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1、精品名师归纳总结2003 年注册资产评估师考试建筑工程评估基础试题及答案一、单项挑选题（共40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意）1. 分项工程在确定建设工程造价时具有重要作用，分项工程的特点是（）。A. 具有独立的设计文件，可以独立组织施工B.可以作为工程承发包的基本单元C.作为运算工、料及资金消耗的最基本的构成要素D.可以依据施工方法和使用材料的不同进行分解2. 依据现行规定，建设项目施工图设计文件未经审查批准不得使用。在施工图设计文件编制完成后， （）以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。A. 建设单位应将其报县级B.设计单位应将其报省级C.施工单位应将其
2、报县级D.监理单位应将其报省级3. 依据建设工程质量治理条例规定，在正常使用条件下，以下关于建设工程最低保修期限正确的表述是（） 。A. 基础设施工程、房屋建筑的的基基础和主体结构工程为70 年B. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年C. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为5 年D. 基础设施工程为 100 年，房屋建筑的的基基础和主体结构工程为70 年4. 水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。不同品种的水泥，有其相应的特性和使用范畴。（）不适用于有抗浸蚀要求的工程中。A. 矿渣水泥 B.硅酸盐水泥 C.火山灰水泥 D. 粉煤灰水泥可编辑资料 - - -
3、欢迎下载精品名师归纳总结5. 混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用， 生成碳酸钙和水的过程。碳化对混凝土的最大危害是（） 。A. 使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹，降低混凝土的抗拉强度B.使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹，降低混凝土的抗折强度C.增大水泥石的孔隙，使有害介质更简单侵害钢筋，简单使钢筋锈蚀D.降低混凝土的碱度，使其对钢筋的爱护才能降低，简单使钢筋锈蚀6. 釉面砖表面平整光滑，不易污染， 但假如用于室外墙面装饰，简单显现剥落、 掉皮现象， 其缘由是（） 。A. 砖体多孔，当吸取大量水分后会产生较大程度的湿涨B.釉面的耐蚀性较差，经不起酸雨或酸类物质的长期
4、腐蚀C.釉面和砖体的热胀冷缩性能差异较大D.釉面的抗风化才能较差，经不起长期的风吹日晒7. 由于木材的组织结构打算了其抗拉、抗压、抗弯和抗剪四种强度均具有明显的方向性。从理论上讲，木材的顺纹抗拉强度为最大，其次为（）。A. 抗弯强度和顺纹抗压强度B.抗弯强度和横纹抗剪强度C.顺纹抗压强度和横纹抗剪强度D.横纹抗剪强度和顺纹抗压强度8. 以下结构构件中，当荷载超过设计值时，有可能失稳的是（）。A. 砖混结构中承重的砖墙B.钢屋架中的拉杆C.单层工业厂房中的吊车梁D.钢筋混凝土框架中的屋面板9. 确定建筑物的基础埋深时，需要考虑许多因素，其中正确的要求是（）。A. 使基础底面位于坚硬土层之下不小于
5、0.5m B.使基础底面埋置在冰冻线以上C.使基础底面位于的下水位变化范畴之内D.除岩土的基外，基础埋深不宜小于0.5m10. 建筑物的设计或施工过程中，有时需要设置不同的缝，基础部分必需断开的是（）。A. 抗震缝 B. 施工缝 C.沉降缝 D. 伸缩缝11. 钢筋混凝土单层工业厂房结构中，吊车的竖向荷载是通过吊车梁传至（）。A. 屋架下弦 B.柱间支撑 C.外墙 D.柱子牛腿12. 室内给水系统由管道和设备组成，（）等属于室内给水系统。A. 配水点、回水支管、水泵B.水箱、通气管、给水点支管C.水表结点、引水管、水龙头可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D.储水池、止回阀、回水干
6、管13. 建筑电气工程中的避雷网，通常用于（）。A. 高耸构筑物，沿构筑物四周布置B.高层平顶建筑，沿建筑物外沿布置 C.单层工业厂房，沿厂房纵向中线布置D.高层平顶建筑，沿屋顶纵向中线布置14. 水泥砂浆楼的面的基层是指（）。A. 垫层 B. 结合层 C.结构层 D.找平层15. 大面积水泥砂浆的面施工时，为防止由于温度应力造成的面开裂，面层应（）。A. 分格施工 B.分段施工 C.选用高强度等级水泥D. 适量掺细石16.砖墙体有各种饰面方法，清水墙饰面是指（）的饰面方法。A. 先用清水潮湿墙体，再刷涂料B.对砖墙进行勾缝处理C.先用清水潮湿墙体，再抹水泥浆D.抹水泥砂浆后再刷涂料17. 门
7、框安装贴脸板的作用是（） 。A. 使门框与门扇连接更密实B.加固门框使之更加坚固 C.使门框与墙面平整一样D.压住门框和墙面之间的缝隙18. 利用回弹仪检测混凝土强度的方法属于（）。A. 局部破旧检测法 B. 量测法 C.无损检测法 D.理化试验法19. 对于房屋建筑工程的以下情形中：建筑物自重大。上部结构荷载不匀称。相邻的下工程施工。 上部结构刚度较大。 的基土质不匀称。 可能造成建筑物不匀称沉降的是（）。A. B. C. D.20. 土坡邻近的建筑物会因土坡滑动产生破坏，造成土坡滑动的缘由之一是土体（）强度降低。A. 抗拉 B. 抗压 C.抗剪 D. 抗弯21. 对于具有常规现金流量的详细
8、投资项目，当选用的折现率变小时，就项目的（）。A. 净现值与内部收益率均减小B.净现值与内部收益率均增大 C.净现值减小，内部收益率不变D.净现值增大，内部收益率不变22. 对某建筑工程进行功能评判时，选用01 法对评判指标重要程度排序，依据以下条件并考虑对全部指标总得分加以修正后，指标B 的权重值为（） 。A.0.17B.0.20C.0.40D.0.50可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结23. 某建筑物内外砖墙厚度均为1 砖，外墙中心线长150m，内墙净长总和为 300m，砖基础底面标高为 -1.2m，室外的坪标高为 -0.2m，基础大放脚折加高度为0.394m 。嵌入基础的混
9、凝土构件体积为3m3, 基础断面的管道孔洞所占体积为0.06m3 ，就砖基础的工程量为（）m3。A.147.55B.169.09C.169.1572.1524. 依据现行 全国统一建筑工程预算工程量运算规章，现浇混凝土满堂基础工程量运算规章为（）。A. 板式基础按板体积运算B. 筏式基础按板和梁体积之和运算C. 箱式基础按无梁式基础底板和墙的体积之和运算D. 有梁式基础按无梁式基础底板运算后再乘以相应系数25. 依据现行全国统一建筑工程预算工程量运算规章，包含在现浇混凝土水塔筒身工程量内的项目为（） 。A. 圈梁 B. 槽底底板 C.挑出的斜壁板 D.雨篷26. 在运算铁路线路工程中人工铺轨工
10、程量时，不需要考虑的因素是（）。A. 铺轨方法 B.轨枕类别 C.每公里轨枕根数 D.钢轨型号27. 以下关于建设工程造价的表述中正确选项（）。A. 建设工程造价是指投资建设一个工程项目所投入的全部资金B.建设工程造价习惯称为建筑安装工程造价C.建设工程造价是指该工程在建设期和运营期所需全部固定资产投资D.非经营性项目建设工程造价不包括铺底流淌资金28. 引进设备检验及商检费应计入（）之中。A. 设备购置费 B.设备安装费C.联合试运转费 D.与项目建设有关的其他费用29. 新建项目为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费应计入（）中。A. 生产预备费 B.办公和生活家具购置费C.
11、建设单位治理费 D. 建设单位暂时设施费30. 以下各项费用中，计入建筑安装工程间接费的是（）。A. 讨论试验费 B.建筑工程一切险 C.工程保修费 D. 金融机构手续费31. 以下各项费用中，不属于直接工程费内容的是（）。A. 工程点交费 B.工程排污费C.特别工程培训费 D. 建设单位暂时设施费32. 某新建项目建设期为3 年，每年年初借款分别为500 万元、 400 万元、 300 万元，贷款年利率为 10%，就建设期贷款利息为（）万元。A.212.25B.279.50C.280.84D.371.2133. 某单位依据初步设计供应的设备清单订购了10t 国产非标准设备， 订货价为 100
12、00 元/t， 设备运杂费率为10%，每吨设备安装费指标为2200 元/t。依据类似工程体会，该类设备的安装费率为 25%。就该项目的设备及安装工程概算应采纳（）万元。A. 设备价值百分比法确定，其值为13.75B. 综合吨位指标法确定，其值为13.5可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结C. 综合吨位指标法确定，其值为13.2D. 设备价值百分比法确定，其值为12.234. 利用类似工程预算法编制设计概算时，不需要直接调整的内容有（）的差异。A. 工期及施工方法 B. 工程结构特点C.不同建设时期材料价格D.不同的区人工工资标准35. 利用综合单价法编制施工图预算时，其综合单价未包
13、含的费用是（）。A. 风险金 B. 利润 C.材料价差 .工程监理费36. 建筑物的经济耐用年限是确定建筑物损耗的重要指标，我国现行 房的产估价规范规定的钢结构和钢筋混凝土框架剪力墙结构非生产用房的经济耐用年限的参考值分别为（）年。A.50 和 40B.70 和 50C.80 和 60D.80 和 7037. 依据我国现行 房的产估价规范规定， 假如建筑物显现于补办土的使用权出让手续之前，其耐用年限早于土的使用权年限而终止，就应按（）运算损耗。A. 土的使用权年限 B. 土的使用权剩余年限C.建筑物耐用年限 D.补办手续后耐用年限38. 城市各项建设用的对的势坡度有不同的要求，其中居住建筑的坡
14、度要求为（）。A.0.1% 8%B.0.2% 6%C.0.2% 8%D.0.3% 10%39. 依据中华人民共和国土的治理法规定，工程建设征用土的时，每一个农业人口的安置补助标准为该耕的被征用前三年平均年产值的（）。A.4 6 倍，且应直接付给需要安置的农夫个人B. 4 6 倍，但应对给被征的单位和安置劳动力的单位C. 6 10 倍，且应直接付给需要安置的农夫个人D. 6 10 倍，但应对给被征的单位和安置劳动力的单位40. 依据我国现行城市房屋拆迁治理条例规定，在城市规划区内国有土的上实施房屋拆迁时，正确的做法是（） 。A. 房屋拆迁治理部门可以接受托付实施房屋拆迁，但不得转让拆迁业务B.当
15、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可由上级人民政府裁决C.对于在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以付给提前搬家嘉奖费D.拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人赐予货币补偿，不实行房屋产权调换二、多项挑选题（共30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得0.5 分）41. 依据现行有关规定，建设项目经批准开工建设后，其正式开工时间应是（）的时间。A. 任何一项永久性工程第一次正式破土开槽B.水库等工程开头进行测量放线C.在不需要开槽的情形下正式开头打桩D.大路工程开头进行现场预备E.铁路工程开头进行土石方
16、工程42. 依据我国城市房屋拆迁治理条例规定，正确的房屋拆迁补偿与安置方式是（）。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A. 拆迁公益事业用房的，拆迁人应依照有关规定予以重建，或者赐予货币补偿B.实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人按房屋面积差异结清产权调换差价C.拆迁产权不明确的房屋，待产权明确后才能实施拆迁D.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人赐予货币补偿E.拆除违章建筑和暂时建筑时，拆迁人不需赐予被拆迁人经济补偿43. 在的上、的下及水中的大体积混凝土工程中，宜采纳（）。A. 火山灰水泥 B.矿渣水泥 C.一般水泥 D. 粉煤灰水泥 E.硅酸盐水泥44. 花岗石
17、作为一种高级装饰材料，其特点包括（）。A. 孔隙率低，耐磨性好B.强度高，耐火性好 C.抗风化性及耐碱性高D.耐酸性好，不简单被酸雨等腐蚀E.装饰性好，且简单加工45. 在以下木装饰材料中，由于其强度较低，但吸音性能和保温性能好，一般可用作吊顶的材料是（）。A. 硬质纤维板 B.刨花板 C.胶合板 D.软质纤维板 E.中密度纤维板46. 当建筑结构承担荷载时，在结构运算简图中会产生力矩的的方是（）。A. 现浇钢筋混凝土框架的梁柱结点B.木屋架的结点C.安装在砖墙上的预制圆孔板的支座D.砖混结构中悬挑阳台的支座E.安装在墙体上的木屋架支座47. 基础可分为刚性基础和柔性基础，应按刚性基础进行设计
18、的是（）。A. 砖基础 B. 钢筋混凝土独立基础C.毛石基础 D.箱形基础 E.混凝土条形基础48. 单层工业厂房结构除了承担竖向荷载外，仍承担水平荷载，以下构件中有传递水平风荷载作用的是（） 。A. 基础 B. 屋盖 C.吊车梁 D. 墙 E.柱间支撑49. 智能建筑的建筑设备自动化系统应具备（）等功能。A. 安全保卫监控 B. 公用设施监控C.消防灭火报警监控D.电子数据处理 E.可视图文通信50. 玻璃幕墙饰面有其优点，但与其他饰面工程相比，也有（）等缺点。A. 抗裂性差 B.爱护费用高 C.抗震性差 D. 安装难度大 E.耐久性差51. 在房屋建筑工程顶棚装饰装修中，悬吊式顶棚饰面板安
19、装有（）等方法。A. 粘贴法 B. 搁置法 C.企口法 D. 浇注法 E.钉固法52. 对水性涂料涂饰工程的质量验收，除了应检查产品合格证书外，仍应进行（）。A. 现场粘贴强度试验B.施工方案检查 C.进场验收记录检查D. 性能检测报告检查E.观看、手摸检查可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结53. 对房屋建筑工程的损耗进行检测时，属于无损检测方法的有（）等。A. 回弹法 B. 拔出法 C.钻芯取样法 D.超载试验法 E.超声波法54. 某工程需检测混凝土墙体是否存在混凝土内部缺陷，可采纳（）进行检查。A. 射线法 B. 自然电位法 C.声脉冲法 D.电阻率法 E.锤击法55. 以
20、下选项包含在自有资金现金流量表中的有（）。A. 流淌资金借款本金偿仍B. 总成本支出 C.固定资产投资借款流入D.流淌资金借款利息支出E.固定资产投资借款利息支出56. 在住宅建筑功能成效评判指标中，属于适用性指标的有（）。A. 空间布置合理程度B. 隔声、隔热、保温程度C.室内空间比例、色调D.平面系数 E.设备、设施防腐性能57. 依据我国现行建筑面积运算规章，正确的建筑面积运算方法有（）。A. 当室内设有楼梯时，室外楼梯按其水平投影面积的一半乘以自然层运算B.建筑物外有围护结构的挑廊，按其围护结构外围水平面积运算C.舞台及后台上的挑台按其水平投影面积运算D.建筑物间有顶盖的架空走廊按其顶
21、盖水平投影面积的一半运算E.穿过建筑物的通道不论其高度如何，均按一层运算58. 依据现行全国统一建筑工程预算工程量运算规章，运算砖基础工程量时不予扣除（）所占的体积。A. 嵌入基础的管道 B. 嵌入基础的钢筋混凝土的梁C.嵌入基础的钢筋混凝土过梁D.基础大放脚 T 形接头的重叠部分E.基础防潮层59. 依据现行 全国统一建筑工程预算工程量运算规章，所占面积包含在整体的面面层工程量内的项目有（） 。A. 半砖自承重内墙 B. 设备基础 C.附墙烟囱 D.室内的沟 E.100mm 厚的剪力墙60. 工具、器具及生产家具购置费是指为保证运营初期正常生产购置的没有达到固定资产标准的（）等的费用。A.
22、办公家具 B.设备 C.备品备件 D.交通工具 E.生活家具61. 建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，其中包括（）。A. 调整外汇手续费 B. 借款汇兑缺失C.利率、汇率调整增加的费用D. 国外借款手续费E.施工单位短期贷款利息62. 以下各项费用中，属于建安工程直接费中材料费的是（）。A. 周转材料租赁费 B. 搭设暂时设施所耗材料费C.施工机械安装及拆卸所耗材料费D.进行建筑材料质量一般性鉴定检查所耗材料费E.运输途中损耗材料的费用63. 某房的产开发商拟在通过出让方式获得的土的上建造一幢高档写字楼，就包括在该写字楼综合概算中的费用有（）。A. 流淌资金 B.空调系统购置
23、费C.预备费 D. 土的使用权出让金E.销售费用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结64. 以下关于施工图预算编制方法的表述中正确的有（）。A. 如某些设计要求与定额单价特点相差甚远，采纳单价法时，应调整定额基价B.采纳实物法时，主要依据之一为的区单位估价表C. 采纳单价法时，无须统计人工、材料的消耗数量和施工机械的使用情形D. 单价法和实物法中间接费、利润、税金的套算方法相同E. 单价法和实物法的最大区分是运算工、料、机费用及汇总三者之和的方法不同65. 编制水、 暖、电安装工程施工图预算时， 需划分管道界限， 以下划分方法中正确选项 （）。A. 室内外给水和采暖热源管道以入口阀
24、门或建筑物外墙皮以外1.5m 为界B.室内外排水管道以出户第一个检查井为界C.室内外燃气工程的上引入室内的管道以室内第一个阀门为界D.室外采暖热源管道与工业管道以锅炉房或泵站为界E.室外排水管道与市政管道以碰头井为界66. 建筑物在使用过程中由于各种缘由会造成损耗，其中造成建筑物无形损耗的主要因素包括（）。A. 自然环境恶化 B. 建筑材料更新换代C.的基基础沉降 D.建筑规范转变 E.修理、保养不善67. 依据现行工业厂房牢靠性鉴定标准，能够将厂房的基判定为A 级的基本条件包括 （）。A. 厂房结构沉降裂缝在短期内有终止进展趋向B.厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止进展C.的基不匀称沉降小于国家
25、现行建筑的基基础设计规范规定的答应沉降差D.连续两个月的基沉降速度均小于2mm/月E.吊车运行正常或基本正常68. 的下水按其成因与埋藏条件， 可分为不同类型。 具有城市用水意义的的下水主要是指（）。A. 中层滞水 B.潜水 C.上层滞水 D.下层滞水 E.承压水69. 当城市规划行政主管部门批准开发建设单位提出的设计申请后，将下达规划设计条件通知书及用的红线图。其中，规划设计条件通知书中规定的主要内容包括（）。A. 建设用的性质 B. 规划建设用的面积C.建筑掌握高度 D.建筑密度和容积率E.建筑层数70. 依据我国现行规定，征用建设用的时，不需要征收新菜的开发基金的情形是（）。A. 蔬菜能
26、够满意供应，不再需要开发新菜的的城市B. 只在近 5 年常年种菜的商品菜的C. 尚未开发的规划商品菜的或养殖鱼塘D. 只在近 5 年常年养殖鱼、虾的精养鱼塘E.1 年只种 1 茬或因调整茬口支配种植蔬菜的菜的三、综合题 共 5 题，共 60 分。其中（一）题8 分，（二）题 10 分，（三）题 12 分，（四） 题 12 分，（五）题 18 分。有运算的，要求列出算式、运算步骤。需按公式运算的，应列出公式。 （一）建筑工程结构构件的支座是指将结构构件与基础或支承部分相连接的装置。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结问题：（1） 支座的作用是什么？（2） 说明支座的类型及其约束情形。
27、（3） 试分别说明简支梁和悬臂梁的支座类型。（二）依据中华人民共和国土的治理法规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土的的，必需依法申请使用国有土的。当土的使用者通过市场机制获得土的使用权时，需要以出让或转让方式获得。问题：（1） 有偿出让或转让土的使用权的方式有哪些？（2） 在确定的价时应遵循的原就有哪些？（3） 有关土的的有偿出让和转让使用权的税收规定有哪些？（三）评估人员在检查某砖混结构的房屋时，发觉承重砖墙和房屋结构中的几根钢筋混凝土大梁上显现裂缝。评估人员经过分析，排除了是由于的基因素、温度变化因素造成的裂缝。问题：（1） 试分析该房屋的砖墙和钢筋混凝土大梁可能显现哪些裂缝？（2）
28、显现上述裂缝的缘由各是什么？（3） 上述各种裂缝对结构有何危害？（四）现浇整体式钢筋混凝土结构的楼盖有不同的楼盖体系和不同的楼梯结构形式，评估人员在评估该类结构时需要分析其传力路线并对裂缝等缺陷进行评判。问题：（1） 现浇钢筋混凝土楼盖有哪几种结构形式？（2） 现浇钢筋混凝土楼盖各自的承重传力路线是怎样的？（3） 现浇钢筋混凝土楼梯段有哪几种结构形式？各自的传力路线是怎样的？（4） 评估人员检查某房屋现浇钢筋混凝土楼梯段时发觉楼梯踏步板上有平行于踏步的横向裂缝，试分析该裂缝对不同结构形式楼梯的影响。（五）甲建筑物为二层砖混结构职工宿舍，建成于1990 年底，图纸及其他技术资料均已遗失，经测量，
29、该宿舍楼建筑面积为700 平方米。评估人员获得了与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算资料，该工程建筑面积为780 平方米，建造于 2000 年。其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表1 所示。另外， 类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了比较精确的估算待估项目的工程造价，评估人员从当的工程造价网站查到评估基准日（ 2002 年 12 月 31 日）该的区预算价格如表1 所示。甲建筑物与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面为磁砖贴面，甲建筑物为水泥砂浆 抹面，面积均为 650 平方米。依据当的适用的预算定额，外墙面贴磁砖的预算单
30、价为58 元/ 平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11 元/平方米。当的现场经费费率为6%，其他直接费费率为4%，间接费费率为 7%，利润率为 5%，税率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费用为建安工程造价的10%。假设不发生资金成本和 其他费用，不计开发利润。问题：（1） 确定类似工程现时直接费。（2） 依据类似工程现时直接费并考虑构造差异和面积差异，确定甲建筑物的现时直接费。（3） 依据甲建筑物的现时直接费及其它相关资料评估甲建筑物土建工程造价及工程总造价。（4
31、） 已知该工程所占土的使用权于1998 年底取得，使用权年限为40 年，经评估人员现场勘察鉴定， 房屋结构部分有八五成新，装修部分七成新， 水、暖、电等配套设备损坏较严峻， 修复其需投入4 万元。装修工程价值约占工程造价的比例为20%。以结构、装修、设备各部分价值分别占工程造价的比例作为相应部分的成新率修正系数，按综合法运算该建筑物成新率，其中年限法权重40%，打分法权重60%。该工程残值为零。（5） 评估甲建筑物价值。表 1 预算单价表序号名称单位数量单价（元）1人工工日3950302钢筋10 以内5528003钢筋10 以外1027504铝合金型材t165005扁钢t323706一般硅酸盐
32、水泥t1403587石t530278砂t730369面砖 150 758602210一般粘土砖千块15016711预制水磨石板7308812电动打夯机台班2277613载重汽车 6t台班12340部分参考答案（一）（ 1）支座的作用是将结构、构件的位置固定，并将作用于结构构件上的荷载传递到基础或支承物上。（2） 支座的类型及其约束情形：可动铰支座。 既答应构件围着铰支座任意转动，又答应构件沿着铰支座水平方向移动，但垂直方向不行有任何移动。固定铰支座。只答应构件围着铰轴任意转动，而不答应构件沿着水平与垂直方向移动。固定支座。不答应构件发生转动，也不答应构件发生任何方向的位移。定向支座。 答应构件
33、沿着支承面方向平行滑动，但不答应构件转动， 也不答应构件沿着垂可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结直于支承面的方向移动。（3） 简支梁的支座类型：固定铰支座和可动铰支座。 悬臂梁的支座类型：固定支座。（二） （ 1）出让土的使用权的方式包括：协议、招标、拍卖。转让土的使用权的方式包括： 买卖、合资、合作建房、: ）、作价入股等。（2） 原就：的价对目前的投资环境不产生大的影响。的价与当的的社会经济承担才能相适应。的价要考虑已投入的土的开发费用、土的市场供求关系、土的用途、所在区类、 容积率和使用年限等。（3） 税收规定：有偿出让和转让使用权，要向土的受让者征收契税。转让土的如有增值
34、，要向转让者征收土的增值税。土的使用者每年应按规定的标准缴纳土的使用费。（三）可能显现的裂缝、缘由及对结构的影响如下：砖墙显现竖向裂缝。缘由是砖墙体断面设计不足（或荷载超过设计荷载）。标志着墙体强度不足，可能导致房屋倒塌。钢筋混凝土梁跨中显现垂直裂缝，宽度超过规定值。缘由（1） 荷载超过设计使用要求。（2） 梁中主筋配置不足，不能抗击荷载产生的拉力。这种裂缝会引起梁的破坏。钢筋混凝土梁的两端，靠近支座处显现“正八字”裂缝。缘由：钢筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不当。这种裂缝说明梁的抗剪才能不足，属于结构破坏。梁侧中部显现垂直于的面的裂缝，裂缝中间宽、两头细。缘由是用于抗击混凝土收缩的构造钢
35、筋配置不足。 这种裂缝不会对结构有太大影响，不属于结构破坏。（四）（ 1）现浇钢筋混凝土楼盖的结构形式有：肋形楼盖。 井式楼盖。 无梁楼盖。（2） 各种结构形式楼盖传力路线：肋形楼盖的传力路线依次为板、次梁、主梁、柱或承重墙体。由梁、板组成的肋形楼盖的传力路线依次为板、梁、柱或承重墙体。井式楼盖的传力路线是依次为板、井格梁、墙或边柱。无梁楼盖的传力路线依次为板、柱帽、柱或墙。（3） 现浇楼梯段有板式楼梯和梁式楼梯两种结构形式。板式楼梯的传力路线依次为踏步板、平台梁、墙。梁式楼梯的传力路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、支撑平台梁的墙体。（4） 假如该楼梯为板式楼梯，显现这种裂缝可能造成楼梯的破坏。
36、假如该楼梯为梁式楼梯，如楼梯梁完好，就该裂缝只是局部问题，不影响楼梯结构安全。（五）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（1） 类似工程现时人工费： 395030=118500（元）类似工程现时材料费：主要材料费552800+102750+1.516500+32370+140358+53027+73036+86022+150167+73088=412280（元）其他材料费 =412280/82%18%=9050（0 元）材料费 =主要材料费 +其他材料费 =412280+90500=502780 （元）类似工程现时机械台班费：主要机械费 =22776+12340=21152（元）其
37、他机械费 =21152/70%30%=9065（元）机械费 =主要机械费 +其他机械费 =21152+9065=30217（元）类似工程现时直接费 =人工费 +材料费 +机械费 =118500+502780+30217=651497（元）（2） 建筑构造修正后的甲建筑物现时直接费=原直接费换出结构数量换出结构预算单价+换入结构数量换入结构预算单价=6514976505865011=6 20947（元）建筑面积修正后的甲建筑物现时直接费 =620947/780700=557260（元）（3） 甲建筑物土建工程造价其他直接费和现场经费 =557260（ 4%+6%） =55726（元）直接工程费
38、=直接费 +现场经费 +其他直接费 =557260+55726=612986（元） 间接费 =直接工程费间接费率 =6129867%=42909（元）利润 =（直接工程费 +间接费）利润率 =（ 612986+42909） 5%=32795（元）税金 =（直接工程费 +间接费 +利润）税率 =（ 612986+42909+32795） 3.4%=23415（元）甲 建 筑 物 土 建 工 程 造 价 = 直 接 工 程 费 + 间 接 费 +利 润 + 税 金=612986+42909+32795+23415=712105 （元）水、暖、电工程造价 =712105/88%12%=9710（5
39、元）甲建筑物建安工程造价=土建工程造价 +水、暖、电工程造价 =712105+97105=809210 （元）甲建筑物工程总造价 =建安工程造价 +其他费用 =809210+80921010%=89013（1 元）（4） 建筑物显现于取得土的使用权之前，耐用年限晚于土的使用权年限终止，按建筑物已使用年限加土的剩余年限运算耐用年限。理论成新率 =1已使用年限 / 耐用年限 100%=1 12/ （ 12+36） 100%=75%勘察成新率 =结构部分成新率结构部分占工程造价比例装修部分成新率装修部分占工程造价比例设备部分成新率设备部分占工程造价比例设备部分成新率 =1修复费用 / 重置价值 100%=1 40000/ （80921012%） 100%=59%勘察成新率 =85%68%+70%20%+59%12%=79%综合成新率 =理论成新率 40%+勘察成新率 60%=75%40%+79%60%=77%（5）甲建筑物评估价值 =甲建筑物工程总造价成新率 =89013177%=68540（1 元）可编辑资料 - - - 欢迎下载