《“成都市居民购房行为”调查研究报告——续三.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《“成都市居民购房行为”调查研究报告——续三.doc（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、“成都市居民购房行为”调查研究报告续三D. 单价为2000、2500、3000的主要选择面积比较 主要选择面积 2000单价 2500单价 3000单价 70平米 7.4 11 4.8 80平米 20 15.7 16 90平米 9.5 12 8 100平米 18 28 29.9 120平米 10.5 11 10 统计图为： 【分析说明】 由上述数据及统计图可以看出： l 总体上看 80平米与100平米是三个层次住房潜在消费者所共同首选的面积类型因此应当为主体面积；相比之下80平米与100平米更是意向购房单价为2500元与3000两个元层次潜在消费者共同特别青睐的面积； l 意向购房单价在200
2、0元/平米层次的意向购房者其选择的主要面积是80平米与100平米两者的比例分别为：20与18； l 意向购房单价在2500元/平米层次的意向购房者其选择的主要面积是100平米（比例为28）其次是80平米（比例近16）； l 意向购房单价在3000元/平米层次的意向购房者其选择的主要面积是100平米（比例近30）其次是80平米（比例为16）； l 2500层次与3000层次的主要面积选择非常接近；都是主选100平米其次选80平米； （2）单价为2000元、2500元、3000元的户型比较 A. 单价为2000元的主要户型 【分析说明】 l 意向购房单价为2000元层次的住宅潜在消费者选择的主体户
3、型为二室一厅（比例为41）与三室一厅（比例为26）； l 另外还有17的选择三室二厅； B. 单价为2500元的主要户型 【分析说明】 l 意向购房单价为2500元层次的住宅潜在消费者选择的主体户型为二室一厅（比例为40）与三室一厅（比例为24）； l 另外还有分别为19与15的选择人二室二厅与三室二厅； C. 单价为3000元的主要户型 【分析说明】 l 意向购房单价为3000元层次的住宅潜在消费者选择的主体户型为二室一厅（比例为30）、二室二厅（比例为22）、三室二厅（21）； l 另外还有分别为17的选择人三室一厅； 1、 价位面积分配期望比较 （1） 三个典型价位对打算购房的面积分配期
4、望数据统计 意向购房面积分配 2000元层次 2500元层次 3000元层次 理想客厅面积 29.12 29.59 30.75 理想卧室面积 29.66 30.87 33.36 理想厨房面积 10.5 11.15 10.88 理想卫生间面积 8.97 9.16 9.47 理想阳台面积 11.8 9.57 9.91 统计图为： 【分析说明】 由上述数据可以看出： l 尽管打算购买住宅的单价层次不一样但对客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的面积分配期望都非常接近； l 卧室与客厅的面积分配也非常接近说明购房者普遍希望大卧室与大客厅； l 厨房、卫生间、阳台均在910平米左右； 2、 价位地理位置（地段
5、方位） A、单价为2000、2500、3000的地段比较 a. 2000元单价层次首选的地段 【分析说明】 l 2000元单价层次主选的地段有两个：一环至二环之间及二环至三环之间两者的选择百分比分别为46及39； l 相比之下一环至二环室首选地段二环至三环次之； b. 2500元单价层次首选的地段 【分析说明】 l 同样2500元单价层次主选的地段也是：一环至二环之间及二环至三环之间两者的选择百分比分别为33及57； l 相比之下二环至三环更受到2500元层次意向购房者的特别青睐其比例高出一环至二环24个百分点； c. 3000元单价层次首选的地段 【分析说明】 l 3000元单价层次主选的地
6、段同样为：一环至二环之间及二环至三环之间两者的选择百分比分别为39及45； l 相比之下二环至三环更受到2500元层次意向购房者的青睐其比例高出一环至二环6个百分点； 上述分析表明： l 购买单价越高越倾向于选择二环于三环路地段的住宅； l 单价为2000元层次主选一环至二环而2500元至3000元单价层次则主选二环至三环地段的住宅； B、单价为2000元、2500元、3000元的方位比较 a. 三个不同单价层次首选的方位比较数据列表 方位选择 2000层次 2500元层次 3000元层次 城西 33.68 33.72 38.5 城东 20 27.9 18.18 城北 10.52 5.81 1
7、.6 城南 33.68 29.06 32.08 城中心 0 3.48 7.48 b. 三个不同单价层次首选方位对比图 【分析说明】 上述数据及统计图表明： l 整体上看在城东、城西、城南、城北、城中心五个方位的选择意愿中城西与城南是三个不同意向购房单价层次所共同看好的方位而城北与城中心是三个层次潜在住宅消费者都不太喜欢的方位；相比之下3000元层次更喜欢城西一些； l 2000元单价层次主选的方位有两个：城西与城南两者的选择百分比相等均接近34； l 2500元单价层次主选的方位有三个：城西、城东与城南三者的选择百分比分别为34、28、29； l 3000元单价层次主选的方位有两个：城西与城南
8、两者的选择百分比分别为38.5与32；另有18的选择城东； 3、 价位购房看重要素比较 三个典型价位意向购房者在购房时比较看重的因素比较数据表 购房时比较看重的因素 2000元层次 2500元层次 3000元层次 开发商 3.8 3.6 3.7 住宅朝向 3.8 3.8 3.9 住宅外形/设计风格 3.9 3.8 4 楼盘之间间隔 4 4 4.1 小区内配套设施 4.1 4.2 4.3 小区外部环境 4.1 4.2 4.3 小区物管 4.2 4.3 4.3 小区绿化 4.2 4.3 4.4 户型或套型 4.2 4.3 4.4 采光 4.3 4.3 4.4 地理位置 4.4 4.4 4.5 价格
9、 4.4 4.5 4.5 空气流通 4.4 4.5 4.5 交通方便性 4.4 4.5 4.6 住房质量 4.7 4.7 4.7 （注：上述数据为每个要素的评价得分越接近5表示非常看重；另外得分在3分左右及3.5以下的要素都没有列出此处只列出比较重要即接近4分的要素） 【分析说明】 数据表明： l 不同价位层次意向购房者在购房时看重的要素非常接近说明尽管购房的能力不一样但对住房的要求是非常一致的； l 住房质量是意向购房者在选择购房时非常看重的首要要素； l 交通方便性、价格、地理位置、采光、户型、绿化、物管、小区的内外环境、楼盘间隔、住宅外观、朝向、开发商是意向购房者比较看重的要素； l 第 6 页 共 6 页