《房地产公司培训课件_幻灯片模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产公司培训课件_幻灯片模板.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产公司培训课件PPT_幻灯片模板房地产公司培训课件PPT下载是由PPT宝藏pptbz会员weishenhe上传推荐的培训教程PPT,更新时间为2022-04-18，素材编号480809。这是房地产公司培训课件PPT下载，主要介绍了什么是房地产；房地产专业术语；房地产特征及类型分析；户型赏析，房地产的含义:房地产详细是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。欢迎点击下载房地产公司培训课件PPT。 (三)、房地产的类型按用处划分：A、寓居房地产B、商业房地产C、旅游房地产D、工业房地产E、农业房地产F、特
2、殊目的的房地产 (四)、房地产与建筑业的区别房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，它与建筑业既有联络，又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产经过，它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方，建筑业是承包方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业;建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第二产业。 (五)、房地产与地产的关系房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段)，又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土
3、地使用权。 (六)、房地产与地产的联络房产与地产之间存在着客观的、必然的联络，主要包括几个方面：A、实物形态上看，房产与地产密不可分;B、从价格构成上看，房产价格不管是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;C、从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联络在一起的。 (七)、房地产与地产的差异房产与地产在空间范围、价格构成及属性上又存在着差异：A、二者属性不同;B、二者增值规律不同;C、权属性质不同D、二者价格构成不同;二、房地产专业术语当然是对于专业术语的理解!那首先认识一些简单必要的术语 (六)城市规划常用术语按建筑物使用性质分类：寓居建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑按建筑物层数或总高度分类：
4、住宅按层数分：低层住宅(13层)、多层住宅(46层)、中高层住宅(79层)和高层住宅(10层以上)公共建筑及综合建筑，总高度超过24M的为高层，但不包括总高度超过24M的单层建筑建筑总高度超过100MR，不管是住宅还诗共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。按建筑构造分类砖木构造建筑砖混构造建筑钢筋混凝土构造建筑：框架构造、框架剪力墙构造，剪力墙构造、简体构造、框架简体构造和筒中筒等。三、房地产特征及类型分析它有什么样的特征和类型?板式、塔式、蝶式、退台式、 (一)知道建筑形态有几种?板式建筑：指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米。板楼四优点：
5、南北通透，便于采光通风板楼均好性强管理成本不高面积使用率很高板楼的两项缺点：建筑密度低，房价高户型格局不宜改造塔式高层：住宅是指以共用楼梯、电梯为核心，布置多套住房的高层住宅。塔楼的三优势：节约土地资源，房价较低空间构造灵敏，宜于改造构造强度高，抗震性好塔楼的两项缺点：均好性差，寓居密度高面积使用率不高，存在灰色空间蝶式高层：准确地讲蝶式住宅应被称为改进型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。新派蝶式住宅的三优点：很好地解决了通风和采光的问题。减小公共面积。户型方正。蝶式建筑也有本身的缺乏：抗震性差;建筑成本较高;位于蝶头位置的房间无法做到南北通风，而位于蝶翅位置的南向房间受蝶头位置的影响，采光
6、和私密性会遭到一定的影响。退台式花园洋房：是家家户户都有型的空中花园的露台的.层层退台,露台顶上是没有遮掩,上可看天,下可看地,是针对特定少数阶层,采用西方的建筑形式和新的工程技术,新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润产品,相当于目前地产市场中的栋别墅.行列式、围合式、点阵式、混合式 (二)、知道建筑布局有几种?1、行列式布局：住宅楼之间呈平行排列，多为南北向重复排列，使每户都有最佳的朝向。南方住宅多为此布局，以避免西晒。2、围合式布局：就是将多栋住宅楼布置构成一个围合的空间，造就一个尽可能的中庭广场，类似于北京传统的四合院布局。围合式布局又分为全围合(四面围合)和半围合(三面围合)两种形式。3、点阵式：自由布局，房屋采光、景观、通风好，多用于别墅。4、混合式：由两种或者以上的不同布置方式。平层、错层、复式、跃层式、LOFT、 (三)知道建筑构造有几种?欧陆风格、爬风格、地中海式风格、澳洲风格、非洲风格、拉丁美洲风格等 (四)知道建筑风格有几种?上一页：叶酸培训优质课件PPT下一页：计算机硬件培训课件PPT1.房地产公司ppt模板2.