《2015年海南省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷(共8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2015年海南省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷(共8页).doc（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年海南省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在生产力水平较低的条件下，_因素是影响土地利用的第一因素。 A社会 B自然 C经济 D气候 2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6%3、土地国家管理是指国家政权以_代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。 A社会 B国家 C人民 D利益 4、房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是_。 A交易价格 B合同价格 C参考价
2、格 D指令价格5、根据中华人民共和国契税暂行条例的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是【2006年考试真题】 A：城镇职工购买自住住房 B：房屋所有者之间互换房屋 C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房 D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设 E：土地 6、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素 7、某宗面积为6000的房地产开发用地，楼面地价为800元，容积率为3，受让人需按照受让价格的3缴纳契税，则土地取得成本为万元。 A：4944 B：
3、13968 C：1440 D：14832 E：时间因素 8、某宗容积率为r(r1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。 A： B： C：r=en D： E：时间因素 9、税收的供求结构平衡不包括_平衡。 A两大部类产品 B主要产品供求 C地区供求 D企业利润 10、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为_。 A广义地租 B狭义地租 C准地租 D经济地租11、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算【2007年考试真题】 A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地 12
4、、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市。 A：平而交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地 13、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度14、农用地价格因素法是指以为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。 A：农用基准地价 B：标定地价 C：农地价格 D：征收价格 E：国家实行土地估价师资格认证制度 15、房地出租中，_的费用计算与建筑物重置价无关。 A管理费 B维修费 C保险费 D房屋折旧费 16、土地利用总体规划的编制原则有_。 A提高土地利用率 B统筹安排用
5、地 C耕地占补平衡 D提高农用地生产率 E可持续利用 17、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和_确定。 A投资数额 B开发的难易程度 C资金来源 D规划要求 18、土地统计的含义不包括（）。 A土地统计资料 B土地统计方法 C土地统计工作 D土地统计科学 19、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租 E：时间因素 20、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点 E：时间因素 21、土地登记中的“分摊面积”是指土地使
6、用者在_中应分摊的面积。 A共有土地使用面积 B全部土地使用面积 C建筑物共有面积 D建筑物总面积 22、据报载，某市2004年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷文中所用的三项统计指标依次为【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地23、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成
7、本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段【2004年考试真题】 A：单位工程竣工成本概算 B：单位工程竣工成本决算 C：单项工程竣工成本概算 D：工程竣工决算 E：土地 24、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】 A：工业区待出让地块 B：市中心办公楼的租金 C：二手房交易价格 D：边远地区办公用地 E：时间因素25、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错
8、项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、克里斯塔勒根据_原则建立中心地体系的基本模型。 A市场 B经济 C交通 D行政 E区域 2、目前我国取得建设用地使用权的途径包括。 A：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得 B：通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式) C：通过国家出让方式取得 D：通过土地或房地产租赁方式取得 E：通过土地或房地产抵押方式取得3、租赁期限_个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A2 B3 C5 D6 4、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包
9、括_等多项权利。 A土地所有权 B土地抵押权 C建设用地使用权 D宅基地使用权 E地役权5、一般来说，我们将税率分为比例税率、定额税率和_税率三种。 A名义 B实际 C累计 D浮动 6、下列房地产中，不得设定抵押的有_。 A共有房地产未经其他共有人书面同意的 B未解决权属争议的房屋 C已出租的房屋 D被执法机关查封的房屋 E普通商品住宅 7、土地产权变动的法定公示方式是_。 A登记 B交付 C占有 D使用 8、规定土地用途对有重要意义。 A：城市功能分区的完整性 B：土地利用总体效益的最佳 C：土地的社会效用 D：土地利用社会效益与经济效益结合的最大合理性 E：人们的生活水平的提高 9、建设工
10、程实行招标投标的作用是【2004年考试真题】 A：有利于保证质量和工期 B：有利于降低造价 C：有利于政府监督 D：促进承包企业提高管理水平和技术水准 E：资本金利润率 10、完备的房地产中介服务体系应包括等。 A：房地产金融中介 B：房地产市场中介 C：房地产法律中介 D：房地产服务中介 E：取得开工许可证11、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标、开标依照的程序包括_。 A投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C评标小组进行评标 D招标人根据评标结果，确定中标人 E招标人根据意愿，确定中标人 12、地籍制度发展经历的
11、三个阶段是。【2006年考试真题】 A：原始地籍 B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍 E：多用途地籍 13、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。 A省级人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D地方政府土地管理部门14、土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的_。 A集约利用 B集约制 C利用率 D集约边际 15、我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括土地价格评估、等一系列活动。【2004年考试真题】 A：交易代理 B：地产策划咨询 C：地产经纪 D：地产调查 E：土地交易最低限价制度 16、我国经营性
12、金融机构包括。 A：商业银行 B：政策性银行 C：非银行金融机构 D：中国人民银行 E：银行业监督管理机构 17、根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为(2000年真题) A：模拟比较分析 B：直接比较分析 C：因素对比分析 D：间接比较分析 E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低 18、会计核算的基本前提是。 A：谨慎性 B：会计分期 C：会计主体 D：货币计量 E：持续经营 19、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括。 A：城区人口在100万以上的其他城市用地 B：自治区人民政府所在地城市用地 C：涉及基本农田的 D：县级市所在的城镇建设占用农用地的 E：省会所在地
13、城市用地 20、国家管理土地的具体任务有_。 A保护土地所有权和使用权 B调整土地关系 C对土地所有权和使用权进行必要的限制 D对闲置土地进行合理开发 E加强结构调整和政策引导 21、根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由_构成。 A土地取得费 B利润 C土地开发费 D土地增值收益 E土地投资的利息 22、下列关于土地整理的表述，正确的包括。 A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理 B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担 C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理 D：现阶段土地整理的重点在农村地区 E：土地整理新增耕地面积的80可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标23、供求均衡法则成立的条件是_。 A供给者与需求者各为同质的商品而进行竞争 B供给者与需求者各为不同质的商品而进行竞争 C同质的商品随价格变动而自由调节其供给量 D同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量 E供给者与需求者为商品量而进行斗争 24、反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是。 A：基准地价 B：标定地价 C：交易底价 D：交易评估价 E：农村社会经济发展水平25、房地产业是国民经济中的一个重要部门，它具有_职能。 A生产 B经营 C服务 D调节 E管理专心-专注-专业