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1、商品房买卖合同纠纷案件的思考合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 商品房基本状况1.1 甲方开发的商品房项目名称：_1.2 甲方开发的商品房项目地址：_1.3 乙方购买的商品房具体情况如下：（1）房屋坐落：_（2）房屋结构：_（3）房屋面积：_平方米（4）房屋户型：_（5）房屋单价：_元/平方米（6）房屋总价：_元第二条 商品房交付及质量保证2.1 甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙
2、方使用。2.2 甲方承诺商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的质量保证责任。2.3 如乙方在收房过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第三条 商品房价格及支付方式3.1 商品房价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付商品房价款。3.3 甲方应按照合同约定的交房时间，向乙方交付商品房。第四条 商品房交付及产权办理4.1 甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。第五条 违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，导致合同
3、无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3 甲方未按约定质量交付商品房，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且产权办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日1. 商品
4、房买卖合同补充协议2. 商品房交付标准及质量保证书3. 商品房产权登记申请书4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 商品房基本状况第二条 商品房交付及质量保证第三条 商品房价格及支付方式第四条 商品房交付及产权办理第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付商品房价款。若乙方逾期支付，应向甲
5、方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额日利率逾期天数。5.2 甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。第三方作为担保方，对乙方的债务承担连带责任。5.3 甲方在合同约定的交付时间内，将商品房交付给乙方。若甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数日违约金金额。5.4 甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准。如乙方在收房过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。若甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付修复费用及赔偿金。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及
6、赔偿金。6.2 乙方未按约定接收商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。6.3 乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。第七条 第三方担保责任7.1 第三方作为担保方，对乙方的债务承担连带责任。如乙方未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。7.2 第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，如因第三方担保能力不足导致乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3 第三方有权要求甲方提供反担保，以确保甲方履行合同约定的义务。第八条 争议解决第九条 其他约定甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定
7、代表人（或授权代表）：_第三方（盖章）：_ 第三方（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 商品房买卖合同补充协议2. 商品房交付标准及质量保证书3. 商品房产权登记申请书4. 其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入商品房买卖合同，旨在保障甲方的权益，降低合同履行风险。通过设立第三方担保，甲方在合同履行过程中得到了额外的保障，增强了合同的执行力。第三方担保方在合同履行过程中起到平衡双方利益的作用，有助于维护合同的稳定性和公平性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方通过设定严格的权利条款和乙方的违约限制条款，确保了自己的权益得到充分保障
8、。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了合同的履行保障，降低了合同风险。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于维护甲方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_汽车买卖合同纠纷案件的思考甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国道路交通安全法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其生产的汽车出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 汽车基本状况第二条 汽车交付及质量保证第三条 汽车价格及支付方式第四条 汽车交付及产权办理第五条 乙方权益保障5.1 甲方应按照
9、合同约定的时间，将汽车交付给乙方。若甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数日违约金金额。5.2 甲方应保证汽车质量符合国家相关法律法规及行业标准。如乙方在收车过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。若甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付修复费用及赔偿金。5.3 乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付汽车价款。若乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额日利率逾期天数。5.4 乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同约定的义务。第三方作为担保方，对甲方的债务承担连带责任。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方
10、逾期交付汽车，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。6.2 甲方未按约定质量交付汽车，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。6.3 甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。第七条 第三方担保责任7.1 第三方作为担保方，对甲方的债务承担连带责任。如甲方未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。7.2 第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，如因第三方担保能力不足导致甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3 第三方有权要求甲方提供反担保，以确保甲方履行合同约定的义务。第八条 争议解决第九条 其他约定甲方（盖章）
11、：_ 乙方（签字）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_第三方（盖章）：_ 第三方（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 汽车买卖合同补充协议2. 汽车交付标准及质量保证书3. 汽车产权登记申请书4. 其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方通过设定严格的权利条款和甲方的违约限制条款，确保了自己的权益得到充分保障。同时，乙方通过引入第三方担保，进一步强化了合同的履行保障，降低了合同风险。这种以乙方权益为主导的合同模式，有助于维护乙方的合法权益，促进合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对较少体现。这是因为在汽车买卖合同中，买受人通常较为关注汽车的交付、质量和售后服务等方面，因此乙方权益得到了更多的关注和保障。弱化甲方为主导的意义和目的，有助于平衡双方权益，确保合同的公平性和合理性。