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1、2022年厂房租赁合同合集6篇厂房租赁合同合集6篇在人民愈发重视法律的社会中，许多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我为大家收集的厂房租赁合同6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。厂房租赁合同 篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、同等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用。双方达成合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋
2、产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1、厂房租赁自至年月日止。租赁期2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需接着承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金元。租金由合同的第三年起先每年根据%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方担当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发
3、票。2、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付剩余%。其次年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付，逾期由乙方担当日%的滞纳金。四、其他费用1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方担当，详细折算方式见物业管理规定，乙方必需在每月规定之日前付清。逾期由乙方担当日1%的滞纳金。2、租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的运用者共同分摊。3、全部乙方运用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款。1、乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经
4、营活动。乙方必需严格遵照国家制订的平安生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家平安生产管理条例，违章作业而导致发生平安生产事故，其干脆或间接责任，均由乙方担当，甲方概不负责。2、乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主聘请录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、刚好地为其员工供应相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法运用相关人员，其产生的一切干脆或间接责任均由乙方担当，甲方概不负责。3、乙方承诺遵守法律经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其
5、产生的一切责任均由乙方担当，甲方概不负责。六、厂房运用要求和修理责任。1、甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。2、乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。七、租赁期满和归还1、租赁期满后，乙方应刚好清理厂房内全部属乙方全部的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方复原原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。2、协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房复原原状，但如在取得甲方谅解或同意的状
6、况下，可免除复原原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因复原现状所须要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方担当。八、租赁期间的现场管理1、为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。2、为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月担当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3、租赁期间，乙方须遵遵守法律律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防平安条例，爱护好消防设施、消防标记的性状完好，保持消防通道的畅通。
7、如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方担当，甲方概不负责。九、环保约定1、乙方运用的助剂必需是符合国家规定的正规厂家的助剂，不行运用会影响甲方污水处理的原料，尤其留意的是不行以运用含磷、高氮助剂。对产生特殊污水的设备征收专项污水处理费用。2、乙方在取得消防、平安主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或运用易燃易爆或者有毒的危化品。3、乙方不得运用国家明令禁止的染料或者助剂。4、乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比假如壳烟头等，这些物品会堵塞污水管道，会引起严峻后果）。5、乙方须要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，协作甲方污水处理的工作。6、废气不
8、准直排必需经过过滤后达到环保要求才可排放。7、压力容器必需根据国家相关规定进行检测，不符合要求的不准运用。8、以上约定，假如乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意供应乙方少量工业废水的排放，运用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。十、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，假如甲方发觉乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不担当违约责任。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方因经营活动须要，可以向甲方提
9、出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必需供应完整的装修方案，装修方案不得变更房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方担当。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。5、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠状况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方担当违约责任。同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。7、
10、甲方为乙方供应水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等干脆和间接费用均由乙方担当。8、水、电、蒸汽的运用量按甲乙双方另行签约规定的用量运用。十一、特别规定条款租赁期间假如政府拆迁导致无法接着生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主见和享有。与土地和房产等全部者权益相关的赔偿、补偿归甲方主见和享有。乙方的恳求权从属于甲方，在提出主见时由乙方主见，托付甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。十二、其他条款1、租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应
11、赔偿对方三个租金。如有其他损失的.，还应赔偿损失。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。3、租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特别设备加收特殊污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，运用人依据排污总量分摊肯定比率的费用。用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及根据实际运用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。用气计费方式：按热电厂赐予的单价计算实际运用量，并且
12、根据用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。物业收费每月元，其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元，职工车库充电费元，其他管线、绿化等维护元。十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。十五、本合同经双方签字、盖章后生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日厂房租赁合同 篇2甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在同等、互利、自愿、诚恳信用的基础上，经协商一样，订立本
13、合同，承诺共同遵守。1.出租房屋坐落地点及设施状况：1.1、甲方将其拥有的位于_市_区_路_号_栋_层_户的房屋(以下简称该房屋)租给乙方运用，房屋建筑面积为_平方米。1.2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。2.甲方必需保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。3.甲方保证该房屋以可依法作为注册地址，用于办理工商营业证照，开展合法经营，没有影响营业证照办理、阻碍合法经营的法律瑕疵或障碍。4.甲方变更包括但不限于其名
14、称、法定代表人、居处地等，必需在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依旧具备法律效力。5.甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。6.房屋用途：该项房屋用途为_，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自变更该房屋的用途。7.租赁期限、交付时间7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日起先，计租期前为装修期，装修期不计租金。7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋
15、，乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权8、租金、支付时间及方式8.1、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)8.2、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方
16、需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际运用日交纳租金并担当违约责任。8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。8.6、甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。9、保证金和其他费用9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如因为市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;9.2、租赁
17、关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方担当;假如甲方代收以上费用的，甲方必需依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。10.定金：乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能根据合同约定
18、交付租赁房屋，则应根据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并根据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。11.装修、门头装饰11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行拆除部分归甲方全部，乙方增加的经营设施、设备及动产部分归乙方全部。11.2甲方向乙方供应的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。11.3甲方向乙方供应的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常运用和对外发布户外广告。12.房屋的修理义务：12.1在租赁期内，甲方
19、应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在内刚好供应修理服务，如逾期甲方未供应修理服务，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。12.2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或按已运用状况折旧折价赔偿。12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应
20、主动协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商确定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。13.转租、转让13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能接着经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转
21、让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的全部人和乙方接着有效(即租赁物发生全部权变动，不影响合同效力)。14.合同的解除14.1经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：14.2.1该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。14.2.2因地震，火灾等不行后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。14
22、.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严峻影响乙方运用的;14.3.3不担当约定修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的;14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的;14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防平安要求的。14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：14.4.1不支付或者不根据约定支付租金达日的;14.4.2擅自变更房屋用途的;14.4.3擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;14.4.5利用房屋从事违法活动的。15.违约责任15
23、.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。15.2因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。15.6其他：16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协
24、议。补充协议及合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)17.1、提交仲裁委员会仲裁;17.2、依法向人民法院起诉。18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。20.本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。甲方：_电话：_地址：_邮政编码：_签约代表：_乙方：_电话：_地址：_邮政编码：_签约代表：_附件：1、房地产权证书、营
25、业执照、税务登记证等盖章复印件;2、房屋(房屋)结构附图;3、房屋装修设施、设备清单;4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。厂房租赁合同 篇3出租方（甲方）：_联系电话：_承租方（乙方）：_联系电话：_甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同范本：一、租赁厂房状况甲方将位于_厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方运用，面积为_平方米。二、租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期其次年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、交付状况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，
26、且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。四、租赁费用1、厂房租金按每年_元。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期其次年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。3、乙方应于每年_月_日之前向甲方支付当年租金。4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人接着生效。5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正
27、常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏的应负责修理，费用由乙方担当。6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行担当。2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。六、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后
28、，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方全部。七、免责条款因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上书面通知对方，并应在30日内，供应不行抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭遇不行抗力的一方由此而免责。八、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权
29、坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日厂房租赁合同 篇4出租方（以下称甲方）：身份证号：承租方（以下称乙方）：身份证号：依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房及设备状况1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在。3、租赁主要建筑物4、租赁的设备清单二、厂房及设备起付日期和租赁期限1、厂房及设备租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 年。2、租赁期满
30、，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金：甲、乙双方约定，该厂房及设备租赁年租金为 万元整（ 元）。四、厂房及设备运用要求和修理责任1、 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及设备、设施。如因人为缘由致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲
31、方有权终止租赁协议。2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常运用状态及设备完好、可正常运行。六、租赁期间其他有关约定1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危急物品及非法活动。2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要平安措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方无关。3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒（如洪水、修路封路）等缘由造成本合同无法履行，甲方不担当责任。4、乙方在租用期间内，如遇国家政策须要拆除或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。5、厂房租赁期间
32、，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。七、续租与合同终止1、甲、乙双方达成协议租期共 年，后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金，并有权终止租赁协议。2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如接着出租该房及设备时，同等租金状况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。八、其他条款1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。2、租赁协议范围仅限厂房、设备。3、乙方承租期间经营所
33、需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，运用之水、电等生产费用由乙方自行担当。九、甲方供应的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币（ 元）。合同签订后于（ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入运用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向 人民法院起诉。十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。出租方（甲方）：承
34、租方：（乙方）：签约地点：_年_月_日厂房租赁合同 篇5甲方(出租方)：_居处：_邮编：_：_联系电话：_号码：_代理人：_联系电话：_乙方(承租方)：_居处：_邮编：_：_联系电话：_号码：_代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法(沪府办发XX34号文印发，以下简称平安管理看法)，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条 出租厂房状况1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_路_弄_号_室(部位)_
35、(以下简称该厂房)。该厂房出租为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2 甲方作为该厂房的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号：_;并已告知乙方该厂房设定抵押。1.3 该厂房原规划设计的生产运用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。其次条 租赁运用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应
36、生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产运用性质，用于从事_的产品生产。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条 交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需接着承租的，则应于租
37、赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2 该厂房租金_内不变。自第_起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4 乙方支付租金的方式如下：_。第五条 保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵
38、充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由担当。其他有关费用，均由担当。5.3 担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。第六条 厂房的运用要求6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及平安管理看法其次、三、五条的规定，同时订立平安生产管理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由负责修理，修理费用由甲方担当。316.3 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房和有关设施
39、设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。6.4 租赁期间，甲、乙双方应依据平安生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可运用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、变更技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行。第七条 厂房返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂
40、房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的运用费。7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常运用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当担当的费用。第八条 转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的平安生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订平安生产管理协议。其中，甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而变更。8.3
41、在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同及平安生产管理协议。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条 解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该厂房占用范围内的土地运用权依法提前收回的。(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。(三)该厂房因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的。(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致
42、毁损、灭失的。(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。(六)_。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺陷的。(三)甲方发觉乙方未按平安生产管理协议仔细履行其管理职责，存在平安生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力