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1、2022年物业服务合同锦集九篇物业服务合同锦集九篇现今社会公众的法律意识不断增加，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我为大家收集的物业服务合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。物业服务合同 篇1甲方：*区人民医院（以下简称甲方）乙方：*物业管理有限公司（以下简称乙方）第一条 合同宗旨及原则为加强和保证*区人民医院平安防范、保洁质量及维护水电路的正常运用，经双方友好 ，在同等互利、协商一样的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作托付乙方管理，详细事宜协商如下：其次条 服务范围1、保洁（人员随科室投入运用而逐步增加，费用和
2、前面的相同）a、门诊大楼（9层）：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯；b、医技综合楼（5层）：检验科、放射科、功能科；c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室；d、医院的外围环境：车场、走廊；公厕卫生；e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。（注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计）。2、安保服务：整个医院的平安防范及兼管氧气房的正常运用。3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理（不含材料更换费）。第三条 人员配置1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房；2、水电技工：1人；3、保洁（洗涤）人员：10人；（注：
3、人员随工作量增加而增加，详细事项双方共同协商）第四条 甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费；2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用；3、无偿为乙方供应保安住房及保洁用水、用电；4、对乙方服务应随时监察检查，发觉质量问题刚好要求乙方改进和完善，达到质量标准；5、教化有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱惜院内公共设施；6、为乙方供应办公（或仓库）用房1间，在各科室、各服务点，供应必要的工具存放处；7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责；合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间；8、主动接受乙方的合理化建议，
4、帮助乙方妥当处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和看法；9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷；10、有主管人员帮助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作；11、对乙方配置服务人员不满足的可提出更换看法；12、法律、法规政策规定由甲方担当的其他责任。二、乙方责任和义务1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其选购流程（双方协商约定）按规定运作；3、对工作时间及人员支配可进行适当的调整，并保证承包项目的服务质量，接受甲方的监察、指导；4、保证按时发放人员工资；5、管理人员每天到现场管理，业务上随时与甲方各科室主管领导沟通和沟通；6、仔细完成承包范围内规定的工作项目，确保质量及平安防范；7、乙
5、方人员要统一着装，衣帽整齐，在工作期间必需遵守国家法律法规及医院相关规定，出现违法违规行为后果由乙方负责；8、乙方人员在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指导，并按甲方平安管理要求、保洁标准进行各项工作；9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员，全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急状况的处理；10、乙方教化工作人员爱惜甲方建筑物及室内各种设施，留意节约用水用电；在工作期间拾到任何物品第一时间找寻失主或刚好交甲方管理人员，通过失物招领归还失主；11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品；12
6、、在工作过程中要加强平安管理，确保平安工作，在工作中发觉的工伤，由乙方负责；13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等；14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进行妥当保管、运用，对有意损坏、遗失，乙方负赔偿责任。第五条 服务金额及付款方式1、本合同承包金额为：*元人民币（大写：*元整）。2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日（如遇休息日或节假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服务费*元整，在合同最终一个月结清全部合同余款（*元）。第六条 合同期限合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。第七条 合同解除1、甲方未按合同规定
7、向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；2、乙方严峻失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的，经期限整改达不到标准，甲方可以解除合同；3、任何一方发生严峻违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能实行补救措施，对方可以解除合同。第八条 违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额的3收取滞纳金；2、如乙方未按合同要求进行优质的服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。第九条 其它1、合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签订补充协议，协议与本合同有同等法律
8、效力。2、本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。附件：*区人民医院物业服务人员配置及财务预算甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：签订日期：物业服务合同 篇2开发建设单位(甲方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_物业服务企业(乙方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法
9、律、法规的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式选聘乙方供应前期物业服务，订立本合同。第一部分 物业项目基本状况第一条 本物业项目(以下简称本物业)基本状况如下：_名称：地名核准名称暂定名 _.类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅 办公商业 _.坐落位置： _区(县)_路(街)_.建筑面积：预料面积实测面积房屋全部权证记载面积_ 平方米。区域四至东至_;南至_;西至_;北至_.规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)其次部分 物业服务内容其次条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义
10、务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.帮助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的询问等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条 业主入住后，乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作安排并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。2.物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。
11、4.公共绿地、景观的养护。5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7.帮助做好平安防范工作。发生平安事故，应当刚好向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10.根据法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应服务。11.发觉物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规、规章的行为，应当刚好告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事务的工作
12、预案，明确妥当处置应急事务或急迫性修理的详细内容。13.设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。14.其他服务事项：_第三部分 物业服务标准第四条 乙方根据双方约定的物业服务标准(见附件五)供应服务。双方约定的住宅物业的服务标准不得低于住宅物业服务等级规范(一级)(试行)中规定的相应要求。第四部分 物业服务期限第五条前期物业服务期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第五部分 物业服务费用第六条 本物业区域物业服务收费选择包干制酬金制方式。第七条 包干制1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： _元/平方米/月;高层住宅： _元/平方米/月;别墅
13、： _元/平方米/月;办公楼： _元/平方米/月;商业物业： _元/平方米/月;会所： _元/平方米/月;_物业： _元/平方米/月。2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或削减服务内容。3.乙方应当定期向业主公布公共服务收支状况。第八条 酬金制1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅： _元/平方米/月;高层住宅： _元/平方米/月;别墅： _元/平方米/月;办公楼： _元/平方米/月;商业物业： _元/平方米/月;会所： _元/平方米/月;_物业： _元/平方米/月。2.物业服务资金为交纳的业主共
14、同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业区域内清洁卫生费用;(4)物业区域内绿化养护费用;(5)物业区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其他费用： _.3.乙方实行以下第 _种方式提取酬金：(1)每季每半年每年 _，计 _元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每季每半年每年 _，从预收的物业服务资金中按 _%的比例提取。4.物业服务支出应
15、当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，年度结算后不足部分，由全体业主担当，另行交纳。5.乙方应当向全体业主公布物业服务年度安排和支出年度预决算，并按季半年 _向全体业主公布物业服务资金的运用状况。第九条 物业服务费应当从甲方通知的收房期限届满之日起计收。业主办理入住手续时预付季度半年 的物业服务费。此后按季度半年一年 _交纳，详细时间为_.第十条 业主或物业运用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装
16、修有关的费用。如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。第十一条 停车服务费按露天停车场车位 _元/个/月、地下停车库、停车楼车位 _元/个/月的标准收取。乙方应当与停车场车位运用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位运用及停车服务等方面的权利义务。第十二条 乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。业主、物业运用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。第十三条 乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电
17、视等公用事业服务单位托付代收运用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业运用人购买或运用。第六部分 权利与义务第十四条 甲方的权利义务1.审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。2.在办理业主入住_日前，供应符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约_平方米，位置为_ .3.在办理业主入住后3个月_月内，向乙方移交本物业的竣工总平面图;在办理业主入住30日_日前，向乙方移交本物业的其他相关资料。资料清单见附件六。4.在双方委派专业人员办理完相关资料、图纸的移交后5日_日内，负责与乙方一起对共用部位和共用设施设备逐项进行验收，登记列表，并经双方签字盖章_确认。5.供应物业
18、共用部位、共用设施设备的工程验收资料，并根据质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。6.按规划设计要求，为业主户内配置电卡式计量表燃气的输卡式计量表远程抄送式水表_;各个分区独立单独计量_，例如，楼道照明车库庭院照明动力用电电梯水泵_等单独计量的电表;运用临水、临电的，应当按物业的性质担当相应的费用差价。7.解决开发建设遗留问题。8.协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。9.按时缴纳物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因甲方缘由未能按时交付物业买受人的物业及自有物业的服务费用。10.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。第十五条 乙方的权利义务1.在办理业主入住手续30日前，向甲方提交本物业的
19、入住工作安排。2.依据有关法律、法规及本合同的约定，根据物业服务标准和内容供应物业服务，收取物业服务费、特约服务费。3.可以选聘专业性服务企业担当物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务托付给第三方;乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定;乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为担当责任。4.妥当保管和正确运用本物业的档案资料，刚好记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。5.刚好向全体业主和物业运用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业运用人的监督。6
20、.对业主和物业运用人违反本合同和临时管理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式督促业主和物业运用人改正。7.不得擅自将业主全部的共用部位、共用设施设备用于经营活动;将其用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动的，应当在符合有关法律规定并征得相关业主同意后，根据规定办理有关手续，并每半年公布收益状况，接受业主监督;所得收益归相关业主全部，安排及运用由相关业主共同约定。8.不得擅自占用本物业区域的共用部位、共用设施设备或变更用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可
21、能削减对业主的影响，并刚好复原原状。9.本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方及相关业主协商解决。10.属于甲方保修的业主自有物业，业主提出修理申请的，乙方应当赐予帮助，并对施工现场提出管理要求。11.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。第十六条 业主(包括仍有未售出房屋的甲方)的权利义务1.对本物业区域内的物业服务事项有知情权。2.对乙方供应的物业服务有建议、督促的权利。3.有权聘请专业机构对酬金制收费方式的物业服务资金年度预决算和物业服务费收支状况进行审计。4.有权监督本物业区域内共用部位、共用设施设备的经营收益及运用状况。5.协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。6.根据相
22、关规定交存、运用和续交专项修理资金。7.根据约定交纳物业服务费与特约服务费。8.有关法律、法规和临时管理规约规定的其他权利义务。第七部分 合同终止第十七条 甲乙双方中任何一方确定在服务期限届满后不再续约的，均应当在届满3个月前书面通知对方。第十八条 服务期限未满，但业主大会已选聘新的物业服务企业的，应当在新的物业服务合同生效3个月前书面通知甲、乙双方;新合同生效时，本合同自动终止;乙方应当在本合同终止前移交物业服务用房、物业服务的相关资料及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域，并按时撤出本物业区域。第十九条 本合同终止后尚未有新的物业服务企业承接的，乙方应当接着按本合同的约定供应服务，
23、在此期间的物业服务费用仍由业主按本合同约定标准交纳。其次十条 本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;乙方应当帮助甲方或业主大会、业主委员会做好物业服务的交接和善后工作。第八部 分违约责任其次十一条 由于甲方开发建设遗留问题导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方限期解决，甲方应当担当相应的违约责任;给乙方造成损失的，甲方应当担当相应的赔偿责任。乙方在服务期限内擅自撤出的，应当根据服务剩余期限物业服务总费用_的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据延迟撤出期间物业服务总费用_的标准向业主支付违约金。
24、前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。除不行预见的状况外，乙方擅自停水、停电的，甲方或业主有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任;给甲方或业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。业主逾期未交纳物业服务费的，应当根据逾期每日万分之五_的标准担当相应的滞纳金。其次十二条 除本合同第七部分规定的合同终止情形外，甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任;给对方或业主造成损失的，解约方应当担当赔偿责任。其次十三条 除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合本物业的详细状况和服务需求以附件的形式对违约责任进行具体约定。违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应
25、的赔偿责任。其次十四条 因不行抗力致使合同部分或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任。其次十五条 为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。其次十六条 乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约责任：1.由于甲方、业主或物业运用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同约定的。2.因修理养护本物业区域内的共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主或物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的。3.非乙方责任出现供水、供电、
26、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第九部分 争议解决其次十七条 合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼;2.向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会或_申请仲裁。第十部分 附则其次十八条 双方约定自首户业主入住前30日_日，乙方依据甲方的托付，办理承接验收手续。其次十九条 对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻挠。第三十条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等
27、的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同和临时管理规约的内容相抵触。第三十一条 本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_各执一份，具有同等法律效力。以招投标方式选聘物业服务企业的，须在招投标备案时提交主管部门一份。第三十二条 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效，并作为商品房预售合同或商品房现房买卖合同的附件。第三十三条 其他约定：_。甲方：_ 乙方：_授权代表：_ 授权代表：_签订日期：_年_月_日物业服务合同 篇3甲方：乙方(业主)托付代理人姓名：依据_大厦住宅用房物业管理和费用收取方法，甲乙双方就乙方运用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、
28、 管理建筑面积： M2三、 管理期：从 年 月 日至 年 月 日止。四、 在管理期内，甲方向乙方供应物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为 元/M2月，月总额为 元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。六、乙方须遵守如下规定：1、因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，依据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司
29、接到业主审批通知后，通知乙方施工。2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的修理，由甲方负责，乙方须无条件听从修理工程的须要。如因乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方运用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。3、乙方在承租屋内需增设、运用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并担当所发生的费用。4、留意防火平安，履行消防平安职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危急品。5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理运用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。6、
30、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正值理由拒交、延交者按有关规定处理。七、甲方责任、义务1、仔细贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。2、为乙方供应报批装修所需的图纸及技术资料。3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满足度的调查及征询，不断提高服务质量。4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。八、法律责任1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行指责、教化、劝阻，或接受业联会托付实行其他有效措施。2、乙方未能根据协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。九、本协议一式两份，甲乙双方各
31、执一份，于签定日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇4甲方：XXXXXX_乙方：XXXXXX_签订日期：_年_月_日客服热线电话：华北XX：XXX；华_区：XXX；华_区：XXX客户账号：XXX经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：一、双方的责任和义务1甲方同意由乙方为其供应国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在运用乙方服务时，须运用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。2甲方在运用乙方快
32、递服务时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运输有关的资料和文件。3甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输平安的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。4发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。5甲乙双方必需互为对方保守商业隐私。6双方之权利义务适用XXX快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。二、费用与
33、结算1运价根据XXX快递服务价格表之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保留因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。2为了规避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外事务可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为XXX。如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。甲方
34、保险费保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率3甲方可以自愿选择购买乙方供应的签单返还有偿增值服务，服务费用为XXX元票。如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）4甲方可以选择以下身份付费（可多选）：寄件人付费收件人付费第三方付费如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件：1）须有月结协议账号；2）需付款信用良好。5甲方可以选择以下费用结算方式（可多选）：单票现金结算甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项服务）（若
35、甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）6甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥当保管乙方每次服务时供应的运单联作为对帐依据。7甲方费用结算截止日期（请在中单选）：每月_日每月_日其它（乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传达到甲方）8甲方月结付款日：结算月次_日付款流程：1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。9甲方同意实行以下支付方式：（可多选）现金支票银行电
36、汇10甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一样看法后，甲方需于协商付款日结清该部分款项。11如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递服务。三、期限本协议有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以_年内为期。四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前_日以书面形式通知对方。
37、协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。五、其他1乙方向甲方供应的快递服务价格表、XXX快递国内运单及其他与运输有关的规定均被视为本协议不行分割的一部分，与本协议具有同等效力。2甲乙双方若有须要变更公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。3本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。4本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址
38、：XXX_地址：XXX_电话：XXX_电话：XXX_开户银行及账号：_开户银行及账号：_负责人：_（签字）负责人：_（签字）物业服务合同 篇5答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日诞生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。被答辩人：XXX物业服务有限公司，居处地：XXXX，组织机构代码XXX法定代表人：XXX，任董事长。答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，依据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩看法：一、开发商因房屋质量问题导致答辩人始终未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商担当。首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问
39、题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据安徽省物业管理条例第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主担当。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位担当。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商担当；其次，原告提交的前期物业管理服务协议上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订前期物业管理服务协议，也没有形成物业管理服务关系。原告通过前期物业管理服务协议上的约定催要物业费是没有事实依据。二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违