第八章建设工程施工索赔课件.pptx

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1、会计学1第八章第八章 建设建设(jinsh)工程施工索赔课件工程施工索赔课件第一页，共65页。2 2、索赔、索赔(su pi)(su pi)的特征的特征索赔索赔(su pi)(su pi)是双向的，不仅承包是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔人可以向发包人索赔(su pi)(su pi)，发，发包人也可以向承包人索赔包人也可以向承包人索赔(su pi)(su pi)。只有实际发生了经济损失或权利损害，只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔一方才能向对方索赔(su pi)(su pi)。索赔索赔(su pi)(su pi)时一种未经对方确认时一种未经对方确认的单方行为。的单方行为。

2、西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第1页/共65页第二页，共65页。二、施工索赔二、施工索赔(su pi)分类分类1 1、按索赔的合同依据分类、按索赔的合同依据分类 合同中明示的索赔合同中明示的索赔 指承包人提出的索赔要求指承包人提出的索赔要求(yoqi)(yoqi)，在该工，在该工程项目的合同文件中有文字依据，承包人可以程项目的合同文件中有文字依据，承包人可以据此提出索赔要求据此提出索赔要求(yoqi)(yoqi)，取得经济补偿。，取得经济补偿。“明

3、示条款明示条款”合同中默示的索赔合同中默示的索赔 合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款含义，推论出承包人有索据该合同的某些条款含义，推论出承包人有索赔权。赔权。“默示条款默示条款”“”“隐含条款隐含条款”西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gngchng)gngchng)gngchng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第2页/共65页第三页，共65页。2 2 2 2、按索赔目的、按索赔目的、按索赔目的、按索赔目的(md)(md)(md)(md

4、)分类分类分类分类工期索赔工期索赔 指由于非承包人责任的原因而导致指由于非承包人责任的原因而导致(dozh)(dozh)施工进程延误，要求批准顺延施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔。合同工期的索赔。费用索赔费用索赔 当施工的客观条件改变导致当施工的客观条件改变导致(dozh)(dozh)承包人增加开支，要求对超出计划成本承包人增加开支，要求对超出计划成本的附加开支给予经济补偿。的附加开支给予经济补偿。西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gngchng)gngchng)gngchng)gngchng)学院学院学院

5、学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第3页/共65页第四页，共65页。3 3 3 3、按索赔事件、按索赔事件、按索赔事件、按索赔事件(shjin)(shjin)(shjin)(shjin)的性质分类的性质分类的性质分类的性质分类工程延误索赔工程延误索赔 因发包人未按合同要求提供施工条件（设因发包人未按合同要求提供施工条件（设计图纸、施工现场、道路），或因发包人指令计图纸、施工现场、道路），或因发包人指令工程暂停或不可抗力事件等原因造成工期延误，工程暂停或不可抗力事件等原因造成工期延误，承包人提出承包人提出工程变更索赔工程变更索赔 由于发包人或监理工程师指令增加或减少由于发包人或监理工程师指令增加或减少工程量

6、或增加附加工程量或增加附加(fji)(fji)工程、修改设计、变工程、修改设计、变更工程顺序等，造成工期延长和费用增加，承更工程顺序等，造成工期延长和费用增加，承包人提出包人提出西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gngchng)gngchng)gngchng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第4页/共65页第五页，共65页。合同被迫终止的索赔合同被迫终止的索赔 由于发包人或承包人违约以及不可抗由于发包人或承包人违约以及不可抗力事件等原因造成合同非正常终止，无力事件等原因造成合同非正常终止，无责任的

7、受害方因其蒙受经济损失提出责任的受害方因其蒙受经济损失提出 工程加速索赔工程加速索赔 由于发包人或工程师指令承包人加快由于发包人或工程师指令承包人加快施工进度，缩短工期施工进度，缩短工期(gngq)(gngq)，引起承，引起承包人人、财、物的额外开支而提出的索包人人、财、物的额外开支而提出的索赔赔西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第5页/共65页第六页，共65页。意外风险和不可预见因素索赔意外风险和不可预见因素索赔 在工程实施过程中，因人力不可抗拒的自在工程实

8、施过程中，因人力不可抗拒的自然灾害、特殊风险以及一个有经验的承包人然灾害、特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍，如地下碍，如地下(dxi)(dxi)水、地质断层、溶洞、水、地质断层、溶洞、地下地下(dxi)(dxi)障碍物等引起的索赔。障碍物等引起的索赔。其他索赔其他索赔 因货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、因货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化等原因引起的索赔。政策法令变化等原因引起的索赔。西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gn

9、gchng)gngchng)gngchng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第6页/共65页第七页，共65页。三、索赔三、索赔(su pi)的起因的起因1 1、工程项目的特殊性、工程项目的特殊性2 2、工程项目内外部环境的复杂性和、工程项目内外部环境的复杂性和多变性多变性3 3、参与工程建设主体、参与工程建设主体(zht)(zht)的多元的多元性性4 4、工程合同的复杂性及易出错性、工程合同的复杂性及易出错性西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学建筑与土木工程学建筑与土木工程学建筑与土木工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第7页/

10、共65页第八页，共65页。9.2 9.2 索赔索赔(su pi)(su pi)程序程序西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第8页/共65页第九页，共65页。一、承包人的索赔一、承包人的索赔一、承包人的索赔一、承包人的索赔(su(su pi)pi)1 1、发出索赔意向、发出索赔意向(yxing)(yxing)通知通知 索赔事件发生后，承包人应在索索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的赔事件发生后的2828天内向工程师递天内向工程师递交索赔意向交索赔意向(yxing)(

11、yxing)通知，声明将通知，声明将对此事件提出索赔。对此事件提出索赔。西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第9页/共65页第十页，共65页。2 2、递交索赔报告、递交索赔报告 索赔意向通知提交后的索赔意向通知提交后的2828天内，或工程天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递师可能同意的其他合理时间，承包人应递送正式的索赔报告。送正式的索赔报告。如果索赔事件如果索赔事件(shjin)(shjin)的影响持续存在，的影响持续存在，2828天内还不

12、能算出索赔额和工期展延天数天内还不能算出索赔额和工期展延天数时，承包人应按工程师合理要求的时间间时，承包人应按工程师合理要求的时间间隔（一般隔（一般2828天），定期陆续报出每隔时间天），定期陆续报出每隔时间段内的索赔证据资料和索赔要求。在该项段内的索赔证据资料和索赔要求。在该项索赔事件索赔事件(shjin)(shjin)的影响结束后的的影响结束后的2828天内，天内，报出最终详细报告，提出索赔论证资料和报出最终详细报告，提出索赔论证资料和累计索赔额。累计索赔额。西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学大学建筑与土木工程学大学建筑与土木工程学大学建筑

13、与土木工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第10页/共65页第十一页，共65页。承包人发出索赔承包人发出索赔(su(su pi)pi)意向通知后，可意向通知后，可以在工程师指示的其他合理时间内再报送正以在工程师指示的其他合理时间内再报送正式索赔式索赔(su(su pi)pi)报告，工程师在索赔报告，工程师在索赔(su(su pi)pi)事件发生后有权不马上处理该项索赔事件发生后有权不马上处理该项索赔(su(su pi)pi)。西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程与土木工程与土木工程与土木工程学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮

14、刘亮第11页/共65页第十二页，共65页。3 3、工程师审核索赔报告、工程师审核索赔报告 审核承包人的索赔申请审核承包人的索赔申请 工程师接到承包人的索赔意向工程师接到承包人的索赔意向通知后，工程师应建立自己通知后，工程师应建立自己(zj)(zj)的索赔档案，密切关注事件的影响，的索赔档案，密切关注事件的影响，检查承包人的同期记录时，随时就检查承包人的同期记录时，随时就记录内容提出他的不同意见或他希记录内容提出他的不同意见或他希望应予以增加的记录项目望应予以增加的记录项目西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工

15、程学院大学建筑与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第12页/共65页第十三页，共65页。在接到正式索赔报告后，认真研究承包人报送的索在接到正式索赔报告后，认真研究承包人报送的索赔资料。首先，在不确认责任赔资料。首先，在不确认责任(zrn)(zrn)归属的情况下，归属的情况下，客观分析事件发生的原因，重温合同的有关条款，研客观分析事件发生的原因，重温合同的有关条款，研究承包人的索赔证据，并检查他的同期记录。其次，究承包人的索赔证据，并检查他的同期记录。其次，通过对事件的分析，工程师再依据合同条款划清责任通过对事件的分析，工程师再依据合同条款划清责任(zrn)(zrn)界限，必要时还可以要求承包人进一

16、步提供补界限，必要时还可以要求承包人进一步提供补充材料。尤其是对承包人与发包人或工程师都负有一充材料。尤其是对承包人与发包人或工程师都负有一定责任定责任(zrn)(zrn)的事件影响，更应划出各方应该承担合的事件影响，更应划出各方应该承担合同责任同责任(zrn)(zrn)的比例。最后，再审查承包人提出的索的比例。最后，再审查承包人提出的索赔补偿要求，剔除其中的不合理部分，拟定自己计算赔补偿要求，剔除其中的不合理部分，拟定自己计算的合理索赔款额和工期顺延天数。的合理索赔款额和工期顺延天数。西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院

17、建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第13页/共65页第十四页，共65页。工程师判定索赔成立的原则工程师判定索赔成立的原则与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本(chngbn)(chngbn)的额外支出，或总工期延误；的额外支出，或总工期延误；造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任，包括行为责任或不属于承包人应承担的责任，包括行为责任或风险责任；风险责任；承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告和索赔报告三个条件同时具备

18、三个条件同时具备西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第14页/共65页第十五页，共65页。对索赔报告的审查对索赔报告的审查 事态调查事态调查 损害事件原因分析损害事件原因分析 分析索赔理由分析索赔理由 实际实际(shj)(shj)损失分析损失分析 证据资料分析证据资料分析西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学大学建筑与土木工程学大学建筑与土木工程学大学建筑与土木工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第15页/共65页第十六

19、页，共65页。4 4、确定合理的补偿、确定合理的补偿(bchng)(bchng)额额 工程师与承包人协商补偿工程师与承包人协商补偿(bchng)(bchng)工程师核查后初步确定应予以补偿工程师核查后初步确定应予以补偿(bchng)(bchng)的额度往往与承包人的索赔报告的额度往往与承包人的索赔报告中要求的额度不一致，甚至差额较大。主中要求的额度不一致，甚至差额较大。主要原因大多为对承担事件损害责任的界限要原因大多为对承担事件损害责任的界限划分不一致，索赔证据不充分，索赔计算划分不一致，索赔证据不充分，索赔计算的依据和方法分歧较大等，因此双方应就的依据和方法分歧较大等，因此双方应就索赔的处理

20、进行协商。索赔的处理进行协商。西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第16页/共65页第十七页，共65页。工程师索赔处理工程师索赔处理(chl)(chl)决定决定 在经过认真分析研究，与承包人、发包在经过认真分析研究，与承包人、发包人广泛讨论后，工程师应向发包人和承包人广泛讨论后，工程师应向发包人和承包人提出自己的人提出自己的“索赔处理索赔处理(chl)(chl)决定决定”。工程师收到承包人送交的索赔报告和有关工程师

21、收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于资料后，于2828天内给予答复或要求承包人天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。建设工程进一步补充索赔理由和证据。建设工程施工合同示范文本规定，工程师收到承施工合同示范文本规定，工程师收到承包人递交的索赔报告和有关资料后，如果包人递交的索赔报告和有关资料后，如果在在2828天内既未予以答复，也未对承包人作天内既未予以答复，也未对承包人作进一进一西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第17页/共65页第十八页，共6

22、5页。步要求的话，则视为承包人提出的该项索赔要步要求的话，则视为承包人提出的该项索赔要求已经认可。求已经认可。通常，工程师的处理决定不是终局性的，对通常，工程师的处理决定不是终局性的，对发包人和承包人都不具有发包人和承包人都不具有(jy(jy u)u)强制性的约强制性的约束力。承包人对工程师的决定不满意，可以束力。承包人对工程师的决定不满意，可以按合同中的争议条款提交约定的仲裁机构仲按合同中的争议条款提交约定的仲裁机构仲裁或诉讼。裁或诉讼。西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gngchng)gngchng)gngch

23、ng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第18页/共65页第十九页，共65页。9.3 9.3 工程师的索赔工程师的索赔(su(su pi)pi)管理管理西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gngchng)gngchng)gngchng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第19页/共65页第二十页，共65页。一、工程师的索赔管理一、工程师的索赔管理(gunl)任务任务1 1、预测和分析导致索赔的原因和可能、预测和分析导致索赔的原因和可能性性2 2、通过有效的合同管理减少、通过有效的合同管

24、理减少(jinsho)(jinsho)索赔事件发生索赔事件发生3 3、公平合理地处理和解决索赔、公平合理地处理和解决索赔西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第20页/共65页第二十一页，共65页。二、工程师索赔二、工程师索赔(su pi)管管理的原则理的原则1 1、公平合理地处理索赔、公平合理地处理索赔2 2、及时作出决定和处理索赔、及时作出决定和处理索赔3 3、尽可能通过协商达成、尽可能通过协商达成(dchng)

25、(dchng)一致一致4 4、诚实信用、诚实信用西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程与土木工程与土木工程与土木工程学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第21页/共65页第二十二页，共65页。三、工程师对索赔三、工程师对索赔(su pi)的的审查审查1 1、审查索赔依据、审查索赔依据 工程师对索赔报告审查时，首先工程师对索赔报告审查时，首先判断承包人的索赔要求是否有理、有判断承包人的索赔要求是否有理、有据。所谓有理指索赔要求与合同条款据。所谓有理指索赔要求与合同条款或有关法规是否一致，受到的损失应或有关法规是否一致，受到

26、的损失应属于非承包人责任属于非承包人责任(zrn)(zrn)原因所造原因所造成。有据，指提供的证据证明索赔要成。有据，指提供的证据证明索赔要求成立。求成立。西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第22页/共65页第二十三页，共65页。承包人可以提供的证据包括下列证明材料；承包人可以提供的证据包括下列证明材料；合同文件中的条款约定；合同文件中的条款约定；经工程师认可的施工进度计划；经工程师认可的施工进度计划；合同履行过程合同履行过程(guchng)(guch

27、ng)中的来往函件；中的来往函件；施工现场记录；施工现场记录；施工会议记录；施工会议记录；工程照片；工程照片；工程师发布的各种书面指令；工程师发布的各种书面指令；中期支付工程进度款的单证；中期支付工程进度款的单证；检查和试验记录；检查和试验记录；汇率变化表；汇率变化表；各类财务凭证；各类财务凭证；其他有关资料。其他有关资料。西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学与土木工程学与土木工程学与土木工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第23页/共65页第二十四页，共65页。2 2、审查工期顺延要求、审查工期顺延要求 划清划清(h

28、u qn)(hu qn)施工进度拖延的责任。施工进度拖延的责任。因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期；只有承包人不应承担任何责任的延原谅的延期；只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期。误，才是可原谅的延期。被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。施工内容。无权要求承包人缩短合同工期。无权要求承包人缩短合同工期。工程师有审核、批准承包人顺延工期的权力，但工程师有审核、批准承包人顺延工期的权力，但他不可以扣减合同工期。他不可以扣减合同工期。西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑

29、西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第24页/共65页第二十五页，共65页。3 3、审查费用、审查费用(fi yong)(fi yong)索赔要求索赔要求 费用费用(fi yong)(fi yong)索赔的原因，可索赔的原因，可能是与工期索赔相同的内容，即属能是与工期索赔相同的内容，即属于可原谅并应予以费用于可原谅并应予以费用(fi yong)(fi yong)补偿的索赔，也可能是与工期索赔补偿的索赔，也可能是与工期索赔无关的理由。工程师在审核索赔的无关的理由。工程师在审核索赔的过程中，除

30、了划清合同责任以外，过程中，除了划清合同责任以外，还应注意索赔计算的取费合理性和还应注意索赔计算的取费合理性和计算的正确性。计算的正确性。西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第25页/共65页第二十六页，共65页。序号序号条款号条款号主要内容主要内容可补偿内容可补偿内容工期工期费用费用利润利润1 11.91.9延误发放图纸延误发放图纸2 22.12.1延误移交施工现场延误移交施工现场3 34.74.7承包人依据工程师提供的错误数据导致防放线错误承包人依据工程师提

31、供的错误数据导致防放线错误4 44.124.12不可预见的外界条件不可预见的外界条件5 54.244.24施工中遇到文物和古迹施工中遇到文物和古迹6 67.47.4非承包人原因检验导致施工的延误非承包人原因检验导致施工的延误7 78.4(a)8.4(a)变更导致竣工时间的延长变更导致竣工时间的延长8 8(c)(c)异常不利的气候条件异常不利的气候条件9 9(d)(d)由于传染病或其他政府行为导致工期延误由于传染病或其他政府行为导致工期延误1010(e)(e)业主或其他承包人的干扰业主或其他承包人的干扰11118.58.5公共当局引起的延误公共当局引起的延误121210.210.2业主提前占用工

32、程业主提前占用工程131310.310.3对竣工检验的干扰对竣工检验的干扰141413.713.7后续法规的调整后续法规的调整151518.118.1业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分161619.419.4不可抗力事件造成损害不可抗力事件造成损害可以合理可以合理可以合理可以合理(hl)(hl)补偿承包人索赔的条款补偿承包人索赔的条款补偿承包人索赔的条款补偿承包人索赔的条款第26页/共65页第二十七页，共65页。四、工程师对索赔四、工程师对索赔(su pi)的反驳的反驳 工程师通常可以对承包人的索赔提出工程师通常可以对承包人的索赔提出(t ch)(

33、t ch)质疑的质疑的情况有：情况有：1 1、索赔事项不属于发包人或工程师的责任，而是与承、索赔事项不属于发包人或工程师的责任，而是与承包人有关的其他第三方的责任；包人有关的其他第三方的责任；2 2、发包人和承包人共同负有责任、承包人必须划分和、发包人和承包人共同负有责任、承包人必须划分和证明双方责任大小；证明双方责任大小；3 3、实施依据不足；、实施依据不足；4 4、合同依据不足；、合同依据不足；5 5、承包人未遵守意向通知要求；、承包人未遵守意向通知要求；西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm gngchng)gng

34、chng)gngchng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第27页/共65页第二十八页，共65页。6 6、承包人以前已经放弃（明示或暗示）了、承包人以前已经放弃（明示或暗示）了索赔要求；索赔要求；7 7、承包人没有采取适当措施避免或减少损、承包人没有采取适当措施避免或减少损失；失；8 8、承包人必须、承包人必须(bx)(bx)提供进一步的证据；提供进一步的证据；9 9、损失计算夸大等。、损失计算夸大等。西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第28页/共6

35、5页第二十九页，共65页。案例案例案例案例(n l)(n l)（20102010年全国二级建造师试题）年全国二级建造师试题）年全国二级建造师试题）年全国二级建造师试题）某写字楼工程，地下某写字楼工程，地下1 1层，地上层，地上1010层。当主体结构已基本层。当主体结构已基本完成时，施工企业根据工程实际情况，调整了装修组织设完成时，施工企业根据工程实际情况，调整了装修组织设计文件，编制了装饰计文件，编制了装饰(zhungsh)(zhungsh)工程施工进度网络计划，工程施工进度网络计划，经总监理工程师审核批准后组织实施。经总监理工程师审核批准后组织实施。如下图：如下图：在工程过程中，发生了以下事

36、件：在工程过程中，发生了以下事件：事件一：工作事件一：工作E E原计划原计划6d6d，由于设计变更改变了主要材料，由于设计变更改变了主要材料规格与材质，经总监理工程规格与材质，经总监理工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第29页/共65页第三十页，共65页。师批准，师批准，E E工作计划改为工作计划改为9d9d完成，其他工作与时间完成，其他工作与时间执行网络计划。执行网络计划。事件二：一层大厅事件二：一层大厅(

37、dtng)(dtng)轻钢龙骨石膏板吊轻钢龙骨石膏板吊顶，一盏大型水晶灯（重顶，一盏大型水晶灯（重100kg100kg）安装在吊顶工程）安装在吊顶工程的主龙骨上。的主龙骨上。事件三：由于建设单位急于搬进写字楼办公，事件三：由于建设单位急于搬进写字楼办公，要求提前竣工验收，总监理工程师组织建设单位要求提前竣工验收，总监理工程师组织建设单位技术人员、施工单位项目经理及设计单位负责人技术人员、施工单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。进行了竣工验收。西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学与土木工程学与土木工程学与土木

38、工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第30页/共65页第三十一页，共65页。1 13 32 24 46 67 75 5A AD DB BC CF FG GE EH H4 42 27 75 56 64 46 68 8第31页/共65页第三十二页，共65页。问题问题1.1.指出本装饰工程网络计划的关键线路（工作）指出本装饰工程网络计划的关键线路（工作），计算计划工期。，计算计划工期。2.2.指出本装饰工程实际关键线路（工作），计指出本装饰工程实际关键线路（工作），计算实际工期。算实际工期。3.3.水晶灯安装是否正确水晶灯安装是否正确(zhngqu)(zhngqu)？说明理由。？说明理由。4.4.竣工验

39、收是否妥当？说明理由。竣工验收是否妥当？说明理由。西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学建筑与土木工程学建筑与土木工程学建筑与土木工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第32页/共65页第三十三页，共65页。答案答案1.1.本装饰工程网络计划的关键线路（工作）为本装饰工程网络计划的关键线路（工作）为B B、C C、F F、G G。2.2.本装饰工程实际关键线路（工作）本装饰工程实际关键线路（工作）B B、E E、H H。3.3.水晶灯安装不正确。水晶灯安装不正确。理由：应安装在吊顶工程的次龙骨理由：应安装在吊顶工程的次龙骨(lngg)(lngg)上，

40、次上，次龙骨龙骨(lngg)(lngg)是固定顶棚面层的主要构件。是固定顶棚面层的主要构件。4.4.竣工验收不妥当。竣工验收不妥当。理由：应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分理由：应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行工程验收。行工程验收。西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第33页/共65页第三十四页，共65页。案例案例(n l)(n l)：20062006年全国一级建造年全国

41、一级建造师试题师试题 某建设工程，建筑面积某建设工程，建筑面积3.83.8万万m2m2，地下，地下1 1层，地上层，地上1616层。施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，合层。施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，合同工期同工期600d600d。合同约定，工期每提前。合同约定，工期每提前(tqin)(tqin)（或拖（或拖后）后）1d1d，奖励（或罚款），奖励（或罚款）1 1万元。乙方将屋面和设备安万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误成乙方关键工作的工期延误，每延误1d1d，分包

42、方应赔，分包方应赔偿损失偿损失1 1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误1d1d西华西华西华西华(x hu)(x hu)(x hu)(x hu)大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院大学建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第34页/共65页第三十五页，共65页。供货方赔偿供货方赔偿1 1万元。乙方提交了施工网络计划，并得万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图见到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图见图图1

43、1。施工过程施工过程(guchng)(guchng)中发生了以下事件：中发生了以下事件：事件一：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水事件一：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长原因，造成基础工程施工工期延长5d5d，因人工窝，因人工窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失1010万元。万元。事件二：主体结构施工时，大模板未能按期到事件二：主体结构施工时，大模板未能按期到西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm gngchng)(tm gngchng)(tm gngchng)

44、(tm gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第35页/共65页第三十六页，共65页。1 12 23 34 46 68 85 57 7基础基础(jch)(jch)工程工程主体主体(zht)(zht)结构结构二次结构二次结构(jigu)(jigu)电梯安装电梯安装设备安装设备安装室内装修室内装修屋面工程屋面工程室外装修室外装修室外工程室外工程1201202002001001004040404020020030301001009090图图1 1：网络计划示意图（单位：网络计划示意图（单位：d d）第36页/共65页第三十七页，共65页。货，造成乙方主体结构施工工期延长货，造成乙方主体结

45、构施工工期延长10d10d，直接，直接经济损失经济损失2020万元。万元。事件三：屋面工程施工时，乙方的劳务分包方事件三：屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长工期延长3d3d，直接经济损失，直接经济损失0.80.8万元。万元。事件四：中央空调设备安装过程中，甲方采购事件四：中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题的制冷机组因质量问题(wnt)(wnt)退换货，造成退换货，造成乙方设备安装工期延长乙方设备安装工期延长9d9d，直接费用增加，直接费用增加3 3万万元。元。事件五：因为甲方对外装修设计的色彩不

46、满意，事件五：因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装局部设计变更通过审批后，使乙方外装西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学与土木工程学与土木工程学与土木工程学院院院院 刘亮刘亮刘亮刘亮第37页/共65页第三十八页，共65页。修晚开工修晚开工30d30d，直接费用损失，直接费用损失0.50.5万元。万元。其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。符。问题：问题：1.1.用文字或符号标出该网络计划的关键线路。用文字或符号标出该网络计划的关键线路

47、。2.2.指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。内容和理由。3.3.分别指出乙方可以向大模板分别指出乙方可以向大模板(mbn)(mbn)供货方和屋面供货方和屋面工程劳务分包索赔的内容和理由。工程劳务分包索赔的内容和理由。西华大学西华大学西华大学西华大学(dxu)(dxu)(dxu)(dxu)建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院建筑与土木工程学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第38页/共65页第三十九页，共65页。4.4.该工程实际总工期多少天？乙方可得到甲方的工期该工程实际总工期多少天？乙方可得到甲方的工期补偿为多少天？工期奖

48、（罚）款是多少万元？补偿为多少天？工期奖（罚）款是多少万元？5.5.乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔偿各是多少万元？偿各是多少万元？6.6.如果只有室内装修工程有条件压缩工期，在发生如果只有室内装修工程有条件压缩工期，在发生(fshng)(fshng)以上事件的前提条件下，为了能最大限以上事件的前提条件下，为了能最大限度地获得甲方的工期奖，室内装修工程工期至少度地获得甲方的工期奖，室内装修工程工期至少应压缩多少天？应压缩多少天？西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程西华大学建筑与土木工程(tm(tm(tm(tm

49、 gngchng)gngchng)gngchng)gngchng)学院学院学院学院 刘亮刘亮刘亮刘亮第39页/共65页第四十页，共65页。答案：答案：1.1.该网络计划的关键线路为：该网络计划的关键线路为：。2.2.索赔成立的事件有事件一、事件四、事件五。事件索赔成立的事件有事件一、事件四、事件五。事件一，按不可抗力处理，又是在关键线路上，所以一，按不可抗力处理，又是在关键线路上，所以只可以只可以(ky)(ky)索赔工期索赔工期5d5d，不可以，不可以(ky)(ky)索赔费索赔费用。事件四，出现质量问题是甲方的责任，也是用。事件四，出现质量问题是甲方的责任，也是在关键线路上，所以可以在关键线路

50、上，所以可以(ky)(ky)索赔工期索赔工期9d9d，还，还可以可以(ky)(ky)索赔费用索赔费用3 3万元。事件五，是甲方的责万元。事件五，是甲方的责任，但工作不在关键线路上，有时差存在，任，但工作不在关键线路上，有时差存在，西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑西华大学建筑(jinzh)(jinzh)(jinzh)(jinzh)与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院与土木工程学院 刘刘刘刘亮亮亮亮第40页/共65页第四十一页，共65页。所以只可以索赔费用，不可以索赔工期。所以只可以索赔费用，不可以索赔工期。3.3.乙方可向模板供应商索赔乙方可向模板供应商索赔1010万元和工期延误造成的