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1、机房消防系统维护保养方案(含气体)消防系统维护保养方案 专业维护高品质 高效率 为客户平安负责 项目名称：机房消防系统维护保养 编制单位： 编制日期：2022年09月1日 机房消防系统维护保养安排和内容 我司严格依据根据国家有关消防规范白动灭火系统施工及验收规 范、火灾白动报警系统施工及验收规范(GB50166-2022)、气体灭火 系统施工及验收规范(GB50263-2022)的要求，对公司机房消防系 统进行维护保养。 一、保养方式： 1、 每月按安排对气体自动灭火系统设备进行维护保养、检查和测试，确保全部气体 灭火系统设备得到一次保养。 2、每月对气体灭火系统进行一次全面的的保养。 3、每
2、次保养和检查测试后，由保养商供应一份保养测试报告交甲方， 由甲方签字确 认。 4、每月对气体消防系统进行一次人工模拟灯泡试验。 5、每月由保养商供应一份季度总结报告。主要是对该季度的各项保养、检测和修理 进行一次总结报告。 二、维护保养内容： 、管网系统的检查与保养 每月对气体管网巡检，看管网表面油漆有无脱落、锈蚀，支架是否松动。喷嘴 处有无杂物堵塞，四周是否有遮挡物拦住喷嘴。 、限制系统的检查和保养 1、每月巡检探测器，手动报警按钮和警铃的外观以及其工作状况。 2、每月巡检火灾自动报警限制器、显示器的功能。 3、每月对报警限制器、各消防限制线路接线箱进行活洁保养。 4、每半年对报警限制器，各
3、消防限制线路接线箱内电器元件进行活洁保养。对有关 继电器的触点活洁及除氧化物。 5、每半年对备用电源进行1-2次充放电试验，主、备电源切换试验。检查内容包括: 消防报警主机。 6、 每月对部分探测器进行活洗，并对各回路探测器选取一部分进行驱动检测。 7、每月选取部分探测器进行模拟烟雾试验，检查其联动功能。 8、每月对手动报警按钮、模块、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔的外观、坚固程度、报警功能进行测试。每月抽检率 40% 、储存装置的检查与保养 1、对选择阀、气流单向阀、高压软管、电磁阀驱动装置等全部组件进行外观检查， 视察有无碰撞或损坏变形，表面是否锈蚀。 2、对气瓶间进行活扫，瓶组进行活
4、洁保养，并检查照明灯，应急照明是否正常工 作。 3、检查火火剂储瓶压力是否在正常区域，有无泄漏。检查启动钢瓶电磁装置是否 正常，并检查驱动瓶压力是否正常，有无泄漏。 4、检查驱动管路有无脱落。通过检查对发生的故障问题刚好处理。 5、每月对系统的检查记录和调试记录进行整理存档。 三、双方责任 : 1、我司按合同内容做好保养工作，如届我司维护质量问题，由我司免费修理。 2、如有我司修理人员误操作引起一切损失由我司负责。 3、因贵公司保管、运用不当或人为损坏造成损失，所需费用由甲方负责。 4、保养期内，如届贵司运用不当造成损失由贵司自负。因贵司不重视我司的合理建 议，不同意整改或更换失灵损坏的设备、
5、材料而引起的责任由贵司自负。由丁 贵司运用不当造成损失、人为损坏或遇人力不行抗拒的灾难损失不届丁保修范 围，我司负责修理，由贵司支付费用。 四、服务承诺 1、在维护保养过程中，维护人员会统计分析设备故障的缘由、数量、位置和规 律，定期向业主反映，提出必要的预算措施或整改方案。 2、我司设置24小时值班电话，贵司值班人员假如发觉系统出现故障，值班人 员在无法单独处理的状况下，我公司在接到报障电话后，会马上组织技术人员六小 内赶到现场，八小时内解除故障，使系统复原正常，具备灭火功能，让业主 101% 放心、满足。 2022 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页