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1、2022年房屋买卖合同锦集6篇房屋买卖合同锦集6篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？以下是我为大家整理的房屋买卖合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋买卖合同 篇1卖方：_（简称甲方） ，身份证号码：_.买方：_（简称乙方） ，身份证号码： _. 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_拥有的房产，建筑面积为_
2、平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。甲乙双方同意一次性付款方式付款。第三条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当，甲方必需协作乙方办理过户手续。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产全部交付给乙方运用，交付乙方后由房屋产生的一切费用由乙方负责（如：电费、供热费、物业费等）。第五条 双方约定的其他事项：因为物业费由甲方单位收取，物业费由乙方向甲方单位缴纳。如乙方不交物业费，则单位会从甲方工资扣除，所以甲方有向乙方追缴物业费的权
3、利。第六条 甲乙双方签字合同生效。出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_签字日期： 年 月 日房屋买卖合同 篇2托付人：住址：身份证号码：工作单位：电话居间人：法定代表人：居处：甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本状况房屋坐落：区;建筑面积和格局：;房屋用途：(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。其次条：甲方托
4、付事项1.乙方代为找寻卖房人;2.乙方带领其实际参观房屋;3.乙方代为审查卖房人基本状况等。第三条：甲方义务甲方依据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍相识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息;如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：托付期限本合同托付期限为月，期满之前，甲方不得解除托付。或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任
5、。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一样，可以续定托付合同。第六条：乙方酬劳乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方(托付代理人)：乙方：年月日 年月日房屋买卖合同 篇3卖方：_(
6、甲方)身份证号：_买房：_(乙方)身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;其次条 房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_);第三条 付款方式签订合同之日一次性付
7、清;第四条 别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协
8、议与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二、三楼平面图;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_乙方(签印)：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日房屋买卖合同范本(2)甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人 同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：_米、宽度为_米，面积共_平米。二、该院落相关的附
9、属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。七
10、、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。八、 其它1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：_ 身份证号：_住址：_ 电话：_乙方(买方)：_ 身份证号：_住址：_ 电话：_村委会看法：_村委会盖章：_年_月_日房屋买卖合同 篇4卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民
11、共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地运用权证号为_号;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。其次条房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面
12、积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%(不包括%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%(包括%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。第四条付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整，并应于本合同生效之日
13、起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第六条违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则
14、造成损失由责任方担当。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：其他约定_甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_电话：_电话：_现住址：_现住址：_签约日期：_签约日期：_房屋买卖合同 篇5房屋买卖，是指房屋全部权人将房屋全部权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必需签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，
15、原委哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地运用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地运用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标记，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即
16、使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方运用，当事人仍可提出合同无效的主见。三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。四、侵扰优先购买权，合同无效。房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋全部人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋全部人出卖房屋时侵扰共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队
17、、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特别须要必需购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。 相关的合同范本买卖合同的定义(什么是买卖合同)英文版买卖合同标准商品买卖合同货物买卖合同车辆汽车买卖合同水果买卖合同六、买卖中存在欺诈行为，显失公允，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格凹凸无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但假如出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发觉存在质量问题的，买受人可要求同
18、出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。七、非法转让，合同无效。依据城市房地产管理法的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地运用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地运用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房屋买卖合同 篇6农村房屋买卖合同纠纷由于我国目前尚无特地的法律规定来规范和解决农村房屋买卖合同纠纷，因此，审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧。认为买卖合同无效的有之（无效论），认
19、为有效的有之（有效论），认为合同无效但房屋可不予返还的有之（无效不返还论），一时仁者见仁，智者见智。这使得许多法官在审理详细案件时感到无所适从，从而导致不同法院和法官判案结果呈现很大的差异性，这在肯定程度上给司法公正带来了不应有的负面影响。因此，如何就现有相关法律、法规和政策规定对这类纠纷作出正确、规范、统一的裁判不仅是当务之急，也是势在必行。对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必需面对并予以解决的问题。假如这一问题相识模糊，案子就没法审下去。审判实践中，对这个问题始终存在两种看法；一种看法认为农村房屋买卖事关农村宅基地运用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地运用权，因
20、此，农村房屋不能买卖；另一种看法认为，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，法无禁止即自由”，只要双方合意，就可以买卖。要搞清农村房屋能否买卖这个问题，可从以下方面进行分析：1、农村房屋能否出售。我国民法通则第七十五条规定， 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民全部的生产资料以及其他合法财产；物权法第六十四条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有全部权”。比照该两条规定，我们认定农村房屋是农村居民合法的私有财产应是不容置疑的。既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么从理论角度来说，作为农村房
21、屋全部权人的农村居民 ，完全可以依法对其房屋行使全部权，当然包括其中能充分体现全部权权能的处分权。再从我国目前的立法精神和法律现状来看，据笔者所知，我国到目前为止，并无禁止农村居民出售自己农村房屋的法律、法规规定；相反的，中华人民共和国土地法第62条中却有：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，从上面法律规定精神来看，国家还是确定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋全部权的立法意图。那么，既然有卖就有买，因此农村房屋是可以买卖的。2、农村宅基地不能转让的规定是否必定导致农村房屋也不能转让农村房屋买卖必定会涉及房屋下土地即农村宅基地运用权转让这个敏感的法律
22、问题。农村宅基地运用权是农村居民为建立自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、运用的权利，它是我国特有的一种用益物权形式。 农村宅基地属于农夫集体经济组织全部，农夫对自己依法获得的宅基地只有运用权，而无处置权。这在我国土地管理法第六十三条就有农夫集体全部的土地的运用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的明确规定。由此可见，农村宅基地运用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对农村房屋能否出售作出的，但基于农村房屋与其所付着的土地紧密关联性和我国传统的房随地走、房地一体的习惯思维，农村房屋买卖因此变得异样困难起来。这种房随地走、房地一体的相识，使审判实践中不少审判人员将
23、农村宅基地运用权能否转让当成了左右农村房屋买卖合同有效、无效的法宝，并以此作为裁判的依据。那么，农村宅基地不能随意转让的规定是否必定导致农村房屋也不能转让呢？笔者认为，虽然在物理上和人们的习惯思维上，农村房屋与农村宅基地密不行分；但是，我国现行法律对房屋全部权和农村宅基地运用权却是分开规定的，他们是两种各自独立存在的权利，并无主从之分；而且目前我国也并无明确的法律规定要求这两种权利在发生变更时必需同步进行。人们之所以有房随地走（或地随房走）、房地一体的说法，是由于受中华人民共和国城市房地产管理法第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的全部权和该房屋占用范围内的土地运用权同时转让、抵押”及相关学
24、者理论的影响。这其实是对农村房屋买卖的一种误会。因为，房、地同时转让、房地一体原则是我国城市房地产管理法针对在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地运用权，从事房地产开发、房地产交易”而特地规定的特有原则；其他可参照此规定执行的情形，也只有该法第七十一条规定的在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地运用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理”这种状况。从上面规定我们可以看出，该原则所适用的对象和范围都是特定的，其立足点为国有土地和城市房产，并非农村集体土地和农村房屋。而农村房屋和农村宅基地不同于城市房产和国有土地的特别性，自然确定了我们不能盲目地套
25、用这种原则。因此，笔者认为，在法律、法规没有明确规定农村房屋买卖也必需执行房随地走、房地一体、同时转让原则的状况下，农村宅基地运用权限制流转的规定并不必定确定农村房屋不能买卖。总之，应对农村房屋买卖合同纠纷是一个困难的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决农村房屋买卖合同纠纷问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的爱护。第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页