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1、房屋装修施工合同(12篇)房屋装修施工合同(12篇)随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，合同能够促使双方正确行使权利，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我整理的房屋装修施工合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。房屋装修施工合同1工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_粘贴印花税票处根据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本甲种本适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴随上述各
2、项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或屡次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人全称：_承包人全称：_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（建设工程质量管理条例）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：_工程地点：_资金_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表附件一二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_完工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工
3、程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元人民币六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（合同条款）分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。发包人：
4、公章_承包人：公章_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_开户行：_开户行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款。12发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。13承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。14项目经理：指
5、承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。16监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。17工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。110追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按
6、计算合同价款的方法增加的合同价款。111费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。112工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。113开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。114完工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115图纸及作法讲明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以知足承包人施工需要的所有图纸及作法讲明包括原工程完工图及供本工程使用的施工图及相应文字讲明。116施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的
7、供施工使用的任何其他场所。房屋装修施工合同2发包人简称甲方：承包人简称乙方：按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（建设工程质量管理条例）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：_。工程地点：_。资金_。工程内容及性质：_。工程立项批准文号：_。二、工程承包范围及方式承包范围：_。承包方式：_。三、合同工期开工日期：_完工日期：_。合同工期总日历天数：_天。四、质量标准与验收1、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目到达优良标准时，应向乙
8、方支付由此增加的费用。2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方能够自行验收，甲方应予成认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，工期也予顺延。五、工程款支付方式1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为根据，按下面约定支付工程款：乙方进场前_日内，甲方应付总工程款的_%，计大写_元整；2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的_%，计大写_元整；3、剩余尾招待甲方对工程完工验收后结算，计
9、大写_元整；工程完工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法讲明、工程量清单、工程报价单或预算书。双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、维修约定1、本工程交工后，乙方在装潢施
10、工范围内承当保修责任，保修期自工程完工甲方验收合格之日算起，为_个工作日。2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。3、甲方在使用经过中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。十、合同生效1、合同订立时间_年_月_日；合同订立地点：_；双方约定本合同自_生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。发包人：_年_月_日承包人：_年_月_日房屋装修施工合同3发包单位：_(下面简称甲方)承包单位：_(下面简称乙方)按照（_）、（_）及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程详细情况，双方达成如下协
11、议，共同守约。第一条、工程大概情况工程名称：_地点：_工程内容(附工程设计图纸及文字讲明和工程预算书)装饰内容以图纸和预算为根据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。a类为包工包料;b类为包工不包料根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为_元，金额大写(人民币)_.设计费为_元，金额大写(人民币)_.施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方约定。自_年_月_日开工至_年_月_日完工。如遇下列情况，工期相应顺延。按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工
12、。不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。因甲方材料供给不及时而影响施工。未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。因政府行为、自然灾祸等人力不可抗拒的因素，而延误工期。第二条、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条、甲方义务开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程
13、进行_小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为完工验收根据。不拆动原建筑承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。做好及时供给工作，发现材料缺乏时需立即补足。介入工程质量和施工进度的监理负责工程完工验收。第四条、乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。第五条、工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。第六条、工程验收隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程_小时进
14、行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为完工验修根据。工程完工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。第七条、工程款交付方式第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_%，即_元。第二次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。第三次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，_日内付清余款。第八条、违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违背国
15、家法律、法规及有关政策规定，遭到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。未办理验收移交手续，甲方提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第九条、保修本工程保修期为_年，自验收合格双方签字之
16、日起计算。乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。人为毁坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾祸和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。第十条、纠纷解决方式本协议执行中如发生纠纷，双方能够提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。第十一条、其它项目详细规定因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)工程完工决算以实际工程量计算为准。增减项目由双方协商，双方签证为根据。第十二条、附则本合同经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。本合同在工程完工
17、验收和款项结清后自动终止。本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。第十三条、其它约定条款发包单位：_承包单位：_年_月_日_年_月_日房屋装修施工合同4工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_根据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本甲种本适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴随上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或屡次装修工程，但属原工程保
18、修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人全称：_承包人全称：_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（建设工程质量管理条例）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：_工程地点：_资金_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表附件一二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_完工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元人民币六、合同文件的
19、组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（合同条款）分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、
20、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款。12发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。13承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。14项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。16监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。17工程师：指
21、本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。110追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。112工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。113开工日期：指发包人承包人在协议书
22、中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。114完工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115图纸及作法讲明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以知足承包人施工需要的所有图纸及作法讲明包括原工程完工图及供本工程使用的施工图及相应文字讲明。116施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。117书面形式；指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。118违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。119
23、索赔：指在合同履行经过中，对于并非本人的过错，而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。120不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克制的影响本合同履行的客观情况。121小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但完工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序21本合同文件互相解释、互为讲明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下；本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合
24、同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书22当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方可以以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。第3条合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范31本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明如碗需使用其他语言文字时双方另行约定。32本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法
25、规及有关规定：_33适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方约定需进一步明示的标准和规范：1国家标准、规范：_2行业标准、规范：_3地方性标准、规范：_34国内没有相应标准、规范的部分有：_应由发包人在_日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承当。第4条图纸及作法讲明41发包人向承包人提供的图纸及作法讲明内容、时间及套数：_承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承
26、当。42发包人对图纸及作法讲明的保密要求_因采取保密措施所发生的费用_元，由发包人承当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违背约定并有确凿证据证实属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承当一切损失赔偿。43承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法讲明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法讲明外，应将全部图纸及作法讲明退还给发包人。44使用国外图纸的要求及费用的承当：_45承包人应在施工场地保留一套完好图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务第5条工程师51发包人委托_对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_职务：_其职
27、权主要内容：_发包人在施行监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。52在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。53发包人派驻施工场地的工程师姓名：_职务：_1本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插，其详细职权：_2本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。第6条工程师的委派和指令61工程师可委派工程师代表，行使合同约定的本人的职权，并可在以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式通
28、知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指令。62工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师
29、不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人以为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当。延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。63工程师应按合同约定，及时向承包人
30、提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。64如需更换工程师，发包人应至少提早7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。第7条项目经理71承包人委派的项目经理的姓名：_职务：_72承包人根据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。73项目经理按发包人认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时，项目经理应当采取保证人员生命
31、和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承当费用，不顺延工期。74承包人如需要更换项目经理，应至少提早7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。75发包人能够与承包人协商，建议更换其以为不称职的项目经理。第8条发包人工作81发包人按双方约定的内容和时间完成下面工作：1对需要而且能够腾空的建筑物，应在开工前_天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保
32、护措施；2向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_3向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_4向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_并对资料真实性负责；5由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_6提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_7组织设计单位和承包人对图纸及作法讲明进行设计交底的时间：_8协调施工场地与周围建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：
33、_9协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_10双方约定由发包人应完成的其他工作：_82属发包人应完成81款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_并承当相应费用。83发包人未能履行81款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。第9条承包人工作91承包人按双方约定的内容和时间完成下面工作：1根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_报经工程师确认后使用，发包人承当此项费用的计算：_2向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_3在腾空后单独由承
34、包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其详细要求：_4对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其详细要求：_北京市国土资源和房屋管理局5对本工程需夜间施工的详细要求及费用的计取：_6遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承当；7对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物含文物保护建筑古树名木保护工作的内容要求及费用承当
35、：_凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；8建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格根据图纸及作法讲明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；9非建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须根据图纸及作法讲明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑构造、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；10已完工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承当。发包人对成品保护提出
36、的特殊保护要求及费用的承当：_11双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_12双方约定由承包人应做的其他工作：_92承包人未能履行91款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。三、施工组织设计和工期第10条进度计划101承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间_工程师在收到后_天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供根据发包人提供图纸及作法讲明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计施工方案和进度计划的要求：_102承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认
37、的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改良措施提出追加合同条款。第11条开工及延期开工111承包人应当根据协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。112因发包人原因不能根据协议书约定的开工日期开工，工程师应以
38、书面形式通知承包人，推延开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。第12条暂停施工工程师以为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人施行工程师作出的处理意见后，能够书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期
39、不予顺延。第13条工期延误131因下面原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：1发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法讲明和开工条件；2发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；3工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；4设计变更和工程量增加；57天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；6不可抗力；7双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：132承包人在131款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第14条工程完工141承包人必须根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工。142因承包人原因不能根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工的，承包人承当违约责任。143施工中发包人如需提早完工，双方协商一致后应签订提早完工协议，作为合同文件组成部分。提早完工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提早完工提供的条件以及提早完工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验第15条工程质量与样板151工程质