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1、第八章工程索赔管理1第一节第一节 索赔的基本理论索赔的基本理论 一、一、 索赔的基本概念索赔的基本概念 （一）索赔的含义（一）索赔的含义 （二）索赔与违约责任的区别（二）索赔与违约责任的区别2第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 二、索赔的分类二、索赔的分类 1按索赔有关当事人分类按索赔有关当事人分类 (1)承包人与发包人间的索赔 (2)总承包人与分包人间的索赔 (3)发包人或承包人与供货人、运输人间的索赔 (4)发包人或承包人与保险人间的索赔 3第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、索赔的分类二、索赔的分类 2按索赔的依据分类按索赔的依据分类 (1)合同内索赔 (2)合同外索赔 (3)道义
2、索赔 4第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、索赔的分类二、索赔的分类 3按索赔目的分类按索赔目的分类 (1)工期索赔 (2)费用索赔 5第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、索赔的分类二、索赔的分类 4按索赔事件的性质分类按索赔事件的性质分类 (1)工程延期索赔 (2)工程变更索赔 (3)工程终止索赔 (4)工程加速索赔 (5)意外风险和不可预见因素索赔 (6)其他索赔 6第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、索赔的分类二、索赔的分类 5按索赔处理方式分类按索赔处理方式分类 (1)单项索赔 (2)综合索赔 7第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理三、索赔的原因与依据三、索赔的原因与依据
3、（一）工程索赔的原因（一）工程索赔的原因 (1)合同风险分担不均 (2)施工条件变化 (3)工程师指令 (4)工程变更 (5)工期拖延 (6)业主违约 (7)合同缺陷 (8)其他承包商干扰 (9)国家法令的变更 (10)其他第三方面原因 8第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理（二）建设工程索赔的依据（二）建设工程索赔的依据 （1）构成合同的原始文件 （2）工程师的指示 （3） 施工现场记录 （4）会议记录 （5）现场气候记录 （6）工程财务记录 （7）往来函件 （8）市场信息资料 （9）政策法令文件 9第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理四、工程索赔的作用四、工程索赔的作用 1索赔可以保证合同
4、的正确实施 2索赔是合同和法律赋予合同当事人的权利 3索赔既是落实和调整合同当事人双方权利义务关系的有效手段，也是合同双方风险分担的又一次合理再分配 4索赔对提高企业和工程项目管理水平起着重要的促进作用 5索赔有助于承发包双方更快地熟悉国际惯例10第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理第二节第二节 常见的工程索赔常见的工程索赔 一、常见的承包商提出的索赔事件一、常见的承包商提出的索赔事件 二、发包人可以提出的索赔事件二、发包人可以提出的索赔事件11第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理第三节第三节 索赔的处理与解决索赔的处理与解决 一、索赔的证据一、索赔的证据 1索赔证据 2索赔证据的基本要求12
5、第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、索赔的程序二、索赔的程序 （一）发出索赔意向通知（一）发出索赔意向通知 （二）索赔资料的准备（二）索赔资料的准备 （三）工程师审核索赔报告（三）工程师审核索赔报告 承包人索赔要求的成立必须同时具备如下4个条件： 1）与合同相比较，事件已经造成了承包人实际的额外费用增加或工期损失。 2）费用增加或工期损失的原因不是由于承包人自身的责任所造成。 3）这种经济损失或权利损害不是由承包人应承担的风险所造成。 4）承包人在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔文件。13第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 （四）工程师与承包人协商补偿额和工程（四）工程师与
6、承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见师索赔处理意见工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； （五）业主审查索赔处理（五）业主审查索赔处理 （六）承包人索赔结果的处理（六）承包人索赔结果的处理 14第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理第四节第四节 费用索赔和工期索赔的计算方法费用索赔和工期索赔的计算方法一、费用索赔的计算一、费用索赔的计算 (一一)可索赔费用的组成可索赔费用的组成 可索赔的费用内容一般包括以下几个方面：可索赔的
7、费用内容一般包括以下几个方面： （1）人工费 （2）材料费 （3）施工机械使用费 （4）现场管理费 （5）企业管理费 （6）利润 （7）其他应予以补偿的费用 15第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理（二）费用索赔值的计算 1.单项索赔值的计算 （1）人工费的计算 （2）材料费计算 （3）施工机械使用费的计算 （4）现场管理费的计算 （5）企业管理费的计算 （6）利润 （7）利息 16第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 2.总费用索赔计算 1)按多个索赔事件发生的时段，分别计算每时段的索赔费用，再汇总出总费用； 2)按单一索赔事件计算索赔的总费用。 17第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理（三
8、）不允许索赔的费用 （1）由于承包商的原因而增大的经济损失 （2）因合同或工程变更等事件引起的费用 （3）承包商的索赔准备费用 （4）索赔金额在索赔处理期间的利息 18第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、工期索赔的计算二、工期索赔的计算 1工期索赔的原因 （1）非承包商原因 -承包商有权获得工期延长 （2）承包商原因 19第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 2工程拖期的分类及处理措施 （1）由于承包商原因造成的工程拖期 承包商无权获得工期延长。 （2）由于非承包商原因造成的工程拖期 承包商有权要求业主给予工期延长 20第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理工期索赔处理原则工期索赔处理原则2
9、1第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 （3）共同延误下工期索赔的有效期处理 22第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 背景资料(2006，一建考题） 某建筑工程，建筑面积某建筑工程，建筑面积3.8万万m2，地下一层，地上十六层。，地下一层，地上十六层。施工单位（以下简称施工单位（以下简称“乙方乙方”）与建设单位（以下简称）与建设单位（以下简称“甲甲方方”）签订了施工总承包合同，合同工期）签订了施工总承包合同，合同工期600天。合同约天。合同约定，工期每提前（或拖后）定，工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）天，奖励（或罚款）1万元。万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分乙方
10、将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失一天，分包方应赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。划，并得到了监理单位和甲方的批准。23第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 施工过程中发生了以下事件：施工过程中发生了以下事件： 事件
11、一，底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，事件一，底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失置造成乙方直接经济损失10万元；万元； 事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长主体结构施工工期延长10天，直接经济损失天，直接经济损失20万元；万元； 事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长
12、造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失天，直接经济损失0.8万元；万元； 事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费天，直接费用增加用增加3万元；万元； 事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失天，直接费损失0.5万元；万元； 其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。其余各项工作
13、，实际完成工期和费用与原计划相符。24第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 1.指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。 2分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。 3该工程实际总工期多少天?乙方可得到甲方的工期补偿为多少天?25第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理1关键线路：关键线路：（1分）分）2（1）事件一（）事件一（1分）。乙方可以向甲方提出工期索赔（分）。乙方可以向甲方提出工期索赔（1分）；因洪分）；因洪水属于不可抗力原因（水属于不可抗力原因（1分）且该工作属于关键工作（分）且该工作属于关键工作（1分）。分）。（2）事件四（）事件四（1分）
14、。乙方可以向甲方提出工期和费用索赔（分）。乙方可以向甲方提出工期和费用索赔（1分），因甲分），因甲购设备质量问题原因属甲方责任（购设备质量问题原因属甲方责任（1分）且该工作属于关键工作（分）且该工作属于关键工作（1分）。分）。（3）事件五（）事件五（1分）。乙方可以向甲方提出费用索赔（分）。乙方可以向甲方提出费用索赔（1分），设计变更属分），设计变更属甲方责任（甲方责任（1分），但该工作属于非关键工作且有足够机动时间（分），但该工作属于非关键工作且有足够机动时间（1分）。分）。3（1）事件二：乙方可以向大模板供货方索赔费用（）事件二：乙方可以向大模板供货方索赔费用（1分）和工期延误造分）和工期
15、延误造成的损失赔偿（成的损失赔偿（1分）。原因：大模板供货方未能按期交货，是大模板供货分）。原因：大模板供货方未能按期交货，是大模板供货方责任（方责任（1分），且主体结构属关键工作，工期延误应赔偿乙方损失（分），且主体结构属关键工作，工期延误应赔偿乙方损失（1分）。分）。（2）事件三：乙方可以向屋面工程劳务分包方索赔费用（）事件三：乙方可以向屋面工程劳务分包方索赔费用（1分）。原因：分）。原因：专业劳务分包方违章，属分包责任（专业劳务分包方违章，属分包责任（1分）。（但非关键工作，不存在工期分）。（但非关键工作，不存在工期延误索赔问题）延误索赔问题）4（1）（）（125+210+40+49+2
16、00）=624天，实际总工期天，实际总工期624天（天（1分）。分）。（2）互期补偿：事件一和事件四中）互期补偿：事件一和事件四中5天天+9天天=14天，可补偿工期天，可补偿工期I4天。天。（2分）分）26第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理第五节第五节 索赔管理索赔管理 一、索赔管理的特点和原则一、索赔管理的特点和原则 （一）索赔管理的特点（一）索赔管理的特点 1索赔工作贯穿于工程项目始终索赔工作贯穿于工程项目始终 2索赔是一门融工程技术和法律于一体的索赔是一门融工程技术和法律于一体的综合学问和艺术综合学问和艺术 3影响索赔成功的相关因素多影响索赔成功的相关因素多27第八章工程索赔管理第八章
17、工程索赔管理 （二）索赔应遵循以下原则（二）索赔应遵循以下原则 （1）客观性原则）客观性原则 （2）合法性原则）合法性原则 （3）合理性原则）合理性原则 28第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理二、反索赔二、反索赔 （一）反索赔的含义及作用（一）反索赔的含义及作用 1反索赔的含义 2反索赔的作用 29第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理（二）反索赔内容（二）反索赔内容 （1）防止对方提出索赔）防止对方提出索赔 （2）反击或反驳对方的索赔要求）反击或反驳对方的索赔要求 对对方索赔报告的反驳或反击，一般可从以下几个方面对对方索赔报告的反驳或反击，一般可从以下几个方面进行：进行： 索赔意向或报告的时
18、限性。索赔意向或报告的时限性。 索赔事件的真实性。索赔事件的真实性。 干扰事件原因、责任分析。干扰事件原因、责任分析。 索赔理由分析。索赔理由分析。 索赔证据分析索赔证据分析 。 索赔值审核。索赔值审核。 30第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理（三）反索赔的种类和具体内容（三）反索赔的种类和具体内容 1工程质量缺陷反索赔 2拖延工期反索赔 3经济担保的反索赔 （1）预付款担保反索赔 （2）履约担保反索赔 4保留金的反索赔 5业主其他损失的反索赔31第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 （四）业主的反索赔方法（四）业主的反索赔方法 （五）业主防止和减少索赔的措施（五）业主防止和减少索赔的措施
19、1业主和监理工程师预防索赔的措施业主和监理工程师预防索赔的措施 2业主和监理工程师减少索赔的措施业主和监理工程师减少索赔的措施32第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理造价工程师考试真题造价工程师考试真题 某建筑工程，建筑面积某建筑工程，建筑面积3.8万万m2，地下一层，地上十六层。，地下一层，地上十六层。施工单位（以下简称施工单位（以下简称“乙方乙方”）与建设单位（以下简称）与建设单位（以下简称“甲甲方方”）签订了施工总承包合同，合同工期）签订了施工总承包合同，合同工期600天。合同约定，天。合同约定，工期每提前（或拖后）工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）天，奖励（或罚款）1万元。乙方将
20、万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图如下所示：方的批准。网络计划示意图如下所示：
21、 33第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理34第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理施工过程中发生了以下事件：施工过程中发生了以下事件：事件一，底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造事件一，底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失直接经济损失10万元；万元；事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长结构施工工期延长10天，直接经济损失天，直接经济损失20万元；万元；事件
22、三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失天，直接经济损失0.8万元；万元；事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加天，直接费用增加3万元；万元；事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工审批后
23、，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失天，直接费损失0.5万元；万元；其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。35第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 问题问题 1用文字或符号标出该网络计划的关键线用文字或符号标出该网络计划的关键线路。路。 2指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。别说明索赔内容和理由。 3分别指出乙方可以向大模板供货方和屋分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。面工程劳务分包方索赔的内容和理由。 4该工程实际总工期多少天该工程实际总工期多少天?乙
24、方可得到乙方可得到甲方的工期补偿为多少天甲方的工期补偿为多少天?工期奖（罚）款工期奖（罚）款是多少万元是多少万元?36第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理1（本小题（本小题1分）关键线路：分）关键线路：（1分）分）2（本小题（本小题12分）分）（1）事件一（）事件一（1分）。乙方可以向甲方提出工期索赔（分）。乙方可以向甲方提出工期索赔（1分）；因洪分）；因洪水属于不可抗力原因（水属于不可抗力原因（1分）且该工作属于关键工作（分）且该工作属于关键工作（1分）。分）。（2）事件四（）事件四（1分）。乙方可以向甲方提出工期和费用索赔（分）。乙方可以向甲方提出工期和费用索赔（1分），分），因甲购设备质
25、量问题原因属甲方责任（因甲购设备质量问题原因属甲方责任（1分）且该工作属于关键工作分）且该工作属于关键工作（1分）。（分）。（3）事件五（）事件五（1分）。乙方可以向甲方提出费用索赔分）。乙方可以向甲方提出费用索赔（1分），设计变更属甲方责任（分），设计变更属甲方责任（1分），但该工作属于非关键工作分），但该工作属于非关键工作且有足够机动时间（且有足够机动时间（1分）。分）。3（本小题（本小题6分）分）（1）事件二：乙方可以向大模板供货方索赔费用（）事件二：乙方可以向大模板供货方索赔费用（1分）和工期延分）和工期延误造成的损失赔偿（误造成的损失赔偿（1分）。原因：大模板供货方未能按期交货，是分
26、）。原因：大模板供货方未能按期交货，是大模板供货方责任（大模板供货方责任（1分），且主体结构属关键工作，工期延误应赔分），且主体结构属关键工作，工期延误应赔偿乙方损失（偿乙方损失（1分）。（分）。（2）事件三：乙方可以向屋面工程劳务）事件三：乙方可以向屋面工程劳务分包方索赔费用（分包方索赔费用（1分）。原因：专业劳务分包方违章，属分包责任分）。原因：专业劳务分包方违章，属分包责任（1分）。（但非关键工作，不存在工期延误索赔问题）分）。（但非关键工作，不存在工期延误索赔问题）4（本小题（本小题4分）分）（1）（）（125+210+40+49+200）=624天，实际总工期天，实际总工期624天（
27、天（1分）。分）。（2）互期补偿：事件一和事件四中）互期补偿：事件一和事件四中5天天+9天天=14天，可补偿工期天，可补偿工期I4天。天。（2分）分）37第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 造价工程师真题造价工程师真题某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于招标方式招标。业主于2001年年1月月20日向符合资质要求的日向符合资质要求的A、B、C三家承包三家承包商发出投标邀请书，商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文三家承包商均按招标文件的要求提交了投标
28、文件，最终确定件，最终确定B承包商中标，并于承包商中标，并于2001年年4月月30日向日向B承包商发出了中标通承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年年6月月1日，业主又书面函告日，业主又书面函告B承承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。包商，称双方尚未签订合
29、同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年年9月月30日正式签订日正式签订了工程承包合同。合同总价为了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期万元，工期12个月，竣工日期个月，竣工日期2002年年10月月30日，承包合同另外规定：（日，承包合同另外规定：（1）工程预付款为合同总价的）工程预付款为合同总价的25；（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及
30、构配件比重按付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60考虑；（考虑；（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整；（整；（4）材料和设备均由）材料和设备均由B承包商负责采购；（承包商负责采购；（5）工程保修金为）工程保修金为合同总价的合同总价的5，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第承包商实际完成的建安工作量（第1月
31、第月第12月）月）见下表。见下表。38第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理39第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理 本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，件下，2006年年3月月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，修理费为修理费为5万元。万元。 问题问题1指出本案招、投标过程中哪些文
32、件属于要约邀请、要指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺约和承诺? 2业主迟迟不与业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合招标投标法承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定的规定?说明理由。说明理由。 3. 在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施? 4本工程预付款是多少万元本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起工程预付款应从哪个月开始起扣扣?第第1月第月第7月份合计以及第月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代月
33、，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元表应签发的工程款各是多少万元?（请列出计算过程）（请列出计算过程） 5B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担理由。屋面漏水修理费应由谁承担?40第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理1要约邀请是业主的投标邀请书（要约邀请是业主的投标邀请书（2分），要约是投标人提交的分），要约是投标人提交的投标文件（投标文件（2分），承诺是业主发出的中标通知书（分），承诺是业主发出的中标通知书（2分）。分）。2不符合（不符合（1分）。按招标投标法有关规定，招标人和中标人分）。按招标投标
34、法有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同（日内订立书面合同（2分）。分）。3B承包商可以采取的措施：（承包商可以采取的措施：（1）继续要求业主签订合同（）继续要求业主签订合同（2分）；（分）；（2）向招标监督管理机构投诉（）向招标监督管理机构投诉（2分）；（分）；（3）向约定的仲）向约定的仲裁机构申请仲裁（裁机构申请仲裁（2分）；（分）；（4）或向法院起诉（）或向法院起诉（2分）。分）。4（1）工程预付款金额）工程预付款金额=624025=1560万元（万元（1分）分）（2）工程款付款的起扣点：）工程款付款的起扣点：6240-15606
35、0=3640万元（万元（1分）分）（3）从表中可以看到第）从表中可以看到第9月累计完成工程量为月累计完成工程量为3930万元万元3640万元（万元（1分），工程预付款应从第分），工程预付款应从第9月开始起扣。（月开始起扣。（1分）分）（4）第）第17月合计工程师应签发的工程款为月合计工程师应签发的工程款为3000万元（万元（1分）分）第第8月工程师应签发的工程款为月工程师应签发的工程款为420万元（万元（1分）分）第第9月应扣的工程预付款为：（月应扣的工程预付款为：（3930-3640）60=174万元（万元（1分）分）第第9月应签发的工程款为：月应签发的工程款为：510-174=336万元（万元（1分）分）第第10月应扣工程预付款为：月应扣工程预付款为：77060=462万元（万元（1分）分）第第10月应签发的工程款为：月应签发的工程款为：770-462=308万元（万元（1分）分）5（本小题（本小题3分）应承担责任（分）应承担责任（1分）。因为在正常使用条件下，屋分）。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为面防水工程的最低保修期为5年（年（1分）。修理费分）。修理费5万元应由万元应由B承包商承担承包商承担（1分）。分）。41第八章工程索赔管理第八章工程索赔管理