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1、上海市居住房屋租赁合同示本合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋坐落于上海市_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_
2、日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 维修责任4.1 租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。4.2 因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条 房屋使用5.1 乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2 乙方不得
3、将承租的房屋转租、转借或转让给第三方。第六条 提前解除合同6.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前_个月书面通知对方。6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方_个月的租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他费用。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9
4、.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证复印件3. 乙方身份证复印件注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（担保人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方就上海市_的房屋租赁事宜达成一致，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为担保人，同意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方主体
5、权益保障1.1 丙方作为担保人，对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按合同约定履行各项义务。1.2 若乙方违反本合同约定，丙方应承担连带责任，赔偿甲方因此产生的损失。1.3 丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并要求乙方纠正违约行为。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全。2.3 甲方有权在合同约定的事由发生时，提前解除合同。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应
6、承担维修或赔偿责任。3.3 乙方未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借或转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 丙方担保责任4.1 丙方应确保乙方履行合同约定的义务。4.2 丙方在乙方违约时，应承担连带责任，赔偿甲方因此产生的损失。4.3 丙方有权要求乙方提供反担保，以确保乙方履行合同义务。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章
7、）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证复印件3. 乙方身份证复印件4. 丙方身份证/法人证书复印件注：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加全面的保障，通过担保人的担保作用，确保乙方履行合同义务，减少甲方因乙方违约而产生的损失风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的维护，通过设定乙方的违约及限制条款，以及充分利用第三方主体的保障作用，使甲方在租赁过程中能够享有
8、更多的权利和利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（担保人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方就上海市_的房屋租赁事宜达成一致，为确保乙方权益得到充分保障，丙方作为担保人，同意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方主体权益保障1.1 丙方作为担保人，对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按合同约定履行各项义务。1.2 若甲方违反本合同约定，丙方应承担连带责任，赔偿乙方因此产生的损失。1.3 丙方有权对甲方履行合同的情况进行监督，并要求甲方纠正违约行为。第
9、二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定支付租金，并要求甲方按期提供符合合同约定的房屋。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定保证房屋及附属设施的安全和合理使用。2.3 乙方有权在合同约定的事由发生时，提前解除合同。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方逾期提供房屋的，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 甲方未按照合同约定保证房屋及附属设施的安全和合理使用的，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。3.3 甲方未经乙方同意，擅自变更房屋用途或出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条 丙方担保责任4.1 丙方应确保甲方履行合同约定的义务。4.2 丙方在甲方违约时，应承担
10、连带责任，赔偿乙方因此产生的损失。4.3 丙方有权要求甲方提供反担保，以确保甲方履行合同义务。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证复印件3. 乙方身份证复印件4. 丙方身份证/法人证书复印件注：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大程度的维护，通过设定甲方的违约及限制条款，以及充分利用第三方主体的保障作用，使乙方在租赁过程中能够享有更多的权利和利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于让乙方在合同中拥有更多的发言权和决策权，使甲方在履行合同过程中更加注重乙方权益的保障。