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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房地产小产权房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的权利和义务的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房屋成交价的_%，即
2、人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的房屋成交价，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具、家电等设施齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合相关法律法规的规定，不得侵害国家、集体和第三方的合法权益。4.2甲方应按照本合同约
3、定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋相关权属证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房屋成交价。5.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。5.3乙方应妥善使用和保管房屋，并按照相关法律法规的规定，维护房屋及附属设施设备的安全和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。
4、6.3乙方未按照本合同约定支付房屋成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋权属证明文件2.房屋及其附属设施设备清单3.房屋过户所需相关资料4.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（
5、出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房地产小产权房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议，并引入担保方作为第三方主体，以保障甲方的权益：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的权利和义务的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向
6、甲方支付房屋成交价的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的房屋成交价，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具、家电等设施齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障及第三方主体担保4.1甲方权益保障（1）乙方未按照本合同约定支付房屋成交价的，甲方有权解
7、除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。（2）乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。（3）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。4.2担保方责权利（1）担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够获得相应的违约金或赔偿。（2）担保方应按照甲乙双方的约定，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、担保资金等。（3）担保方应对乙方的信用状况进行评估，并承担因乙方违约导致的甲方损失。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照
8、本合同约定，按时支付房屋成交价。5.2乙方应按照约定接收房屋，并按照相关法律法规的规定，维护房屋及附属设施设备的安全和正常使用。5.3乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任及第三方担保6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。6.2担保方应对甲乙双方的违约行为进行监督，并在甲方遭受损失时，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定
9、8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的权利和义务的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋成交价格为人民币（大写）：_
10、元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房屋成交价的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的房屋成交价，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具、家电等设施齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障及第三方主体担保4.1
11、乙方权益保障（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。（2）甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。（3）乙方未按照本合同约定支付房屋成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。4.2担保方责权利（1）担保方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在甲方违约的情况下能够获得相应的违约金或赔偿。（2）担保方应按照甲乙双方的约定，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、担保资金等。（3）担保方应对甲方的信用状况进行评估，
12、并承担因甲方违约导致的乙方损失。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。5.2甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任及第三方担保6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。6.2担保方应对甲乙双方的违约行为进行监督，并在乙方遭受损失时，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋权属证明文件2.