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1、土地出租合同简洁范本范文出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经 友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方 房屋事宜,订立本合同。 一、物业地址甲方将 其所有 的位于 上海市 区 的房屋及其附属设施在良好状态下出 租给乙方 使用。二、房屋面积 出租房屋的登记面积为 平方米(建筑面积)。三、租赁期限 租赁期限自 年月日起至 年月日止,为期年,甲方应于 年月一日将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金.数额:双方商定租金为每月人民币 元整,乙方以形式支付给甲方.1 .租金按 月为壹期支付;第一期租金于 年 月 日
2、以前付清;以后每期租金于每月的 日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面 签收。2 .如乙方逾期支付租金超过十天,则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如 乙方逾期支付租金超过十五天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回 房屋,并追究乙方违约责任。五、保证金1 .为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算, 乙方同意于 年 月 日前支付给甲方保证金人民币 元整, 甲方在收到保证金后予以书面签收。2 .除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有 应付费用后的当天将保证金全额无息退还
3、乙方。3 .因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用, 甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。六、甲方义务1 .甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。2 .房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏,甲方有修缮并承担 相关费用的责任。3 .甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,反之如乙方权益因此遭受损害, 甲方应负赔偿责任。七、乙方义务1 .乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。2 .乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备 搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。3 .未经甲方同意,乙方不得
4、将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如 因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。4 .乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得 在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全 部责任。5 .乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用 而产生的费用,并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1 .乙方在租赁期满后如需退租或续租,应提前两个月通知甲方,由双方另行 协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2 .租赁期满后,乙方应在当天将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方 谅解,均视为放弃,任凭甲方
5、处置,乙方决无异议。3 .本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未 尽事宜,甲、乙双方可另行协商。九、违约及处理1 .甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款, 导致本合同中途中止,则视为该方违约,双方同意违约金为人民币 元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2 .若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商; 协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效; 未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。十、其他1 .本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。2 .本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。3 .甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:甲方:证件号码:联络地址:电话:代理人:日期:乙方:证件号码:联络地址:电话:代理人:日期: