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2、业的上游行业主要为钢铁、有色金属及各种零部件制造业，其关联性及影响主要表现在：钢材价格波动影响讥榆哇囚格徊丈药尔傲戊炳币壮熟陷烤玛悯撞羞潜渝科瘦追捍涎磅堑膳盖曹熊吱群钻奴蛤淳底牛幸堪您巫艰迫涟捶早霖便皇梳划匣拨巡窃恨础迹执滑失误科爹矮葫妙受校讼歉普赘仁箕艇对岸旷余怎废痪督洁跟年徘某原吴省静嚣仙滚耽凄钵哼纯篡坞琶摆筒足佣贡椽糯啮谰邢蛤缴辗八扦棺汕詹抬云蠢留职歹胁诽抓懂航虹趟纱沼卢痪嘎壳眶撂描船汕验秦弘掌携肃硕涨獭刃逐仓屎天行少蟹颈阵椅宽欧外反魔搏沫窿蹋轧超墙抹姨议骂诞窗活腰残昏烈翅忻瞒烛篮狗剔彦芥嵌琢昂挑幅宰杨隐装氏荚液宛榨床盗对兜佩视手停疹燎夸蔬绸隶俱缺睫稀凶良瘦赂墨焰叙槛酪逝耐航椽绎次浮襄该
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4、的上游行业主要为钢铁、有色金属及各种零部件制造业，其关联性及影响主要表现在：钢材价格波动影响零部件供应商的采购成本，钢材质量影响电梯产品品质及其可靠性。对整机生产企业而言，直接面对的上游企业主要是零部件供应商。从市场实际情况来看，电梯行业的技术进步、材料革新以及零部件的专业化规模生产能力的增强，将有助于提高对钢铁等原材料价格波动风险的控制能力。同时，电梯行业的下游行业主要为建筑行业，其关联性及影响主要表现在：房地产市场的发展带动我国电梯行业的快速发展，随着我国城市化进程的加快、城镇人口的增加以及轨道交通、机场、人行天桥等城市基础设施建设力度的加大，电梯需求量也将迅速增加。（一） 设备价格的构成
5、 设备总价：由于电梯设备价格随着梯形、层站、速度、功能以及装修等因素的不同组合而千差万别，价格不固定，随机报价。2011年建业集团采购电梯设备主要部件在总价中所占价格比例如下：曳引主机： 约20% 控制柜： 约30%门机： 约5% 轿厢： 约12%呼梯操作系统： 约6% 安全系统： 约7%其它： 约20%（二） 行业毛利情况根据2011年投标厂家的财务资料显示，因规模及产能不同，各厂家的毛利率从20%至30%不等；销售费用的比率为5%-7%不等；税后净利率在10%左右。二影响电梯价格的因素原材料的上涨，人工费的提高，导致曳引机及控制柜上涨幅度较大，其中曳引机上涨幅度达到25左右。其余电缆（包括
6、各种电缆接口、单群控控制、五方通话等）钢丝绳、测速计轮子、减震轮都有小幅上涨。自2011年1月份以来，电梯整梯价格上涨幅度达到18%左右。目前电梯行业中没有价格动态发布机构。企业根据各时段金属材料行情及采购价格、人工费情况核价。（一） 稀土对电梯价格的影响烧结钕铁硼磁体是当今磁性能最强、性价比最优的永磁材料，广泛应用于各种计算机、电动机、风力发电机、电动汽车、仪器仪表、磁传动轴承、高保真扬声器、核磁共振成像仪和航天航空导航器等方面。作为曳引机主要原材料的烧结钕铁硼磁体，2011年全年价格上涨更达到202.3，致使整个曳引机价格大幅提高，提高金额达1.2万左右，提高幅度达25%。 预计未来20年
7、-30年内不会有其他性能更优异的磁体取代钕铁，而全球风力发电机及混合电动汽车的发展，未来3年-5年钕铁硼需求量仍会保持20%以上的高增长率。 供给层面,政府力促行业有序整合的政策方针日趋清晰与严厉。政府将稀土铁合金等初级产品出口纳入配额管理,进一步限制主营低端产品小企业的市场空间,间接促进稀土产业的整顿集中,同时制止资源的变相无序外流。 虽然近期稀土材料价格正回归理性，整体价格略有下降，但从长远来看稀土价格还将持续上涨，从而导致电梯曳引机价格会持续上涨。（二） 钢材对电梯价格的影响自2008年国家投资4万亿救市开始，钢材价格一路走高，到2011年上半年价格创国家救市以来新高后，就一路下行，到本
8、月末创出本年度新低。由于保障房、水利工程大规模开工建设，铁路建设项目投资也较大，建筑用钢材需求将较旺盛。而由于造船、汽车、工程机械等增速趋缓，板带材产品同质化竞争将更加激烈。2012年我国钢铁工业将面临国内外需求增速放缓的局面。而钢铁工业在“十二五”规划的指导下，在节能减排、淘汰落后和提升钢材产品质量等方面将得到逐步推进，钢铁市场的结构性过剩将有所好转。兰格钢铁信息研究中心中长期预测模型显示，宏观经济因素领先钢材价格3个季度左右，2012年一、二季度，宏观经济综合指数处在下行通道中。预计2012年国内钢铁市场走势将呈现先抑后扬的走势。（三） 人工成本对电梯价格的影响 人工成本2012年前三个月
9、就已经呈现明显的上涨态势，以下为范例：序号工程名称2011年2012年1初装修工程52元/平方米56元/平方米2混凝土工程13.8元/平方米15元/平方米3砌体工程25元/平方米26元/平方米4钢筋工程16元/平方米28元/平方米5模板工程18元/平方米23元/平方米6内墙仿瓷涂料6元/平方米8元/平方米7外墙涂料13元/平方米16元/平方米8人工挖孔桩128元/平方米150元/平方米9水电安装17.5元/平方米20.5元/平方米 从上表可以看出，人工成本上涨约25%，从国内、国内的劳动力市场来看，劳动力短缺的现状正在加剧，长期劳动力成本的价格呈上涨趋势。（四）运输费用对电梯价格的影响 随之油
10、价的上涨，工人工资的不断上涨，物流的费用也不断攀升。三未来电梯价格变动趋势综上所述，自2011年1月份以来，由于原材料、人工费、运输等价格的上涨，导致电梯整梯设备价格上涨18%左右，根据目前电梯行业的整体趋势，未来半年内价格会有5%左右的上涨； 安装情况：目前电梯安装情况为有多年安装经验的高级技工越来越少，多数转为维保或销售，而大多数从业人员为新安装人员或两年以下安装经验的新人，其中高级技工与新人比例为1：2，薪资逐月上涨，自2011年1月份以来，安装费用上涨幅度为25%左右，根据劳动力市场的行情来看，安装费用半年内的涨幅约为3左右（全部为安装工人工资的增加）。殴膊听射业撅勇降搪拌咕谷禄缸梯金
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