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1、中华人民共和国国家标准绿色建筑评价标准Assessment standard for green buildingGB/T 50378-2019主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2 0 1 9 年 8 月 1 日中华人民共和国住房和城乡建设部公告2019年 第61号住房和城乡建设部关于发布国家标准绿色建筑评价标准的公告现批准绿色建筑评价标准为国家标准，编号为GB/T 50378-2019，自2019年8月1日起实施。原绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014同时废止。本标准在住房和城乡建设部门户网站(wwwmohurdgovcn)公
2、开，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2019年3月13日前言根据住房和城乡建设部住房城乡建设部标准定额司关于开展修订工作的函(建标标函2018164号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国外标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。本标准的主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4安全耐久；5健康舒适；6生活便利；7资源节约；8环境宜居；9提高与创新。本标准修订的主要技术内容是：1重新构建了绿色建筑评价技术指标体系；2，调整了绿色建筑的评价时间节点；3增加了绿色建筑等级；4拓展了绿色建筑内涵；5提
3、高了绿色建筑性能要求。本标准由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑科学研究院有限公司标准规范处(地址：北京市朝阳区北三环东路30号，邮编：100013)。本标准主编单位：中国建筑科学研究院有限公司上海市建筑科学研究院(集团)有限公司本标准参编单位：中国城市科学研究会中国城市规划设计研究院清华大学中国建筑股份有限公司中国建筑材料科学研究总院有限公司中国市政工程华北设计研究总院有限公司深圳市建筑科学研究院股份有限公司中国城市建设研究院有限公司住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 西安建筑科技大学江苏省住房和城乡建设厅
4、科技发展中心深圳市科源建设集团有限公司中国恒大集团江苏省绿色建筑产业技术研究院有限公司本标准参加单位：汉能移动能源控股集团有限公司依柯尔绿色建筑研究中心(北京)有限公司本标准主要起草人员：王清勤 韩继红 曾 捷 王晓锋 王有为 叶青 鹿勤 林波荣 杨建荣 孟冲 单彩杰 宋凌 林常青 杨柳 李国柱 蒋荃 陈立 徐海云 庄伟匡 谢琳娜 高迪 张赟 杨华秋 程志军 叶凌 孙棪 本标准主要审查人员：刘加平 王建国 俞滨洋 毛志兵 娄宇 沈迪 李迅 杨仕超 李百战 赵锂 陈琪1 总 则101 为贯彻落实绿色发展理念，推进绿色建筑高质量发展，节约资源，保护环境，满足人民日益增长的美好生活需要，制定本标准。
5、102 本标准适用于民用建筑绿色性能的评价。103 绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。104 绿色建筑应结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布局应与场地的气候条件和地理环境相适应，并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用。105 绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术 语201 绿色建筑 green building在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间
6、，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。202 绿色性能 green performance涉及建筑安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约(节地、节能、节水、节材)和环境宜居等方面的综合性能。203 全装修 decorated在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。204 热岛强度 heat island intensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。20
7、5 绿色建材 green building material在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。3 基本规定31 一般规定311 绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展要求；涉及系统性、整体性的指标，应基于建筑所属工程项目的总体进行评价。312 绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。313 申请评价方应对参评建筑进行全寿命期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评
8、价时提交相应分析、测试报告和相关文件。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。314 评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告，确定等级。315 申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。32 评价与等级划分321 绿色建筑评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。322 控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。323 对于多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文
9、逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。324 绿色建筑评价的分值设定应符合表324的规定。表324 绿色建筑评价分值注：预评价时，本标准第6210、6211、6212、6213、928条不得分。325 绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：Q(Q0Q1Q2Q3Q4Q5QA)/10(325)式中：Q总得分；Q0控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分；Q1Q5分别为评价指标体系5类指标(安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居)评分项得分；QA提高与创新加分项得分。326 绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。327 当满足全部控制项要求时，绿色建筑
10、等级应为基本级。328 绿色建筑星级等级应按下列规定确定：1 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30； 2 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；3 当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足表328的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。表328 一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求注：1 围护结构热工性能的提高基准、严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热系数降低基准均为国家现行相关建筑节能设计标准的要求。 2 住宅
11、建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118。3 室内主要空气污染物包括氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡、可吸入颗粒物等，其浓度降低基准为现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883的有关要求。4 安全耐久41 控 制 项411 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。412 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。413 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建
12、筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。414 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。415 建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。416 卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。417 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。418 应具有安全防护的警示和引导标识系统。42 评 分 项 安 全421 采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价分值为10分。422 采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：1 采取措施提
13、高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得5分；2 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分；3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得5分。423 采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 采用具有安全防护功能的玻璃，得5分；2 采用具备防夹功能的门窗，得5分。424 室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规
14、程JGJ/T 331规定的Bd、Bw级，得3分；2 建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级，得4分；3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得3分。425 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值为8分。 耐 久426 采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按下列规则分别评分并累计：1 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施，得7分；2 建
15、筑结构与建筑设备管线分离，得7分；3 采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式，得4分。427 采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得5分；2 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得5分。428 提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 按100年进行耐久性设计，得10分。2 采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得10分：1)对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用
16、高耐久混凝土；2)对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3)对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。429 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1 采用耐久性好的外饰面材料，得3分；2 采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；3 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分。5 健康舒适51 控 制 项511 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。512 应采取措施避免厨房、餐厅、
17、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。513 给水排水系统的设置应符合下列规定：1 生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749的要求；2 应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次；3 应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm；4 非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。514 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1 室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求；2 外墙、隔墙、楼板和门窗的隔
18、声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。515 建筑照明应符合下列规定：1 照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定；2 人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145规定的无危险类照明产品；3 选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GB/T 31831的规定。516 应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736的有关规定；采用非集中供
19、暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。517 围护结构热工性能应符合下列规定：1 在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3 屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的要求。518 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。519 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。52 评 分 项 室内空气品质521 控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1 氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准
20、GB/T 18883规定限值的10，得3分；低于20，得6分；2 室内PM2.5年均浓度不高于25g/m3，且室内PM10年均浓度不高于50g/m3，得6分。522 选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为8分。选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。 水 质523 直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分。524 生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1 使用符合国家现行有关标准要求的成品水
21、箱，得4分；2 采取保证储水不变质的措施，得5分。525 所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为8分。 声环境与光环境526 采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为8分。噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得4分；达到高要求标准限值，得8分。527 主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分；2
22、 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。528 充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1 住宅建筑室内主要功能空间至少60面积比例区域，其采光照度值不低于300lx的小时数平均不少于8h/d，得9分。2 公共建筑按下列规则分别评分并累计：1)内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60，得3分；2)地下空间平均采光系数不小于05的面积与地下室首层面积的比例达到10以上，得3分；3)室内主要功能空间至少60面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于
23、4h/d，得3分。3 主要功能房间有眩光控制措施，得3分。 室内热湿环境529 具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1 采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30，得2分；每再增加10，再得1分，最高得8分。2 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价级的面积比例，达到60，得5分；每再增加10，再得1分，最高得8分。5210 优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1 住宅建筑：通风
24、开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到12，在夏热冬冷地区达到8，在其他地区达到5，得5分；每再增加2，再得1分，最高得8分。2 公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到70，得5分；每再增加10，再得1分，最高得8分。5211 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为9分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例按表5211的规则评分。表5211 可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分比例评分规则6 生活便利61 控 制 项 611 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。612 场地人行出入口500
25、m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。613 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。614 自行车停车场所应位置合理、方便出入。615 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。616 建筑应设置信息网络系统。62 评 分 项 出行与无障碍621 场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1 场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于500m，得4
26、分；2 场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路的公共交通站点，得4分。622 建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1 建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求，得3分；2 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手，得3分；3 设有可容纳担架的无障碍电梯，得2分。 服务设施623 提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项及以上，得10分。1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m；2)场地出入口到达小学的步行距离不大于
27、500m；3)场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m；4)场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m；5)场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m；6)场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m；7)场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。2 公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项，得10分。1)建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能；2)建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3)电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10；4)周边500m范围内设有社会公共停车场(库)；5)场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。624 城市绿
28、地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1 场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于300m，得3分；2 到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m，得2分。625 合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外健身场地面积不少于总用地面积的05，得3分；2 设置宽度不少于125m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于1OOm，得2分；3 室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的03且不少于60m2，得3分；4 楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离
29、不大于15m，得2分。 智慧运行626 设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为8分。627 设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。628 设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：1 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况，得3分；2 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5，得2分；3 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调
30、冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。629 具有智能化服务系统，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：1 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得3分；2 具有远程监控的功能，得3分；3 具有接入智慧城市(城区、社区)的功能，得3分。 物业管理6210 制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：1 相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得2分；2 物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考核激励
31、机制，得3分。6211 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555中节水用水定额的要求，评价总分值为5分，并按下列规则评分：1 平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限值，得2分。2 平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值，得3分。3 平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得5分。6212 定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1 制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得3分；2 定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记录完整，得3分；3 定期开展节能诊断评估
32、，并根据评估结果制定优化方案并实施，得4分； 4 定期对各类用水水质进行检测、公示，得2分。6213 建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1 每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录，得2分；2 具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用者提供绿色设施使用手册，得3分；3 每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查结果制定改进措施并实施、公示，得3分。7 资源节约71 控 制 项711 应结合场地自然条件
33、和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。712 应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1 应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2 空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV)、电冷源综合制冷性能系数(SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。713 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。714 主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值；公共区域的照明系统应采用
34、分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。715 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。716 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。717 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2 用水点处水压大于02MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求。718 不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。719 建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合
35、下列规定：1 住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2；2 公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1。7110 选用的建筑材料应符合下列规定：1 500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60；2 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。72 评 分 项 节地与土地利用721 节约集约利用土地，评价总分值为20分，并按下列规则评分：1 对于住宅建筑，根据其所在居住街坊人均住宅用地指标按表721-1的规则评分。表721-1 居住街坊人均住宅用地指标评分规则2 对于公共建筑，根据不同功能建筑的容积率(R)按表721-2的规则评分。表721-2
36、公共建筑容积率(R)评分规则722 合理开发利用地下空间，评价总分值为12分，根据地下空间开发利用指标，按表722的规则评分。表722 地下空间开发利用指标评分规则723 采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1 住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于10，得8分。2 公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于8，得8分。 节能与能源利用724 优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1 围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5，得5分；达到10，得10分；达到15，得15分。2
37、 建筑供暖空调负荷降低5，得5分；降低10，得10分；降低15，得15分。725 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为10分，按表725的规则评分。表725 冷、热源机组能效提升幅度评分规则726 采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及输配系统的能耗，评价总分值为5分，并按以下规则分别评分并累计：1 通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定低20，得2分；2 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷(热)比比现行国
38、家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736规定值低20，得3分。727 采用节能型电气设备及节能控制措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值，得5分；2 采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节，得2分；3 照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求，得3分。728 采取措施降低建筑能耗，评价总分值为10分。建筑能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低10，得5分；降低20，得10分。729 结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评
39、价总分值为10分，按表729的规则评分。表729 可再生能源利用评分规则 节水与水资源利用7210 使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1 全部卫生器具的用水效率等级达到2级，得8分。2 50以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到2级，得12分。3 全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分。7211 绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1 绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)采用节水灌溉系统，得4分。2)在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施
40、，或种植无须永久灌溉植物，得6分。2 空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得3分。2)采用无蒸发耗水量的冷却技术，得6分。7212 结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60，且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1 对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得4分；2 利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得4分。7213 使用非传统水源，评价总分值为15分，并按下列规则分
41、别评分并累计：1 绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40，得3分；不低于60，得5分；2 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于30，得3分；不低于50，得5分；3 冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20，得3分；不低于40，得5分。 节材与绿色建材7214 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为8分。7215 合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1)400MPa级及以上强度等级钢筋应用比例达到85，得5分；2)混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50，得5分。2 钢结构，按下列规则分别评分并累计：1)Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50，得3分；达到70，得4分；2)螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到50，得4分；3)采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分。3 混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值。7216 建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50以上的部品种类，达到1种，得3分；达到3种，得