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1、合同编号：_上海市住宅房屋租赁合同示本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_室。1.2房屋结构及面积：_结构，_平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支
2、付_个月租金。3.3乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当
3、造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可
4、向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.其他相关法律法规规定的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市住宅房屋租赁合同示本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方担保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。1.2丙方应确保乙方按照约定支付租金，如乙方违约，丙方承担连带责任。1.3丙方在合同期
5、内负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受损害。第二条房屋基本信息及租赁期限2.1甲方出租房屋地址、结构及面积、所有权等基本情况同第一条。2.2租赁期限、租金及支付方式同第一条。第三条甲方权益保障3.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方有权按照约定收回房屋，并要求乙方立即搬离。3.3甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求丙方承担乙方的违约责任。3.4甲方在租赁期间内，有权要求丙方监督乙方合理使用房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租
6、房屋。4.2乙方在租赁期间内损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间内违反法律法规或本合同约定的，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。第五条押金及担保责任5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，丙方作为担保方，对该押金的安全承担责任。5.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3丙方在乙方违约时，应根据甲方的要求，负责追偿乙方的违约金及损失。第六条合同变更、解除及争议解决6.1合同的变更和解除同第一条。6.2合同争议的解决同第一条。第七条违约责任7.1甲乙双方及丙方应严格履行本合同
7、各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方及丙方有效身份证件复印件3.其他相关法律法规规定的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁合同
8、提供更加有力的保障，确保甲方的权益得到充分维护。丙方作为独立的第三方担保方，不仅对乙方的履约行为进行监督，还在乙方违约时承担连带责任，从而使甲方在租赁过程中更加安心。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到优先保障。甲方有权在租赁期内要求丙方监督乙方合理使用房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求丙方承担乙方的违约责任。通过本合同，甲方能够更好地维护自己的权益，确保租赁过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市住宅房屋租赁合同示本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方服务方）：_第一条第三方主体权益保障
9、1.1丙方作为独立的第三方服务方，为甲乙双方提供租赁合同履行过程中的相关服务。1.2丙方应确保甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋，如甲方违约，丙方承担连带责任。1.3丙方在合同期内负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受损害。第二条房屋基本信息及租赁期限2.1甲方出租房屋地址、结构及面积、所有权等基本情况同第一条。2.2租赁期限、租金及支付方式同第一条。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照约定使用和享受房屋，并有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。3.2乙方有权在租赁期间内要求丙方监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。3.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。3.
10、4乙方在租赁期间内，有权要求丙方协助解决租赁过程中出现的问题。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。4.2甲方损坏房屋及附属设施的，甲方应按市价赔偿。4.3甲方违反法律法规或本合同约定的，乙方有权要求丙方承担甲方的违约责任。第五条押金及服务费用5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，丙方作为服务方，对该押金的安全承担责任。5.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3丙方在合同期内提供服务，甲乙双方应按照约定支付服务费
11、用。第六条合同变更、解除及争议解决6.1合同的变更和解除同第一条。6.2合同争议的解决同第一条。第七条违约责任7.1甲乙双方及丙方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方及丙方有效身份证件复印件3.其他相关法律法规规定的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并有权要求丙方监督甲方履行合同义务。通过本合同，乙方能够更好地维护自己的权益，确保租赁过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，其权益并非优先。甲方需按照约定提供符合租赁条件的房屋，并需承担违约责任。通过本合同，弱化了甲方为主导的地位，更加注重保障乙方的权益。