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1、广州房屋买卖合同欠款纠纷商品房买卖合同范本商品房买卖合同合同当事人：甲方卖方：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联络；通讯地址：；委托代理机构：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联络；通讯地址：；.乙方买方：；住所址：；国籍：；性别：；出生年月：；身份证/护照/营业执照号码：；通讯地址：；联络。委托代理人姓名：；国籍：；住所址：；身份证:;通讯地址：；联络。委托代理机构：；注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联络；通讯地址：；.第一条项目建设根据甲方以方式获得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用处为，土地使用
2、权年限自年月日至年月日止。甲方经批准，在该地块上投资建设商品房填写（商品房预售许可证）记载的项目名称。该项目的有关批文如下：1.（建设工程规划许可证）颁发机关：；编号：；2.（国有土地使用权证）颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：；3.（建设工程施工许可证）颁发机关：；编号：；第二条商品房销售根据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1.该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为；并领取【房地产权属证实书】或【房地产权证】，编号为。2.该商品房作为在建商品房，已具备（广东省商品房预售管理条例）规定的预售条件，已获得（商品房预售许可证），编号为：；核发机关为广州市国土资源和房屋管理
3、局。第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【梯】【座】【单元】【层】号房下称该商品房，测绘地址：区路号房。该商品房所在楼宇的主体构造为构造；建筑物地上层数为层，地下层数为层。该商品房的用处为，层高为米。该商品房户型构造为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个。该商品房【合同约定】适用于预售【产权登记】适用于现售建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该商品房面积预测算单位：注册地址：；营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；联络；通讯地址：；。第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区大厦物业
4、管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院（物业管理条例）规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的（前期物业管理服务合同）。甲方应制定（业主临时公约）向乙方明示并予以讲明，乙方在签订本合同时，对遵守（业主临时公约）作出书面承诺。第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1.首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；2.建筑面积：房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造牢固，层高2.20m以上含2.20m的永久性建筑；3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面
5、积与套内阳台建筑面积之和；4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋构造，层高均应在2.20米以上含2.20米。5.共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：1电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；2套单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙水平投影面积一半的建筑面积。6.已支付
6、房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。7.；8.。第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为币每平方米元，总金额币元大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2.商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额币元大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1.一次性付款总金额币：元大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整。在年月日前支付。2.分期付款1第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起日内不超过5日，支付全部房价款的，金额币：元大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整。2第二期：在年月日前支付全部房价款的，金额币元大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整。