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1、2022房屋买卖合同锦集六篇房屋买卖合同 篇1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。第一条甲方同意将自有的位于小区幢单元室房产（证载建筑面积为平方米）一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购买该房。其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：元整）。第三条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规
2、定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，均由乙方担当。第五条乙方应于年月日本合同签订前将首期款人民币元整（大写：元整）交予甲方；合同签订后一个月内乙方应剩余款项人民币元整（大写：元整）交付甲方。乙方逾期付款，应担当全部购房款月息二分的违约金。第六条甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，帮助乙方办理房屋过户手续；甲方应于收到全部购房款后五日内将房屋交付乙方。甲方未在约定期限内帮助办理上述事项，应向乙方担当违约责任，非因甲方自身缘由导致延宕的除外。交付所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方担当，交付后产生的费用（水电费
3、、煤气费、取暖费、物业费等）由乙方担当。第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第八条本合同在履约过程中发生的争议，双方应先行协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）：买方（乙方）：联系方式联系方式年月日年月日备注：甲乙双方身份证复印件、本次交易房产证复印件、附随赠送房屋设施表，作为本合同的附件。房屋买卖合同 篇2一、概念房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。
4、二、形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当实行书面形式订立。城市房地产管理法第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。城市房地产开发经营管理条例第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采纳书面形式的法律依据。依据法律及相关司法说明的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必需采纳统一的房屋买卖合同文本，但
5、在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求运用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不运用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必需运用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商供应认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会依据协商一样的看法共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件运用。(二)具备特定条件的预约合同最高人民法
6、院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明(下称商品房买卖司法说明)第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理方法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。依据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易平安，爱护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法说明的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，
7、商品房销售管理方法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同假如具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，出卖人已经根据约定收受购房款，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备商品房销售管理方法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。假如机械适用该条司法说明的规定，就会导致依据合同
8、法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法说明则不能认定合同成立。(三)房屋买卖合同的其他书面形式。合同法第11条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。依据电子签名法第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑解除了以数据电文 为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些状况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主见房屋买卖合同成立。此时，买受人
9、持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，假如收据或发票载明的房屋位置详细、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必需能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋详细位置和价款。三、主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在同等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。假如有托付代理人的话，那么还包括托付代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房
10、屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑。房屋买卖合同 篇3出卖人:_(以下简称甲方)买受人:_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落通辽市科左中旗保康镇_大街_路，丘（地）号 ，幢号 ，房号 ，建筑面积_平方米，房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币贰拾万零伍仟元整（小写：￥205,000.00元）,由甲方售卖给乙方。三、房屋价款乙方分两期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日，并确定此房屋无争议，能进行过户登记后付人民币壹拾万零伍
11、仟圆整（小写：￥105,000.0元）;其次期在20xx年1月1日前,付清余额人民币壹拾万圆整（小写：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据，自然气入网收据连同原房屋全部权等有关证件,交付乙方。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律
12、规定,各自担当。九、乙方应在合同约定时间付清余款，如乙方超出约定时间，甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷，完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、本合同一式两份, 签订之日起生效，甲乙双方各执一份。甲方(签字):_ 乙方(签字):_年_月_日 _年_月_日欠 据 欠款日期:年月日房屋买卖合同 篇4托付方(以下简称甲方)：身份证号： 联系方式：地址：受托方(以下简称乙方)：身份证号： 联系方式：地址：依据国家相关法律、法规，甲
13、、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意就甲方托付乙方办理抵押贷款事宜，在河南省郑州市订立本合同，并共同遵守。一、托付事项及期限甲方托付乙方办理抵押贷款事宜，托付期限为本合同签字生效之日起100个工作日。二、贷款金额及期限甲方托付乙方办理抵押贷款的金额为 元，贷款的起止日期及实际年综合贷款利率(%)以乙方与银行协商的结果为准。三、代理费用本合同约定，代理费用为贷款本金乘3%，甲方应于收到银行贷款款项之日前支付乙方全部代理费用，逾期支付的，每逾一日应当根据应付款项的千分之一向乙方支付逾期违约金。四、甲方的权利与义务1.甲方在本合同签订之日起3日内向乙方供应其合法拥有的房
14、屋产权证书并主动帮助乙方办理抵押贷款手续;2.甲方保证供应的全部证件真实、合法、有效，其供应的房屋及其下的土地没有任何权利瑕疵，能够顺当地办理抵押登记手续;3.甲方应当根据银行贷款合同的约定履行还款安排，因甲方不履行或不完全履行的后果应由甲方自行担当;4.甲方有义务主动协作乙方办理抵押贷款事宜;5.贷款合同履行完毕，由甲方自行办理房屋解压手续，费用自行担当。需乙方协作的费用由甲方担当。(注：因甲方资金不足，甲方向乙方借款15万元用于银行验资和房产解压，付给乙方利息计为月息三分，超出一个月按如下-15天内为二分，15至30天内为三分计息。)五、乙方的权利与义务1.乙方应当主动为甲方办理抵押贷款事
15、宜，不得谋取除合同约定义务的个人利益;2.乙方为甲方办理抵押贷款手续，整理贷款相关银行所需资料。3.乙方有权选择办理抵押贷款的银行，不受甲方的干涉;4.乙方有权要求甲方预先支付代理费用。六、违约责任本合同签订后，双方当事人都应当严格遵守，如甲方违约，应当向乙方支付三倍的办理费用(包括但不限于房屋评估费、房屋抵押登记手续费、交通费、误工费等);如因乙缘由无法办理抵押贷款，则由乙方自行担当办理贷款前期的办理费用;如因甲缘由无法办理抵押贷款，则由甲方担当办理贷款前期的办理费用;如因不行抗力、国家政策等缘由致使无法办理贷款，则应当由甲乙双方平均分摊办理费用。七、因本合同的履行而发生的任何争议，应由双方
16、通过友好协商解决，协商不成的，任何一方应合同签订地人民法院提起诉讼。八、本合同一式三份，自双方当事人签字后生效，由甲乙双方及见证人各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇5卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区建筑面积为（平方米），运用面积（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以
17、任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至 年月，乙方付给甲方首付款（含定金） （小写： ），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月日前向甲方支付（其次次）房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行：。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人
18、，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方担当全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20的违
19、约金。七、甲方应协作争取能在产权证办理前干脆将房屋全部人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）干脆办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户费用由乙方担当，且甲方应当无条件帮助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应刚好通知乙方，或接到乙方通知后，供应一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭遇损失的，由甲方担当赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲
20、方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、运用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方担当。十一、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20的违约金。十二、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%
21、的违约金。十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应根据5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一样同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与运用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方（签字）身份证号：通信地址：电 话
22、：（法定继承人看法/签字）：身份证号：通信地址：电 话：乙方（签字）： 身份证号 通信地址：电 话：年 月 日房屋买卖合同 篇6卖方：_(简称甲方)，身份证号码：_住址： 联系电话：买方：_(简称乙方)，身份证号码：_住址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在_市_区_ 拥有的住宅房产一套，建筑面积为_平方米，房产证号为： ，国有土地运用权证号为： ，房屋的详细状况以相关部门登记的权属为准。其次条上述房产的交易价
23、格为：按套计价，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金 人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方;在 年 月 日前，乙方给付 万元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内帮助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年 月 日前，乙方给付 万元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内帮助乙方到国土部门登记部门办理国有土地运用权过户手续。第四条房屋交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起_天内将
24、本合同约定的房产交付给乙方运用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由_方担当，包括乙方依法应当担当的契税等。第六条违约责任：乙方的违约责任1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的 50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方
25、支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当根据本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方的违约责任1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息内按_ 利率计算;2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当根据本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。第七条本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。甲方：_乙方：_地址：_地址：_电话：_电话：_代表：_代表：_签约日期：_签约日期：_