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1、智能化建筑弱电工程技术施工与质量管理智能化建筑弱电工程是以智能化建筑为搭载平台，为建 筑配置各种高科技系统，来满足人们对高效、舒适、便利的 建筑环境空间需求的一种科技化工程。弱电工程的有效实施 与质量控制是智能化建筑施工的关键性技术，对于智能化工 程施工来说至关重要，这也是建筑能够安全使用的重要保障, 发挥着为各项科技系统及附属设备起保驾护航的作用。因此，在智能化建筑弱电工程实施前，应严格遵守弱电 系统设计、产品技术标准、施工质量管理和工程质量管理的 三要素，紧紧围绕以上三要素开展智能化工程的实施和管理, 以确保智能建筑能够安全、高效、舒适和经济的运行。 智 能化建筑弱电工程施工前的准备要素1
2、）弱电工程系统总体设计方案。第一步需要开展建筑 使用功能需求的深入分析，与技术人员开展详细的技术探讨, 掌握该工程的设计标准和系统的功能定位，从适用性、先进 性和经济性综合因素考虑，确定总体设计方案。2）优质系统集成商（主承包商）的选择。目前国内的智 能化建筑弱电工程运营模式基本是由系统集成商或业主开 展总体协调、管理和控制，其中以选择系统集成商占主要部 份。所以说选择一个称职的系统集成商是整个弱电工程成败 的关键，因为它是技术实施能力、工程质量管理、协调组织 能力三者的有机“集成二3）弱电工程的系统维护和管理。弱电工程实施完毕后 的正常运行是该工程实施成功的标志，但安全、高效、舒适 和经济才
3、是智能化建筑弱电工程的最终目的，因此在工程验 收时还需对楼宇管理人员开展专业操作培训，加强系统维护 和管理水平，持续的系统维护和管理是实现智能化建筑最终 目的的基本保证。智能化建筑弱电工程的技术管理要点1）弱电工程界面的技术管理。在项目工程的前期，需 要根据技术设计的要求和合同条款规定来确定：弱电中各系统之间及每个子系统与机电设备、土建、 装饰专业之间的工程界面；产品供给商、工种承包商及施工单位之间的工程范围 和职责界面；在实施过程中对以上所述界面的修改、调整和再次确 认。这是弱电工程中技术管理的重点难点之一。在施工前， 对上述涉及的图纸、资料、技术工艺和施工设计的再次审核 确认，以确保合同中
4、的设备清单、监控点表和施工图中一致， 以确保系统在硬件设备上的完整性，并符合各项技术参数的 要求，从而确保工期、质量，减少返工。2）各种子系统协调配合的施工管理。弱电工程是需要 各种子系统的专业密切配合协调完成的配合性工种。如阀门、 水管温度、传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、 凸台焊接、风门与执行器的配合等，都必须与相应工种协调 配合才能完成。因此在每个工种完成后，必须开展施工记录 的登记，形成一套完整的工程技术档案，再按照工种的验收 规范和设计图纸的要求开展项目工程验收。智能化建筑弱电工程竣工验收的主要内容目前国家尚无标准的智能化建筑弱电工程竣工验收体 系，但各地方的验收标准已陆
5、续出台。而*市出台的“智能 建筑施工与验收规范（DG/TJ08-601-20*） ”作为目前弱电工 程的验收标准，今后严格要求按此规范实施。此规范含6个 智能建筑弱电工程的子系统验收规范：1）电器线路敷设与接地系统的验收。是对弱电工程各 子系统所涉及的电器线路敷设与接地系统中的共性部份做 出了详细的规定。比方不同系统、不同电压、不同电流的线 管分槽、分管敷设；管与管，管与盒之间的切合连接;均压环、 防雷引下线、避雷带的焊接质量；强、弱电系统接地干线的 施工安全等等工种，这些都是保证弱电系统安全运营的根底, 必须每处仔细检查以确保施工质量，按照相应的验收标准开 展验收，若子系统有特殊要求的再作对
6、应规定。2）建筑设备监控系统的验收。是对建筑内的应用设备 开展集中监测、控制和管理，对监控系统设备、输入设备、 输出设备的调试与验收作出了详细规定。规定应用设备涉及 的DDC、冷热源设备、新风机、送排风、空气处理机、VAV 末端设备、给排水系统、变配电、照明设备等单体设备的调 试程序、测试项目、测试方法和要求，另外除了遵守监控系 统验收规范，还应遵守建筑设备自动化系统的验收标准。3）安全防范系统的验收。该防范系统由防盗、防人侵 报警系统、巡更管理系统、访客与报警系统、电视监控系统、 出人口控制系统、车库管理系统和通信系统组成。对系统应 用设备如摄像机、监视器、解码器、读卡机、主控制设备等 设备
7、的安装、施工作出了严格要求和验收标准，对各子系统 中的系统调试和单体设备的安装要求、技术合格验分别要求, 判别系统验收结果是合格、基本合格还是不合格的明确标准。4）通迅自动化系统的验收。主要是对通信设备的安装、 综合布线的施工、单体设备的调试和系统安装测试、工程验 收等工序作了详细规定。规定了实现通信自动化的功能要求 的外围设备包括机柜、线缆、光纤芯线、VSAT天线等终端设 备及其防雷接地和构造化布线等。均按照智能化建筑系统验 收标准第二部份开展测试验收和最终验收。5）火灾自动报警及联动控制系统的验收。是由火灾探 测、报警、联运控制三大系统组成，对三大系统的安装调试 和系统附属设备有各类的报警
8、探测器、报警控制器、楼层显 示器、消防设备及监控中心台控制设备等安装、调试、测试、 联动调试的要求及系统测试、验收、判别是否合格验收的标 准。6）办公自动化系统的验收。是对计算机网络系统的安 装和调试实现办公自动化明确规定，包括以太网，DDN、IDSN、 LAN、0C3、WAN等网络实现、应用软件安装以及终端设备安 装包括计算机、集线器、1/0设备、路由器、ups电源等， 必须遵守操作手册和系统测试规范，先开展单体设备的调试, 再实行局部区域调试，最后是整体系统的调试，做好初次测 试、调试、最终测试记录，到达系统正常运行合格验收。智能化建筑弱电工程的质量控制措施弱电工程的质量控制应该是在工程实
9、施的设计、施工、 调试三个阶段的各环节全方位的质量控制：1）设计阶段质量控制。工程施工前要开展设计图纸的 会审，对各子系统的系统设计、功能描述、技术设计、设备 选型与合同、业主及功能需求分析的要求开展审核和再次确 认；对确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接 时交互资料开展审核确认是否到达要求；对受控对象的设计 管线到位，双方信号接口界面功能到达设计要求的审核；对 设计图纸的全面审核，保证设备清单、监控点表与施工图三 者完全吻合，会审纪要由设计方、建设方、施工方三方确认 签字，此可作为施工技术文件的补充。2）施工质量控制。按照会审后的设计图纸和相关技术 文件及有关工程建设法规、文件的总
10、体设计方案开展，严格 按图纸的施工要求保质保量的开展，若发现与图纸不一致的 地方，不允许私自变更，应与设计师共同探讨解决，严格推 行规范化、标准化、可操作化的质量控制程序；对各个子系 统的施工质量、单体设备安装严控把关，做好各项系统和设 备的测试和调试记录；对智能建筑弱电工程涉及到的外围设 备和材料开展检验，凡无标志或标志不清的、对质量保证有 怀疑的、与签署合同不相符材料需开展抽检，进口材料需要 海关商检证明和产地证明资料，做好材料报审，经监理审核 确认后方可施工。3）系统调试质量控制。在做系统调试前，技术工程师 需要根据系统总体设计、验收标准、合同要求和相关的技术 文档编制系统调试方案，经技术审核确认后再组织实施。单 体设备、各子系统、综合布线按相应的质量规范和图纸要求 开展质量控制，做好调试检测记录，对需要返工应及时整改， 整改后再开展调试，直至正常运行。现代建筑智能化趋势对智能建筑的弱电工程及设备的 自动化管理的要求越来越高，合理的智能化系统设计是满足 生活需要的前提，表达了未来智能建筑的功能和水平。要实 现智能建筑的安全、稳定、经济运行，必须不断对智能建筑 的施工技术开展改良，对智能建筑的弱电工程设备开展升级, 对软件控制系统开展构造完善。