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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条商品房基本信息1.1项目名称：_1.2项目地址：_1.3预售房屋坐落：_1.4房屋结构：_1.5房屋规划用途：_1.6房屋建筑类型：_1.7房屋建筑规模：_1.8房屋单价：_1.9房屋总价：_第二条商品房交付及交付条件2.1甲方保证按照合同约定的交付条件、交付时间将商品房交付给乙方。2.2交付条件：_2.3交付时间：_第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房总价款。3.2付款方式：_3.3付款进度：_第四条面积确认及处理4.1商品房的实际交付面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按照相关法律法规及政策
2、规定处理。4.2面积确认方式：_第五条商品房质量及保修5.1甲方保证商品房符合国家有关质量标准及强制性规范要求。5.2甲方对商品房的质量问题承担保修责任，保修办法及期限按照相关法律法规及政策规定执行。第六条产权过户6.1甲方应依法办理商品房产权过户手续，确保乙方合法取得商品房产权。6.2产权过户费用：_第七条违约责任7.1甲方未按照约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_7.2乙方未按照约定支付商品房总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_7.3双方的其他违约行为：_第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权
3、的人民法院起诉。第九条其他约定9.1附件一：商品房预售合同附图9.2附件二：商品房预售合同补充协议9.3附件三：商品房预售合同权益保障书第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_第一条商品房基本信息（同第一条）第二条商品房交付及交付条件（同第二条）第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房总价款。3.2付款方式：_3.3付款进度：
4、_第四条面积确认及处理4.1商品房的实际交付面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。4.2面积确认方式：_第五条商品房质量及保修5.1甲方保证商品房符合国家有关质量标准及强制性规范要求。5.2甲方对商品房的质量问题承担保修责任，保修办法及期限按照相关法律法规及政策规定执行。第六条产权过户6.1甲方应依法办理商品房产权过户手续，确保乙方合法取得商品房产权。6.2产权过户费用：_第七条违约责任7.1甲方未按照约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_7.2乙方未按照约定支付商品房总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_7.3双方的其他违约行为
5、：_7.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第八条第三方主体权益及责任8.1第三方作为担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。8.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方权益得到保障。8.3第三方应在合同约定的期限内，按照甲方要求提供担保，担保方式为：_第九条甲方权益保障9.1甲方有权要求第三方在合同履行期间提供履约担保。9.2甲方在履行合同过程中，有权要求乙方按照约定支付价款及履行合同义务。9.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任，确保甲方权益得到保障。9.4甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同内容，但需与乙方、第三
6、方协商一致。第十条合同的生效、变更和解除（同第十条）第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方作为担保人，介入本合同，旨在确保合同履行过程中的风险可控，保障甲方的权益。11.2第三方介入有助于增强合同的履行力，降低甲方在合同履行过程中的风险。11.3第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为商品房的出卖人，有权要求乙方按照约定支付价款及履行合同义务。12.2甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障，同时促使乙方履行合同义务。12.3甲方为主导本合同的意义，在于明确各方的权利义务，降低合同履行过程中的风险，促进甲乙双
7、方的友好合作。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保险机构）：_第一条商品房基本信息（同第一条）第二条商品房交付及交付条件（同第二条）第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房总价款。3.2付款方式：_3.3付款进度：_第四条面积确认及处理4.1商品房的实际交付面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。4.2面积确认方式：_第五条商品房质量及保修5.1甲方保证商品房符合国家有关质量标准及强制性规范要求。5.2甲方对商品
8、房的质量问题承担保修责任，保修办法及期限按照相关法律法规及政策规定执行。第六条商品房保险6.1乙方应依法购买并支付商品房保险费用，保障商品房及乙方权益。6.2保险金额：_6.3保险期间：_第七条违约责任7.1甲方未按照约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_7.2乙方未按照约定支付商品房总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_7.3双方的其他违约行为：_7.4甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。第八条第三方主体权益及责任8.1第三方作为保险机构，对乙方购买商品房过程中遭受的损失承担赔偿责任。8.2第三方同意在乙方遭受损失时，按照甲乙双
9、方的约定履行赔偿义务。8.3第三方应在合同约定的期限内，按照甲乙双方的约定提供保险服务，保险服务内容为：_第九条乙方权益保障9.1乙方有权要求第三方提供商品房保险服务，确保自身权益得到保障。9.2乙方在履行合同过程中，有权要求甲方按照约定交付商品房及履行合同义务。9.3乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担赔偿责任，确保乙方权益得到保障。9.4乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同内容，但需与甲方、第三方协商一致。第十条合同的生效、变更和解除（同第十条）第十一条乙方为主导的目的和意义11.1乙方作为商品房的购买者，有权要求甲方按照约定交付商品房及履行合同义务。11.2乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障，同时促使甲方履行合同义务。11.3乙方为主导本合同的意义，在于明确各方的权利义务，降低合同履行过程中的风险，促进甲乙双方的友好合作。第十二条弱化甲方为主导的意义和目的12.1甲方作为商品房的出卖人，应按照合同约定履行交付商品房及履行合同义务。12.2弱化甲方为主导的意义和目的，是为了强调乙方在合同履行过程中的权益保障，促进合同的顺利履行。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保险机构）：_签订日期：_