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1、编号： YB-HT-015081商品房预售合同与认购书Commercial housing pre-sale 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 1 页商品房预售合同与认购书2005 年 2 月 22 日北京市建设委员会和北京市工
2、商行政管理局京建交 2005138号?为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 北京市城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定，共同制定了北京市商品房预售合同、 北京市商品房认购书示范文本（以下简称示范文本）。现就有关问题通知如下： ? ?一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房（经济适用房）预售许可证的项目，北京市商品房认购书示范文本还可以适用于商品房（经济适用房）现房项目。? 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内
3、按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 2 页?二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。? ?三、 示范文本自2005 年 3 月 15 日正式推行使用。 ? 说?明?1、本合同文本为示范文本
4、，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。?2、签订前， 出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。?3、 当事人应当按照自愿、 公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后， 未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。?4、 签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、 填充性、 修改性的内容。?5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - -
5、 - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 3 页留有空白行， 供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。?6、本合同文本?中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。?中选择内容，以划方式选定； 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空
6、格部位打，以示删除。?7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的， 可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。?8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。?BF 2005 0117 合同编号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - -
7、- - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 4 页?北京市商品房认购书?出卖人： _ ?买受人： _ 北京市建设委员会北京市工商行政管理局?本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致， 可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。?出卖人：_ ?通讯地址：_ ?邮政编码：_ ?营业执照注册号：_ ?企业资质证书号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -
8、- - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 5 页_ 法 定 代 表 人 ： _ 联 系 电 话 ：_ 委 托 代 理 人 ： _ 联 系 电 话 ：_ 委托销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 认购人：_ 法 定 代 表 人 负 责 人 ： _ 国 籍 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页
9、 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 6 页_ 身 份 证 护 照 营 业 执 照 注 册 号 ：_ 出 生 日 期 ： _ 年 _ 月 _ 日 ， 性 别 ：_ 通讯地址：_ 邮 政 编 码 ： _ 联 系 电 话 ：_ 法定代理人委托代理人： _ 国籍：_ 身份证护照：_ 出 生 日 期 ： _ 年 _ 月 _ 日 ， 性 别 ：_ 通讯地址：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -
10、 - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 7 页_ 邮 政 编 码 ： _ 联 系 电 话 ：_ 第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人 所 开 发 的 位 于 北 京 市 _ 区 _ 项 目 中 的 第_幢 座_单元 层 _号房，朝向为： _. （二）该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据1该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可
11、证号为： _. 2 该商品房为现房的， 房屋所有权证号为： _，国有土地使用证号为：_. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-015081 第 8 页第三条价款与付款方式（一）该商品房按照 套内建筑面积 计价，单价为 _元/ 平方米，总房价款为_元人民币（大写） 。该商品房按照建筑面积计价，单价为_元/ 平方米，总房价款为 _元人民币（大写） 。云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -