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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流某学校教学综合楼监理规划.精品文档.目录第一章 工程项目概况 3第二章 监理目标和工作范围、内容依据、方法和程序 3第一节 监理目标和工作范围 3第二节 监理的工作内容 4第三节 监 理 依 据 6第四节 监 理 方 法 6第五节 监理的程序 7第二章 质量控制措施 8第一节 质量控制的目标和内容 8第二节 施工工艺过程质量的控制要点及手段 10第三节 建设工程试验与检验项目 13第四节 工程质量保证措施 15第三章 进度控制 55第一节 进度控制的原则 55第二节 施工进度计划实施中的检查与调整 60第三节 进度控制措施 63第四节 进度控
2、制的工作流程 68第五节 工程进度目标控制的经济性分析 69第四章 造价控制措施 74第一节 工程投资管理的目标 75第二节 投资控制手段 75第三节 投资控制的管理流程 76第四节 设计阶段投资管理 77第五节 施工阶段的投资控制方法 82第六节 投资控制的管理及措施 86第七节 工程计量、工程款支付、变更的程序 97第五章 合同管理 98第一节 合同管理的难点及其措施 98第二节 预防合同纠纷发生的措施 100第三节 合同管理体系及制度 104第六章 信息管理 106第七章 工程组织协调措施 109第一节 组织协调工作内容 109第二节 组织协调的方法及措施 112第八章 安全文明施工管理
3、措施 113第一节 安全文明控制的目标和原则 113第二节 安全文明施工控制 114第三节 施工用电安全监理措施 121第四节 本工程主要危险源清单 124第五节 安全文明施工主要监理内容 143第六节 安全文明监理的资料 145第九章 监理程序控制 146第一节 工程项目建立总程序 146第二节质量控制监理程序 150第三节 进度控制程序 158第四节 投资控制程序 159第五节 安全生产、文明施工监理程序 160第六节 合同、信息管理程序 163第七节 组织协调监理程序 165第八节 其他程序 166第十章 监理工作重点、难点的内容及方法 172第一节 监理工作重点及措施 172第二节 监
4、理工作难点及措施 182第十一章 监理组织机构 191第一节 监理组织机构图 191第二节 管理办法 192第一章 工程项目概况一、项目组成、建筑规模及结构特点一般情况工程名称建设单位建设用途设计单位建设地点监理单位建筑总面积施工单位工期勘察单位结构类型基础类型层数建筑总高度抗震设防类别抗震烈度建筑结构安全等级建筑防火分类耐火等级建筑密度防水等级建筑基底总面积道路及总绿化面积二、工程地质情况（地勘资料）三、投资总额（合同价款）第二章 监理目标和工作范围、内容依据、方法和程序第一节 监理目标和工作范围1、监理的工作目标质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施工事前、事
5、中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各分项分部工程的施工质量，确保单位工程达到合格等级，争创优良等级。进度目标：通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，进行切块分子项控制，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，确保实际施工工期不突破合同工期。投资目标：通过对投资总额的切块分解控制，严格审查审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，确保工程实际造价不突破投资期望值。安全、文明施工目标：通过控制施工方案，人、物、作业等环节，达到安全施工、文明施工的要求，争创市级标化。2、监理工作范围根据招标文件的要求，对本工程的基础、围护结构、土建、安装、内外装修，室外工程等实施全过程施工监理。
6、第二节 监理的工作内容监理工作内容是对该项目工程的施工进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和组织协调等方法和措施来控制工程项目的质量、进度和造价，督促、检查施工单位严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准，协调施工单位与业主之间的矛盾。检查工程进度和施工质量，检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施；验收隐蔽工程和分部分项工程，督促、整理、检查技术档案及竣工验收资料；参与竣工初验和协助业主做好竣工验收工作，负责检查，联系督促保修业务，参加鉴定质量问题的责任归属，决定是否延长保修期限。在本工程，我们将根据业主的要求和监理合同，负责本工程总承包单位承建的室内外土建和水电暖安装及综
7、合布线等项目施工阶段全过程、全方位的监理工作，以及保修阶段的监理，及合同范围内的其他监理工作。并按照监理委托合同约定的内容，组建工作负责、业务水平高的现场监理班子，制订切实有效的监理细则和监理制度，保证“四控制两管理一协调”的正常开展，力求实现各个预定的目标。监理的具体工作内容如下：（l）、协助委托人编写开工报告；（2）、审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书；（3）、督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；（4）、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；（5）、组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更；（6）、编制投资控制计
8、划，审核已完工程量，并按已完工程两签认承建商工程中期付款申请；（7）、经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令；（8）、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；（9）、监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，督促承建商对重要工程部位实施预控措施；（10）、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；（11）、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；（12）、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议；（13）、监督检查安全生产、文明施工的实施；（14）、编制监理工作月报、监理工作总结
9、和质检运行报告，报委托人和有关主管部门（15）、督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料；（16）、组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见；（17）、审核竣工图纸和其他技术资料；（18）、编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结；负责工程缺陷责任期（12个月）内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作；（19）、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；（20）、签发最终支付证书；（21）、国家法律、法规和规范规定的工作内容。第三节 监 理 依 据1、国家、地方的房屋建筑工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。2、设计图纸和其它设计文件。3、工程地质勘探报告
10、。4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。5、监理委托合同及监理招、投标书。6、四川省工程建设监理管理办法和成都市工程建设监理管理暂行办法。第四节 监 理 方 法施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。(一)事前监理：1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端； 3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则
11、严禁使用； 4、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。(二)事中监理：1、监理人员将对本工程的所有重要操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正；2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。(三)事后监理：1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工；2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况
12、，可及时召开碰头会予以解决；3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施； 4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。第五节 监理的程序（一） 有关监理指令：1、口头指令：(1)在旁监工作中，发现一般问题应及时发出口头指令，要求整改；(2)有些口头指令涉及到情况危急且事关重大，有严重后果的或会增加投资等情况下，事后应及时补签书面指令。2、书面指令：在监理中，如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误，应发书面整改通知单，并限期整改。3、停工、复工指令：(1) 如某施工环节出现严重隐患，非停不可的，则必须发局部停工指令。(2) 如施工单位对书面整改
13、通知置之不理，又无正当理由的，可视事件的性质情况，报请业主同意后签发全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再签发复工指令。(二)验收的程序：除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。(三)签证的程序：所有联系单、通知单、复核资料或工程函件等，均必须设签收制度，一式四份，由施工、监理、业主回签备案。第二章 质量控制措施1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。2、严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需监理验证合格后方可用
14、于工程上。3、设置质量控制点：对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控。4、行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款的签证。5、建立质量监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。第一节 质量控制的目标和内容一、质量控制目标施工阶段是业主意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成建设工程价值和使用价值的主要阶段。因此，工程质量控制自然成为
15、施工监理的核心，为实现业主的工程建设总目标，按照与业主签订监理合同的内容，依据设计文件有关施工验收规范及质量评定标准，我公司项目监理部将充分行使事前介入权、事中检查权、事后验收权、检验认证权、取样见证权、质量否决权。质量监控总的目标是：以工艺质量确保工序质量、以工序质量确保分项质量、以分项质量确保分部质量、以分部质量确保单位工程质量，进而达到保证整个工程项目质量总目标的实现。在本建设工程建设中，我公司项目监理部在质量控制方面，依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前的准备工作进行检查，对施工过程中的工序与资源投入进行监督，以分项工程和工序过程为基础，对基础工程，隐蔽工程
16、，分部、分项工程通过巡视、检查、旁站、试验和验收等有效的措施和手段，对工程质量实行全过程监督和控制，确保本工程质量合格，并争取达到优良等级。二、质量控制内容（一）、对监理工程项目的构成进行划分（分项工程、分部工程、单位工程等），并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及其应采取的监理措施，制订质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度。（二）、核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规范等质量文件，审核签发施工图纸。（三）、审查施工承包人的质量管理体系文件和措施，督促施工承包人质量管理体系的正常运作。（四）、组织向施工承包人移交与工程建设合同有关的测量控制网点；审
17、查承包人提交的测量实施报告，其内容包括测量人员资质、测量仪器及其它设备配备、测量工作规程、合同项目施测方案、测点保护；审查施工承包人引伸的测量控制网点测量成果及关键部位施工测量放样放点成果，并进行必要复测。（五）、审查施工承包人自建的实验室或委托试验的实验室，审查内容主要有资质、设备和仪器的计量认证文件、检验检测设备及其它设备的配备，实验室人员的构成及素质、实验室的工作规程规章制度等。（六）、审查批准施工承包人按工程建设合同规定进行的材料级配和配合比试验、工艺试验及确定各项施工参数试验；审查批准经各项试验提出的施工质量控制措施，审查批准有关施工质量的各项试验检测成果，并进行抽样检查试验，抽样频
18、率不低于施工承包人抽样数量的30%。（七）、审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。监理机构应进行抽样检查试验，抽样频率不低于施工承包人抽样数量的30%。不符合工程建设合同及国家有关规定的材料及其半成品不得投入施工、且限期清理出场。（八）、检查施工前的其它各项准备工作是否完备（如图纸供应、水电供应、道路、场地、施工组织、施工设备以及其它环境影响因素），尽力避免可能影响施工质量的问题发生。（九）、对施工质量进行全过程全面的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对关键部位、关键施工工序、特殊工序、关键施工时段（如混凝土浇筑，灌浆工作中的压水试验、浆液制备、施灌、封孔，
19、锚杆插杆和注浆，锚索施工，安全监测仪器的安装及埋设等）必须实行旁站监理，对发现的可能影响施工质量的问题及时指令承包人采取措篱解决，必要时发出停工、返工的指令。（十）、充分运用监理的质量检查鉴证的控制手段，对工程项目及时进行逐项的（按分项工程、部分工程、单位工程等）施工质量认证和质量评工作。及时组织进行隐蔽工程、重要部位、重要工序的质量检查验收和签证工作以及分部工程的检查验收工作。（十一）、做好监理日志，随时记录施工中有关质量方面的问题，并对发生质量问题的施工现场及时拍照或录相。（十二）、组织并主持定期或不定期的质量检查和质量分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量
20、的各种外部干扰因素。（十三）、代表或协助委托人组织进行中间验收、分部工程验收，监理机构应做好验收前的各项具体准备工作。（十四）、审查施工承包人提交的质量事故报告，对质量事故进行调查、提出处理意见，并监督事故的处理。（十五）、对工程质量进行经常性的分析，并定期提出工程质量报告和按规定格式编制工程质量统计报表（年、季、月）报委托人。第二节 施工工艺过程质量的控制要点及手段针对监理项目的具本情况，施工工艺过程的质量控制可按下表内容组织实施：序号工程项目质量控制要点控制手段1土方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程测量2基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸钢筋型号、直径、数量砼强度、配合比地下管线
21、预留孔及预埋检查、测量3现浇结构砼主体结构工程轴线、高程及垂直度截面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头（施工缝处理）砼强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌砖工程砌承重的砂浆强度等级（配合比）（灰缝、错缝）门窗孔位置（预埋件及预埋管线）砂浆配合比试验旁站量测现场检查、最测5室内初装修材料配合比（室内抹灰厚度、平整度、垂直度）室内地平厚度、平整度检查、测量6门窗工程木门窗：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位安装、关闭、开启塑钢门窗：嵌填、定位、安装、半闭、开启检查、量测检查、量测检查、量测7屋面防水工程找平层：厚
22、度、坡度、平整度、防裂保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头检查、量测检查、量测检查、量测检查8室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置标高，试运转轴承温升排水系统通水试验检查、量测水压试验检查、量测检查、量测检查、量测检查、量测通水试验9室内电气线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测10电信工程设备安装：位置、标高、线路连接线路及附件安装11装饰工程饰面板材表面、接缝、几何尺寸骨架位置、安装壁纸、墙
23、面粘结美术喷浆：花点分布、质感、色泽、接头清漆工程：木纹、光亮喷砂：喷涂：粘结观察、量测观察、量测观察观察观察观察、量测14安装管线及道路路客线位置、标高、坡向、坡度管道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、试验表中列出的“质量控制要点”应结合设计图纸的具体要求确定；表中列出的“控制手段”；观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督、现场检查；旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试指通过试件（块）、取样进行
24、的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。第三节 建设工程试验与检验项目主要包括原材料检验与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。原材料检验与试验项目序号试验名称检验与试验内容备注1水泥试验出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）按条件要求复试2钢筋试验出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）按批量进行复试、按条件进行化学成分分析3焊接试验焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）根据施工实际进行试验4砖试验出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等）对承重结构按批量进行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试验6土壤性质
25、试验土壤分类、含水量、最佳容量、干容重试验7防水材料试验出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）进场按不同材质按规范测试8砼外加齐试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验9防腐、绝缘、保温材料试验出厂质量证明书性能试验按设计要求进行性能试验10钢结构、钢材试验出厂质量证明书、机械性能和化学成分检验、构配件质量合格证明11其他原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告12进口材料出厂证明书、商检报告、复试报告按设计要求进行复试建筑工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质砌体工程检查砖的合格证、沙浆强度、砂浆的配合比及
26、砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固检查施工进度上的模板拆除时间（特别是底模）钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告、检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量砼工程检查水泥出厂合格证、砼试配单及砼试块报告，检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼的成型质量屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量楼地面工程检查楼地面的施工方法、防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法门窗工程检查门窗的制作、安装质量，尺寸符合设计，并且
27、平整、开启灵活、玻璃无污染（3）建筑安装工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目给排水工程检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作安装是否符合规范。电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。第四节 工程质量保证措施一、土建、结构专业监理质量保证措施（一）砼主体结构工程监理质量保证措施 施工准备检查与预控 1、现场质保体系审查 分包施工单位的资质审查； 原材料进场送验制度和报审； 临时水电验收； 施工准备措
28、施是否落实； 商品混凝土报审情况2、设计图纸和施工组织设计审查详细查看设计图纸说明和施工组织设计，重点审查框支柱与梁、地下室部分施工方案；混凝土泵送方案；钢筋连接方式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置、现浇混凝土施工缝后浇带的设置部位及要求等。3、质保资料预控 钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量证书、准用证、生产许可证、交易凭证、复试报告、进口钢筋的商检报告； 商品混凝土质量证明和坍落度试验记录； 混凝土强度和抗渗试验报告及评定结果和钢筋连接试验报告； 大体积混凝土浇捣记录； 预制构件的安装记录； 隐蔽验收记录，重点是： 柱梁板梯阳台雨篷钢筋； 施工缝、后浇带的处理等； 施工单位的质量自检材料
29、记录。砼结构工程施工工序质量控制措施模板安装的质量控制 竖向模板和支架的支承部分必须坐落在坚实的基土上，并应加设垫板，使其有足够的支承面积。 一般情况下，模板自下而上地安装。在安装过程中要注意模板的稳定，设临时支撑稳住模板，安装完毕且校正无误后方可固定牢固。 模板安装要考虑拆除方便，宜在不拆梁的底模和支撑的情况下，先拆除梁的 侧模，以利周转使用。 模板在安装过程中应多检查，注意垂直度、中心线、标高及各部位的尺寸；保证结构部分的几何尺寸和相邻位置的正确。 现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度大于或等于4m时，模板应起拱；当设计无要求时，起搭高度宜为全跨长的1/10003/1000。不准许起拱过小而造成梁
30、、板底下垂。 建议采用分段分层方法支模。 固定在模板上的预埋件和预留洞不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差应符合混凝土结构工程施工与验收规范的规定。 现浇结构模板安装的允许偏差，应符合混凝土结构工程施工与验收规范的规定。模板拆除的质量控制 拆模时不要用力过猛过急，拆下来的模板和支撑用料要及时运走、整理。 拆模顺序一般应是后支的先拆，先支的后拆，先拆非承重部分，后拆承重部分。重框支结构、结构转换层等复杂模板的拆除，事先要制定拆模方案。 模板的拆除层数，一般按设计要求，建议采用“三层托二层”的方式进行。 定型模板、特别是组合式钢模板，建议施工方加强保护，拆除后逐块传递下来，不得抛掷，拆下后
31、清理干净，板面涂刷脱模剂，分类堆放整齐，以利再用，这样，对施工质量和进度控制都有好处。本工程模板工程难点保证措施1、墙柱烂根处理 传统做法为在墙柱模支设原用砂浆或其他材料填堵，漏浆烂根现场仍无法全部根除，反而有时会造成夹渣现象。 墙、柱根部采用抹砂浆台和加设海绵条或胶软管的办法，基本上能解决漏浆问题，但砂浆强度不易保证，剔除后不美观，且费工费料。 采取在浇筑顶板砼时在墙、柱根部支设模板处分别用4m和2m刮杆刮平，并控制墙体两则及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条或橡胶软管的办法可取较理想的效果。2、模板漏浆处理 顶板模板和墙体的接缝处理 可采用在墙体混凝土浇
32、筑控制浇筑高度的办法处理，即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高34cm，在剔除23cm浮浆后将顶板边木方靠墙体后支设顶板模。顶板模与墙体的接缝处，如果将顶板模直接靠墙上，容易造成接缝过大导致漏浆，另一种成熟的作法是用带企口的木方代替板模，在木方上留一个宽25mm、深15mm的企口，顶板模板搭在企口上，顶板模与木方接触处垫上海棉条，防止漏浆，木方用夹具夹紧在墙面上。 大模板施工，上下层楼板接缝处容易出现漏浆现象，可将外墙外侧浇筑导墙，其高度与一楼板厚度相同，作为楼板浇筑时的侧模，并在模板外侧加焊5mm厚的钢板控制负偏差。 模板拼缝内侧用3mm厚的双面胶粘贴后用油灰镶嵌，外侧用硅胶封闭，以防止模板拼缝
33、细部渗浆或漏水。 墙体阴阳角模板的螺栓和拼缝螺栓必须紧固到位，并增中弹簧垫。3、防止涨模、偏位防治措施 模板设计强度控制。 背楞加密。 模板支设前放好定位线、控制轴线。 墙柱模安装就位前采取对拉螺栓等措施。钢筋搭接制作质量控制 操作工人必须持证上岗。 钢筋应先调直再下料。切口端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲。不得用气割下料。 加工的钢筋锥螺纹丝头的锥度、牙形、螺距等必须与连接套的锥度、牙形、螺距相一致，且经配套的量规检测合格。 加工钢筋锥螺纹时，应采用水溶液切削润滑液。 已检验合格的丝头应加以保护。 连接钢筋时，钢筋规格和连接套的规格应一致，并确保钢筋和连接套的丝扣干净完好无损。 采用
34、预埋接头时，连接套的位置、规格和数量应符合设计要求。带连接套的钢筋应固定牢固，连接套的外露端应有密封盖。 必须用精度5%的力矩扳手拧紧接头，且要求每半年用扭力仪检定力矩扳手一次。 连接钢筋时，应对正轴线将钢筋拧入连接套，然后用力矩扳手拧紧。钢筋绑扎施工质量控制1、落实“七不准”措施 已浇筑混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋； 钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋； 控制线未弹好不准绑扎钢筋； 钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋； 钢筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋； 技术交接未到位不准绑扎钢筋； 钢筋加工未通过车间验收不准绑扎钢筋。2、坚持“五不验”措施 钢筋未完成不验收； 钢筋定位措施不到位不
35、验收； 钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收； 钢筋纠偏不合格不验收； 钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。混凝土浇捣质量控制 浇筑混凝土应连续进行，当必须间隙时，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。 混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m。 在浇筑竖向结构前，应先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。 梁柱节点部位的混凝土应振捣密实，当节点钢筋过密时，可采用同强度等级的细石混凝土。 施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。 在施工缝处继续浇捣混凝土时，应清理浮浆、松散混凝土及石子，并冲洗、湿润且
36、不得有积水，待已浇筑混凝土抗压强度达到1.2N/mm2时方可接槎，但在浇筑混凝土前应在施工缝处铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆。 后浇带应按设计要求预留，并按规定时间浇筑混凝土。浇筑前应将其表面清理干净，将钢筋加以整理或施焊，然后浇筑早强、无收缩水泥配置的混凝土。混凝土质量检查 评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件的混凝土强度。同条件养护试件的混凝土强度。 混凝土试件在混凝土浇筑地点随机取样制作，抗压混凝土试件留置应符合GB50204-92第4.6.7条的规定，抗渗混凝土试件留置应符合GBJ108-87第3.4.2条的规定。 混凝土强度应分批进行验收，同一批验收的混凝土应由强度等级相同、龄
37、期相同生产工艺和配合比基本相同的混凝土组成。混凝土缺陷修整和处理应符合下列要求： 对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理。 对混凝土试块强度评定不合格或未按规定采用预拌（商品）混凝土的工程，可按规定由具有资质的检测单位进行非破损检测，根据检测结果提出处理措施。（二）砌体工程监理质量保证措施1、施工准备阶段控制 分包施工单位的资质条件和操作工人的上岗证； 砌体材料的进场验收与堆放保管制度； 砂浆的配合比、搅拌的计量制度； 试块标养与配合见证取、送样执行程序； 仪器的定期鉴定情况。2、设计图纸和施工组织设计检查详细查看施工图纸说明、施工组织设计和砌块排列图，明确工程抗震设防等级
38、，选用设计标准图，砌块排列要求，圈梁、构造柱设置部位和要求，孔洞需用混凝土灌实的部位和要求，悬臂梁板锚固要求，隔热保温处理要求，管线插座布线要求，砌块、砂浆的标号和施工要求等。3、小砌块工程质量保证资料检查内容： 小砌块及其他材料出厂合格证或试验检验报告。 砌筑砂浆、构造柱混凝土强度试验报告。 小砌块砌体工程施工记录。 隐蔽工程验收记录。 结构尺寸和位置对设计偏差的检查记录。 重大技术问题的处理或变更设计的技术文件。 其他必须检查的项目。 有特殊要求的工程项目验收记录。 正常施工条件下，小砌块墙体日砌筑高度宜控制在1.4m或一步脚手架高度内。 严禁使用有竖向裂缝的小砌块、断裂小砌块、龄期不足2
39、8d的小砌块及外表明显受潮的小砌块进行砌筑。 小砌块砌筑前不得浇水。当施工期间气候异常炎热干燥并且气温超过30时，可在砌筑前稍喷水湿润。 小砌块墙体内严禁混砌粘土砖或其他墙体材料。若需镶嵌，须采用与小砌块材料强度同等级的预制混凝土块。 小砌块砌筑形式必须每皮顺砌，上下皮小砌块应对孔，并且竖缝相互错开1/2小砌块长。 190mm或240mm厚的小砌块内外墙和纵横墙必须同时砌筑并相互交错搭接。砌筑190mm或240mm厚的单排孔小砌块墙体时，应对孔错缝搭砌，砌筑多排孔小砌块时也应错缝搭砌，搭接长度应为190mm，个别情况不得小于90mm。当不能满足上述要求时，应在此水平灰缝设4点焊钢筋网片，两片两
40、端距离该竖向灰缝得小于400mm。 墙体临时间断处应设在门窗洞口边并砌成斜搓，严禁留直搓。斜搓长度应等于或大于斜搓高度。 非承重隔墙不与承重墙（或柱）同时砌筑时，应在连接处的承重墙（或柱）的水平灰缝中预埋4钢筋点焊网片作拉结筋，其间距沿墙（或柱）高不得大于400mm，埋入墙内与伸出墙外的每边长度均不小于600mm。 隔墙顶接触梁板底的部位应用实心小砌块斜砌楔紧，但房屋顶层内隔墙顶应离该处屋面板底15mm，缝内用1:3石灰砂浆或弹性腻子嵌塞。 砌筑中撬动或碰撞已砌筑的小砌块，应清除原砂浆，重新砌筑。 小砌块砌筑应随铺随砌，砌体灰缝应横平竖直。 砌筑时，墙面必须用原浆作随砌随色缝处理，缺灰处应补浆
41、压平、压实，并作凹缝，凹进墙面2mm。 砌入墙内的钢筋点焊网片和拉结筋必须放置在水平灰缝的砂浆层中。不得有露筋现象。并要求钢筋网片的纵横不得重叠点焊，应控制在同一平面内。 小砌块墙体孔洞中需充填隔热或隔声材料时，应砌一皮灌填一皮。要求填满，不予捣实。所填材料必须干燥、洁净、不含杂物，粒径应符合设计要求。 梁端支承处的墙体必须按设计要求用C20混凝土预先填实部分小砌块孔洞，并要求正砌砌筑。 挑梁支承处的内外墙交接部位的小砌块孔洞必须预先填实C20混凝土。填实孔洞的数量与范围按设计规定。 铝合金门窗安装可将框外侧锚固板的另一端用射钉固定在墙体洞口侧壁。锚固板间距不应大于500mm，固定方向宜内外交
42、错布置。 门窗洞口两侧的小砌块孔洞灌填C20混凝土，其门窗与墙体的连接方法可按实心混凝土墙体施工。(20)对设计规定或施工所需的孔洞、管道、沟槽和预埋件等，必须在砌筑时预留或预埋，不得在已砌筑的墙体打洞和凿槽。 (21)电表箱、电话箱、水表箱、煤气表箱、闭路电视铁盒及信报箱等均应按设计图位置与尺寸要求在砌筑墙体时预留设置。 (22)墙体施工段的分段位置宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处。相邻施工段的砌筑高差不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m。 (23) 砌完每一楼层后，必须校核墙体轴线尺寸和标高。对允许范围内的偏差，应在本层楼面上予以校正。（三）门窗工程监理质量保证措施1、现场
43、质保体系检查 门窗制作和安装企业资料； 门窗存放、运输条件； 门窗安装时和安装后的防护措施。2、设计图纸检查查看门窗设计图纸、设计说明，弄清采用的图集、门窗的规格、构造、性能要求、安装节点等。3、质保资料检查 门窗产品的准用证、出厂合格证及相关材料的合格证； 门窗三性检测报告； 门窗外观检验记录； 门窗安装隐蔽验收记录： 连接件材料、间距、固定方式； 填充材料和填充质量； 注胶方式和注胶质量； 门窗喷淋试验记录。铝合金门窗的质量控制与检验1、铝合金门窗安装过程中的质量控制 铝合金门窗安装前，应对门窗洞口进行清理，将杂物和松动的的砂浆清除干净，以免因填充料无法封闭松动处缝隙而造成渗漏。 铝合金门
44、窗框就位后，必须对前后位置、垂直度、水平度进行总体调整符合要求后方能固定，并应防止门窗框变形。 组合门窗与中竖（横）框、拼樘料应用螺钉连接固定，其间距不得大于500mm，严禁中竖（横）框、拼樘料两端未与墙体固定牢固而与门窗框直接连接。 门窗框与墙体连接固定后，必须检查预埋件、连接固定方法和焊接质量等是否符合要求，并做好隐蔽验收记录。如有缺陷应及时处理后再进行框与墙体间的嵌缝处理。 铝合金材料不得直接与水泥砂浆、混凝土接触。溅上的水泥砂浆应及时擦干净，以免水泥砂浆中的碱性物质对铝合金门窗的腐蚀。 门窗框四周内外侧与墙面交接部位、门窗下槛两端与挺交接部位和下槛平面上螺钉尾（铆钉）部位均应用密封材料
45、和密封胶密封。下槛应有泄水孔，泄水孔尺寸宜为5mm5mm，以防门窗渗漏。2、铝合金门窗验收时的质量检验 铝合金门窗验收时，应查阅设计资料。门窗附件和各种原材料的出厂质量证书，铝合金的出厂质量证书和准用证及抗风压、雨水渗漏、空气渗透的三项等级测试报告（如设计对保温、隔声性能提出要求的，还应有此方面的测试报告），隐蔽工程验收记录，施工单位质量自检记录等质量保证资料。 根据设计图纸检查铝合金门窗的安装位置、开启方向。门窗的位置和开启方向均应符合设计要求。 在框与墙体间检查并查阅门窗隐蔽验收记录。铝合金门窗框安装必须牢固，预埋件、连接件的数量、位置、规格、材质和埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。 对安装好的门窗