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1、物业管理设备设施管理物业管理-设备设施管理1 .简介1.1 背景介绍1.2 目标与目的1.3 适合范围2 .定义与术语解释2.1 设备设施管理2.2 物业管理2.3 3公共设施2.4 4专有设施2.5 维护与修理2.6 6预防性维护2.7 故障维修2. 8保养计划3.2增加设施使用寿命3. 3减少设施损坏风险3. 4降低维修成本3.5改善居住环境4.设备设施管理流程4.1设备设施登记与分类4. 2编制设备设施清单4. 3制定设备设施维护计划4. 4设备设施维护与保养4. 5故障维修处理4. 6设备设施报废处理5.设备设施维护计划的制定5.1 设备设施分类与优先级5. 2维护策略选择5.3维护周
2、期规划6.设备设施维护与保养6.1维护与保养方法选择1.1 2维护与保养记录管理1.3 维护与保养人员培训1.4 维修工具与设备管理7 .故障维修处理7.1故障报告与记录7. 2故障诊断与排除7. 3外部维修服务管理7.4故障维修后的验收8 .设备设施报废处理8.1 报废标准与流程8.2 报废申请与审批8. 3报废调查与清理8.4报废记录与台账管理9. 3故障维修记录10. 设备设施报废申请表法律名词及注释：1 .物业管理法：指对物业进行管理的法律法规，包括对公共设 施和专有设施的维护、修理和管理等内容。2 .设备设施维护：指对建造物、设备和设施进行定期维护、保 养，以确保其正常运行和延长使用寿命的活动。3 .故障维修：指对设备设施浮现的故障进行及时处理修复的工 作，以保障设施的正常运行。4 .报废处理：指对再也不使用或者已经损坏无法修复的设备设 施进行清理、记录或者解体等处理方式。本文档涉及附件：附件L设备设施清单附件2：维护计划模板附件3：故障维修记录 附件4：设备设施报废申请表