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1、北京市房屋租赁合同书模板合同编号：_房屋租赁合同书甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继
2、续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方
3、赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约
4、责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同书（甲方权益主导）甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租
5、人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方同意按照甲方的要求承担相应的违约责任。1.2 丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照本合同约定合理使用甲方房屋。1.3 若乙方提前解除或变更本合同，须经甲方和丙方同意，并在书面协议上签字盖
6、章确认。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方同意在租赁期满后，按照乙方实际租赁期限的比例退还丙方已支付的担保费用。2.3 甲方在租赁期内，有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定合理使用房屋。第三条 乙方权益及限制3.1 乙方有权按照本合同约定使用和居住甲方房屋。3.2 乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。3.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。3.4 乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价
7、赔偿。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更和解除6.1 在租
8、赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方和丙方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_
9、月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方身份证明复印件4. 房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履行合同行为，保障甲方的权益。第三方担保方作为独立于甲乙双方的主体，可以对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用甲方房屋。在乙方违约的情况下，第三方担保方同意承担相应的违约责任，从而第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议书（乙方权益主导）甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有上述股权，
10、并愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权，经甲乙双方及第三方担保方充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的股权转让行为进行担保。若甲方未能按照本协议约定履行其义务，丙方同意按照乙方的要求承担相应的违约责任。1.2 丙方有权对甲方的股权转让行为进行监督，确保甲方按照本协议约定将股权转让给乙方。1.3 若甲方提前解除或变更本协议，须经乙方和丙方同意，并在书面协议上签字盖章确认。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本协议约定受让甲方持有的股权。2.2 乙方应按照本协议约定支付股权转让款，并按照甲方的要求合理行使股权。2.3 乙方不得
11、擅自将股权转让给第三方，不得单独或与其他方共同对抗甲方或丙方。第三条 甲方权益及限制3.1 甲方应按照本协议约定将其持有的股权转让给乙方。3.2 甲方应在协议签订后_日内，将股权转让给乙方，并将相关文件交付给乙方。3.3 甲方不得擅自改变股权的性质和用途，不得单独或与其他方共同对抗乙方或丙方。第四条 股权转让款及支付方式4.1 股权转让款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付股权转让款。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条 争议解决6.1 本协议在履行过程中，如发生
12、纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的股权转让行为，保障乙方的权益。第三方担保方作为独立于甲乙双方的主体，可以对甲方的股权转让行为进行监督，确保甲方按照协议约定将股权转让给乙方。在甲方违约的情况下，第三方担保方同意承担相应的违约责任，从而保障乙方的权益。乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受让方，其权益得到了充分的保障。乙方有权按照协议约定受让甲方持有的股权，并按照甲方的要求合理行使股权。乙方还有权在甲方违约的情况下要求第三方担保方承担相应的违约责任。通过本协议，乙方在股权转让过程中占据了主导地位，确保了自己的权益得到有效保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的权益相对较少，其主要义务是按照协议约定将股权转让给乙方。甲方还需在协议签订后的一定时间内将股权转让给乙方，并将相关文件交付给乙方。通过本协议，甲方的地位相对较弱，其主要目的是确保乙方的权益得到有效保障。