况未在菜场周边建有机动车和非机动车停车
2、场以致买菜高峰期菜场周围车辆乱停放现象严重影响市容环境和周边居民正常通行生活。 2、月河菜场使用权、管理权不清 月河菜场使用权原属于月河星城小区开发_方房产公司。20_年南方公司将菜场使用权转卖给明镜物业公司。明镜物业公司又将菜场管理权转包给志强物业公司（街道社区至今未见到明镜与志强两家公司相关资质证书实际由私人进行承包管理）。最近明镜物业公司又在菜场主出入口进行改造在菜场外增设摊位（有上级相关部门批准）。 由于菜场使用权、管理权分离权责不明菜场物业管理常出现管理真空、管理不作为及管理推诿等现象。街道社区对菜场进行市容管理时也难以找到协同管理主体在遇到文明创建等重大活动时往往是街道社区投入大量
3、人力物力财力对菜场环境进行整治既耗费大量公共资源又无法从根本上杜绝菜场市容管理乱象。 3、月河菜场与月河星城管理分离。 月河菜场本是月河星城小区附属设施两者紧邻应由一个物业统一管理。但由于历史原因（20_年小区开发商委托的前期物业宏宇物业公司撤出小区时经社区及小区业主委员会反复交涉该物业仍拒不移交菜场物业管理权）现小区物业管理与菜场物业管理相分离菜场物业管理不力造成摊位外溢、垃圾清运不及时、菜场周边乱停车挤占小区居民正常生活空间等情况严重影响小区整体的安定和谐和市容环境。 为解决月河菜场市容管理难题街道社区于20_年成立了月河菜场管理办公室安排多人对菜场市容环境进行管理。但由于 菜场硬件设施不
4、足、管理体制和管理权限等原因收效甚微无长效机制。 月河菜场周边“柏庄跨界”小区即将建成入住届时将增加1500户居民菜场供需矛盾和管理矛盾将更加突出。为此提出以下三点建议： 1、为统一有效管理建议由政府出资购买月河菜场使用权由工商、商务、市容、公安、消防卫生等相关政府部门会同街道社区对菜场进行专项联合整治将整治后的菜场、连同内街和小区委托同一家物业公司进行统一管理服务。 2、若近期政府难以买断菜场使用权建议采取措施使月河菜场、月河内街与月河星城小区由一家物业进行统一管理缓解管理矛盾实现规范、长效、有序管理。 3、若条件许可建议由政府规划对菜场进行升级改造。 4、若以上条件均不能达到建议政府对菜场下水、停车位等基础设施进行整治扩建以满足居民的需求。如进行下水整治可能菜场需停业一段时间。 第 3 页 共 3 页