物业档案资料移交.docx

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1、物业档案资料移交物业档案资料移交在施行物业管理之前,发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料:一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件。2、建设许可证、工程建筑报建表。3、工程招、投、定标书。4、上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。5、征地批文、协议书合同书、红线图。6、初步设计方案、设计鉴定审批文件。7、施工合同、施工许可证、施工执照复印件、开工报告、施工量放线图表记录。8、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程完工验收证书。9、工程勘测资料:地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设

2、计基础材料。10、完工验收会议文件及质量评审材料、完工报告、完工验收证书。11、工程决算书、三算表。12、消防设施验收合格证。二、土建资料1、主体隐蔽工程验收记录。2、图纸会审和设计修改变更及联络单。3、事故处理记录。4、建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录长期。5、原材料产品及重要构件出厂证实、试验报告、材料换审批单、试件试验报告长期。三、给排水、消防资料1、开、完工报告及中间交工验收证实书。2、图纸会审及设计修改变更通知。3、事故处理及探伤记录。4、隐蔽工程验收记录。5、材料构件出厂证实及材料代换审批单。6、管线标高、位置、坡度、测量记录。7、试水、闭水试压试验记录。8、设备

3、调试记录。9、管线清洗、通水、消毒记录。四、电气资料1、开、完工报告及中间交工验收证实书。2、图纸会审及设计变更通知。3、事故处理及探伤记录。4、隐蔽工程验收记录。5、防雷电阴接地实测记录。6、引下线焊接记录。7、材料构件出厂证实及材料代替换审批单。8、绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。9、空调资料、动力、通讯、有线电视资料。五、施工图1、总平面布置图包括综合系统图。2、建筑施竣工图。3、构造施竣工图。4、给排水、消防施竣工图。5、电气施竣工图。6、空调施竣工图。7、智能化系统施竣工图。8、通讯施竣工图。9、液化煤气施竣工图。六、声像资料1、建筑前后的现状、侧、立面照片。2、内外景观照片。3、建筑小品。4、工程奠基、开、完工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像。5、工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。6、其它。

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