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1、机房消防系统维护保养方案含气体机房消防系统维护 保养方案含气体 消防系统维护保养方案 专业维护高品质 高效率 为客户平安负责 项目名称：机房消防系统维护保养 编制单位： 编制日期：09月1日 机房消防系统维护保养安排和内容 我司严格依据根据国家有关消防规范白动灭火系统施工及验收 规范、火灾白动报警系统施工及验收规范、气 体灭火系统施工及验收规范的要求，对 公司机房消 防系统进行维护保养。 一、保养方式： 1、每月按安排对气体白动灭火系统设备进行维护保养、检查和 测试，确保全部气体灭火系统设备得到一次保养。 2、每月对气体灭火系统进行一次全面的的保养。 3、每次保养和检查测试后，由保养冏供应一份
2、保养测试报告交 甲方，由甲方签字确认。 4、每月对气体消防系统进行一次人工模拟灯泡试验。 5、每月由保养商供应一份季度总结报告。主要是对该季度的各 项保养、检测和修理进行一次总结报告。 二、维护保养内容： 、管网系统的检查与保养 每月对气体管网巡检，看管网表面油漆有无脱落、锈蚀，支架 是否松动。喷嘴处有无杂物堵塞，四周是否有遮挡物拦住喷嘴。 、限制系统的检查和保养 1、每月巡检探测器，手动报警按钮和警铃的外观以及其工作状况。 2、每月巡检火灾白动报警限制器、显示器的功能。 3、每月对报警限制器、各消防限制线路接线箱进行清洁保养。 4、每半年对报警限制器，各消防限制线路接线箱内电器元件进行清 洁
3、保养。对有关继电器的触点清洁及除氧化物。 5、 每半年对备用电源进行1-2次充放电试验，主、备电源切换试 验。检查内容包括：消防报警主机。 6、每月对部分探测器进行清洗，并对各回路探测器选取一部分 进行驱动检测 。 7、每月选取部分探测器进行模拟烟雾试验，检查其联动功能。 8、每月对手动报警按钮、模块、警铃、消防广播、消防电 话、消防插孔的外观、坚固程度、报警功能进行测试。每月抽检 率 40%。 、储存装置的检查与保养 1、对选择阀、气流单向阀、高压软管、电磁阀驱动装置等全部组 件进行外观检查，视察有无碰撞或损坏变形，表面是否锈蚀。 2、对气瓶间进行清扫，瓶组进行清洁保养，并检查照明灯，应急
4、照明是否正常工作。 3、检查灭火剂储瓶压力是否在正常区域，有无泄漏。检查启动钢 瓶电磁装置是否正常，并检查驱动瓶压力是否正常，有无泄 漏。 4、检查驱动管路有无脱落。经过检查对发生的故障问题刚好处 理。 5、每月对系统的检查记录和调试记录进行整理存档。 三、双方责任： 1、我司按合同内容做好保养工作，如属我司维护质量问题，由我司 免费修理。 2、如有我司修理人员误操作引起一切损失由我司负责。 3、因贵公司保管、运用不当或人为损坏造成损失，所需费用由甲方 负责。 4、保养期内，如属贵司运用不当造成损失由贵司白负。因贵司不重 视我司的合理建议，不同意整改或更换失灵损坏的设备、材料 而引起的责任由贵
5、司白负。由于贵司运用不当造成损失、人为 损坏或遇人力不行抗拒的灾难损失不属于保修范围，我司负责 修理，由贵司支付费用。 四、服务承诺 1、在维护保养过程中，维护人员会统计分析设备故障的缘由、 数量、位置和规律，定期向业主反映，提出必要的预算措施或整改 方案。 2、我司设置 24小时值班电话，贵司值班人员假如发觉系统出 现故障，值班人员在无法单独处理的状况下，我公司在接到报障电 话后，会马上组织技术人员六小内赶到现场，八小时内解除故障， 使系统复原正常，具备灭火功能，让业主101%放心、满足。 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页