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1、建立监理规划工程建立监理规划工程建立监理规划施工阶段施工阶段工程名称：合同：总 工 程 师：总监理工程师:郑州豫通监理建立监理规划河南工业学校公寓综合楼工程河南工业学校公寓综合楼工程建立监理规划施工阶段建立监理规划施工阶段1监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围结合监理工程的详细情况而编写的监理工作方案是指导监理组织全面开展监理工作的纲领性。参加本工程监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导从而使监理工作化、化防止随意性。工程建立监理是监理承受业主的委托对工程建立参与者 即承建和材料设备供货的行为进展监控、督导、理和评价因此监理规划还能起到协调业主、工程建立参与者和监理的关系明确各方职责统
2、一各方步调的作用。监理规划经业主认可后也应成为业主和承建遵循的。工程建立监理的主要任务是控制工程建立的、建立工和工程质量进展工程建立合同理协调有关间的工作关系。监理规划对工程监理组织开展的各项监理工作做出全面、系统地组织和安排：确定监理目的制定监理方案安排目的控制、合同理、信息理、组织协调等各项工作确定各项工作的和手段。监理规划在施行过程中需要根据实际情况进展补充和修订。2 2工程概况工程概况河南工业学校公寓综合楼工程位于文化路西北环路与文化路穿插口河南工业学校院内。本工程为河南工业学校公寓综合楼全现浇钢筋混凝土框架构造。地上八层电梯机房、水箱间各一层。一、二层为商场三层以上是学生公寓和。室内
3、外高差为 0.300 m 建筑总高度27.15m 总建筑面积约 9376m2建筑基底面积为 1152。安装系统有：自动消火系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及平安措施等。建筑概况建筑概况：根据本工程的?岩土工程勘查?。本工程采用柱下根底。建筑构造抗震设防类别为丙类框架抗震等级为三级按抗震等级二级采取抗震构造措施。建筑场地类别为类。建筑场地位于黄河冲积郑州泛滥堆积平原区地形平坦地貌单一。无不良地基现象存在适宜进展工程建立。勘察间场地地下水位埋深 2.5m 左右地下水的补给主要为大气降水。构造概况构造概况：主体建筑构造形式为框架构造根底形式为柱下钢筋混凝土根底。混凝土强度：根底垫层
4、为 C15 混凝土根底为 C30 混凝土根底顶11.32m 框架柱、框架梁均为 C40 混凝土；11.32m17.42m 框架柱、框架梁均为 C35 混凝土；17.42m 以上的框架及 17.42m 以下的现浇板为 C30混凝土；楼梯为 C30 混凝土；构造柱、过梁为 C20 混凝土；其他为注明者均为 C20 混凝土。2.1 工程工程特点工程工程特点质量要求高,要求到达优质工程。因此本工程的监理工作必需要有周而科学的组织理措施严格而有力的奖罚。地下水位高、地耐力偏低。因此做好地基验槽工作注意根底的施工质量特别是桩基的质量是非常重要的。施工工紧方案工约日历天。3 3工程目的工程目的3.1 工程工
5、程方案工建立监理规划年月日投入使用3.2 预计工程总工程总：万元3.3 工程工程质量目的工程质量等级：优良4 4监理工作根据监理工作根据4.1 法律法规?建筑法?、?建立工程质量理?、?平安法?、?建立工程平安消费理?、?河南建筑理?、?工程建立强迫性条文?、?建筑桩基技术?GJ94-94、?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002、?地下室防水工程施工及验收?GB50208-2002、?地下工程防水技术?GB50108-2001、?混凝土构造工程施工及验收?GB50204-2002、?高层建筑混凝土构造技术规程?JGJ3-2002、?砌体工程施工质量验收?GB50203-200
6、2、?屋面工程质量验收?GB50207-2002、?玻 璃 幕 墙 工 程 技 术?JGJ102-96、?金 属 与 石 材 幕 墙 工 程 技术?JGJ133-2001、?外墙饰面砖工程施工及验收?JGJ126-2000、?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002、?建筑装饰装修工程质量验收?GB 50210-2001、?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-96、钢筋机械连接通用技术规程JGJ2572003、?混凝土泵送技术规程?JGJ/T10-95、?建筑工程冬施工规程?JGJ104-97、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001、?玻璃幕墙工程质量检验?JGJ/T139
7、-2001、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002、?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002、?建筑与建筑群综合布线系统工程验收?GB/T50312-2000、?火灾自动系统施工及验收?GB50166 92、?建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收?GB50303-2002、?电 梯 工 程 施 工 质 量 验收?GB50310-2002、制冷设备、空气别离设备安装工程施工及验收 GB5027498、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收 GB5027598、?混凝土构造施工图平面整体表示制图规那么和构造详图?00G101、建立工程监理、施工设计图纸、
8、工程施工合同、委托监理合同等。.2 合同根据河南工业学校与郑州豫通政公用工程监理签定的工程监理合同。河南工业学校与承包签定的建立工程施工合同。河南工业学校与材料、设备供货签定的有关购货合同。河南工业学校与工程建立其他签定的合同。在监理过程中河南工业学校下达的工程变更；正式的施工图纸及施工说明设计部门对设计问题的正式答复；河南工业学校、设计部门、监理等方结合签署的设计回访备忘录等。5 5 监理工作范围及内容监理工作范围及内容5.1 施工招阶段的监理应业主的要求协助建立编制工程、协助确定标底并经建立认可。协助建立对进展资格审查。协助建立召开会议和现场勘察。协助建立开标评标发出中标。协助建立签订施工
9、合同。5.2 工程施行阶段的监理组织设计交底会配合建立组织工程交底会和召开各方协调会。审查施工组织设计和施工方案。工程材料、构配件及设备审批。协助建立进展分包资格审查。工程开工审批。建立监理规划分项、分部工程质量控制。工程进度控制。工程控制。定召开工地会议。工程的初验。协助组织开工验收交接。5.3 工程保修阶段的监理定对工程回访。确定缺陷责任催促维修。保修完毕时的检验。协助建立与承包终止合同手续。6.工程理组织构造工程理组织构造6.1 工程组织理系统业主：河南工业学校监理：郑州豫通监理施工承建：河南建隆建筑安装装饰工程图 16.2 工程监理部组织构造监理根据业主合同委托的监理范围和职责从组织和
10、理的角度采用经济、技术、组织、合同等措施公正行使权利确保综合楼建立工程施工阶段的总目的工目的、质量目的和目的的最合理实现。监理代表业主的利益公正的开展监理工作是的第三方。工程理构造采用线性组织形式如图所示。6.3 承建承建按照与业主签订的工程建立合同的规定承受监理的监视和理。6.4 业主、监理、承建之间应遵循的原那么为防止对承建的多头指挥作到出一方业主与承建之间的业务往来一般通过监理。业主的要求和指通过监理下达；承建的、要求由监理上承。业主向承建提出超越或改变承包合同范围或内容的要求需征询监理方后提出。6.4.3 监理方如认可超越或改变合同范围的内容须向业主申报并获得同意。一切、申报、指等业务
11、往来一般均应以书面为据。如紧急情况下可以口头约定但最后必须以书面形式确认。7.7.工程监理部组织机构员工程监理部组织机构员7.1 本工程工程监理部组织机构见图 2。7.2 监理主要人员序专业技术职称监理职务监理方式11测量专业高级工程师总监理工程师驻工地建立监理规划2构造专业工程师总监理工程师代表驻工地3构造专业工程师监理工程师驻工地4电气专业工程师监理工程师驻工地5水暖专业工程师监理工程师驻工地6工民建工程师监理员驻工地7工程师平安员 见证取样员驻工地8工程师监理员驻工地随着工程的开展根据工程的需要可调整其他监理人员。图 2 工程监理部组织构造图8 8 工程质量控制的措施和工程质量控制的措施
12、和8.1 质量控制组织机构的层次及责任8.1.1郑州质量监视站郑州质量监视站是本工程质量控制的层次。它的责任是监视参建五大主体对法律、法规、的执行监视参建五大主体的建立行为及对本工程的开工验收进展备案理。8.1.2监理。总监理工程师设计承包方施工承包方安装监理合同、信息给排水电气合同信息土建监理建筑构造协调业主建立监理规划业主的质量控制是通过监理工程师执行的。监理工程师受业主委托对工程进展全面的质量控制。它的责任是代表业主的利益对工程作全过程监控最终实现业主确定的到达优良的质量目的。业主的质量理人员随时对工程质量进展检查和监视,掌握和理解工程质量的第一手资料行使业主权利对监理人员的质量理给予支
13、持和帮助同时对监理人员的工作进展监视。8.1.3承建或承包人。工程质量的好坏最终取决于承包人的工作需要有完好的质量保证体系。8.1.4上述三方人员三个层次的质量控制工作所起的作用是不同的。承包人是质量控制的主体但其质量控制是有限性的其质量控制的目的主要是为了防止返工造成浪费从而控制本钱最终目的是为了利润。因此单纯依靠承包人自身质量理要保证全面地实现质量目的是不可能的。监理工程师负有质量控制的重大责任在质量控制中处于中心地位。但监理工程师并不能在质量控制中承当一切责任监理工程师不能也不该代替承包人承当责任和义务。监理工程师的质量控制工作必须通过承包人的实际工作才能发挥作用。监理工程师要监视、催促
14、承包人作好全面质量理工作进步质量意识并与承包人亲配合从而确保质量目的的实现。业主是建筑工程理主体拥有监视理权。8.2 质量目的质量目的分解见下表质量目的分解表序子工程名称质量目的1.地基与根底合格2.主体构造合格3.建筑装饰装修合格4.建筑屋面合格5.建筑给水、排水及采暖合格6.建筑电气合格7.通风合格8.电梯合格8.3 施工阶段的质量监理工作施工过程控制本阶段工程监理部的根本任务是：以预防为主以工程质量为重点对工程的质量、进度和实行有效的控制。协调业主、设计、施工安装承包方之间的关系；协助处理工程施工中出现的有关问题；监视理施工承包合同的施行使工程工程在风险、和效益三方面到达最正确状态。施工
15、阶段监理工作流程见附录 B?工程施工阶段监理工作流程图?。由总监理工程师组织专业监理工程师按分工组织施行。施工阶段的质量可划分为三个阶段：施工准备阶段施工阶段开工阶段。8.3.1施工准备阶段监理8.3.1.1熟悉图纸、设计及施工承包合同这些是监理开展工作的根据必须非常熟悉。8.3.1.2现场复查建立监理规划开工之前监理应对现场作调查复核发现与设计资料不符之处立即纠正。复查工作主要有：交桩和定线检查全部控制测量标志应准确、完好地移交给监理和施工承包人移交工作一般由业主主持完成。移交的程序是：在现场逐点移交各桩点的坐标、标高等数据资料这些桩点应包括全部测量导线点、基准水准点等。承包人在接到交桩的后
16、立即会同监理在现场接收桩位和各桩位的测量数据并在 7天内复测和复核计算完毕。假设发现错误应列出过失桩位的编和测量的结果书面提交给监理监理应会同各方人员共同检查确认后作出纠正。在交接桩尚未完毕、桩位数据没有得到确认之前承包人不应开场定位测量、也不准破土开工。承包人确认桩位准确无误后应书面确认予以接收接收后承包人必须负责保护桩位直到开工验收。.组织图纸会审。在图纸会审前总监理工程师主持召开图纸自审会并形成书面“图纸自审。图纸会审会议由工程监理部组织业主、设计承包方、施工承包方参加。图纸会审后对施工图纸中存在的问题由承包方负责汇总编写图纸会审纪要并交参加会议的各方签字报工程总监理工程师审核后交业主处
17、理。监理工程师必须参加施工图的设计交底。施工图的审查应到达以下目的：理解设计意图。对设计图纸说明不清的提出查询要求设计人员作出说明。也可以要求设计人员对一些技术问题作出处理时所掌握的原那么作进一步的说明以便于在施工中准确地掌握。审核施工条件。能否利用现有的现场条件和施工设备等来按设计要求完成施工。从施工的角度提出使设计尽可能便于施工有利于进步工程的施工质量。审核设计图纸如有因忽略弄错或遗漏的地方向设计院提出要求补充。.审查承包人的开工准备工作在工程开工之前承包人应按合同要求合理安排人员、准备好工程需要的设备和材料并在开工以前天提出开工申请和各项报审材料经检查施工必备条件符合规定要求后由工程总监
18、理工程师在?工程开工报审表?上签署监理。监理工程师对承包人质量监理范围内的开工准备工作的审查包括以下各项：、审查承包人的理机构及负责人。、审查承包人质量保证体系。对承包人质量保证体系的审查包括二方面一是各级质检人员组织机构是否健全。二是承包人质量自检制度是否完善。、审查承包人进驻工地的人员以及随施工进度安排的人员进场方案。对人员的审查要按理人员、技术人员、技术工人和民工分类统计。要注意理解技术人员和技术工人的数量、技术素质、上岗证书等内容。人员的情况应符合以下要求：人员的数量、素质及各类人员配套要符合书所列的要求。人员的数量、素质及进场方案必须能适应施工技术方案和进度方案的需要。开工前到场人员
19、必须满足开工的分部工程施工的需要。、验证施工承包方报送的?进场施工机械设备报验单?格式见表 A-08在施工内催促施工承包方对进场的施工机械设备做好保养与维修确保其过程才能。审查承包人进场的的设备及进场方案。要登记各类设备的数量、型、规格、消费才能及完好率。要满足以下要求：符合书附表中所列的要求。建立监理规划符合施工技术方案中所列的要求。进场方案必须符合进度方案的要求。后续施工的主要设备来源必须有保证。要说明来源是自有的、租用的、还是准备采购的。对设备不能落实的技术方案不应该批准。初进场设备应满足初开工要求。类型、数量缺乏的设备应限补足。不合格的设备应限撤离。承包人替代、更换设备应事先得到监理同
20、意。、审查承包人的实验室承包人实验室包括工地实验室和实验室。承包人实验室是承包人质量保证体系的重要组成部。它应承受监理的检查、指导和监视。开工前对承包人实验室的审查要求包括：承包人实验室的数量和设备承包人应在收到中标书天内向监理工程师提交承包人自用的工地实验室和实验室的全部设备。开工前监理应对以下各点进展核对：审查工地实验室的资质一般实验室要求具备质检监视部门的乙级资质证书。工地实验室要求具备质检监视部门的丙级资质证书。根据承包道路的长短承包人应配置一个工地实验室配置较简单的仪器设备完成工地现场需要的试验工作。设备的数量、质量各实验室的设备数量应符合书附表中所列的要求满足工地上所有试验工程检测
21、的需要。所有的检测仪器应有计量部门的检验和标定。并附有标定证书和检验合格证书。审查试验、测量人员主持试验和测量工作的负责人必须是专职的有一定专业工作经历的技术人员。试验和测量的操作工人必须是专职的经过培训的技术工人。人数符合施工需要。、审查承包人的进场材料及进货来源对施工材料的质量控制包括消费过程的检查和到场材料的抽验分别为：定货前承包人应提供消费厂家的合格证书及实验。必要时应对消费厂家的设备、工艺、的合格率进展现场调查。现场调查后监理工程师可以同意或回绝该种材料进场。材料进场后应按规定的批量和频率抽样实验不合格的要运出场外不准使用。检查各种材料的储藏、堆放、保、防护措施。审查各项实验。试验是
22、测定材料施工控制的实验如砼配合比、土料的干度等这些实验和参数必须在开工天以前交监理工程师监理审批合格后批准使用。G、实行见证取样建筑工程质量检测见证取样工作使工程质量检测的首要环节其性和代表性直接影响检测数据的公正性和准确性是监理工程师质量控制的强迫性重要工作a.见证取样工作包含三个工作环节1见证取样：即在监理的见证人员见证下由施工企业专职取样人员在现场按有关规定进展检验样品的采集、标识和封样的过程。2见证送样：即监理见证人员对检验样品试样进展监护、和施工人员一起将检验样品送至检测。3见证检验：即在见证人员见证下检测对检验样品进展质量检验。b.见证取样的工作范围：承重构造砼的强度及抗渗性能；砌
23、筑砂浆的强度；构造工程中的钢材及其焊连接接头；墙体材料；水泥、砂、石等承重构造的原材料；防水材料；土方工程中压实系数；建筑工程中的给、排水材及件、绝缘电工套；低压电器中的电线、电缆、插座、建立监理规划开关、接线盒。c.见证取样的频次：每个工程按有关规定检验总批次的 100 均应见证取样和见证送样本工程试验和承建同属河南第五建筑工程检验总批次的 30 必须送至与承建的无隶属关系的检测进展检测。d.见证取样工作的程序：1编制“见证检验施行方案书开工前承建和监理分别填写“取送样人员受权书及“见证和见证人员受权书格式见附件 1承建应按规定的范围和数量编制“见证检验施行方案书格式参见附件 2。构造专业监
24、理工程师审核“见证检验施行方案书报业主审批。业主在“见证检验施行方案书及“受权书上签署受权。2 施工报送拟委托的检测及其资质构造专业监理工程师按有关规定对拟委托的检测进展资格审查。3“见证检验施行方案书含“见证人员受权书在开工执照送质监站同时交签约的检测机构。4施工过程中见证取样、送检：施工过程中取样员按相关、和“见证检验方案书要求在现场进展原材料采集和试块制作见证员在旁见证。取样员负责填写见证取样表单 格式见附件 3会同见证员签字证可。由取样员和见证员共同对样品作出标识、封样。在见证送样至检测验部门交送样品时见证员应检测标识和封样是否完好。取样员负责样品的送检及检验委托单填写见证员签名确认；
25、检测应在检测单备注栏注明见证和见证人。5见证员应建立见证人员工作台帐对见证取样送检及见证检验情况进展详细记录。6工程开工时监理编制“见证检验总表格式见附件 4列入?工程质量评估?。e.见证员在“见证取样表单上所列栏目应填写详尽、正确书写工整；编可按承建方统一编排但应编排合理准确不得重复或空；“见证取样表单应存入监理资料。f.建立工程材料及构造取样见“材料监理细那么及相关、。H、审查承包人的施工放线承包人在完成了接桩工作之后应根据施工需要在现场加测量控制点。向监理工程师在现场交验各个桩点并提交各点的测量数据测量的原始记录平差计算书等全部资料监理接到资料后应组织现场复测校核各桩点的测量数据监理根据
26、主部门规定的用地红线、高程和定位点复核施工测量放线必要时进展复测。并在施工承包方报送监理方的?施工测量放线报验单?格式见表 A-10上签署监理。认为准确无误后予以认可批准使用并责成承包人保护好各桩位。、审查现场开工条件开工前除审查承包人的施工准备之外也需要考虑业主提供的现场是否符合开工要求。如现场的三通一平。开工后是否会因外部干扰影响施工引起索赔等并提醒业主及时排除干扰保证开工后施工顺利进展。、审批承包人的施工组织设计审查施工组织设计、施工技术方案、工程总进度方案、施工总平面图和年度用款方案并在承包方报送监理方的?施工组织设计方案报审表?格式见表 A-01上签署监理。建立监理规划开工前承包人需
27、要提交二份施工组织设计。一份是总体的施工技术和组织设计一份是开工第一分部工程的施工方案。对总体的施工组织设计的要求是：技术上是可行的不会在施工中因技术上遇到困难而改变施工方案。组织构造完好质保体系健全并落实到人设备有保证已到场或来源有保证。不会引起超出合同的费用。进度上有保证。对首批分部工程的施工方案和进度方案那么要求详细可操作。详细要求为：方案合理可行表达详尽。所需的人员、机械设备已到场并经过检验符合要求。开工前的以下各项准备工作就绪：施工用的各项材料经过抽验合格。各项试验如砼配合比、填料干度完成并经监理工程师核查合格批准使用。施工放样完成、桩点经过核查、精度符合要求。要有必要的施工图如开挖
28、图、模板图、支撑图等。.5召开第一次工地例会第一次工地会议有多方面的内容质量控制方面的内容有如下各项：监理工程师应在会议上说明开工审查上列各项的内容和结果。在工地会议上指出承包人开工准备方面存在的缺乏之处并要求限弥补的各个工程。在第一次工地会议上应明确申明在施工过程中监理工程师采用的各项规定及例行监理程序。要求承包人在施工过程中予以贯彻执行并将监理的有关表格分发承包人。.6各项准备工作就绪经第一次工地会议通过监理工程师签署同意开工的后报业主批准正式开工。.施工阶段的质量监理施工阶段的质量监理按以下顺序进展：单项工程开工申请。承包人工序自检。监理工序检查认可。承包人提交中间完工。监理工程师签认中
29、间交工证书。现分述如下：.单项工程开工申请单项工程系指一个工程或一个承包的分部项工程。承包人做好开工准备之后应提交申请开工监理批准前方可施工。详细的监理工作有：审查承包人开工申请。分项、分部工程施工前应审查承包方的施工工艺、原材料使用和人员配置等质量保证措施对承包人所作的测量放样作复核检查。经监理工程师审核同意前方可施工。对地基条件变化较多或施工工艺比拟复杂难以掌握的工程应先做试验或样板工程获得经历验收合格后再全面开工。申请开工时监理工程师应指明是否要先做试验或样板工程。经监理工程师指定需要做试验或样板工程的在提交开工申请时应附一份试验工程的施工方案交监理工程师审批。试验或样板工程的施工一般由
30、承包人组织施行。在试验工程施行的各主要施工环节监理人员应在场检查并参加检测和记录。建立监理规划试验或样板工程施工完成后应进展全部工程的检测并作出质量评定。质量不符合要求的采取补救措施。实验或样板工程完成后由承包人提交试验或样板总结并提交拟采取的施工工艺、核定后的控制指标参数等报监理工程师批准实行。.中间检验质量监理单项工程批准开工后施工监理进入中间工序控制阶段；主要的工作是工序检验；检验的程序如下：、验证原材料、构配件、设备的质量签认?材料/构配件/设备报验单?格式见表 A-06。、承包人工序自检工序自检由承包人完成并填写检验表送监理工程师检查签认。承包人完善的自检体系是承包人质量保证体系的重
31、要组成部承包人各级质检人员应按照承包人质量保证体系所规定的制度按班组、值班技术员、质检人员逐级进展质量自检保证消费过程中有合格的质量。发现缺陷及时纠正和返工把事故消灭在萌芽状态监理人员应随时监视检查承包人质量保证体系的正常运作这是施工质量得到保证的重要条件。监理工程师应坚持监理工作程序承包人没有自检不予验收。坚持监理工作程序是质量控制的重要手段要严格执行。C、监理工序检查认可施工过程监理工程师应按、图纸、监理细那么施行监理并记录。严格施行工序质量控制坚持上道工序未经监理工程师检查验收不得进入下道工序的监理原那么。施工承包方自检合格后报监理工程师查验。监理工程师查验后在?工程报验单?上签署验收；
32、检查不合格签发?整改单?监理工程师根据工程详细情况和设计要求设置质量控制点进展施工工艺过程质量控制。质量控制点测量记录可采用通用分部、分项评定表。一般工程的施工工艺过程质量控制要求见附录 C?施工工艺过程质量控制表?。必要时对重要工序的重点部位施行旁站监理并记录在监理日记上。监理工程师现场检查认可的方式因工序的要求应有不同。分别有现场检查、旁站监理、试验抽检等方式如灌注混凝土等重要的隐蔽工程应采用旁站的方式混凝土强度等级应监视试样制作。对特殊过程如焊接应事先鉴定承包方的过程才能包括施工的人员资格、工艺、材料、设备和措施并要求承包方作好记录。隐蔽工程应经监理工程师检查、签认方可隐蔽。对材料的品质
33、有疑心时应增加抽样试验。增加抽样的费用由业主承当如试验不合格应由承包人承当费用。D、承包人提交中间完工一个单项工程的各项工序完成后承包人可以提出中间完工。提交中间完工之前承包人应对该单项工程作一次系统的自检汇总各项工序的检测记录和测量抽检的数据填写单项工程质量检验单报监理工程师审批。凡自检不全者监理工程师可以不予验收。E、监理工程师签认中间完工证书在监理工程师签认中间完工证书之前监理工程师应对该工程进展系统的检查必要时要作测量和抽样试验检查合格的单项工程监理工程师可以签认中间完工证书检查不合格的单项工程不予签认不予支付。.质量缺陷的处理程序为保证质量出现以下情况之一者工程总监理工程师有权指施工
34、承包方立即停工整建立监理规划改。未经监理工程师确认即进展下一道工序作业的；工程质量下降经监理工程师指出后施工承包方未采取有效措施的；擅自采用未经监理工程师签认的材料的；擅自变更设计图纸要求的；擅自将工程转包的；发现有消费不平安隐患的。工程总监理工程师行使质量监视权按?工程停工、复工程序?见附录 D签发?工程部暂停指?格式见表 B-04。承包方进展整改后监理工程师验证承包方报送监理方的?复工申请表?格式见表 A-09对具备复工条件的签发?复工指?格式见表 B-06;对不具备复工条件的签发?整改单?格式见表 B-03,指承包方继续整改。、质量缺陷的处理方式质量缺陷处于萌芽状态时在这种状态的表现是质
35、量指标开场下降出现少量的不影响合格检验但应处理修补的质量缺陷如混凝土外表的麻面、小面积蜂窝等。这时监理工程师应及时发出警告召开质量问题分析会采取措施及时纠正改变质量下降的。必要时监理工程师可以要求改换施工用的不合格的材料、不称职的人员、不符合要求的设备改变不正确的施工及操作工艺。此时监理工程师的工作应着眼杜绝后面可能产生的质量缺陷改变质量下降的防止质量事故的发生。质量缺陷正发生时在监理工程师巡视工地、检查现场、或旁站监理时假设发现正在发生质量缺陷或已经出现质量缺陷应立即承包人暂停施工先口头后发书面。待承包人采取了保证施工质量的有效措施并对质量缺陷进展了正确的补救处理后再书面复工。当质量缺陷发生
36、在某道工序或单项工程完工以后而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时应回绝验收和工程计量并要求承包人返工处理。、质量缺陷的断定凭目测检查断定有质量缺陷并得到承包人施工人员的认同。监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确判断或监理人员的目测判断不能被承包人所承受应立即会同业主、承包人的自检及试验人员进展实际检验测试并依此结果作为认定质量缺陷存在的根据。当质量缺陷被认定而且质量缺陷的严重程度将影响工程平安时应通过业主邀请设计进展现场诊断或验算以采取处理措施。、质量缺陷的修补任何质量缺陷的修补应先由承包人提出修补方案及经监理工程师批准前方可进展。修补措施及应不降低质量控制指标和验收并应是技
37、术允许的或是行业公认的良好工程技术。质量缺陷的修补工作应在有监理工程师现场检查的情况下进展。原质量缺陷部位应清理干净并经监理工程师检查后再进展修补。质量缺陷修补增加的费用应由承包人自理。、质量缺陷的加固或工程变更因质量缺陷而需采取加固和工程变更措施时应由承包人提出方案经设计审查同意及业主批准加固和变更措施增加的额外费用由承包方自理。假如已完工程的质量缺陷不构成对工程平安的危害能满足设计和使用要求时经征得业主的同意可不进展加固或变更处理但应通过业主和承包人的协商、降低对此项工建立监理规划程的支付单价及费用。监理工程师按?工程质量事故处理程序?见附录 G和承包方报送监理方的?质量问题事故单?格式见
38、表 A-24组织处理工程质量事故。其工作内容包括：质量事故原因和责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的施行效果。监理方不参加在工程质量事故生的人身伤亡事故的调查和处理。监理工程师在工程报验检查中及日常巡视或抽检中发现有/CX11 中的所列工程质量问题时或监理睬议、业主、指导巡视等其他渠道提出的施工质量问题及其他经口头施工方后还未及时整改的问题构成质量事故的按本程序处理其他的按/CX11A-12 对所提出的问题的整改措施和结果逐一回复并报监理工程师核查。.5开工验收的程序开工验收以 2002 年 4 月 22 日发布的郑州重点工程开工验收备案细那
39、么为准。开工验收程序和五大责任体分工如下：工程开工验收由承建方提出开工和完好的开工施工技术资料报总监理工程师审核并将审过的资料报送郑州质检站审查备案。A、初验：由业主召开五大责任体会议总监理工程师组织参建方组成初验小组对开工工程进展初验经初验合格后具备开工条件由业主召开开工验收会议。B、开工验收：业主向五大责任体发邀请开会日相关参加与否由业主另行要求各家写出对工程工作情况或工程质量评估参建方应回复并附经办人的资质证书和照片指派参加到会人员。C、会议召开：业主召开由质监站参加的各参建方开工验收会议。程序：a、建立工程负责人向大会工程建立情况；b、各参建方汇报各自的工作情况或工程质量评估；c、由业
40、主按工种或专业编成验收复查小组到现场实际检查对检查的质量问题由业主汇总交承建方限整改监理核查落实。D、质检站对开工验收大会的认可。.6开工验收阶段的质量监理工作开工阶段的质量监理工作主要有三部。第一是对工程作全面检查并对承包人的初验申请签署。第二是配合承包人整理、审查、签认开工资料也包括监理方面的开工汇编资料。第三是配合业主及主部门做好开工验收工作中的一切检查和审核工作。、初验前对工程的全面检查为初验工作作准备监理应对工程作一次全面的检查检查应包括：检查平时所作的质量检查记录有没有遗漏的、弄错的、搞乱了的现象。应分门别类整理清楚。特别要注意存在质量缺陷的、出了质量事故的工程部位应有完好的检测资
41、料包括处理方案、处理前后的检测等。对工程作全面的检查。指出工程尚存在的缺陷、变形、不合格之处并责承包人在限内修补和返工处理。对未完成的工程做出清理。对开工检查有本质影响的部应责承包人限完工。一些对开工验收无本质影响的工程部位可以在开工验收后在缺陷责任内完工。、整理汇编开工资料监理在整理资料时有二部工作。首先是整理汇编监理工作方面的开工资料与质量监理有关的资料应包括：监理工程师向业主所作的所有工作、工作总结汇报等。监理工程师所收到的业主、设计等部门发来的、指、等。监理工程师向承包人发出的所有工地指、施工技术要求；监理工程师对承包人提出的要求所作的书面等。所有工地现场会议的纪要监理平时检查所作的质
42、量检验记录监理工作日志等。建立监理规划其次监理工程师尚需对承包人方面所作的开工资料作审查和签认包括所有的开工图、检测验收表格、变更设计等。、监理工程师应参加质检质检站主持的各项检查活动。在开工验收中监理工程师应负责向验收会议作监理工作承受验收会对监理工作的检查和评定配合验收会的现场实地工程质量检查。.分项、分部和工程的质量评定、工程验收前应对工程质量进展检验评定。监理工程师会同业主提出工程质量评估以供验收小组核验质量时参考。、建 筑 安 装 工 程 质 量 评 定 和 是 根 据?建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一?GB50300-2001进展的。、本建筑工程的分部工程有四个：地基
43、与根底主体构造建筑装饰装修建筑屋面。建筑设备安装工程的分部工程有五个：建筑电气通风与空调建筑给水排水工程、电梯和智能建筑。每一楼层的同工种工程各分为一个分项工程；安装工程可按每个系统分为一个分项工程。“分项工程质量评定表是原始资料要及时进展评定。分项工程质量评定应在班组自检的根底上由工程负责人组织有关人员进展评定专职质检员核定。监理人员在收到承包人报来的分项评定表后应在施工现场审查核定。如监理对分项质量时应有书面记录并以监理的评定结果为准。“分部工程质量应有分一级的技术负责人组织评定专职质检员核定；其中地基与根底分部主体分部工程质量应由企业总技术质量部门组织核定报监理审定后由业主组织五大主体参
44、加质监中心监视验收过程。“工程质量应有企业总技术负责人主持有关部门进展检验评定。并将有关评定资料提交监理核定后由业主组织验收质监中心监视验收过程然后再提请进展备案。监理人员先要整理自己掌握的技术资料再核对承包人报来的“质量保证资料核查表看其内容是否齐全、准确、完好。工程开工后监理人员根据平时掌握的情况对照观感质量评定审核承包人报来的“工程观感质量评定表评定等级。参加评定人数三人为监理工程师业主代表总监理工程师或总监代表。、GB50300-2001 将检验批、分项、分部、工程质量评为“合格的详细要求作了详细规定。、分项分部工程验评资料一式三份由施工、监理、业主三方保存归档。.质量控制的其他措施、
45、重点检查承包“质量保证体系的落实和到位。质量保证体系是施工为实现质量保证而建立起来的一套完好的组织形式和运行制度首先是检查质量理机构的健全落实和到位。、搞好自身的化理监理人员要严格按照“监理规划的要求进展监理。同时要求在每分项工程开场之前监理工程师要编出“监理细那么根据设计图纸、施工、验评对分项工程的施工要点、程序、检验工程、多发病、常见病及预防作出明确的监理要求。随着工程进度将编制以下监理细那么：1、建筑材料 2、测量放线 3、钢筋砼工程 4、装饰工程 5、给排水工程 6、电气工程 7、暖通工程 8、电梯工程。监理工程师要跟班。每天监理工程师都要进展工地巡视检查现场施工情况填写监理日记建立监
46、理台帐。对施工过程需要严控制的如浇筑砼、回填土、做防水层等实行旁站监理。、样板引路严格工序交接建立监理规划在桩基施工防水工程、主体工程和装饰工程各工序开工前必须先做样板使一切不合理的施工工艺和操作消灭在萌芽状态把设计上尚未暴露出来的错漏一并暴露出来把质量树立在样板工序中只有通过样板工序的报验程序才能进展该工序的全面施工。、预防为主预防与检验结合起来以预防为主做到防患于未然。对于已经出现的质量问题要通过方案、施行、检查、处理几个环节的理务必找出问题的所在并研究制定对策、措施一定要防止再发生。、奖罚清楚对于不重视质量出了问题也不汲取教训的按照有关规定“总监理工程师有权建议撤换不合格的工程建立分包和
47、工程负责人及有关人员。当工程通过验评时对施工按合同规定或有关进展奖励如达不到承包合同时按合同规定进展罚款。8.4 保修阶段的质量监理工作从交接证明上写明的实际开工日起至缺陷责任终止日止为工程保修阶段在此间监理工程师应催促承包人完成以下工作：.尽快完成开工时尚未完成的工程。.除在缺陷责任内履行本身义务保存所需的少量材料、装备和临时工程外应从现场去除并运出一切剩余材料、施工装备和垃圾撤除各项临时工程并保持整个现场和工程的整洁。.按监理工程师的要求对工程中尚存在的一些质量缺陷作修补处理以使工程完全满足合同的质量要求如承包人不进展这些工作业主有权任用其他承包人完成并付给报酬由此发生的全部费用应在保存金
48、内扣除。.监理工程师应在缺陷责任终止前对工程全面检查假设承包人未完成全部工程或尚有部缺陷未修复监理工程师可以在缺陷责任终止之后天内根据终止日以前检查的结果要求承包人完成未完成的工程和修补尚存在的质量缺陷。.在上述工作完成后并得到监理工程师的满意后监理工程师可以在缺陷责任终止日后天内签发缺陷责任终止证书。9 9进度控制措施和进度控制措施和a.必要时协助业主编制工程施工总进度控制方案。b.按附录 H?工程工程进度控制工作流程?监理工程师审核承包方提交的?施工进度方案调整方案申报表?格式见表 A-04签发?监理审批表通用?格式见表 B-13。主要审核是否符合总工目的的要求；审核施工进度方案与施工方案
49、的协调性和合理性等。c.审核承包方提交的施工方案。主要审核保证工充分利用时间、空间以及技术组织措施的可行性和合理性。d.审核承包方提交的施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案和施工进度方案的协调性和合理性。e.协助业主制定由业主供给的原材料、构配件、设备的采购方案。f.协助业主如履行施工承包合同规定的责任和义务：1、按完成现场障碍物撤除及时给承包方提供能满足施工要求的现场；2、组织施工临时供水、供电接通线路和施工道路及时为施工承包方创造必要的施工条件；3、协助业主按时向承包方提交设计图纸等设计；4、协助业主及时向承包方支付工程进度款。g.工程进度检查承包方一般应于每月 25 日填报当月完
50、成工程量报表和下月的月进度方案。建立监理规划审核施工承包方填报的完成工程量报表审核要点是：1、实际进度与方案进度的差异；2、形象进度、实物工程量与工程量指标完成情况的一致性。将方案值与实际值进展比拟对工程进度进展动态调整、优化。如发现偏向应分析原因提出监理承包方整改并向业主。h.按?工程量计量和进度款审批程序?见附录 I及时进展工程量计量验收。i.施工承包方提交?延长工报审表?格式见表 A-11经监理工程师审核后由总监理工程师签发?延长工审批表?格式见表 B-07。9.1 施工阶段进度监理的工作流程施工阶段进度监理的工作流程见附录 H。9.2 监理工程师进度控制的主要工作.审查和批准承包人在开